STONE & POOL residence

STONE & POOL residence on intiimi kompleksi, johon kuuluu kaksi erillistä huvilaa Ahalsolepin kylässä lähellä Batumia. Hanke valmistui vuonna 2024, ja se tarjoaa valmiin asunnon avaimet käteen -viimeistelyllä. Kaksikerroksiset huvilat on rakennettu monoliittitekniikalla, mikä takaa rakenteen luotettavuuden ja kestävyyden. Jokainen huvila on suunniteltu täysimittaiseksi omakotitaloksi omalla tontilla. Kompleksi on suunnattu yksityisyyttä, hiljaisuutta ja mukavaa maaseutuelämän rytmiä meren lähellä arvostaville.

STONE & POOL residence -kompleksin tärkein etu on yksittäisten huviloiden muoto, jossa on oma infrastruktuuri. Tilava asuinpinta-ala 210 m² antaa vapautta pohjaratkaisuihin ja tunteen maaseudun avaruudesta. Korkeat 3,1 metrin huonekorkeudet lisäävät tilan ja valon tuntua sisätiloissa. Kompleksi on täysin muuttovalmis: avaimet käteen -viimeistely säästää remonttihuolilta. Viimeistelty piha ja uima-allas tontilla mahdollistavat eteläisen ilmaston nauttimisen poistumatta kotoa. Maanpäällinen pysäköinti kahdella autopaikalla ratkaisee autojen säilytyksen.

Huvilat sijaitsevat Ahalsolepin kylässä — hiljaisella Batumin esikaupunkialueella, jossa rakennuskanta on matalaa. Kylä on kumpuilevalla alueella, josta avautuu panoraamanäkymiä vehreyteen ja kaupunkimaisemaan. Paikka on kaukana tiiviistä turistivirrasta, mikä tekee siitä houkuttelevan rauhalliseen asumiseen. Samaan aikaan Batumin keskustaan ja tärkeimpiin kaupunkipalveluihin pääsee autoteitä pitkin lyhyessä ajassa. Sijainnin koordinaatit: 41.5797° pohjoista leveyttä, 41.6033° itäistä pituutta.

Ahalsolepin kylän ympäristö on pääosin omakotitalovaltaista asutusta, jota rytmittävät viheralueet. Alueella on perustason kaupallista infrastruktuuria: ruokakaupat, apteekit ja pieniä kahviloita on kävely- tai lyhyen automatkan päässä. Luonnonmaisemien läheisyys luo rauhallisen taustan arjelle. Lähistöllä on Batumin kaupungin koulutus- ja terveydenhoitolaitoksia, joihin pääsee paikallis- ja päätieverkkoa pitkin. Melutaso on täällä minimaalinen, mikä on arvokasta perheasumiselle.

Kompleksin liikenneyhteydet perustuvat tieverkostoon, joka yhdistää Ahalsolepin kylän Batumiin. Henkilöautolla matka kaupungin keskustaan kestää noin 10–15 minuuttia liikenteestä riippuen. Julkisen liikenteen reitit kulkevat alueen pääväyliä pitkin; lähimmät pysäkit ovat saavutettavissa. Batumin kansainvälinen lentoasema sijaitsee kaupungin eteläpuolella ja on saavutettavissa noin 15–20 minuutin ajomatkan päässä. Myös Batumin rautatieasema on hyvien liikenneyhteyksien päässä.

Jokainen STONE & POOL residence -kompleksin huvila on rakennettu monoliittitekniikalla ja käsittää kaksi kerrosta. 3,1 metrin kattohuonekorkeus laajentaa sisätilaa huomattavasti tuoden sisustukseen tilavuutta ja valoa. Huvilan kokonaispinta-ala on 210 m² — luku, joka on tyypillinen täysimittaiselle omakotitalolle. Viimeistely on toteutettu avaimet käteen -periaatteella, mikä mahdollistaa muuton heti oston jälkeen. Teknisiin ratkaisuihin kuuluvat: oma viemäröinti, tuotu kaasu, vesijohto ja sähkö. Talossa on hissi, vaikka kerroksia on vähän.

Kompleksin piha-alue on järjestetty viimeistellyksi pihaksi oleskelualueineen. Maisemoinnin keskeinen elementti on avoin uima-allas, jonka ympärille muodostuu yksityinen virkistystila. Viheralueisiin kuuluu nurmikkoa ja koristekasveja, jotka luovat viihtyisän vihreän kehän. Maanpäällinen pysäköinti kahdelle autolle on integroitu tontin suunnitteluun häiritsemättä pihan estetiikkaa. Kaikki tekniset liittymät, mukaan lukien oma viemäröinti, on toteutettu piilossa, eivätkä ne vaikuta alueen ulkonäköön.

Kompleksin molemmat huvilat ovat valmiita asuntoja — rakennustyöt valmistuivat vuoden 2024 kolmannella ja neljännellä neljänneksellä. Asunnot tarjotaan täydellä avaimet käteen -viimeistelyllä, mikä poistaa lisäbudjetin tarpeen remontille. Myyntimuoto on kunkin huvilan myynti kokonaisuudessaan itsenäisenä omakotitalona. Kaupat tehdään Georgian lainsäädännön mukaisesti, läpinäkyvällä omistusoikeuden kirjaamisella. Tietoja ajantasaisista hinnoista ja hankintaehdoista saa rakennuttajan edustajilta.

STONE & POOL residence -kompleksin rakennuttajaa koskevia tietoja tarkennetaan ja täydennetään. Hanke toteutettiin vuonna 2024 Ahalsolepin kylässä lähellä Batumia. Kaksi huvilaa on rakennettu monoliittitekniikalla, käyttäen nykyaikaisia teknisiä järjestelmiä, mukaan lukien oma viemäröinti ja täysi valikoima liittymiä. Kompleksi on otettu käyttöön: huvila 1 — vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä, huvila 2 — vuoden 2024 neljännellä neljänneksellä. Yksityiskohtaisia tietoja rakennuttajasta ja sen portfoliosta saa myyntiosastolta.