JM Tower

JM Tower on asuinkompleksi Batumissa, joka yhdistää kodikkaan tunnelman ja harkitun lähestymistavan tilan järjestämiseen. Hanke sijaitsee kehittyneellä kaupunginosalla, jossa on kaikki mukavaan asumiseen tarvittava infrastruktuuri. Kolme 24-kerroksista tornia muodostavat ilmeikkään arkkitehtonisen kokonaisuuden, joka erottuu lasijulkisivuillaan ja monoliittirunkoisella rakenteellaan. Hankkeen tekijät ovat panostaneet laadukkaisiin materiaaleihin ja innovatiivisiin teknologioihin tarjotakseen ostajille luotettavaa asuntoa merellisen pääkaupungin sydämessä. Asuinkompleksi on suunnattu niille, jotka arvostavat tasapainoista yhdistelmää estetiikkaa, toiminnallisuutta ja kätevää sijaintia.

JM Towerin vahvuuksiin kuuluvat arvostettu sijainti kehittyneellä Batumin kaupunginosalla, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet ja läheisyys mereen. Hanke toteutetaan monoliittirunkotekniikalla käyttäen tiiltä ja laadukkaita verhousmateriaaleja. Asuintiloissa on korkeat katot, suurennettu lasituspinta-ala ja harkitut pohjaratkaisut. Jokaisessa porraskäytävässä on nopeat äänettömät hissit, ja turvallisuudesta huolehtii ympärivuorokautinen videovalvonta ja vartiointi. Suljettu viimeistelty piha, pysäköinti, monitasoinen aluevalaistus ja oma infrastruktuuri tekevät kompleksista omavaraisen. Ostajille on saatavilla asuntolainaa yhteistyöpankki TBC Bankilta, mikä laajentaa sijoitusmahdollisuuksia.

JM Tower -asuinkompleksi on rakennettu osoitteeseen Aleksandr Puškinin katu 132, yhdellä Batumin dynaamisesti kehittyvistä alueista. Tämä on kaupunginosa, jolla on vakiintunut infrastruktuuri, jossa asuinkorttelit ovat rinnakkain liikekiinteistöjen ja viheralueiden kanssa. Lähistöllä kulkevat keskeiset liikenneväylät — Tšavtšavadzen katu, Petre Bagrationin katu ja Rustavelin valtakatu — jotka tarjoavat kätevän pääsyn kaikkialle kaupunkiin. Etäisyys vanhalle linja-autoasemalle on enintään kaksi kilometriä, ja merisatamaan on suunnilleen sama matka. Tämän sijainnin ansiosta asukkailla on nopea pääsy sekä liikekeskuksiin että Batumin tärkeimpiin nähtävyyksiin.

Kävelyetäisyydellä JM Towerista sijaitsee 6. toukokuuta -puisto — yksi Batumin parhaista kävelyalueista, jolla sijaitsevat ikoniset kohteet: delfinaario, eläintarha ja kasvitieteellinen puutarha. Aktiivivirkistyksen ystävät arvostavat Iceberg-keilailukerhon ja sirkuksen läheisyyttä, ja teatteritaiteen ystävät Batumin draamateatteria. Urheilun harrastajille on avoinna Geo Grand -kompleksi. Alueen gastronominen kartta on vaikuttava: kymmenet kahvilat, ravintolat, kahvilat, sushibaarit ja pizzeriat tarjoavat sekä perinteistä georgialaista keittiötä että eri maiden kulinaarisia perinteitä. Jokapäiväiset ostokset on kätevä tehdä Batumi Plaza -ostoskeskuksessa, Goodwill-, Nova- ja Yalçin Market -supermarketeissa. Lähistöllä toimivat koulut nro 2 ja nro 3 sekä Batumin Šota Rustavelin valtionyliopisto ja Merenkulkukoulu.

Lähin joukkoliikennepysäkki sijaitsee 210 metrin päässä kompleksista — täällä noin 12 minuutin välein kulkevat linjojen 11, 15 bussit ja reittitaksi nro 25ა. Tämä vuorotiheys mahdollistaa nopean pääsyn mihin tahansa Batumin osaan ilman pitkää odotusta. Vanha linja-autoasema on alle kahden kilometrin päässä, mikä avaa mahdollisuuksia kaukoliikenteen matkoille. Merisatama, joka sijaitsee suunnilleen samalla etäisyydellä, lisää vaihtoehtoisia matkustus- ja rahtimahdollisuuksia. Batumin kansainväliselle lentokentälle pääsee autolla 10–15 minuutissa. Yksityisautoilijat arvostavat kätevää pääsyä Tšavtšavadzen, Petre Bagrationin kaduille ja Rustavelin valtakadulle — tärkeimmille teille, jotka yhdistävät kaikki kaupunginosat.

JM Tower koostuu kolmesta 24-kerroksisesta rakennuksesta, joiden arkkitehtoninen ilme muodostuu monoliittirunkotekniikalla. Seinät rakennetaan tiilestä ja julkisivut verhoillaan erikoispaneelien ja koristelaastin avulla, mikä antaa rakennuksille ilmeikkyyttä ja kestävyyttä. Lasiseinät ovat keskeisessä roolissa hankkeen estetiikassa, täyttäen sisätilat luonnonvalolla ja luoden tilantuntua. Jokaisessa porraskäytävässä toimii nopeat hissit alennetulla melutasolla. Paloturvallisuusjärjestelmät on integroitu yleiseen infrastruktuuriin, sisäänkäynneillä on ovipuhelimet. Aulat ja yhteiset tilat on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla. Erityistä huomiota on kiinnitetty esteettömyyteen — sisäänkäyntiryhmä on suunniteltu tarjoamaan mukavan pääsyn liikuntarajoitteisille henkilöille.

JM Towerin piha on täysin suljettu ulkopuolisilta, mikä luo intiimin ja turvallisen ympäristön asukkaille. Ympärivuorokautinen videovalvonta kattaa koko talon läheisen alueen. Kävelytiet ja penkit kutsuvat rauhallisiin kävelyihin ja ulkoiluun. Hämärän laskeutuessa aluetta valaisevat lukuisat lyhdyt, jotka takaavat mukavuuden ja turvallisuuden ilta-aikaan. Maisemasuunnitteluun kuuluu puita, pensaita ja kukkaistutuksia, jotka luovat luonnollisen mikroilmaston ja esteettisen harmonian. Auton omistajille on varattu vieraspysäköintipaikkoja. Rakennusten alemmat kerrokset on varattu liiketiloiksi kauppoja ja palveluita varten, jotka on sulautettu harmonisesti rakennusten arkkitehtuuriin.

JM Towerissa on tarjolla yksiöitä sekä yhden ja kahden makuuhuoneen asuntoja — neliömäärä vaihtelee 33–75 neliömetrin välillä, mikä mahdollistaa asunnon valitsemisen yksilöllisten tarpeiden mukaan. Huoneistot luovutetaan valkoinen runko -kunnossa, mikä antaa tilaa itsenäiselle sisustussuunnittelulle. Hintaan sisältyy panoraamaikkunoiden ja ulko-ovien asennus. Jokaisessa asunnossa on tilava parveke karkaistulla lasilla varustetuilla kaiteilla. Ikkunoista avautuvat panoraamanäkymät kaupunkiin. Asunnon ostoa harkitseville on saatavilla TBC Bankin asuntolainaohjelma joustavilla rahoitusehdoilla. Tämä tekee ostosta mahdollisen sekä perheille että sijoittajille, jotka harkitsevat Batumin kiinteistömarkkinoita. Lisätietoja voi tiedustella rakennuttajan myyntitoimistosta.

JM Towerin rakentamista johtaa Universam, joka on perustettu vuonna 2021 ja erikoistunut korkealuokkaisten kiinteistöjen rakentamiseen Batumissa. Lyhyessä ajassa rakennuttaja on vakiinnuttanut asemansa luotettavana toteuttajana kunnianhimoisille hankkeille, jotka on suunnattu ostajien korkeisiin vaatimuksiin. Asuinkiinteistöjen lisäksi Universam toteuttaa liikekiinteistöjä, vahvistaen jatkuvasti asemiaan alueen rakennusmarkkinoilla. Työssä sovelletaan huipputeknologioita ja tiukkoja laatustandardeja. Erityistä huomiota kiinnitetään kunkin kohteen arkkitehtoniseen integraatioon kaupunkiympäristöön. Rakennuttaja ottaa käyttöön myös ympäristöystävällisiä materiaaleja ja energiansäästöratkaisuja pyrkien parantamaan rakennusten käyttöominaisuuksia ja vähentämään ympäristövaikutuksia.