Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti on uusi rivitaloprojekti Tšanadirkarin kylässä, joka koostuu 16 kaksikerroksisesta talosta. Asuinalue rakennetaan monoliittitekniikalla ja tarjoaa väljiä koteja, joiden pinta-ala on 131–139 neliömetriä ja huonekorkeus 3,15 metriä. Rakennustyöt alkoivat vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä ja valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 toiselle neljännekselle. Asunnot toteutetaan vihreä runko -muodossa viimeistelyllä, mikä antaa tuleville omistajille vapauden pohjaratkaisuihin ja samalla vapauttaa tarvetta karkeista töistä. Hanke on suunnattu niille, jotka arvostavat maaseutuelämän rytmiä, yksityisyyttä ja läheisyyttä luontoon kaupunkimukavuudesta tinkimättä.

Twinhouse Bazaletin tärkein etu on yksittäisen rivitalon ja viimeistellyn alueen yhdistelmä. Jokaisessa talossa on kaksi kerrosta, mikä luo selkeän vyöhykkeistyksen: päiväalue ensimmäisessä kerroksessa ja yksityiset makuuhuoneet toisessa. Huonekorkeus 3,15 metriä lisää tilaan ilmavuutta ja valoa, ja pinta-ala alkaen 131 neliömetristä riittää useamman hengen perheen majoittamiseen. Monoliittinen rakennustekniikka takaa rakenteiden luotettavuuden ja kestävyyden. Hanke on kaasutettu, liitetty keskuslämmitykseen ja kaikkiin kaupungin yhdyskuntatekniikan verkkoihin. Alueelle kuuluu virkistys-, urheilu- ja leikkialueita, mikä tekee siitä täysipainoisen asuinympäristön kaupungin ulkopuolella.

Asuinalue sijaitsee Tšanadirkarin kylässä, Mtskhetan kunnassa, Bzaletin harjanteen juurella. Maantieteelliset koordinaatit ovat 42.04° pohjoista leveyttä, 44.68° itäistä pituutta. Tämä sijainti on Mtskheta-Mtianetin alueen pohjoisosassa, loivien kukkuloiden ja metsien ympäröimänä. Luonnonmaiseman läheisyys luo näyttävän panoraamataustan asunnoille. Kylä on yksi hiljaisista maaseututaajamista, joissa rakentaminen on pääasiassa pientalo- ja matalaa. Paikka sopii pysyvään asumiseen tai viikonloppumökki-muotoon. Infrastruktuurin saavutettavuus varmistetaan alueellisen tieverkon ja liikenneväylien läheisyydellä, jotka yhdistävät sijainnin suuriin asutuskeskuksiin.

Asuinaluetta ympäröi yksityinen matala kerrostaloalue, joka on tyypillinen Mtskheta-Mtianetin alueen maaseudulle. Lähistöllä on kävelyreittejä metsien ja esivuorien varrella. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja ja julkisen liikenteen pysäkkejä. Muutaman kilometrin säteellä on kunnan tason oppilaitoksia — koulu ja päiväkoti. Tšanadirkarin kylä on naapurissa Bzaletin ja Tsihisdzirin kylien kanssa, joissa on myös perusinfrastruktuurin kohteita. Kohteen historiallista ja kulttuurista merkitystä korostaa läheisyys Georgian muinaiseen pääkaupunkiin — Mtskhetan kaupunkiin, joka on Unescon maailmanperintökohde ja sijaitsee puolen tunnin ajomatkan päässä.

Asuinalueen liikenteellinen saavutettavuus varmistetaan paikallisten asfaltoitujen teiden verkostolla. Tšanadirkarin kylästä pääsee Mtskhetaan ja edelleen Tbilisiin johtavalle tielle. Julkinen liikenne koostuu pikkubusseista, jotka liikennöivät kunnan asutuskeskusten välillä. Lähin rautatieasema on Mtshetassa — sieltä lähtee junia sekä pääkaupunkiin että maan läntisiin alueisiin. Matka Tbilisin keskustaan kestää noin 45–50 minuuttia autolla. Tbilisin kansainvälinen lentoasema on tunnin–puolentoista tunnin ajomatkan päässä. Itse asuinalueelle on suunniteltu autotiet ja jalankulkutiet, jotka takaavat asukkaiden mukavan liikkumisen alueella.

Twinhouse Bazaleti toteuttaa modernin maaseutukodin konseptia: kaksikerroksiset rivitalot, joiden pinta-ala on 131–139 neliömetriä, panoraamalasitus ja 3,15 metrin huonekorkeus. Rakenteellinen ratkaisu on monoliittirunko, joka takaa maanjäristyskestävyyden ja korkean kantavuuden. Asunnot luovutetaan vihreä runko -tilassa karkealla viimeistelyllä: seinät ja väliseinät on pystytetty, lattiatasoite tehty, yhdyskuntatekniikka on asennettu — tuleva omistaja valitsee itse pintamateriaalit ja pohjaratkaisun. Asuinalue on kaasutettu, varustettu keskuslämmityksellä, vesijohdolla, viemäröinnillä ja sähköverkolla. Pysäköinti on maanpäällinen, kaksi autopaikkaa taloa kohti. 16 talon alueelle luodaan intiimi, yksityinen tunnelma, jota tukee huolellinen viimeistely.

Twinhouse Bazaletin piha-alueet on suunniteltu perhe vapaa-ajan ja urheilullisen elämäntavan ympärille. Jokaisella rivitalolla on oma piha, joka voidaan viheröidä ja sisustaa haluamallaan tavalla. Asuinalueen yleisille alueille tulee lasten leikkipaikka, monitoimistadion ja padelkentät — nopeasti suosiotaan kasvattava urheilulaji. Ulkoilmaoleskelua varten on varattu erityisesti sisustettu virkistysalue. Sisäiset ajotiet ja jalankulkutiet yhdistävät kaikki alueen osat yhtenäiseksi kävelyreitistöksi. Maisemointiratkaisu huomioi tontin luonnollisen maaston ja integroi viheralueet viimeistelyn kokonaiskonseptiin luoden viihtyisän ja visuaalisesti houkuttelevan tilan.

Twinhouse Bazaleti -rivitalojen myynti on avoinna. Asunnot myydään suoraan rakennuttajalta Twin House -yhtiöltä. Pienin tarjoushinta on 144 886 rahayksikköä. Tällä hetkellä kaikki 16 taloa ovat saatavilla, ja jokainen on rakennusvaiheessa. Rakennustyöt alkoivat vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä, ja asuinalueen valmistumista odotetaan vuoden 2026 toisella neljänneksellä. Ostajille tarjotaan joustava lähestymistapa pohjaratkaisuihin vihreä runko -muodon ansiosta: sisäviimeistely jää omistajan päätettäväksi, mikä mahdollistaa yksilöllisen suunnittelun ja välttää valmiista ratkaisuista maksamisen. Ostoehdot ja ajankohtaiset varausvaihtoehdot selviävät rakennuttajan myyntiosastolta.

Hankkeen toteuttaa kehitysyhtiö Twin House. Rakennuttaja on erikoistunut rivitalo- ja omakotitalojen rakentamiseen yhdistäen nykyaikaiset rakennusteknologiat, harkitun arkkitehtuurin ja järkevän hinnoittelun. Yhtiö käyttää monoliittista rakennustekniikkaa, mikä takaa rakennettavien kohteiden lujuuden ja kestävyyden. Twin House keskittyy vihreä runko -muotoon antaen asiakkaille mahdollisuuden viimeistellä asunnon omien mieltymystensä mukaisesti. Yhtiön projektisalkku osoittaa keskittymisen matalaan maaseuturakentamiseen Georgian ekologisesti suotuisissa sijainneissa, joissa on hyvät liikenneyhteydet ja kehittyvä infrastruktuuri.