Tbilisi City 2009 Ul Arzakana Dimitri Emukhvari 12

Asuinkompleksi Arzakanin (Dimitri) Emukhvarin katu 12:ssa Tbilisissä on kuusikerroksinen rakennus, joka on pystytetty monoliittirunkoisella tekniikalla. Hanke on suunnattu niille, jotka arvostavat yksityisyyttä: vain 31 asuntoa, suljettu piha ilman läpikulkuliikennettä. Arkkitehtoninen ilme yhdistää pintatiiltä ja koristeellista rappausta hillityssä värimaailmassa. Rakennus on otettu käyttöön, joten muutto on mahdollista ilman pitkiä odotusaikoja.

Kompleksi sijaitsee hiljaisella alueella, jolla on hyvä liikenneverkosto. Hypermarket on kävelyetäisyydellä. Huolellinen äänieristys, suljettu piha-alue ja ympärivuorokautinen videovalvonta luovat turvallisen ja rauhallisen ympäristön. Asukkaiden käytössä on maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti, moderni hissi ja energiaa säästävät ikkunat. Asunnoissa on korkeat 3,0 metrin huonekorkeudet, tilavat parvekkeet ja käytännölliset pohjaratkaisut. Asuntolaina on saatavilla TBC Bankin kautta.

Kompleksi sijaitsee Vašlijvarin kylässä, Tbilisin luoteisosassa, osoitteessa Arzakanin (Dimitri) Emukhvarin katu 12. Tämä on kaupungin vehreä alue, jolla ei ole teollisuuslaitoksia. Etäisyys Kura-joen rantaan on alle 2 kilometriä, ja Lisi-järvelle ja -puistoon on noin puolen tunnin kävelymatka. Läheisyys Diduben sillalle ja tärkeimpiin liikenneväyliin takaa nopean yhteyden pääkaupungin keskustaan ja muille alueille.

Alueen infrastruktuuri kattaa kaikki jokapäiväiset tarpeet. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, supermarketteja, kahviloita, ravintoloita ja ruoanjakelupalveluita. Terveydenhuoltoa edustavat hammasklinikat, apteekit ja yksityiset laboratoriot. Puolentoista kilometrin päässä sijaitsee Bricorama-hypermarket. Ostoskeskukset Aurora, Aasia ja Sara tarjoavat laajan valikoiman tuotteita. Autoilijoille on huoltoasemia, autopesuloita ja korjaamoja. 5–15 minuutin ajomatkan päässä ovat Digomin puisto, lastensairaala, Tšafidzen kardiologiakeskus, Family-päiväkoti, Gorgia-hypermarket ja vesipuisto.

Liikenneyhteydet ovat yksi alueen vahvuuksista. Lähin bussipysäkki on 280 metrin päässä, ja sitä käyttävät linjat 327 ja 389. Metroasemalle, linja-autoasemalle, bussiterminaalille ja Diduben rautatieasemalle on noin 3 kilometriä. Diduben sillalle on 2 kilometriä, mikä tarjoaa kätevän yhteyden kaupungin eri osiin. Šota Rustavelin kansainväliselle lentokentälle pääsee 40–45 minuutissa autolla.

Kuusikerroksinen rakennus Arzakanin (Dimitri) Emukhvarin katu 12:ssa on rakennettu monoliittirunkoisella tekniikalla, mikä takaa rakenteen lujuuden ja kestävyyden. Seinät on tehty pakkasenkestävästä tiilestä. Julkisivu on verhoiltu tiilellä ja koristerappauksella, ja sen ilmettä täydentävät avoimet parvekkeet ristikko-kaiteineen sekä metalli-muovi-ikkunat kaksinkertaisilla eristyslaseilla. Sisäiset liittymät ovat keskitettyjä, ja palohälytysjärjestelmä on asennettu. Vesi- ja äänieristys on toteutettu vaatimusten mukaisesti. Aulat ja yhteistilat on viimeistelty luonnonmateriaaleilla monitasoisella valaistuksella. Sisäänkäynti on lasitettu, varustettu ovipuhelimella ja mukautettu liikuntarajoitteisille.

Tontti on täysin eristetty autoliikenteestä — piha on suljettu ja tarkoitettu yksinomaan asukkaille. Sisätila on jaettu toiminnallisiin vyöhykkeisiin: hiljaisia lepopaikkoja penkkeineen ja ekokatoksineen, lasten leikkipaikkoja hiekkalaatikoineen ja keinuineen. Kävelytiet on rakennettu koko alueelle, ja niiden varrelle on istutettu puita ja pensaita. Autotiet on päällystetty asfaltilla. Kompleksi on varustettu ympärivuorokautisella videovalvontajärjestelmällä. Autojen säilytystä varten on maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti.

Kompleksin asuntojen pinta-ala on 44–194 neliömetriä. Myynnissä on yksi- ja kaksihuoneisia pohjaratkaisuja, joista jokainen on suunniteltu tilan tehokkaaseen käyttöön. Viimeistely on toteutettu valkoinen runko -muodossa, mikä antaa tuleville omistajille vapauden toteuttaa omia sisustusratkaisujaan. Huonekorkeus on 3,0 metriä. Jokaisessa asunnossa on avoin parveke. Ulko-ovet ovat metalliset vahvistetuilla lukoilla. Asunnon voi ostaa 100-prosenttisella maksulla tai asuntolainalla TBC Bankin kautta. Lisätiedot rakennuttajan myyntitoimistossa.

Hankkeen on toteuttanut Tbilisi City 2009 — kehittäjä, joka on erikoistunut asuinkohteiden suunnitteluun ja rakentamiseen Tbilisissä. Toimintavuosiensa aikana yritys on vakiinnuttanut asemansa vastuullisena, laatuun tähtäävänä rakennuttajana. Yritys käyttää nykyaikaisia rakennustekniikoita, jotka vastaavat ajankohtaisia turvallisuusstandardeja. Henkilöstöön kuuluu päteviä rakentajia ja asentajia. Tämä lähestymistapa mahdollistaa kohteiden luovutuksen ilman poikkeamia suunnitteluratkaisuista.