Royal Tower

Royal Tower on asuinkompleksi, jonka nimi puhuu puolestaan. Rakennuksen on tarkoitus luoda uusi visuaalinen standardi alueelleen: niukka arkkitehtuuri, harkitut mittasuhteet ja hillitty väripaletti muodostavat ilmeen, joka pysyy ajankohtaisena vuosikymmeniä eteenpäin. Hankkeeseen kuuluu kaksi monoliittirunkoista rakennusta, joissa on 16 ja 18 kerrosta, yhdistettynä yhteisen mukavan kaupunkielämän konseptin alle. Rakennuttaja on panostanut laadukkaisiin materiaaleihin ja moderneihin teknisiin ratkaisuihin, jotta asukkaat tuntevat olonsa varmaksi ja turvalliseksi oman kotinsa seinien sisällä.

Kompleksin tärkein vahvuus on huolellisesti tasapainotettu yhdistelmä intiimiyttä ja runsasta infrastruktuuria. Vain 238 asuntoa kahdessa rakennuksessa — tämä on kohtalainen asumistiheys, jossa naapurit tunnistaa kasvoilta eikä hissistä tule ruuhka-aikaa. Maanalainen pysäköintihalli 61 autopaikalla poistaa pysäköintipaikan etsimisongelman pihalta. 1200 m²:n alue on kokonaan varattu viherrakentamiselle: ei autoja, vain vehreyttä ja oleskelualueita. Lisää tähän monoliittirunkoinen rakennustekniikka, korkeat 3 metrin katot ja mahdollisuus valita viimeistely — ja saat asunnon, jota ei häpeä kutsua kodiksi.

Rakennustontti sijaitsee Didi Dighomin alueella, lähellä Aghmashenebelin kujaa. Tämä on dynaamisesti kehittyvä osa Tbilisiä, jossa moderni asuinrakentaminen on rinnakkain vakiintuneen kaupallisen ja sosiaalisen infrastruktuurin kanssa. Kahdensadan metrin päässä kompleksista on ”Goodwill”-hypermarketti, joka kattaa lähes kaikki jokapäiväiset tarpeet. Sijainti tarjoaa kätevät yhteydet pääkaupungin vasemmalle rannalle, ja itse Aghmashenebelin kuja toimii yhtenä alueen pääväylistä yhdistäen sen kaupungin keskustaan ja keskeisiin liikenneympyröihin. Suurkaupungin rytmi on täällä aistittavissa, mutta ilman hälinää.

Didi Dighomi on alue, jolla on vakiintunut luonne. Kävelyetäisyydellä Royal Towerista toimii ruokakauppoja, apteekkeja, kahviloita, pankkikonttoreita ja kotitalouspalveluita. Lähistöllä on useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee sijainnista käytännöllisen valinnan perheille, joilla on lapsia. Terveydenhuoltolaitokset — sekä julkiset että yksityiset — ovat myös lyhyen ajomatkan päässä. Puistoalueet ja Kura-joen rantapromenadi ovat saavutettavissa kävelylenkkejä ja urheilua varten. Alueen aktiivinen rakentaminen jatkuu, mikä houkuttelee yhä enemmän kaupallisia ja palvelualan toimijoita ja parantaa jokapäiväisen elämän laatua.

Sijainti Aghmashenebelin kujan varrella ja läheisyys suureen liikenteen solmukohtaan takaavat asukkaille liikkumisvapauden mihin tahansa suuntaan. Henkilöautolla — nopea pääsy moottoriteille, jotka johtavat sekä keskustaan että pääkaupungin laitamille. Niille, jotka suosivat julkista liikennettä: bussipysäkit ovat parin minuutin kävelymatkan päässä, ja alueella liikennöivät reitit nro 14, 15, 21, 26, 32, 54 ja 84. ”Saradžishvilin” metroasema sijaitsee noin kolmen kilometrin päässä vastakkaisella Kura-joen rannalla — sinne pääsee bussilla muutamassa minuutissa.

Royal Towerin arkkitehtoninen kokonaisuus muodostuu kahdesta siivestä — 16 ja 18 kerrosta. Julkisivut on toteutettu kermanvalkoisten ja harmaiden sävyjen yhdistelmällä, jota täydentävät luonnonpuuta jäljittelevät ikkunakehykset — tämä yksityiskohta antaa rakennukselle lämpimän, kodin luonteen. Sisäpihan 1200 m²:n alue on viihtyisää aluetta leikkikentällä, nurmikoilla ja istutuksilla. Rakennuksen alle on rakennettu maanalainen pysäköintihalli 61 autopaikalle — harvinainen ratkaisu alueella. Asuntojen kattokorkeus on 3 metriä, mikä avaa lisämahdollisuuksia sisustussuunnittelulle ja luo ilmavuuden tunteen.

Royal Towerin piha on suunniteltu yksityiseksi tilaksi, joka on suljettu uteliailta katseilta ja kaupungin melulta. 1200 neliömetrin koko mahdollistaa useiden toiminnallisten alueiden sijoittamisen ilman ahtauden tunnetta. Keskellä on leikkikenttä turvallisella alustalla, joka on suunniteltu eri-ikäisille lapsille. Pihan reunoille istutetaan nurmikoita ja lisää viheralueita — pensaat ja puut luovat luonnollista varjoa kuumina kuukausina. Kävelyväylien päällyste, alueen valaistus ja pienarkkitehtuuri valitaan yhdenmukaiseen tyyliin kompleksin arkkitehtonisen ilmeen kanssa.

Royal Towerin asunnot alkavat 45 neliömetristä ja ulottuvat tilaviin 93 neliömetrin pohjaratkaisuihin. Jokaiseen asuntoon kuuluu tilava olohuone yhdistettynä keittiöön ja vähintään yksi erillinen makuuhuone, mikä tekee pohjaratkaisuista käteviä niin yksinasuville ja pareille kuin perheillekin. Arkkitehdit ovat kiinnittäneet erityistä huomiota luonnonvaloon: suuret ikkunat ja tilavat parvekkeet, joille pääsee useista huoneista, ovat hankkeen tunnusmerkki. 93 neliömetrin asunnossa parvekelinja kulkee kahta seinää pitkin luoden vaikuttavan panoraaman. Viimeistelyä tarjotaan kahdessa muodossa — musta runko ja esiviimeistely — mikä antaa ostajalle valinnanvapauden.

Hankkeen takana on TM Development — vuonna 2016 perustettu rakennusliike. Verrattain lyhyestä historiasta huolimatta rakennuttaja on lähestynyt asiaa järjestelmällisesti: myynnin alkua edelsi yksityiskohtainen markkina-analyysi, ostajien mieltymysten ja modernille asumiselle asetettujen vaatimusten tutkiminen. Saatu tieto muodosti perustan suunnitteluratkaisuille, jotka tekevät yhtiön kohteista likvidejä ja kysyttyjä. TM Development asettaa etusijalle läpinäkyvät kauppaehdot ja luotettavuuden kaikissa vaiheissa — perustuksista avainten luovutukseen. Ajantasaiset tiedot Royal Towerin asuntojen myyntiehdoista sekä voimassa olevista kampanjoista ja alennuksista saa rakennuttajan virallisilla verkkosivuilla tai myyntitoimistosta.