Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Asuinkompleksi Zviad Gamsakhurdia -kadulla, osoitteessa 19–21, on moderni projekti nopeasti kehittyvässä Batumin kaupunginosassa. Kompleksi koostuu kahdesta kahdentoista kerroksen rakennuksesta — lohko A ja lohko B — jotka rakennetaan monoliittirunkoisella tekniikalla. Kohteiden luovutus on suunniteltu vuoden 2026 neljännelle neljännekselle. Rakennuttaja «Rustavi Developer» tarjoaa asuntoja mustana, valkoisena tai vihreänä runkona, mikä antaa tuleville omistajille mahdollisuuden valita valmiusasteen omien tarpeidensa mukaan. Hanke on suunniteltu mukavaan kaupunkiasumiseen: huolellisesti suunniteltu arkkitehtuuri yhdistyy viihtyisään piha-alueeseen ja maanalaiseen pysäköintiin.

Keskeisiin etuihin kuuluvat edullinen sijainti yhdellä Batumin pääväylistä, Zviad Gamsakhurdia -kadulla, joka tarjoaa kätevän pääsyn keskustaan ja rannikolle. Jokaisessa rakennuksessa on hissi, ja autoilijoille on tarjolla maanalainen pysäköinti. Sisäpiha on viihtyisä ja suunniteltu asukkaiden rauhalliseen oleskeluun. Rakennusten kantava rakenne — monoliittirunko — takaa korkean maanjäristyskestävyyden ja pitkäikäisyyden. Ostajille on tarjolla joustavuutta viimeistelyssä: kolme rungon vaihtoehtoa mahdollistavat sisustusprojektin toteuttamisen tyhjästä tai muuttamisen perusvalmisteltuun asuntoon. Luovutus vuoden 2026 lopussa antaa mahdollisuuden suunnitella muuttoa etukäteen.

Kompleksi sijaitsee Batumissa, Zviad Gamsakhurdia -kadulla — yhdellä kaupungin keskeisistä liikenneväylistä. Rakennusten osoitteet: talo 19 (lohko A) ja talo 21 (lohko B). Katu yhdistää itäiset kaupunginosat keskustaan ja johtaa Gorgiladze-kadulle, jota pitkin pääsee nopeasti rantakadulle. Etäisyys Mustanmeren rantaviivaan on noin puolitoista kilometriä: kävelymatka kestää noin 15–20 minuuttia. Välittömässä läheisyydessä on myymälöitä, apteekkeja, pankkikonttoreita ja ravintoloita — kaikki päivittäinen infrastruktuuri on kävelyetäisyydellä. Aluetta rakennetaan aktiivisesti, mutta se säilyttää samalla vakiintuneen kaupunkirakenteen.

Zviad Gamsakhurdia -kadun ympäristölle on ominaista vilkas sosiaalinen ja kaupallinen toiminta. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on ruokakauppoja, pieniä myymälöitä, georgialaisia ja eurooppalaisia kahviloita, apteekkeja ja terveyskeskuksia. Lähistöllä on kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee sijainnista houkuttelevan perheille. Kompleksin viihtyisä piha täydentää kaupunkiympäristöä yksityisellä viheralueella asukkaille. Alue ei kuulu turistikeskukseen, joten kausiluontoista hälinää on vähemmän, mutta hyvät yhteydet Batumin tärkeimpiin nähtävyyksiin säilyvät.

Zviad Gamsakhurdia -katu on pääväylä, jolla on vilkas bussiliikenne. Julkisen liikenteen pysäkit sijaitsevat suoraan kompleksin yhteydessä, ja reitit yhdistävät alueen keskustaan, rautatieasemalle ja rannikkoalueelle. Autolla rannalle pääsee muutamassa minuutissa. Gorgiladze-kadulle pääsy avaa lyhyen reitin bulevardille ja rantakadulle. Batumin kansainvälinen lentoasema on 15–20 minuutin ajomatkan päässä. Kompleksin maanalainen pysäköinti säästää asukkaat autonpaikan etsimiseltä kadulta.

Kaksi kahdentoista kerroksen rakennusta rakennetaan monoliittirunkoisella tekniikalla, mikä takaa rakenteen jäykkyyden ja vapauden pohjaratkaisuissa asuntojen sisällä. Jokaisessa lohkossa on hissi. Asunnot luovutetaan yhdessä kolmesta tilasta: musta runko (ilman sisäseiniä ja tekniikkaa), valkoinen runko (perusvalmistellut seinät ja lattia) tai vihreä runko (viimeistelyelementeillä, jotka mahdollistavat remontin nopeamman loppuun saattamisen). Tällainen lähestymistapa antaa ostajalle mahdollisuuden valita viimeistelyyn sijoitettavan panostuksen tason. Infrastruktuuriin kuuluu viihtyisä piha ja maanalainen pysäköinti, mikä lisää asumismukavuutta.

Kompleksin piha-alue on suunniteltu suljetuksi piha-alueeksi, joka on vapaa läpikulkuliikenteestä. Pihan keskiosassa on viheralue, joka sopii kävelyyn ja rauhalliseen oleskeluun. Pihaan kuuluu kävelyteitä, levähdyspaikkoja ja valaistusta kehällä. Maanalainen pysäköinti on kokonaan maan alla, joten pihan maanpäällinen osa pysyy autottomana. Ratkaisu luo turvallisen ja ekologisen ympäristön suoraan kodin yhteyteen, mikä on erityisen arvokasta perheille, joissa on lapsia.

Asuntojen myynti molemmissa rakennuksissa on jo avattu. Tällä hetkellä rakentaminen jatkuu, kohteiden status on «rakenteilla». Työt on määrä saada valmiiksi vuoden 2026 neljännellä neljänneksellä. Rakennuttaja tarjoaa asuntoja eri valmiusasteilla: mustasta rungosta vihreään runkoon, mikä mahdollistaa vaihtoehdon valinnan mihin tahansa budjettiin ja remontointitoiveisiin. Tiedot vähimmäishinnoista ja pohjaratkaisuista saa rakennuttajan «Rustavi Developer» myyntitoimistosta. Molemmat lohkot — A ja B — ovat statukseltaan available, eli asuntovalikoima ei ole vielä rajoitettu.

Hankkeen toteuttaa yritys «Rustavi Developer». Rakennuttaja on erikoistunut modernin asumisen rakentamiseen ja käyttää testattuja rakenteellisia ratkaisuja, erityisesti monoliittirunkoista tekniikkaa, joka takaa rakennusten luotettavuuden. Kompleksi Zviad Gamsakhurdia -kadulla, osoitteessa 19–21, on yksi kehittäjän salkun kohteista, joka heijastaa hänen lähestymistapaansa: toimiva arkkitehtuuri, joustavat viimeistelyvaihtoehdot ja huomio piha-alueen viihtyisyyteen. Hankkeen luovutus on suunniteltu vuoden 2026 lopulle.