Tekto Rakurs

Asuinkompleksi Tekto Rakurs sijaitsee Tšakvin lomakylässä, vain 20 metrin päässä rantaviivasta. Hanke on 12-kerroksinen hotellimuotoinen rakennus, joka yhdistää suljetun alueen yksityisyyden monipuoliseen sisäinfrastruktuuriin. Kompleksin arkkitehtoninen konsepti perustuu moderniin hillittyyn tyyliin, joka on integroitu rannikon luonnonmaisemaan. Asunnot luovutetaan joko valmiina viimeistelyä varten tai täysin remontoituina – ostajan toiveiden mukaan. Sisätilat on suunniteltu korostaen mukavuutta, panoraamanäkymiä ja jokaisen neliömetrin ergonomiaa. Kompleksi soveltuu sekä kausi- että ympärivuotiseen asumiseen tarjoten mahdollisuuden yhdistää meren äärellä rentoutuminen kaupunkimukavuuksiin.

Asuinkompleksi erottuu edukseen edullisella sijainnillaan: etäisyys rannalle on enintään 20 metriä, mikä on erityisen arvokasta loma-asunnolle. Rakennuksen arkkitehtuuri yhdistää maanjäristyksiä kestävän monoliittisen rungon energiatehokkaisiin materiaaleihin ja panoraamalasitukseen. Infrastruktuuriin kuuluu avoin uima-allas käytettävällä katolla, spa-alue, sauna, ravintola, urheilukentät ja kuntosali – kaikki saman rakennuksen sisällä. Asukkaita ja vieraita palvelevat ympärivuorokautinen vartiointi, vastaanotto ja concierge, jotka lisäävät yksityisyyttä. Sijoittajille on tarjolla joustava valikoima: studioita ja monihuoneisia huoneistoja, joiden pinta-ala on 29–97 neliömetriä, eri viimeistelyvaihtoehdoilla. Lisää tähän Tšakvin rautatieaseman ja Batumiin johtavan tien läheisyys – ja saat tasapainoisen tarjouksen asumiseen ja sijoittamiseen.

Tekto Rakurs -kompleksi sijaitsee Tšakvin merenrantakylässä, joka kuuluu hallinnollisesti Kobuletin kuntaan. Se sijaitsee Batumskaja-katu 2:ssa, noin 20 metrin etäisyydellä merenrannasta. Kylä tunnetaan leudosta subtrooppisesta ilmastostaan, puhtaista sorarannoistaan ja runsaasta vehreydestään. Läheisyys Batumiin – noin 20 minuuttia autolla – tekee sijainnista kätevän niille, jotka haluavat asua meren äärellä mutta säilyttää yhteyden suureen kaupunkikeskukseen. Paikallinen maasto yhdistää tasaisia alueita mataliin kukkuloihin luoden viehättävän panoraaman. Tšakvin infrastruktuuriin kuuluu kauppoja, kahviloita, apteekkeja sekä kuuluisa Tšakvin tee, mikä lisää alueen omaleimaisuutta.

Asuinkompleksin lähiseutu on täynnä sekä luonto- että matkailukohteita. Alueen tärkein luonnonrikkaus on Mustameri, jonka rantaviiva alkaa lähes talon kynnykseltä. Lähistöllä levittäytyy Batumin kasvitieteellinen puutarha – yksi rannikon käyntikorteista – jonne pääsee bussilla muutamassa minuutissa. Kävelyn ystäville tarjolla on Tšakvin teeviljelmiä ja eukalyptuslehtoja, jotka luovat erityisen mikroilmaston. Kylässä toimii elintarvikeliikkeitä, pieniä georgialaisia ravintoloita ja kausiluonteisia kahviloita. Rantaviiva tällä alueella on suhteellisen rauhallinen verrattuna keskustan Batumiin, mikä on perheiden ja rauhallista tahtia etsivien suosiossa. Rantavyöhykkeen rinnalla kulkee rautatie, ja Tšakvin asema on kävelyetäisyydellä.

Alueen liikenneyhteydet on järjestetty useiden pääväylien ympärille. Maantie yhdistää Tšakvin Batumiin – matka kestää noin 20 minuuttia, mikä mahdollistaa nopean pääsyn Adžarian pääkaupunkiin. Tšakvin rautatieasema on kävelyetäisyydellä uudisrakennuksesta ja palvelee lähiliikenteen ja matkustajareittejä pitkin rannikkoa. Lentoliikenteeseen sopii Batumin kansainvälinen lentoasema, jonne on noin 45 minuuttia autolla. Kylän sisäistä liikkumista palvelevat joukkoliikennepysäkit: täältä kulkee busseja sekä Batumiin että kasvitieteelliselle puutarhalle. Tällainen liikenneverkosto tekee kompleksista houkuttelevan niille, jotka haluavat asua lomatyynessä ympäristössä mutta eivät olla eristyksissä ulkomaailmasta.

Tekto Rakursin perustana on 12-kerroksinen rakennus, joka on toteutettu monoliittisella runkoperiaatteella ja maanjäristyskestävyysvarauksella. Ulkoasua määrittävät vaaleat julkisivupaneelit ja nauhamaiset lasiseinät, jotka keventävät visuaalisesti rakennuksen massaa. Käytettävä katto on varattu yhteiskäyttötilaksi lepoterasseineen, ja jokaisesta asunnosta on pääsy avoimelle parvekkeelle tai panoraamaikkunat. Talotekniikkaan kuuluu nykyaikaiset hissit – henkilö- ja tavarahissi – sekä kattava paloturvallisuusjärjestelmä. Huoneistopohjat vaihtelevat kompakteista studioista kolmihuoneisiin vaihtoehtoihin, ja kattokorkeus antaa tilaa sisustusratkaisuille. Sisätilat on suunniteltu hyödyntämään luonnonvaloa ja merinäköaloja, muuttaen asunnot valoisiksi ja visuaalisesti tilaviksi.

Kompleksin piha-alue on järjestetty siten, että lomatunnelma säilyy poistumatta kotoa. Keskusosa on rakennuksen käytettävällä katolla sijaitseva avoin uima-allas, jota täydentää lepovyöhyke aurinkotuoleineen ja panoraamanäkymineen merelle. Sisäpiha ja talon lähestymisalueet on viherrakennettu paikallisen subtrooppisen maiseman mukaisesti: käytetään ikivihreitä pensaita ja koristekasveja, jotka kestävät meri-ilmastoa. Kävelytiet ja oleskelualueet on integroitu tontin yleissuunnitelmaan, ja maanalainen sekä maanpäällinen pysäköinti on sijoitettu niin, ettei se häiritse piha-alueen yksityisyyttä. Ympärivuorokautinen vartiointi, kameravalvonta ja suljettu ympäristö lisäävät turvallisuudentunnetta koko alueella. Tällainen ratkaisu mahdollistaa asukkaille yhtä mukavan ajanvieton sekä huoneistossa että sen ulkopuolella.

Tekto Rakursissa on ostettavissa studioita sekä yhden, kahden ja kolmen huoneen huoneistoja. Pinta-alat vaihtelevat 29–97 neliömetrin välillä, mikä tarjoaa valinnanvaraa sekä omaan asumiseen että vuokralle antamiseen. Rakennuksessa on yhteensä 143 asuntoa, jotka eroavat toisistaan pohjaratkaisultaan ja näkymiltään. Ostaja voi valita valkoisella rungolla toteutetun vaihtoehdon, joka mahdollistaa vapaan pohjaratkaisun ja oman viimeistelyn, tai täysin valmiin asunnon avaimet käteen -periaatteella. Tilavat parvekkeet ja korkeat katot kuuluvat jokaiseen asuntoon. Rakennustyöt on tarkoitus saada päätökseen vuoden 2026 toisella neljänneksellä, mikä avaa sijoittajille mahdollisuuden tulla mukaan rakennusvaiheessa ja saada omaisuus, jonka arvo todennäköisesti nousee valmistumiseen mennessä.

Kompleksin rakennuttaa Tekto Group, joka tuli Georgian ensiasuntomarkkinoille vuonna 2022. Rakennuttaja on erikoistunut moderneihin asuinkohteisiin, joissa on ilmeikäs arkkitehtuuri, laadukas talotekniikka ja huolellisesti suunniteltu virkistysosuus. Yhtiön portfoliossa on hankkeita, jotka on suunnattu sekä paikallisille ostajille että Georgiasta kiinnostuneille ulkomaisille sijoittajille. Tekto Group noudattaa lomakiinteistöjen vaatimuksia vastaavia standardeja: energiatehokkaat materiaalit, turvallisuus, julkisivujen estetiikka ja yhteisten tilojen toimivuus. Ajantasaiset hinnat ja asuntojen ostoehdot Tekto Rakursissa saat selville yhtiön virallisilla verkkosivuilla.