Tekto Franco

Tekto Franco on uuden sukupolven asuinkompleksi, joka on rakennettu yhdessä Georgian houkuttelevimmista lomakohteista. Hanke yhdistää neljä eri korkeuksissa olevaa rakennusta — 12–20 kerrosta — 11 000 m²:n tontilla. Arkkitehtuuri yhdistää klassiset elementit moderneihin ratkaisuihin: kaari-ikkunat, erkkerit, tummankehyksiset panoraamalasitukset ja avoimet lasiparvekkeet. Kompleksilla on oma viimeistelty piha-alue, uima-allas, kuntosali ja liiketiloja. Asunnot luovutetaan avaimet käteen -periaatteella tehdyllä viimeistelyllä, joten sisustamaan voi ryhtyä heti. Hankkeeseen on suunniteltu yhteensä 813 erilaista asuntoa — kompakteista studioista aina tilaviin kaksioihin.

Tekto Francon asuinkompleksi erottuu huolellisesti suunnitellulla tasapainolla lomakeskustyyneyden ja kaupunkisaavutettavuuden välillä. Mustanmeren rannikolle on vain 100 metriä, mikä tekee kompleksista houkuttelevan rantaelämän ystäville. Mahindžaurin alue tunnetaan ekologisesta puhtaudestaan ja rauhallisesta ilmapiiristään, ja matka Batumin keskustaan kestää korkeintaan 15 minuuttia. Rakentamisessa käytetään monoliittirunkotekniikkaa kansainvälisen tason materiaaleilla: betoni B30, polystyreenibetoniharkot, laadukas raudoitus. Keskeisiä etuja ovat aidattu vartioitu alue, ympärivuorokautinen videovalvonta, maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti, uima-allas, kuntosali ja vastaanotto. Asunnot on varustettu älykoti-järjestelmällä ja keskuslämmityksellä.

Tekto Franco -kompleksi sijaitsee Mahindžaurin taajamassa, osoitteessa Memed Koncelidze -katu 8. Tämä rannikkoalue sijaitsee Batumin keskustasta pohjoiseen, ja sitä pidetään perinteisesti yhtenä viheralueiden ja ekologisesti puhtaimpana Ađarian rannikon kolkista. Etäisyys merenrantaan on noin 100 metriä — kävelymatka vie korkeintaan pari minuuttia. Läheisyys alueen päätieliikenneväylään takaa nopeat yhteydet Batumiin sekä muihin Mustanmeren rannikon kaupunkeihin. Mahindžaurin rautatieasema sijaitsee muutaman minuutin kävelymatkan päässä asuinkompleksista, mikä avaa lisämahdollisuuksia matkustaa pitkin koko rannikkoa.

Mahindžauri on vakiintunut asuinalue, jolla on oma infrastruktuuri ja rauhallinen elämänrytmi. Tekto Francon välittömässä läheisyydessä on ruokakauppoja, apteekkeja, pieniä kahviloita ja perheravintoloita, joissa tarjoillaan georgialaista ruokaa. Kävelymatkan päässä on koulu ja päiväkoteja. Luonnonympäristö ansaitsee erityismaininnan: subtrooppinen kasvillisuus, sypressit ja palmut luovat vehreyttä ympäri vuoden. Kuuluisa Batumin kasvitieteellinen puutarha, yksi alueen tärkeimmistä nähtävyyksistä, on vain muutaman kilometrin päässä. Rantakaistale tässä osassa rannikkoa on leveämpi kuin keskustan Batumissa ja perinteisesti vähemmän ruuhkainen, mitä paikalliset ja turistit arvostavat.

Tekto Francon liikenneyhteydet perustuvat läheisyyteen keskeisiin pääväyliin ja solmukohtiin. Mahindžaurin läpi kulkeva maantie yhdistää taajaman suoraan Batumin keskustaan — matka kestää noin 15 minuuttia. Kompleksin kävelyetäisyydellä on Mahindžaurin rautatieasema, josta liikennöi junia kohti Ađarian pääkaupunkia sekä Tbilisiä. Asuinkompleksin lähellä on useita julkisen liikenteen pysäkkejä, joiden reitit kattavat kaupungin tärkeimmät kohteet. Batumin kansainvälinen lentoasema sijaitsee noin 30 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee kompleksista kätevän niin säännöllisille matkoille kuin vieraiden vastaanottamiseen.

Tekto Franco -hanke käsittää neljä rakennusta, joissa on 12–20 kerrosta ja jotka sijaitsevat 11 000 m²:n tontilla. Rakentaminen toteutetaan monoliittirunkomenetelmällä kansainvälisiä standardeja vastaavilla materiaaleilla: korkealaatuinen betoni B30, polystyreenibetoniharkot, laadukas raudoitus. Rakennusten arkkitehtuuri on eklektistä — siinä kietoutuvat yhteen ajankohtaiset ja perinteiset aiheet. Vaaleita julkisivuja elävöittävät lasiseinäratkaisut ja tummankehyksiset panoraamaikkunat, ja lisäilmettä tuovat erkkerit, kaari-aukot ja läpinäkyvät parvekeaidat. Asuntoja on yhteensä 813 — studioita, yksiöitä ja kaksioita, joiden pinta-ala on 32–86,9 m². Huonekorkeus on 3 metriä, ja jokaisessa asunnossa on parveke.

Tekto Francon alue on suunniteltu suljetuksi virkistystilaksi, jossa etusijalla on asukkaiden mukavuus ja turvallisuus. Kompleksin sisäpiha on viimeistelty: alueella on kävelyreittejä, lepovyöhykkeitä ja viheralueita subtrooppisine kasveineen. Perheille on varattu leikkialue, aktiivista elämäntapaa harrastaville urheilualue ulkokuntoiluvälineineen. Piha-alueen keskeinen elementti on avoin uima-allas, jonka ympärille on järjestetty aurinkoterassi aurinkotuoleineen. Alueen ympärillä toimii ympärivuorokautinen videovalvontajärjestelmä, sisäänkäyntiä valvoo vartija. Maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti pitävät autot poissa pihalta, säilyttäen tilan vehreänä ja turvallisena.

Tekto Francossa tarjotaan studioita sekä yksiöitä ja kaksioita, joiden pinta-ala on 32–86,9 m². Huonekorkeus on 3 metriä, mikä antaa tiloille lisää väljyyttä. Pohjaratkaisut on huolellisesti suunniteltu erilaisiin elämäntilanteisiin, ja jokaisessa asunnossa on parveke. Asunnot myydään vihreä runko -viimeistelyllä tai avaimet käteen -periaatteella. Perusvarusteluun kuuluvat maalatut seinät, jännityskatot, kaikki tekniikka (kaasu, vesijohto, viemäri, sähkö, keskuslämmitys) sekä kaksinkertaisten alumiini-ikkunoiden ja -ovien asennus ja älykoti-alustan integrointi. Asuntoja kompleksissa on yhteensä 813.

Tekto Franco -hankkeen takana on georgialainen kiinteistökehitysyhtiö Tekto Group — organisaatio, jolla on kasvava kiinteistösalkku ja joka tunnetaan sitoutumisestaan korkeisiin rakentamisstandardeihin. Rakennuttajan keskeisiä periaatteita ovat ympäristöystävällisten materiaalien ja edistyneiden teknologioiden käyttö sekä asuinrakennusten ympärille luotava täysimittainen virkistysympäristö. Jokaisessa hankkeessaan yhtiö pyrkii luomaan ei vain neliömetrejä, vaan harmonisen tilan jokapäiväiselle elämälle. Ajantasaiset tiedot asuinkompleksista, mukaan lukien pohjaratkaisut ja hinnat, ovat saatavilla rakennuttajan virallisilla verkkosivuilla.