VR Vake Sky Tower

VR Vake Sky Tower on monumentaalinen 70-kerroksinen pilvenpiirtäjä, jota VR Holding rakennuttaa arvostetulla Vaken alueella osoitteessa Ilja Tšavtšavadzen valtakatu 49. Se on yksi Tbilisin korkeimmista torneista, joka muovaa Georgian pääkaupungin uutta arkkitehtonista siluettia. Hanke yhdistää asuinhuoneistoja, A-luokan toimistotiloja, ostosgallerian ja laajan virkistysinfrastruktuurin saman katon alla. Rakentaminen toteutetaan monoliittirunkotekniikalla, joka takaa luotettavuuden ja maanjäristyskestävyyden. Työt on tarkoitus saada valmiiksi vuoteen 2031 mennessä. Kompleksin konsepti on pystysuora kaupunki, jossa asukkaat saavat täyden palveluvalikoiman poistumatta rakennuksesta.

VR Vake Sky Towerin keskeinen valtti on sen laaja sisäinen infrastruktuuri, jota alueen hankkeissa harvoin nähdään. Täällä on sisäuima-allas, avoin uima-allas ylimmässä kerroksessa panoraamanäkymällä kaupunkiin, täysimittainen kylpyläkeskus, kuntosali ja virkistysalue. Kompleksin alueelle sijoittuvat hypermarketti, terassillinen ravintola ja merkkiliikkeet. Kolme maanalaista ja viisi maanpäällistä pysäköintitasoa tarjoavat yhteensä 800 autopaikkaa, mikä kattaa täysin asukkaiden ja vieraiden tarpeet. Ympärivuorokautinen vartiointi, videovalvonta ja concierge-palvelu takaavat korkean turvallisuustason. Sijainti Vaken alueen pääväylällä takaa erinomaisen liikenneyhteyden.

Kompleksi sijaitsee Vaken alueella, joka on yksi Tbilisin vehreimmistä ja arvostetuimmista kaupunginosista. Osoite: Ilja Tšavtšavadzen valtakatu 49. Tšavtšavadzen valtakatu toimii alueen pääväylänä yhdistäen keskustan Vaken puistoon ja Kilpikonnajärven ympäristöön. Lähistöllä sijaitsee diplomaattiedustustoja, johtavia yliopistoja, yksityiskouluja, lääkärikeskuksia sekä georgialaisten ja kansainvälisten yritysten pääkonttoreita. Tbilisin historiallinen keskusta – Vanhakaupunki rikkihöyrykylypineen, Narikalan linnoituksineen ja Shardenin katuneen – on 10–15 minuutin ajomatkan päässä. Aluetta arvostetaan sen rauhallisesta, hyvin hoidetusta ympäristöstä ja puhtaasta vuoristoilmasta.

VR Vake Sky Towerin välittömässä läheisyydessä sijaitsee Vaken puisto, suosittu kävely-, juoksu- ja perhevirkistyspaikka leikkikenttineen ja talvisin avoluistinratoineen. Kävelyetäisyydellä on arvostettuja oppilaitoksia, kuten Ivane Džavahtišvilin nimeä Tbilisin valtionyliopisto, sekä useita yksityisklinikoita ja hammaslääkäriasemia. Tšavtšavadzen katu on täynnä kahviloita, leipomoita, pankkikonttoreita, apteekkeja ja kauneushoitoloita. Lähistöllä toimii yksi kaupungin suurimmista ostoskeskuksista, City Mall. Alueella on kehittynyt sosiaalinen ja kaupallinen infrastruktuuri, mikä tekee siitä omavaraisen arjessa.

Ilja Tšavtšavadzen valtakatu on yksi Tbilisin tärkeimmistä liikenneväylistä, jolla on vilkas bussiliikenne. Kompleksin pysäkeiltä lähtevät reitit yhdistävät Vaken keskustaan, rautatieasemalle, Saburtalon ja Mtatsmindan alueille. Tulevaisuudessa lähin metroasema on Saburtalo-linjan "Universiteti" (yliopisto) metroasema nykyisen laajennusvaiheen valmistuttua, mikä lyhentää merkittävästi matka-aikaa mihin tahansa pääkaupungin osaan. Yksityisautoilijoille on suunniteltu kätevä yhteys pääväylille ja edelleen Tbilisin kehätielle. Alueen kehittynyt katuverkosto mahdollistaa kroonisten ruuhkien välttämisen ruuhka-aikoina.

70-kerroksinen pilvenpiirtäjä rakennetaan monoliittirunkomenetelmällä, joka takaa kestävyyden maanjäristyskuormituksille. Huoneistojen kattokorkeus on 3,05 metriä, mikä luo tilantuntua ja täyttää huoneet luonnonvalolla. Asukkaiden käytössä on 11 nopeaa hissiä, jotka minimoivat odotusajat jopa rakennuksen ollessa täyteen asuttu. Infrastruktuuriin kuuluvat terassillinen ravintola, kylpyläkeskus, sisä- ja avoin uima-allas (jälkimmäinen ylimmässä kerroksessa), kuntosali, virkistys- ja hyvinvointialue, hypermarketti, merkkiliikkeitä, A-luokan toimistotilat ja juhlasali. Turvallisuudesta huolehtii monitasoinen järjestelmä: videovalvonta 24/7, fyysinen vartiointi, vastaanotto, aula ja concierge-palvelu.

VR Vake Sky Towerin piha-alue on järjestetty suljetun, hyvin hoidetun sisäpihan periaatteella ilman autoliikennettä. Hankkeeseen kuuluu viherrakentamista koristepuineen ja -pensaineen, kävelyteiden ja hiljaisten lepopaikkojen rakentaminen. Tornin ylimmässä kerroksessa on avoin uima-allas aurinkotuoleineen ja panoraamaterasseineen, josta avautuu näköala Tbilisiin ja ympäröiville vuorille. Koko kompleksi on suunniteltu siten, että asukkaat voivat liikkua asuin-, kauppa-, toimisto- ja virkistystilojen välillä poistumatta rakennuksesta, mikä luo suljetun ja mukavan elinympäristön.

VR Vake Sky Towerin myyntiä ei ole vielä aloitettu. Rakennuttaja viimeistelee valmisteluvaihetta, ja tiedot ostoehdoista, hinnoista ja saatavilla olevista pohjaratkaisuista ilmoitetaan myöhemmin. Ostajille odotetaan tarjottavan useita viimeistelyvaihtoehtoja: perus "valmis runko", paranneltu "vihreä runko" ja täysin sisustetut huoneistot. Tämä lähestymistapa antaa jokaiselle asiakkaalle mahdollisuuden valita optimaalisen hinnan ja muuttovalmiuden välillä. Rakentamisen on määrä valmistua vuonna 2031.

Hanketta toteuttaa VR Holding, georgialainen kiinteistökehittäjä, jonka portfoliossa on merkittäviä kohteita Georgiassa. Sen töihin kuuluu arvostettu Krtsanisi Villa Residence -kompleksi, joka yhdistää klubimaisen asumisen lomakeskusilmapiiriin luonnon keskellä. VR Holding on erikoistunut suuriin hankkeisiin, jotka asettavat uusia kaupunkirakentamisen standardeja ja yhdistävät asuin-, liike- ja virkistystoimintoja. Yhtiön kokemus monikäyttöisten korkeiden rakennusten toteuttamisesta mahdollistaa VR Vake Sky Towerin oikea-aikaisen käyttöönoton.