Panorama

Panorama on korkea, monitoiminen kompleksi Mustanmeren rannalla, joka yhdistää asuinhuoneistot, hotellihuoneet ja liiketilat. Hanke toteutetaan sijoituskohteena, jolla on mahdollisuus vakaaseen tuloon myöhemmästä vuokrauksesta. Arkkitehtoninen konsepti yhdistää modernin muotoilun, harkitut pohjaratkaisut ja täyden palvelun – siivouksesta ammattimaiseen vuokraushallintaan. Kompleksi käsittää kolme erikorkuista lohkoa: kolmikerroksinen rakennus omalla infrastruktuurilla, 38-kerroksinen torni tilavilla huoneistoilla ja kahdeksankerroksinen rakennus hotellihuoneineen, baareineen ja kokoustiloineen.

Asuinkompleksi erottuu premium-luokan ja harkitun sijainnin yhdistelmällä. Keskeisiä etuja ovat ilmeikäs arkkitehtuuri, korkealaatuinen monoliittirunko, tilavat huoneet kolmen metrin kattokorkeudella ja monipuoliset pohjaratkaisut. Oma infrastruktuuri sisältää kaiken elämiseen ja virkistäytymiseen: ravintolat, kuntosalin, kylpylän, ulkouima-altaan, business loungen ja Sky Bar -terassin neljännessäkymmenennessä kerroksessa. Alue on viimeistelty ja ympärivuorokautisen vartioinnin ja kameravalvonnan alainen. Kompleksi tarjoaa täyden palvelupaketin, mukaan lukien apua asunnon vuokrauksessa.

Kompleksia rakennetaan Tamarin alueelle, Tamar Mepe -kadun varrelle. Etäisyys merenrantaan rantoineen on vain neljäkymmentä metriä. Alueella on kehittynyt sosiaalinen ja kaupallinen infrastruktuuri, ja täällä vallitsee matala- ja keskikerroksinen rakentaminen. Sijainnin tärkeä etu on läheisyys keskusrautatieasemalle – se on muutaman kymmenen metrin päässä uudisrakennuksesta. Viereisen tien kautta on nopea yhteys lomakaupungin muihin osiin.

Tamarin alue, jolla kompleksi sijaitsee, yhdistää rannikon viehätyksen ja kaupunkimukavuuden. Aivan asuinkompleksin lähellä on kauppoja, apteekkeja, kahviloita ja pankkikonttoreita, jotka palvelevat sekä paikallisia asukkaita että Batumin vierailijoita. Läheisyys keskusrautatieasemalle ja linja-autoasemalle luo vilkkaan mutta mukavan kaupunkiympäristön. Rantakaistale kävelyalueineen, rantoineen ja ravintoloineen luo lomapromenadin tunnelmaa. Matala- ja keskikerroksisen rakentamisen vallitsevuus ympärillä säilyttää visuaalisen tilavuuden ja avoimet panoraamanäkymät kompleksin korkeasta tornista.

Kompleksin liikenneyhteydet perustuvat bussiliikenteeseen ja keskeisten solmukohtien läheisyyteen. 85 metrin päässä rakennuksesta Dimitriadin kadulla on pysäkki, jolta kulkee 14–18 minuutin välein linjat nro 3, 6, 8, 10 ja 10A. Lähellä sijaitsevat linja-autoasema "Batumi Central" ja rautatieasema "Batumi-Passazhirskaya". Metro-bussiterminaaliin on enintään 2,6 km, alle kolme kilometriä satamaan, vanhalle linja-autoasemalle ja "Argo"-köysiradan asemalle. Matka lentokentälle autolla kestää noin 22 minuuttia.

Asuinkompleksi Panorama yhdistää kolme rakennusta, jotka on toteutettu yhtenäisellä arkkitehtonisella tyylillä nykyaikaisten rakennusmääräysten mukaisesti. Rakenne perustuu teräsbetoniseen monoliittirunkoon, joka antaa rakennuksille korkean seismisen kestävyyden ja mahdollistaa huoneistopohjien joustavan vaihtelun. Seinät rakennetaan hiilihapotetuista betoniharkoista, joissa on lisäksi ulkoinen eristys ekologisella ja kestävällä lämmöneristeellä. Sisäiset yleiset tilat – aulat ja käytävät – viimeistellään yksilöllisen sisustussuunnitelman mukaan. Rakennukset varustetaan vähämeluisilla, suuren nostokyvyn hisseillä, uusimmalla teknisellä laitteistolla ja kaikilla tarvittavilla yhteyksillä. Huoneistojen pinta-alat vaihtelevat 31,1–122,8 m².

Panorama-kompleksi luo ympäristön, joka yhdistää rentoutumisen, viihteen ja liiketoiminnan. Uudisrakennuksen yhteydessä on liike- ja toimistotiloja, ravintola, kansainvälistä tasoa oleva viiden tähden hotelli omalla sisäänkäynnillä, kokoustila, kuntosali, kylpylä ja muita viihdepaikkoja. Neljännessäkymmenennessä kerroksessa on avoin terassi, jossa on Sky Bar -kahvila, suunniteltu saavutettavaksi liikuntarajoitteisille henkilöille. Lisäksi on suunniteltu kasino, business lounge ja ulkouima-allas. Alueen kolmitasoiselta laiturilta johtavat kävelytiet baareihin ja ravintoloihin veden äärellä. Sisäiset ajotiet asfaltoidaan, jalkakäytävät laatoitetaan, asennetaan nykyaikainen valaistus, istutetaan nurmikoita, puita ja koristepensaita.

Kompleksin rakentaminen alkoi vuoden 2022 kolmannella neljänneksellä, ja valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 neljännelle neljännekselle. Tällä hetkellä huoneistot ovat ostettavissa. Hankkeessa on 610 asuntoa, joiden pinta-alat ovat 31,1–122,8 m². Kohteen vähimmäishinta on 153 920 dollaria. Asunnot luovutetaan avaimet käteen -viimeistelyllä, mikä säästää ostajan ylimääräisiltä remonttitöiltä ja mahdollistaa huoneiston käytön heti asumiseen tai vuokraamiseen. Sijoittajille kompleksi tarjoaa taatun tuoton ammattimaisen kiinteistönhallinnan sisäänrakennettujen mekanismien ansiosta.

Hankkeen toteuttaa Tower Group -yhtiö, usean vuoden kokemuksen omaava rakennusalan toimija. Yritys on erikoistunut asuin- ja monitoimikohteiden rakentamiseen Batumin alueella. Toimintavuosiensa aikana rakennuttaja on hankkinut luotettavan kumppanin maineen, joka käyttää edistyksellistä teknologiaa ja laadukkaita materiaaleja. Tower Groupin lähestymistavalle on ominaista huomio yksityiskohtiin: yleisten tilojen suunnittelusta huoneistojen viimeistelyyn. Yritys laajentaa jatkuvasti projektiportfoliotaan, keskittyen nykyaikaisiin mukavuusstandardeihin ja lomakiinteistömarkkinoiden kysyntään.