Modern Ultra

Modern Ultra on uusi asuinkompleksi Batumissa, osoitteessa Demetre Tavdadebulin katu 48. Tämä 25-kerroksinen rakennus, joka rakennetaan monoliittirunkoisella tekniikalla, yhdistää modernin eurooppalaisen muotoilun ja harkitut pohjaratkaisut. Hanke on luotu kaupunkimukavuuden arvostajille, joille meren läheisyys ja alueen monipuolinen infrastruktuuri ovat tärkeitä. Kompleksi tarjoaa 83 asuntoa, joiden pinta-ala on 30–208,8 m² — kompakteista yksiöistä tilaviin perhehuoneistoihin. Rakentaminen alkoi vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä, ja valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 alkuun.

Modern Ultrassa keskeisiä etuja ovat edullinen sijainti vain 750 metrin päässä Mustanmeren rannikolta ja hyvä liikenneyhteydet. Asunnot rakennetaan korkealaatuisista materiaaleista ja edistyksellisillä, paikalliseen ilmastoon mukautetuilla tekniikoilla. Tiiliseinät takaavat luotettavan lämmön- ja äänieristyksen, ja kaksinkertaisilla lasipaketeilla varustetut metallimuovi-ikkunat säilyttävät miellyttävän sisäilmaston. Kompleksissa on henkilöhissi, maanalainen 55 autopaikan pysäköintihalli, ympärivuorokautinen videovalvonta ja hyvin hoidettu piha-alue. Monipuoliset viimeistelyvaihtoehdot mustasta rungosta avaimet käteen -ratkaisuun antavat jokaisen ostajan toteuttaa omia sisustusideoitaan.

Asuinkompleksi sijaitsee Demetre Tavdadebulin kadulla yhdellä Batumin rauhallisimmista mutta aktiivisesti kehittyvistä alueista. Etäisyys mereen on 750 metriä, mikä mahdollistaa rannalle pääsyn muutamassa minuutissa kävellen. 110 metrin päässä kulkee vilkas valtatie, joka yhdistää paikan kaupungin keskeisiin kohteisiin. Alueella on suotuisa ympäristötilanne, runsaasti viheralueita ja sopivankorkuista rakennuskantaa. Kuuluisa Argo-köysirata ja sen vieressä oleva näköalatasanne, josta avautuu panoraamanäkymä kaupunkiin ja merelle, sijaitsevat 860 metrin päässä kompleksista, mikä tekee niistä helposti saavutettavia kävely- ja vapaa-ajan kohteita.

Alueen infrastruktuuri kattaa kaikki arjen tarpeet. Lähistöllä toimii pankkikonttoreita, elintarvikemyymälöitä, ympärivuorokautisia kauppoja, kahviloita, baareja, pizzeriaita ja ravintoloita. 500 metrin säteellä on hammaslääkäriasema, terveyskeskus, apteekkeja, tori, urheilukeskus, liikekeskus ja Batumi Plaza -kauppakeskus. Vain kilometrin päässä on 6. toukokuuta -puisto, kesäteatteri, delfinaario, eläintarha ja Batumin akvaario. Tasavallan sairaala sijaitsee puolentoista kilometrin päässä. Lapsiperheille tärkeää on oppilaitosten läheisyys: koulu nro 4 viiden minuutin kävelymatkan päässä, Hakuna Matata -päiväkoti, 2000-luku -lukio, koulut nro 3, nro 7, musiikkikoulu ja Andreas Ensikutsutun koulu — kaikki kilometrin säteellä.

Modern Ultran liikenneyhteydet ovat yksi sen vahvuuksista. Lähin bussin nro 1a ja pikkubussin nro 49 pysäkki on 20 metrin päässä kompleksista. 110 metrin päässä, Ilia Tšavtšavadzen kadulla, on pysäkki, josta liikennöi 15 minuutin välein bussit nro 2, 2a, 6, 8, 12, 12a, 16 sekä pikkubussit nro 40a, 77, 88, 118, 119, 145, 202 ja esikaupunkilinjat. Vanha linja-autoasema on alle kilometrin päässä. Metro-bussiterminaali on 3 kilometrin päässä, keskuslinja-autoasema ja Batumi-Passažirskaja-rautatieasema 4 kilometrin päässä. Batumin kansainvälinen lentoasema on 6 kilometrin päässä ja merisatama hieman yli kilometrin päässä, mikä avaa laajat matkustusmahdollisuudet.

Modern Ultra on 25-kerroksinen rakennus, jolla on monoliittirunkoinen perustus, joka takaa rakenteen lujuuden ja kestävyyden. Julkisivua korostaa tyylikäs arkkitehtoninen valaistus, joka antaa rakennukselle ilmeikkään ulkonäön pimeällä. Asunnoissa on avoimet parvekkeet karkaistusta lasista valmistetuilla kaiteilla ja kaksinkertaisilla lasipaketeilla varustetut metallimuovi-ikkunat. Sisäseinät on tehty tiilestä, mikä varmistaa tehokkaan ääni- ja lämpöeristyksen. Henkilöhissi yhdistää kaikki kerrokset. Jokaiseen asuntoon on vedetty vesijohto, sähkö ja viemäröinti. Rakennus on varustettu nykyaikaisilla paloturvallisuusjärjestelmillä ja ovipuhelimilla. Yleiset tilat ja aulat on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla, ja harkittu valaistus korostaa tyylikästä modernia sisustusta.

Modern Ultran piha-alue on suunniteltu kaikkien asukasryhmien mukavuutta ajatellen. Sisäänkäynnit ja pihapolut ovat esteettömiä liikuntarajoitteisille. Pihalla on lasten leikkikenttiä turvallisilla pinnoitteilla sekä levähdysalueita penkkeineen ja katoksineen. Toiminnalliset vyöhykkeet on eroteltu viheristutuksilla ja pensailla, jotka antavat alueelle hoidetun ilmeen. Kiveykset ja asfaltoidut ajotiet takaavat sujuvan liikkumisen. Illalla pihaa valaisevat katuvalaisimet. Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa on liiketiloja infrastruktuuri- ja palvelukohteille. Ympärivuorokautinen videovalvontajärjestelmä kattaa ympäristön ja sisätilat, taaten turvallisuuden. Autoilijoille on tarjolla maanalainen 55 autopaikan pysäköintihalli ja vieraspaikkoja.

Modern Ultra tarjoaa 83 asuntoa, joiden pinta-ala on 30–208,8 m², mikä mahdollistaa sopivan vaihtoehdon löytämisen niin yksinasujalle kuin perheellekin. Ostajilla on valittavana kolme viimeistelytyyppiä: musta runko, valkoinen runko ja täysin valmis avaimet käteen -asunto. Tämä lähestymistapa antaa vapautta sisustuksen luomiseen — täydellisestä omatoimisesta remontista välittömään muuttoon. Ikkunoista avautuu näkymä Batumiin, mikä lisää tilan ja valon tuntua. Asunnon voi ostaa käteisellä tai TBC Bankin asuntolainalla. Lähtöhinta on alkaen 48 640 Yhdysvaltain dollaria. Rakentaminen on käynnissä vuoden 2024 ensimmäisestä neljänneksestä lähtien, ja käyttöönotto on suunniteltu vuoden 2027 ensimmäiselle neljännekselle.

Modern Ultran rakennuttajana toimii Save Development -yhtiö, joka on yksityinen organisaatio, jolla on kokemusta koko syklistä suunnittelusta rakentamisen valmistumiseen. Yhtiö on vakiinnuttanut asemansa vastuullisena kumppanina, joka noudattaa aina sitoumuksiaan tilaajia kohtaan ja luovuttaa kohteet sovituissa aikatauluissa. Save Development noudattaa korkeita laatustandardeja kaikissa työvaiheissa, käyttää moderneja materiaaleja ja tekniikoita, jotka on mukautettu alueen ilmasto-olosuhteisiin. Luotettavan rakennuttajan maine on vahvistettu onnistuneesti toteutetuilla hankkeilla, mikä tekee asunnon ostamisesta Modern Ultrasta harkitun ja turvallisen sijoituksen.