Villa Vista

Villa Vista on maaseutuhanke Tšanadirkarissa Bazaleti-järven rannalla. Kompleksi käsittää 97 omakotitaloa, jotka on rakennettu monoliittirunkotekniikalla. Arkkitehtoninen konsepti perustuu yksityisyyden, panoraamanäkymien ja alueen luonnonvarojen saavutettavuuden yhdistelmään. Hankkeen toteuttaa Vista Group, ja rakentamisen on määrä valmistua vuoden 2027 neljännellä neljänneksellä. Talot luovutetaan valkoisena runkona, mikä antaa omistajille vapauden valita viimeistelyratkaisut ja pohjaratkaisujen mukautukset.

Villa Vistan tärkein valttikortti on sijainti aivan Bazaleti-järven rannalla, joka on suosittu virkistysalue Tbilisin lähistöllä. Vuoristomaiseman ja järvenpinnan yhdistelmä luo ainutlaatuisen mikroilmaston. Ostajille on tarjolla taloja, joiden pinta-ala on 103–238 neliömetriä ja joilla on oma tontti. Alueella toimii ravintola ja marketti, ja siellä on uima-allas. Ympärivuorokautinen vartiointi ja kameravalvonta takaavat turvallisuuden. Hinnat alkavat 120 000 dollarista, mikä tekee hankkeesta yhden houkuttelevimmista maaseutuasumisen vaihtoehdoista alueella.

Kompleksi sijaitsee Tšanadirkarin kylässä aivan Bazaleti-järven läheisyydessä. Etäisyys Tbilisiin on noin 50 kilometriä autotietä pitkin. Pääkaupungin läheisyys yhdistyy eristyneisyyteen kaupungin melusta. Matka kulkee viehättävien vuorten esialueiden läpi, mikä tekee matkasta osan virkistyskokemusta. Alueella on puhdasta vuoristoilmaa ja leuto ilmasto.

Alueen pääasiallinen vetonaula on Bazaleti-järvi, joka tunnetaan virkistysmahdollisuuksistaan: uiminen, kalastus, kävely rannalla. Järven ympärille on muodostunut lomakohdeinfrastruktuuri, johon kuuluu hotelleja, ravintoloita ja virkistysalueita. Lähistöllä on Bazaletin historiallinen kompleksi. Luonnonmaisema yhdistää metsäisiä kukkuloita ja avoimia tasankoja. Saavutettavissa on useita turistireittejä Suuren Kaukasuksen esivuorilla.

Pääreitti kompleksiin on autotie Tbilisistä Mtskhetan kautta kohti Dušetia. Pääkaupungista matka kestää noin tunnin. Vaihtoehtoinen reitti on mahdollinen Pasanaurin tien kautta. Kompleksin alueella on maanpäällinen pysäköinti. Julkinen liikenne käsittää reittitakseja, jotka kulkevat Tbilisin ja Dušetin välillä pysähtyen Bazaletin alueella.

Villa Vista käsittää 97 taloa, jotka edustavat kahdeksaa eri tyyppiä. Kerroskorkeus vaihtelee yhdestä kahteen kerrokseen. Rakenteellinen ratkaisu on monoliittinen teräsbetonirunko, joka takaa kestävyyden ja maanjäristyskestävyyden. Asuinpinta-alat vaihtelevat 103–238 neliömetrin välillä. Talot luovutetaan valkoisena runkona: seinät, välipohjat ja tekniset liitännät on tehty, viimeistely jää omistajan vastuulle. Kaikista taloista on pääsy omalle tontille.

Jokaisen talon tontti viimeistellään luonnonmaaston muotoja hyödyntäen. Kompleksin yhteinen alue käsittää vehreän pihan lasten leikkipaikalla. Keskeinen viimeistelyelementti on yhteinen uima-allas. Kävelytiet yhdistävät asuinryhmät kauppa- ja virkistysalueisiin. Vihersuunnittelussa on huomioitu paikalliset ilmasto-olosuhteet ja käytetty sopeutuneita kasvilajeja. Maanpäällinen pysäköinti on järjestetty yhdellä autopaikalla taloa kohden.

Kaikki kompleksin talot ovat rakennusvaiheessa ja varattavissa. Rakentamisen on määrä valmistua vuoden 2027 loppuun mennessä. Talon vähimmäishinta on 120 000 dollaria ja yläraja 285 600 dollaria. Osto on mahdollista suoraan rakennuttajalta Vista Groupilta. Ostoehdot ja osamaksuvaihtoehdot selviävät myyntitoimistosta.

Vista Group on rakennusalan yritys, joka on erikoistunut maaseutuprojekteihin Georgiassa. Rakennuttaja toteuttaa kokonaisvaltaisia hankkeita tontinvalinnasta ja suunnittelusta rakentamiseen ja käyttöönottoon. Yrityksen lähestymistapa perustuu asumisen integroimiseen luonnonmaisemaan mahdollisimman vähäisellä ekosysteemiin puuttumisella. Nykyisen Villa Vista -hankkeen valmistuminen Tšanadirkarissa on odotettavissa vuoden 2027 neljännellä neljänneksellä.