Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi on premium-luokan asuinkompleksi Batumin ensimmäisellä rantaviivalla, integroituna viiden tähden Hilton-hotelliin. Kompleksi tarjoaa ainutlaatuisia huoneistoja hotellipalveluilla, jotka sopivat yhtä hyvin henkilökohtaiseen asumiseen kuin vakaan vuokratulon hankkimiseen. Rakennus sijaitsee suoraan kuuluisalla Batumin bulevardilla, sadan metrin päässä meren rannasta. Asukkaiden käytössä on koko Hiltonin hotelli-infrastruktuuri: spa-keskus, ravintolat, baarit, putiikit, pankki ja supermarket. Asukkaiden joukossa on perinteisesti eniten kansainvälisten yritysten huippujohtajia, diplomaatteja ja varakkaita perheitä, jotka arvostavat moitteetonta palvelua. Kaksikymmenkerroksinen rakennus on pystytetty vuonna 2016 ainutlaatuisen arkkitehtonisen suunnitelman mukaan, jolla ei ole vertaa maailmanlaajuisesti.

Bellevue Residence Batumin tärkein etu on kuuluminen Hilton-ekosysteemiin, joka tarjoaa ympärivuorokautisen hotellipalvelun ja huoneistojen korkean käyttöasteen. Kompleksi sijaitsee sadan metrin päässä merestä, Batumin bulevardin ensimmäisellä linjalla, ikkunat avautuvat samanaikaisesti merelle, järvelle ja puistoon. Rakennuksessa on yhteensä 150 huoneistoa, mikä takaa yksityisyyden ja intiimiyden. Jokainen omistaja saa pysäköintipaikan, josta on suora yhteys asuntoon. Huolellisesti suunniteltu hanke käsittää kaksitasoisen maanalaisen pysäköintihallin ja vieraspaikkoja maan päällä. Käyttöaste pysyy 70 prosentin tasolla ympäri vuoden, ja kiinteistön arvo nousee vuosittain jopa 10 prosenttia. Vuokranhallinnan palkkiot ovat alhaisimpia segmentissä.

Bellevue Residence Batumi -kompleksi sijaitsee osoitteessa Shota Rustaveli -katu 40. Tämä on Batumin keskusväylä, joka kulkee yhdensuuntaisesti rantaviivan kanssa. Pääsisäänkäynniltä rannalle on noin sata metriä, reitti kulkee hyvin hoidetun Batumin bulevardin läpi. Lähistöllä levittäytyy 6. toukokuuta -puisto – yksi kaupungin tärkeimmistä viheralueista. Paikka yhdistää merenrantakaupungin lomarytmin hallinnollisen keskuksen liike-elämän aktiivisuuteen. Kompleksin koordinaatit ovat 41.649° pohjoista leveyttä, 41.626° itäistä pituutta, mikä asettaa sen lähes samalle leveysasteelle keskustan laiturin kanssa. Yliopistokorttelin naapuruus tuo alueelle dynamiikkaa ja ympärivuotista vilkkautta.

Bellevue Residence Batumin infrastruktuurinen ympäristö on yksi kaupungin monipuolisimmista. Välittömässä läheisyydessä sijaitsevat Batumin valtionyliopisto, delfinaario, kaupungin eläintarha ja Uusi kesäteatteri. Kävelyetäisyydellä ovat synnytyssairaala, ulkouima-allas, sirkus ja Batumin merenkulkukoulu. Kaupungintalolle on matkaa noin kahdeksansataa metriä. Kaupallista infrastruktuuria edustavat pankkikonttorit, eri keittiöiden ravintolat, kahvilat ja supermarket. Kompleksin asukkaat nauttivat yksinoikeudella pääsystä samassa rakennuksessa sijaitsevan Hilton-hotellin tiloihin: spa-keskukseen, baareihin ja merkkiliikkeisiin. Myös peruskoulu on lähistöllä.

Bellevue Residence Batumin liikenteellinen saavutettavuus perustuu Shota Rustavelin valtatiehen – yhteen kaupungin keskeisistä väylistä. Lähin joukkoliikenteen pysäkki ”Yliopisto” on alle kahden minuutin kävelymatkan päässä kompleksista. Sen kautta kulkee kaupungin linja-autoja ja pikkubusseja, jotka yhdistävät Batumin keskustan reuna-alueisiin, rautatieasemalle ja kansainväliselle lentokentälle. Batumin lentoasema on noin seitsemän kilometriä etelään kompleksista, automatka kestää noin viisitoista minuuttia. Batumin matkustajaliikenteen rautatieasema sijaitsee neljän kilometrin päässä. Yksityisautoilijoille on kaksitasoinen maanalainen pysäköintihalli, josta on hissiyhteys suoraan huoneistoihin, sekä maanpäällinen vieraspysäköinti.

Bellevue Residence Batumi on kaksikymmenkerroksinen monoliittirunkoinen kompleksi, joka on rakennettu Hilton-standardien mukaisesti asiantuntijoiden kanssa Ruotsista, Isosta-Britanniasta ja Saksasta. Arkkitehtoninen hanke on ainutlaatuinen: sillä ei ole vertaa hotelliasuntojen maailmanlaajuisessa portfoliossa. Huoneistoja on yhteensä 150, mikä takaa matalan asukastiheyden ja korkean yksityisyyden tason. Asuntojen koot vaihtelevat 35 ja 147 neliömetrin välillä. Huonekorkeus on 3,1 metriä, mikä tuo tiloihin ilmaa ja valoa. Rakennukseen on asennettu kaksi henkilöhissiä ja yksi palohissi Kone-merkkisiä. Tekniset järjestelmät käsittävät keskitetyn sähkön, vesihuollon ja viemäröinnin. Kompleksi on otettu käyttöön vuoden 2016 ensimmäisellä neljänneksellä.

Bellevue Residence Batumin ympäröivä alue on viimeistelty kompleksin premium-statuksen edellyttämällä tavalla. Maisema-arkkitehdit ovat istuttaneet harvinaisia koristekasveja, jotka muodostavat vihreän kehän rakennuksen ympärille ja luovat yksityisen puutarhan tunnelman Batumin keskustaan. Ulkovalaistusjärjestelmä on suunniteltu korostamaan kompleksin arkkitehtonisia piirteitä iltaisin ja varmistamaan turvallisen liikkumisen alueella. Kaksitasoinen maanalainen pysäköintihalli pitää sisäpihan vapautettuna autoista; vieraille on varattu maanpäällisiä lyhytaikaisia pysäköintipaikkoja. Käytävät on päällystetty kulutusta kestävillä materiaaleilla, ja istuinalueita penkkeineen on sijoitettu ympäri aluetta. 6. toukokuuta -puiston läheisyys laajentaa visuaalisesti asuinkompleksin viheraluetta.

Bellevue Residence Batumi -huoneistot luovutetaan ostajille ”musta runko” -kunnossa, mikä avaa vapauden yksilölliseen suunnitteluratkaisuun. Tarjolla olevien huoneistojen pinta-ala on 35–147 neliömetriä. Hinnat alkavat 624 852 rahayksiköstä kohdetta kohden. Kompleksi on täysin rakennettu ja luovutettu: Hilton Serviced Apartments -rakennus on ollut valmis vuodesta 2016, Hilton Hotel -hotelliosa on toiminut vuoden 2013 lopusta lähtien. Myyntiä hoitaa rakennuttaja ”Tourinvest”, myyntitoimiston yhteystiedot ja ajo-ohjeet ovat yhtiön virallisilla verkkosivuilla. Huoneiston hankintaan liittyy mahdollisuus tehdä vuokranhallintasopimus, joka tuottaa tuloja ympäri vuoden markkinoiden alhaisimmilla palkkioilla.

Bellevue Residence Batumi -kompleksin on rakentanut ”Tourinvest” – kehittäjä, joka on erikoistunut Batumin premium-kohteisiin. Rakennuttajan portfoliossa on hankkeita, jotka on toteutettu yhteistyössä kansainvälisten hotellioperaattoreiden kanssa. Tämän kompleksin rakentamiseen yhtiö kutsui johtavia asiantuntijoita Ruotsista, Isosta-Britanniasta ja Saksasta, mikä näkyy arkkitehtonisten ja teknisten ratkaisujen laadussa. Rakennustyöt tehtiin tarkasti Hiltonin yritysstandardien ja kansainvälisten rakennusmääräysten mukaisesti. Hankkeen molemmat vaiheet – asuin- ja hotelliosuus – on otettu onnistuneesti käyttöön. ”Tourinvestin” toimisto sijaitsee Batumissa, kaikki yhteystiedot ja ajo-ohjeet ovat rakennuttajan virallisilla verkkosivuilla.