TETRA Residential Complex

TETRA Residential Complex on moderni asuinkortteli Tbilisissä, joka koostuu kolmesta monikerroksisesta rakennuksesta, joiden korkeus vaihtelee 11:stä 14:ään kerrokseen. Hanke on toteutettu sertifioiduilla materiaaleilla ja se täyttää kansainväliset rakennusstandardit. Ensimmäinen lohko luovutettiin vuoden 2020 alussa, muut rakennukset valmistuivat vuonna 2022. Kompleksi tarjoaa tilavia asuntoja monipuolisilla pohjaratkaisuilla – viihtyisistä yksiöistä viiden huoneen residensseihin. Ensimmäisissä kerroksissa sijaitsee liiketiloja, ja sisäpiha on suljettu ja viimeistelty. Täällä yhdistyvät kaupunkimainen mukavuus, harkittu arkkitehtuuri ja kehittynyt infrastruktuuri, mikä luo suotuisan elinympäristön.

TETRA-asuinkompleksi erottuu korkeasta maanjäristyskestävyydestään – monoliittinen teräsbetonirunko on suunniteltu kestämään 9 magnitudin kuormituksia. Julkisivut on eristetty kestävällä lämmöneristeellä, mikä takaa energiatehokkuuden ja vähentää lämmityskustannuksia. Jokaisessa rakennuksessa on nopeat, hiljaiset hissit. Yksityistä aluetta valvotaan ympärivuorokautisesti videovalvonnalla. Asukkaiden käytössä on maanalainen pysäköintihalli 22 autolle ja lisäksi maanpäällisiä paikkoja. Kävelyetäisyydellä on kouluja, terveyskeskuksia, supermarketteja ja joukkoliikennepysäkkejä. Erityistä huomiota ansaitsee oma päiväkoti suoraan kompleksin alueella.

TETRA-kompleksi rakennetaan Georgian pääkaupunkiin osoitteeseen Giorgi Saakadzen katu 63 ja 63b. Tämä on vakiintunut asuinalue Tbilisissä, jossa infrastruktuuri kehittyy aktiivisesti. Paikan koordinaatit – 41,736 pohjoista leveyttä ja 44,797 itäistä pituutta – sijoittavat kohteen kaupungin länsiosaan, lähelle liikenneväyliä, jotka yhdistävät keskustan laitamille. Läheisyys Nadzaladevin metroasemalle ja useille bussilinjoille tekee sijainnista kätevän päivittäisiin matkoihin. Lähistöllä on oppilaitoksia, terveyskeskuksia ja vähittäismyyntipisteitä, mikä säästää asukkaat pitkiltä siirtymiltä.

TETRAn ympäristön infrastruktuuri on hyvin kehittynyt. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, ketjumarketteja, kahviloita, ravintoloita, baareja ja pubeja. Arjen tarpeet hoituvat apteekeissa ja pankkikonttoreissa. Sairaanhoitoa on saatavilla Medi-klinikalta, ja 670 metrin päässä kompleksista sijaitsee Sharashidzen kliininen lääketieteellinen keskus. Lapsiperheille on erityisen tärkeää oppilaitosten läheisyys: 300 metrin päässä toimii yleissivistävä koulu nro 10, ja lähistöllä sijaitsee myös GAHS-oppilaitos. Tällainen monipuolinen ympäristö säästää asukkaat tarpeelta matkustaa keskustaan perustarvikkeiden ja palveluiden perässä.

Kompleksin liikenneyhteydet ovat yksi sen tärkeimmistä vahvuuksista. 180 metrin päässä talosta on Tsotne Dadianin kadun pysäkki, jota käyttävät bussit nro 17, 12, 62, 70 ja 95, joiden vuoroväli on viidestä kahdeksaan minuuttia. Nadzaladevin metroasemalle on matkaa enintään 600 metriä. Diduben rautatieasema ja linja-autoasema sijaitsevat kolmen kilometrin päässä, ja Tbilisin keskusrautatieasema on kahden kilometrin päässä. Matka-ajan kansainväliselle Šota Rustavelin lentokentälle autolla on noin 30 minuuttia. TETRAn asukkaat pääsevät siis helposti mihin tahansa kaupunginosaan ja sen ulkopuolelle.

TETRAn arkkitehtonisen kokonaisuuden muodostavat kolme modernia, 11–14-kerroksista rakennusta. Rakenteen perustana on teräsbetoninen monoliittirunko, joka takaa 9 magnitudin maanjäristyskestävyyden. Ulkoseinät on eristetty tehokkaalla lämmöneristysmateriaalilla miellyttävän sisäilmaston ja energiansäästön takaamiseksi. Jokaisessa sisäänkäynnissä on hiljaiset nopeat hissit, ja aulat ja yhteiset tilat on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla suunnitelman mukaan. Rakennukset on liitetty kaikkiin tarvittaviin teknisiin verkkoihin: kaasunjakeluun, vesijohtoon, sähköön ja viemäröintiin. Alueen turvallisuudesta huolehtii ympärivuorokautinen videovalvontajärjestelmä. Pääsytiet on mukautettu henkilöautoille ja erikoiskalustolle. Ensimmäinen kerros on varattu toimistoille ja liikkeille, ja kompleksin alueella on sisäänrakennettu päiväkoti.

TETRAn piha-alue on suunniteltu kaikkien asukkaiden viihtyvyys edellä. Kävelytiet ja jalkakäytävät yhdistävät pihan kaikki osat, ja kätevät ajotiet on suunniteltu sekä henkilöautoille että erikoiskalustolle. Iltahämärässä tilaa valaisevat modernit ulkovalaisimet. Lapsille on varusteltu leikkialue liukumäillä ja leikkitelineillä, aikuisille hiljainen levähdysalue penkkeineen. Maisemointityöhön kuuluu koristepensaiden ja puiden istutusta sekä kukkaistutusten tekoa, minkä ansiosta piha pysyy vehreänä ja viihtyisänä ympäri vuoden. Tilapäisiä ja pysyviä pysäköintipaikkoja on sekä maanpäällä että maanalaisessa pysäköintihallissa. Alue on suljettu ulkopuolisilta, ja videovalvontakamerat kattavat koko ympärysmitan.

Kompleksissa on tarjolla yhden, kahden, kolmen, neljän ja viiden huoneen asuntoja. Pinta-alat vaihtelevat 45:stä 105:een neliömetriin, huonekorkeus on 3,1–3,3 metriä. Hintaan sisältyy viimeistely vihreällä rungolla. Suuret metalli-muovi-ikkunat on varustettu energiansäästölasituksella, mikä takaa luonnonvalon ja vähentää ilmastointikustannuksia. Parvekkeet ovat lasittamattomia. Asunnon voi ostaa käteisellä – sataprosenttisella maksulla on tarjolla alennus. Rakennuttaja tarjoaa myös korottoman maksusuunnitelman ilman käsirahaa. Tarkemmat ostoehdot ja ajankohtaiset hinnat saat myyntitoimistosta tai kompleksin virallisilta verkkosivuilta.

TETRA-asuinkompleksia rakentaa Tetra Development -yhtiö. Rakennuttajan päätoimiala on asuinrakennusten rakentaminen Tbilisissä. Yhtiö käyttää nykyaikaisia teknologioita ja sertifioituja materiaaleja kiinnittäen huomiota rakenteiden maanjäristysturvallisuuteen ja rakennusten energiatehokkuuteen. Kaksi kompleksin rakennusta on luovutettu käyttöön vuonna 2022, ja ensimmäinen lohko vuonna 2020. Tällä hetkellä hankkeessa on saatavilla asuntoja lohkoissa B ja C.