Villa Makhinjauri

Villa Makhinjauri on uusi asuinkompleksi Šua Mahindžaurin kylässä, rakennettu monoliittirunkotekniikalla. Hanke käsittää yhdeksän kolmikerroksista taloa, joita ympäröi subtrooppinen vehreys. Etäisyys mereen on 800 metriä, minkä ansiosta asukkaat voivat nauttia rannikosta ilman kaupungin hälinää. Arkkitehtoninen ratkaisu yhdistää modernin estetiikan ja toiminnallisuuden: tilavat pohjaratkaisut, panoraamalasitukset ja huolellisesti suunnitellut yhteiset alueet. Kompleksi on luovutettu käyttöön vuonna 2025, kaikki talot ovat valmiita asumiseen ja omistusoikeuden rekisteröintiin.

Villa Makhinjaurin tärkein valtti on hiljaisen maaseutumaisen tunnelman ja meren läheisyyden yhdistelmä. Jokaisessa yhdeksässä talossa on vain kolme kerrosta, mikä luo yksityisyyden ja väljyyden tunnetta. Muita vahvuuksia ovat laadukas monoliittirunkoinen rakenne, maantasopysäköinti ja mahdollisuus valita viimeistely omien tarpeiden mukaan: mustasta rungosta täysin valmiiseen remonttiin. Tilavat residenssit, joiden pinta-ala on 237 – lähes 250 neliömetriä, sopivat erinomaisesti perheasumiseen ja ympärivuotiseen lomailuun.

Kompleksi sijaitsee Šua Mahindžaurin kylässä, 5. kadulla, muutaman minuutin kävelymatkan päässä Mustanmeren rannikosta. Tämä on Batumin hiljainen esikaupunkialue, jossa on säilynyt alueen perinteinen tunnelma ja samalla moderni infrastruktuuri kehittyy aktiivisesti. Etäisyys Batumin keskustaan on noin 7–8 kilometriä, mikä takaa helpon pääsyn kaupungin palveluihin tinkimättä ympäristön laadusta tai melutasosta. Vuorten ja meren läheisyys tekee sijainnista ainutlaatuisen luonnonystäville.

Šua Mahindžauri on alue, jossa on runsasta subtrooppista kasvillisuutta, vuoristomaisemia ja puhdasta ilmaa. Kävelymatkan päässä on ruokakauppoja, kahviloita ja pieniä paikallista ruokaa tarjoavia ravintoloita. Hiekkaranta ulottuu pitkin koko rannikkoa tarjoten sekä luonnonmukaisia että hyvin varusteltuja osuuksia. Asukkaiden jokapäiväisiä tarpeita palvelevat lähistöllä sijaitsevat apteekit, pankkikonttorit ja tori. Mahindžaurin puisto, joka tunnetaan ikiaikaisista puistaan, sijaitsee muutaman minuutin ajomatkan päässä ja sopii erinomaisesti kävelyretkiin ja piknikeihin.

Liikenneyhteydet Batumin keskustaan ja naapurialueille toimivat säännöllisten bussilinjojen ja pikkubussien välityksellä. Julkisen liikenteen pysäkki on kävelymatkan päässä kompleksista. Omien autojen omistajat arvostavat maantasopysäköintiä tontilla ja kätevää liittymää päätielle, joka johtaa Batumiin ja Kobuletiin. Batumin kansainvälinen lentoasema on noin 12 kilometrin päässä, ja Mahindžaurin rautatieasema on pari kilometriä asuinkompleksilta.

Villa Makhinjauri perustuu monoliittirunkoiseen rakennustekniikkaan, joka takaa rakennusten luotettavuuden ja maanjäristyskestävyyden. Kaikissa yhdeksässä talossa on kolme kerrosta, mikä poistaa ylikansoituksen tunteen. Residenssejä tarjotaan kahdella viimeistelyvaihtoehdolla: musta runko omaa sisustusta varten tai täysi valmis remontti. Pinta-alavaihteluväli on 237,8–249,6 neliömetriä. Tilavat huoneet mahdollistavat sisätilojen joustavan järjestelyn, ja kattokorkeus luo ilmavuuden ja vapauden tunteen.

Villa Makhinjaurin alue on suunniteltu luonnonmaisema huomioon ottaen ja sisältää viheralueita, kävelyteitä ja istutuksia talojen välissä. Maantasopysäköinti on kätevästi sijoitettu tontille ja tarjoaa riittävästi tilaa asukkaille ja vieraille. Sisäiset ajotiet on suunniteltu minimoimaan jalankulkijoiden ja autojen risteäminen. Piha-alue on huolellisesti järjestetty, kutsuen iltakävelyille ja ulkoiluun raikkaassa ilmassa.

Kaikki yhdeksän Villa Makhinjauri -taloa on luovutettu käyttöön vuoden 2025 neljännellä neljänneksellä ja ovat täysin valmiita asumiseen. Myynnissä on tilavia residenssejä, joiden pinta-ala on 237,8–249,6 neliömetriä. Asunnon vähimmäishinta on 165 149 dollaria. Ostajat voivat valita mustan rungon tai täyden valmisviimeistelyn – valinta riippuu henkilökohtaisista mieltymyksistä ja remonttibudjetista. Kompleksi sopii sekä vakituiseen asumiseen että lomakiinteistön hankintaan vuokraustarkoituksessa.

Hankkeen on toteuttanut Villa Construction -rakennusliike, joka on osoittanut pätevyytensä Batumin esikaupunki- ja lomakiinteistösegmentissä. Yritys panostaa tasapainoisiin arkkitehtonisiin ratkaisuihin, joissa yhdistyvät nykyaikaiset rakennusstandardit ja luonnon kunnioitus. Kaikki rakennuttajan kohteet erottuvat materiaalien laadun huomioimisesta ja ilmoitettujen toimitusaikojen noudattamisesta. Villa Makhinjauri heijastaa kehittäjän keskeisiä periaatteita: luotettavuutta, läpinäkyviä kauppaehtoja ja tulevien asukkaiden tarpeiden huomioimista.