Silver Point

Silver Point -asuntokompleksi sijaitsee Batumissa, Aleksandr Sulaberidzen kadulla, ja se on kaksitoistakerroksinen uudisrakennus, joka koostuu kahdesta lohkosta. Projektin arkkitehtoninen ilme yhdistää julkisivujen pidättyvän ilmaisuvoiman panoraamalasitukseen, joka avaa näkymiä vuorille, merelle ja kaupunkimaisemaan. Kompleksi rakennetaan monoliittirunkotekniikalla, mikä takaa rakenteiden luotettavuuden ja kestävyyden. Sisustus on harkittu pienintä yksityiskohtaa myöten: KONE:n äänettömistä hisseistä aula-designiin. Aidattu alue, ympärivuorokautinen videovalvonta ja viimeistelty piha luovat turvallisen ja mukavan ympäristön jokapäiväiseen elämään. Rakennuttaja Urbani Development toteuttaa projektin nykyaikaisten insinööristandardien ja korkealaatuisten materiaalien mukaisesti.

Silver Point erottuu harkitulla yhdistelmällä sijaintia, arkkitehtuuria ja teknistä varustelua. Ikkunoista avautuvat panoraamanäkymät vuorille, merelle ja Batumiin, ja matka rannikolle jalan kestää noin viisitoista minuuttia. Monoliittirunkoinen talo on liitetty kaasuun ja varustettu kaikilla tarvittavilla yhteyksillä. Aidattu vartioitu alue ympärivuorokautisella videovalvonnalla takaa asukkaiden rauhan. Maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti ratkaisevat autojen sijoitusongelman. KONE:n hissit toimivat lähes äänettömästi, ja korotettu kattokorkeus antaa huoneille lisätilavuutta. Pihalla on lasten- ja urheilualueita, ja käyttökatto on muutettu oleskelualueeksi viherkasvillisuudella. Asuntoja tarjotaan useissa viimeistelyvaihtoehdoissa, mukaan lukien avaimet käteen -muoto. TBC Bank myöntää asuntolainaa, ja itse rakennuttajalla on vankka toteutettujen projektien portfolio.

Silver Point -kompleksi rakennetaan osoitteeseen Aleksandr Sulaberidzen katu 86, yhdellä Batumin dynaamisesti kehittyvistä alueista. Koordinaatit 41.637° pohjoista leveyttä ja 41.647° itäistä pituutta sijoittavat kohteen alueelle, jolla on erinomaiset liikenneyhteydet ja runsas ympäröivä infrastruktuuri. Alueelle on ominaista asuinrakennusten, liikekiinteistöjen ja virkistysalueiden yhdistelmä. Lähimmälle bussipysäkille on hieman yli sata metriä, mikä tekee kaupungissa liikkumisesta kätevää ja nopeaa. Muutaman kilometrin säteellä sijaitsevat keskeiset kaupunkisolmukohdat: vanha linja-autoasema, merisatama, Argo-köysiradan asema ja Metro-bussiterminaali. Chorošin kansainvälinen lentokenttä on noin viidentoista minuutin ajomatkan päässä, ja Batumi-Passažirskaja-rautatieasema kymmenen minuutin päässä. Tämä sijainti sopii sekä vakituiseen asumiseen että sijoituskäyttöön.

Silver Pointin läheisyyteen on muodostunut monipuolinen infrastruktuuriverkosto, joka kattaa kaupan, ravintolat, urheilun, terveydenhuollon ja koulutuksen. Kävelyetäisyydellä toimivat Carrefour-, Agrohab- ja Džibe-hypermarketit, Goodwill-ketjun supermarketit, lemmikkieläinkauppa ja Hopa-vaatetori, joka on suosittu laajan valikoimansa ja edullisten hintojensa ansiosta. Ravintolat, kahvilat, pizzeria-, sushi- ja konditoriapalvelut muodostavat rikkaan gastronomisen kirjon eurooppalaisesta keittiöstä kansallisiin ruokiin. Autoilijoille on kätevää: lähellä on autopesuloita, korjaamoja ja huoltoasemia. Aktiivista elämäntapaa arvostavat pitävät kuntoilukerhoista, kuntosaleista, FK Forward- ja Dinamo Batumi -stadioneista. Alueella toimii kauneushoitoloita, partureita ja kylpyläosastoja. Terveydenhuollon infrastruktuuriin kuuluu apteekkeja, poliklinikoita, äidin ja lapsen terveyden tasavaltaltainen keskus, kansainvälinen yliopistosairaala ja eläinlääkäriasema. Vapaa-ajan viettoon on avoinna vesipuisto, akvaario, eläintarha, luistinrata, Ardaganin järvi tanssivine suihkulähteineen ja 6. toukokuuta -puisto. Oppilaitoksia ovat päiväkodit, koulut nro 3 ja 7, georgialais-amerikkalainen koulu, 2000-luvun lukio, Batumin kansainvälinen yliopisto ja Anri-meriinsinöörikoulu.

Silver Pointin liikenneyhteydet ovat yksi sen vahvuuksista. Lähin pysäkki on 110 metrin päässä kompleksista: sitä käyttävät bussi nro 7 ja taksiliikenne nro 45 noin kuuden minuutin välein yhdistäen alueen muuhun Batumiin. Vanha linja-autoasema, joka palvelee kaukoliikennettä, sijaitsee noin puolentoista kilometrin päässä. Edempänä rannikon suuntaan ovat merisatama ja Argo-köysiradan asema, josta avautuvat panoraamanäkymät kaupunkiin. Kolmen kilometrin päässä on Metro-terminaali kaukoreitteineen. Kymmenessä minuutissa autolla pääsee Batumi Central -linja-autoasemalle ja Batumi-Passažirskaja-asemalle, josta lähtee junia Tbilisiin ja muihin kaupunkeihin. Matka Chorošin kansainväliselle lentokentälle kestää noin viisitoista minuuttia, mikä on kätevää säännöllisille lentomatkustajille.

Silver Point on kaksitoistakerroksinen asuinkompleksi, joka on rakennettu monoliittirunkotekniikalla, mikä takaa korkean seismisen kestävyyden ja pitkäikäisyyden. Julkisivut on toteutettu luonnollisessa värimaailmassa – hiekansävyiset, pähkinänruskeat ja vihreät sävyt kaiuttavat Adžarian maisemaa, ja pehmeät linjat muistuttavat vuorten ja meren aaltojen muotoja. Alumiiniprofiiliset panoraamalasitukset energiansäästävillä kaksoislaseilla maksimoivat luonnonvalon ja vähentävät katumelua. Sisällä on KONE:n äänettömät hissit, ja yleiset tilat on viimeistelty kulutusta kestävillä materiaaleilla: koristekipsillä ja keraamisella graniitilla. Aulat on varustettu lastenvaunujen säilytyssyvennyksillä ja peileillä, jotka visuaalisesti laajentavat tilaa, ja paikallinen ja piilovalo antaa sisustukseen lämpimän sävyn iltaisin. Talo on kaasutettu ja varustettu palohälytys- ja kulunvalvontajärjestelmillä. Hanke on suunniteltu pitkäaikaiseen käyttöön ja mukautumaan tulevien omistajien tarpeisiin.

Silver Pointin tontti on järjestetty suljetun pihan periaatteella, joka on vain asukkaiden käytössä. Turvallisuudesta vastaa koko kehän kattava ympärivuorokautinen videovalvonta. Lasten leikkipaikka ja viheralueet luovat edellytykset rauhallisille kävelyille ja ulkoleikeille. Maanalainen pysäköinti ja avoimet vieraspaikat mahdollistavat autojen kätevän sijoittamisen pihan ilmettä häiritsemättä. Yksi projektin erottuvista piirteistä on käyttökatto: sinne on varusteltu oleskelualue viherkasvillisuudella, joka avaa panoraamanäkymiä ja sopii niin aamulenkkeilyyn kuin iltarentoutumiseen. Ensimmäinen kerros on varattu liiketiloille, mikä lisää kompleksin omavaraisuutta. Pimeällä pihaa valaisevat nykyaikaiset valaisimet, jotka parantavat näkyvyyttä ja luovat viimeistellyn visuaalisen ilmeen. Asfaltoidut käytävät yhdistävät alueen keskeiset pisteet pysyen kestävinä vuodenaikojen vaihteluille. Lopullinen vyöhykejako yhdistää harmonisesti virkistys-, teknilliset ja luonnon elementit.

Silver Pointissa on 170 asuntoa, joiden pinta-ala on 23–83 neliömetriä, mikä mahdollistaa pohjaratkaisun valinnan mihin tahansa tarpeeseen – kompaktista yksiöstä tilavaan kaksi- tai kolmioon. Viimeistelyvaihtoehtoja on neljä. Musta runko on perusvaihtoehto asennetuilla ikkunoilla ja ulko-ovella, joka jättää vapauden omaan suunnitteluun. Valkoinen runko sisältää rapatur väliseinät, lattiatasoitteen ja sähkö- ja putkityövalmistelun. Täysi remontti tarkoittaa varusteltua keittiötä liesillä, liesituulettimella ja jääkaapilla sekä valmista kylpyhuonetta. Avaimet käteen -muoto on täysin kalustettu asunto astioineen ja tekstiileineen. ÖZER-KA-ulko-ovet kolmella lukolla takaavat luotettavan suojan, ja FD120-luokan palosuojarakenteet täyttävät nykyaikaiset vaatimukset. Kiinteistön voi hankkia TBC Bankin asuntolainalla tai käyttämällä korotonta maksuerää. Rakennuttaja on rakentanut kompleksia vuoden 2025 neljännestä neljänneksestä lähtien, ja rakentamisen on tarkoitus valmistua vuoden 2028 kolmannella neljänneksellä.

Urbani Development on toiminut rakennusalalla vuodesta 2019 ja erikoistunut asuinkiinteistöjen rakentamiseen korkeilla teknisillä ja käyttöominaisuuksilla. Kehittäjän toiminta keskittyy hankkeisiin, jotka vastaavat nykyaikaisia vaatimuksia ja parantavat kaupunkiympäristön laatua. Yritys soveltaa jokaisessa kohteessa uuden sukupolven teknologisia ratkaisuja ja valitsee materiaalit huolellisesti pyrkien tasapainoon rakenteellisen luotettavuuden ja estetiikan välillä. Etusijalla on yksilöllinen lähestymistapa: pohjaratkaisut suunnitellaan ergonomia, auringonvalo ja äänieristys huomioon ottaen. Urbani Developmentin portfoliossa on jo käyttöönotettuja uudisrakennuksia, jotka kuvastavat ammattitaitoa ja pyrkimystä innovaatioihin. Rakennuttaja tekee yhteistyötä luotettujen urakoitsijoiden ja toimittajien kanssa, mikä takaa tasaisen laadun kaikissa vaiheissa perustuksista viimeistelyyn. Silver Point jatkaa tätä linjaa tarjoten tuleville asukkaille harkitun tilan, joka on suunniteltu vuosikymmenten mukaiseen asumismukavuuteen.