Queen's Residence

Queen's Residence on uusi premium-luokan asuinkompleksi Batumissa, jossa nykyaikainen teknologia kohtaa harkitun mukavuuden. Hanke sijaitsee Adlian kadulla 53, yhdellä kaupungin halutuimmista alueista. Kaksi kuusitoistakerroksista rakennusta muodostavat eheän arkkitehtonisen kokonaisuuden, joka erottuu ilmeikkäällä ulkomuodollaan ja panoraamalasituksellaan. Kaikki on suunniteltu luomaan ympäristö, jossa on yhtä miellyttävää asua ympäri vuoden, viettää aikaa perheen kanssa ja ottaa vastaan vieraita. Queen's Residence asettaa uuden laatutason — aina insinööriratkaisuista piha-alueiden viimeistelyyn.

Queen's Residencen tärkein etu on läheisyys mereen: rantakatu on vain kuuden sadan metrin päässä kotoa. Kompleksin arkkitehtuuri yhdistää estetiikan ja toiminnallisuuden: panoraamaikkunat, tilavat parvekkeet karkaistulla lasilla varustetuilla kaiteilla, upea iltavalaistus julkisivuissa. Kolmen metrin huonekorkeus antaa huoneistoille ilmavuutta ja tilaa. Tärkeimpiä etuja ovat suljettu alue ympärivuorokautisella vahtimestarilla ja valvontakameroilla, nopeat hissit, maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti. Asukkaiden käytössä on uima-allas, kuntosali, sauna, ravintola ja kattoterassi henkeäsalpaavilla panoraamoilla. Sijoitusvetovoimaa tukevat edulliset hinnat ja luotettava rakennuttaja.

Asuinkompleksi rakennetaan Batumin viehättävään osaan — osoitteeseen Adlian katu 53. Alue yhdistää sopusointuisasti matala- ja keskikerroksisen rakentamisen runsaaseen vehreyteen, mikä luo rauhallisen ja kodikkaan ilmapiirin niin perheille kuin turisteillekin. Lähialueella on runsaasti sosiaalisia, kaupallisia ja arjen palveluita — kaikki tarvittava on kävelyetäisyydellä. Vain kymmenen minuutin kävelymatkan päässä kompleksista levittäytyy suuri kaupunkipuisto, joka tarjoaa mahdollisuuksia juoksuun, kävelyihin ja luonnossa oleskeluun. Alle kilometrin päässä on merenranta viimeisteltyine promenadeineen. Queen's Residencen erinomainen sijainti tekee siitä vetovoimakeskuksen veden äärellä asumista arvostaville kaupunkilaisille.

Queen's Residencen ympäristö on tasapainoinen kaupunkiympäristö, jossa asuinrakentaminen on rinnakkain kehittyneen infrastruktuurin kanssa. Välittömässä läheisyydessä on elintarvikekauppoja, apteekkeja, kahviloita ja ravintoloita, kauneushoitoloita ja pankkikonttoreita. Sairaalat ja koulut sijaitsevat myös alueella, mikä tekee sijainnista sopivan lapsiperheille. Vihreät puistikot ja kävelykujat täydentävät korttelin ilmettä luoden miellyttäviä reittejä päivittäisille kävelyille. Läheisyys rannikkoalueelle luo leudon mikroilmaston, eikä suuria teollisuuslaitoksia ole, mikä takaa puhtaan ilman.

Queen's Residencen liikenneyhteydet on suunniteltu viimeistä yksityiskohtaa myöten. Lähin bussipysäkki, jota käyttävät reitit nro 2 ja 2ა, on 160 metrin päässä kompleksista — sinne pääsee parissa minuutissa. Hieman kauempana, 800 metrin päässä Leha ja Maria Kaczynskin kadulla, kulkevat bussit nro 2ა, 10, 10A ja 14. Batumin kansainvälinen lentoasema on muutaman kilometrin päässä, mikä on kätevää niin työmatkoille kuin vieraiden vastaanottamiseen. Merisatama, «Argo»-köysiradan asema, vanha linja-autoasema ja «Metro»-terminaali sijaitsevat kuuden kilometrin päässä. Rautatieasema «Batumi-Passažirskaja» ja «Batumi Central» -linja-autoasema ovat yhdeksän kilometrin päässä.

Queen's Residence koostuu kahdesta 16-kerroksisesta rakennuksesta, jotka on rakennettu monoliittirunkotekniikalla paikallinen seisminen aktiivisuus huomioiden. Seinät ovat tiiltä, ja lisäsuojana melua vastaan on käytetty erityistä äänieristystä huoneistojen välisten seinien ja välipohjien osalta. Julkisivut on verhoiltu julkisivupaneeleilla ja koristeltu arkkitehtonisella valaistuksella. Ikkunat ovat metalli-muovia, kaksinkertaisilla lämpölaseilla. Rakennuksissa on nopeat hissit, tilavat design-aulat ja esteettömät sisäänkäynnit liikuntarajoitteisille. Katto, jossa on sisäinen vedenpoisto, on peitetty pehmeällä rullaeristyksellä. Kompleksi on varustettu paloturvajärjestelmillä ja kaikilla tarvittavilla teknisillä järjestelmillä.

Queen's Residencen sisäpiha on suljettu ja vartioitu tila, joka on suunniteltu asukkaiden jokapäiväisen elämän keskukseksi. Aluetta valvotaan ympärivuorokautisesti videokameroilla, ja sisäänkäynnillä on vahtimestari. Maisemasuunnitteluun kuuluu istutettuja puita, kukkaistutuksia, jalankulkuteitä ja ajoväyliä. Lapsille on varusteltu leikkialue, jossa on keinut, liukumäkiä ja turvallinen alusta. Aikuisille on tarjolla ulkouima-allas oleskelualueella, kuntosali nykyaikaisilla laitteilla ja sauna rentoutumiseen. Alueella toimii ravintola. Hankkeen helmi on kattoterassi, jolta avautuu panoraamanäkymä merelle, kaupunkiin ja vuorille.

Queen's Residencessä on tarjolla huoneistoja, joiden pinta-ala on 33–154 neliömetriä. Pohjaratkaisut kattavat koko kirjon: toimivista studioista ja yksiöistä aina tilaviin penthouseihin suurennettuine terasseineen. Jokaisessa huoneistossa on avoin parveke. Ostajan valittavissa on kolme viimeistelyvaihtoehtoa: «valkoinen runko» omaa sisustusta varten, laadukas remontti sekä täysin muuttovalmis «avaimet käteen» -vaihtoehto. Maksu tapahtuu käteisellä, lisäksi TBC Bankin asuntolainaohjelmat ovat käytössä. Block A -rakennuksen on tarkoitus valmistua vuoden 2026 toisella neljänneksellä, Block B:n vuoden 2027 neljännellä neljänneksellä.

Rakentamista johtaa Tempo-yhtiö, joka on perustettu vuonna 2023 ja on jo vakiinnuttanut asemansa kunnianhimoisella lähestymistavalla kiinteistökehitykseen. Rakennuttaja keskittyy hankkeisiin, jotka vastaavat markkinoiden ajankohtaisiin tarpeisiin: harkittu huoneistojen ergonomia, asuintilan yksityisyys, korkea mukavuus- ja turvallisuustaso. Tempo asettaa etusijalle yksityiskohtiin paneutumisen — rakennusmateriaalien laadusta yhteisten tilojen suunnitteluun. Yrityksen tavoitteena on luoda asuinympäristö, joka vastaa nykyaikaista elämänrytmiä ja ostajien esteettisiä odotuksia.