Viva Davidsville

Viva Davidsville on uuden sukupolven asuinkompleksi yhdessä Tbilisin dynaamisimmista kaupunginosista. Hankkeeseen kuuluu kolme monoliittirunkoista monikerroksista rakennusta, ja se asettaa korkean mukavuustason arjen elämälle. Arkkitehtonista ilmettä täydentävät huolellisesti suunniteltu suljettu piha, nykyaikaiset tekniset ratkaisut ja panoraamanäkymät pääkaupunkiin. Kompleksi on suunnattu niille, jotka etsivät tasapainoa kaupungin dynamiikan ja yksityisen tilan viihtyisyyden välillä. Kaikki olosuhteet – sisäänkäyntiryhmistä asuntojen pohjaratkaisuihin – on kehitetty nykyaikaisia asumisen laatua koskevia vaatimuksia silmällä pitäen.

Asuinkompleksi erottuu huolellisesti harkitulla yhdistelmällä sijaintia, rakennusstandardeja ja sisältöä. Lähistöllä on päiväkoteja ja kouluja, mikä on erityisen tärkeää perheille. Alue on suljettu ja ympärivuorokautisesti vartioitu. Hankkeeseen kuuluu maanpäällinen ja maanalainen pysäköinti, vähämeluinen henkilöhissi, design-sisäänkäyntiryhmät monitasovalaisimella. Asunnot luovutetaan vihreä runko -viimeistelyllä, kolmen metrin katto- ja energia tehokkailla ikkunoilla. Piha on kokonaisvaltaisesti viherrytetty ja varustettu lepopaikoilla. TBC Bankin kautta on saatavilla asuntolainaohjelma. Hankkeen takana on pitkäaikainen kokemus omaava rakennuttaja.

Kompleksia rakennetaan David Agmašenebelin kujan varrelle, 138. kilometrille. Tämä on tiiviisti asuttu osa Tbilisiä, jossa on kätevä tieverkosto ja säännöllinen julkinen liikenne. Viidentoista minuutin kävelymatkan päässä sijaitsee Digomin puisto – laaja vehreä alue, joka kutsuu verkkaisiin kävelyretkiin ja luonnossa lepäilyyn. Aluetta rakennetaan ja kehitetään aktiivisesti, mutta se säilyttää samalla pääsyn vakiintuneeseen infrastruktuuriin. Yläkerrosten ikkunoista avautuu vaikuttavia kaupunkipanoraamoja, joten asunnoista voi seurata päivä- ja ilta-Tbilisin vaihtelua.

Viva Davidsvillen lähin ympäristö yhdistää kaupungin mukavuudet vehreisiin vapaa-ajan saarekkeisiin. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, apteekkeja, kahviloita ja palveluyrityksiä. Perheet, joilla on lapsia, arvostavat oppilaitosten läheisyyttä: päiväkodit ja koulut sijaitsevat kompleksin naapurissa. Digomin puistoon, jonne pääsee varttitunnissa, tarjoaa varjoisia käytäviä, liikuntakenttiä ja piknikpaikkoja. Alueen infrastruktuuri täydentyy edelleen uusilla kohteilla lähialueiden rakentamisen myötä, mikä tekee sijainnista lupaavan pitkäaikaiseen asumiseen.

Kompleksin liikenteellinen saavutettavuus on taattu niin joukkoliikenteen matkustajille kuin autoilijoillekin. Lähin pysäkki sijaitsee 230 metrin päässä: sieltä kulkevat linja-autot nro 302, 314, 315, 333, 338, 384 sekä pikkubussit nro 422, 442, 469, 527, 539, 551. Diduben metroasema on noin neljän kilometrin päässä. Henkilöautolla keskustaan pääsee 10–15 minuutissa. Rautatieasema ja linja-autoasema sekä Diduben bussiterminaali sijaitsevat kahdentoista minuutin ajomatkan päässä. Matka lentoasemalle kestää noin 40–45 minuuttia.

Kolme 8–13-kerroksista rakennusta muodostavat kompleksin arkkitehtonisen kokonaisuuden. Rakenteissa on käytetty monoliittirunkoista järjestelmää, joka takaa runsaan lujuusvaran ja kestävyyden. Ulkoseinät on muurattu tiilestä, julkisivut on eristetty ekologisella materiaalilla ja verhoiltu kulutusta kestävillä pinnoitteilla; iltaisin käynnistyy koristevalaistus. Asunnot on varustettu metalli-muoviprofiilisilla panoraamaikkunoilla ja energiansäästölasituksella. Rakennuksiin on asennettu palohälytysjärjestelmä, ja keskuslämmitys on käytössä. Henkilö- ja tavarahissi tekee kaikille tasoille pääsyn mukavaksi. Aulat ja yhteiset tilat on viimeistelty luonnonmateriaaleilla moderniin tyyliin. Sisäänkäynnit on varustettu tuulikaapeilla, eristetyillä ovilla ja ovipuhelinjärjestelmällä, ja esteetön pääsy on huomioitu.

Kompleksin piha on suunniteltu suljetuksi ja turvalliseksi tilaksi, joka on tarkoitettu kaikenikäisten asukkaiden virkistykseen ja vapaa-aikaan. Lasten leikkialue on varustettu keinuilla, liukumäillä ja turvallisella pinnoitteella. Pihan eri kolkissa on puisia penkkejä ja ekomajat – hiljaisia lepopaikkoja koristekasvien ympäröimänä. Viherrytys kattaa monivuotisia puita, pensaita ja kausiluonteisia kukka-asetelmia. Aluetta valaisee ulkovalaisinjärjestelmä, joka takaa mukavuuden ja turvallisuuden iltaisin. Auton omistajille on varattu maanalainen pysäköinti, jossa on paikka jokaiselle asunnolle, sekä maanpäällinen vieraspysäköinti. Tulevaisuudessa rakennuttaja jatkaa kulkuväylien viimeistelyä ja virkistysalueiden laajentamista.

Ostajille tarjotaan asuntoja, joiden pinta-ala on 52–87 neliömetriä, yhden, kahden ja kolmen huoneen pohjaratkaisuilla. Kattokorkeus on kolme metriä, mikä laajentaa tilaa visuaalisesti ja vahvistaa valon tunnetta. Asunnot luovutetaan vihreä runko -kunnossa: seinät, lattiat ja katot ovat täysin valmiit, LVI-yhteydet on vedetty. Uusien asukkaiden tarvitsee vain sijoittaa huonekalut ja kodinkoneet oman maun mukaan. Maksu on mahdollista käteisellä tai asuntolainalla TBC Bankin kautta. Yksityiskohtaiset kaupan ehdot, mukaan lukien asuntojen yksilölliset ominaisuudet, vahvistetaan rakennusyhtiön toimistossa. Jokainen yhteistyövaihe on rakennettu niin, että asiakas tuntee luottamusta ja läpinäkyvyyttä matkalla uuteen kotiin.

Kompleksin rakennuttaa Viva Development, joka kuuluu Viva Group -konserniin, jonka historia ulottuu vuoteen 2009. Vuodesta 2017 lähtien rakennuttaja on erikoistunut asuinrakennusten rakentamiseen ja on jo luovuttanut useita hankkeita Tbilisissä ja Zugdidissa. Työssään yritys panostaa innovaatioihin, jotka lisäävät rakenteiden luotettavuutta, energiatehokkuutta ja rakennusten yleistä kestävyyttä. Jokaisen uuden kohteen Viva Development pyrkii tuomaan markkinoille ajankohtaisten trendien mukaisesti unohtamatta tulevien asukkaiden käytännön tarpeita. Konsernin kokemus ja kertynyt asiantuntemus mahdollistavat hankkeiden toteuttamisen, joissa yhdistyvät moderni muotoilu, toiminnallisuus ja vastuullinen laatuajattelu.