Soli Tavdadebuli

Soli Tavdadebuli on asuinkompleksi Tbilisissä, jossa yhdistyvät harkittu muotoilu, luotettavat rakennusratkaisut ja huolenpito jokapäiväisestä mukavuudesta. Hanke koostuu kahdesta 12-kerroksisesta talosta, jotka on rakennettu monoliittiselle teräsbetonirungolle ja kestävät maanjäristyksiä jopa 9 magnitudiin asti. Arkkitehtonisen ilmeen muodostavat pelkistetyt julkisivut koristelaastilla ja keraamisella tiilellä, ja PVC-profiililla varustetut panoraamaikkunat täyttävät asunnot luonnonvalolla. Sisätilat on suunniteltu niin, että asukkaat tuntevat vapautta ja yksityisyyttä: suljettu piha ilman autoja, vehreitä käytäviä, lepopaikkoja ja leikkialueita. Kompleksin erottuva piirre on kolmen metrin huonekorkeudet, jotka luovat jokaiseen tilaan ilman ja avaruuden tunteen.

Harkittu sijainti Tbilisissä — lähellä puistoa, vilkas pääväylä ja tarvittava infrastruktuuri. Ilmeikäs arkkitehtuuri keraamisella tiilellä ja koristelaastilla. Kolmen metrin huonekorkeudet ja ergonomiset pohjaratkaisut suurilla ikkunoilla. Monoliittinen teräsbetonirunko, kestää maanjäristyksiä jopa 9 magnitudiin. Seinät hohkakiviharkoista — hiljaisuutta ja lämmöneristystä. Hiljaiset hissit, esteettiset aula-alueet opastevalaistuksella. Esteetön ympäristö, lastenvaunu- ja pyörätilat. Viimeistelty sisäpiha kävelykäytävineen ja lasten leikkialueineen. Maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti. Asuntolaina TBC Bankilta. Edullinen neliöhinta ja sijoitusvetovoima. Hankkeen takana on yli 20 vuoden kokemuksella toimiva rakennuttaja.

Kompleksi sijaitsee Demetre Tavdadebulin kadulla Tbilisissä — alueella, jossa kaupunkirytmi kohtaa lempeästi luonnon. Aivan muutaman minuutin kävelymatkan päässä levittäytyy viihtyisä puisto varjoisine käytävineen, sopien täydellisesti rauhallisiin kävelyihin ja aamulenkkeihin. 120 metrin päässä kulkee vilkas pääväylä, joka yhdistää korttelin kaupungin keskeisiin kohteisiin. Alue on rakennettu monipuolisesti: korkeat asuinrakennukset vaihtelevat matalien omakotitalojen kanssa luoden tasapainoisen ja rauhallisen ympäristön. Haitallisten teollisuuslaitosten puuttuminen lähistöltä vaikuttaa myönteisesti ekologiaan ja ilmanlaatuun, mikä on erityisen tärkeää lapsiperheille.

Infrastruktuuri kävelyetäisyydellä tekee arjesta mukavaa ja ennakoitavaa. 5–15 minuutin kävelysäteellä on apteekkeja, pienmyymälöitä, ympäri vuorokauden auki olevia kauppoja ja suuria supermarketketjuja — kaikkea päivittäisiin ostoksiin. Kilometrin sisällä toimii kahviloita, ravintoloita, pizzerioita ja pikaruokapaikkoja joka makuun. Terveyspalveluja tarjoavat Imedin klinikka ja hammaslääkäriasemat puolentoista kilometrin päässä; 10 minuutin ajomatkan päässä ovat lastenpoliklinikka, Zhvanian lastenlääketieteen klinikka, Joe Ann -terveyskeskus, O. Gudushaurin keskus ja yksityinen hammaslääkäri. Oppilaitokset — koulut nro 186 ja 192 — ovat 10–20 minuutin kävelymatkan päässä, ja kahden kilometrin etäisyydellä sijaitsevat Sihvin koulu, Grigol Robakidzen yliopisto, Kansainvälinen Mustanmeren yliopisto ja Itä-Euroopan yliopiston kampus.

Kompleksin liikenneyhteydet perustuvat useisiin solmukohtiin. Lähin pysäkki on 480 metrin päässä, jolta kulkevat bussi nro 335 ja pikkubussi nro 442. Toinen pysäkki sijaitsee 630 metrin päässä: täältä kulkevat lisäksi bussit nro 302, 311, 314, 315, 321 ja 335 10–15 minuutin välein sekä pikkubussit nro 422, 442, 460, 518, 539 ja 541. Sarajishvilin metroasemalle on alle 8 kilometriä; suora bussi nro 321 vie vaihtamatta 15–20 minuutissa yhdistäen alueen keskustaan. Linja-autoasema ja Diduben rautatieasema ovat 7 kilometrin päässä, päärautatieasema 10 kilometrin päässä. Šota Rustavelin kansainväliselle lentokentälle pääsee autolla 40–45 minuutissa — kätevää usein matkustaville.

Kaksi 12-kerroksista taloa lepäävät vankalla monoliittisella teräsbetoniperustuksella ja rungolla, joka on suunniteltu kestämään jopa 9 magnitudin maanjäristyskuormaa — olennainen tekijä alueella. Ulkoseinät on tehty hohkakiviharkoista: materiaali takaa sekä rakenteellisen lujuuden että erinomaisen äänieristyksen. Julkisivut on viimeistelty koristelaastilla yhdistettynä haalistumista ja sääolosuhteita kestävään keraamiseen tiileen. Ikkunat ovat suurikokoisia, PVC-profiilissa energiansäästölasituksella. Sisällä on hiljaiset nopeat hissit, ovipuhelinjärjestelmät, opastevalaistus auloissa ja kerroksissa. Hankkeeseen sisältyy esteetön ympäristö liikuntarajoitteisille asukkaille, ja jokaisessa porraskäytävässä on varattu tilat lastenvaunuille ja polkupyörille. Yleisten tilojen viimeistely on tehty laadukkaista materiaaleista hillityllä modernilla estetiikalla.

Rakennusten arkkitehtoninen sommitelma muodostaa suljetun sisäpihan — yksityisen alueen, joka on vapaa autoista ja ulkopuolisilta. Pihan ympärille on rakennettu kävelykäytäviä ja pyöräteitä iltavalaistuksella; niiden varrella on penkkejä lepäilyyn. Lapsille on varusteltu leikkialue keinuineen ja liukumäkineen. Turvallisuudesta huolehditaan ympärivuorokautisella videovalvonnalla. Viheralueisiin kuuluu koristepensaita ja aikuisia puita, jotka luovat miellyttävän mikroilmaston mihin vuodenaikaan tahansa. Pysäköinti on kaksitasoinen: maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti säästävät asukkaat autonpaikan etsimiseltä. Ensimmäinen kerros on varattu liiketiloille korkeine kattoineen ja panoraamanäyteikkunoineen — tänne avautuu myymälöitä, apteekkeja, kahviloita ja kauneushoitoloita. Kausitavaroiden ja urheiluvälineiden säilytykseen on varattu kellareita.

Kompleksissa on 120 asuntoa — yksiöistä kolmioihin, pinta-alaltaan 52–86 neliömetriä. Asunnot luovutetaan viherrunkoisina: ostaja saa valmiit seinät, lattiatasoitteen, putkivedot ja vapaan pohjaratkaisun, mikä mahdollistaa sisustuksen oman maun mukaan. Kolmen metrin huonekorkeudet laajentavat tiloja visuaalisesti ja antavat lisää tilaa sisustusratkaisuille. Maksu käy käteisellä, ja saatavilla on myös asuntolaina yhteistyöpankki TBC Bankilta — lisätietoja myyntiosaston henkilökunnalta. Hanke on kiinnostava myös sijoituskohteena: likvidi sijainti, laadukas rakentaminen ja kohtuullinen hinta luovat vakaan kysynnän.

Hankkeen takana on Soli — Tbilisissä vuodesta 2002 toiminut rakennuttaja. Kahden vuosikymmenen aikana yritys on toteuttanut useita asuinkohteita ja vakiinnuttanut asemansa vastuullisena rakennuttajana, joka panostaa materiaalien laatuun ja harkittuihin teknisiin ratkaisuihin. Solin erikoisala on mukava asuminen, jossa jokainen yksityiskohta pohjaratkaisuista yhteisten tilojen viimeistelyyn palvelee tulevien asukkaiden etuja. Työssään yritys nojaa kansainvälisiin rakennusstandardeihin ja kiinnittää yhtä paljon huomiota energiatehokkuuteen, turvallisuuteen ja estetiikkaan. Solin lähestymistapa ei ole massarakentamista vaan harkittua asuinympäristön muodostamista, joka säilyttää ajankohtaisuutensa ja mukavuutensa vuosikymmeniksi eteenpäin.