Filigreen 2

Filigreen 2 on uusi asuinkompleksi Tbilisissä, johon kuuluu kuusi monikerroksista taloa, joissa on harkittu arkkitehtuuri ja nykyaikainen viimeistely. Hanke on suunnattu niille, jotka arvostavat viihtyisää kaupunkiympäristöä, laadukasta rakentamista ja rauhallista elämänrytmiä vehreyden ympäröimänä. Kompleksi sijaitsee osoitteessa Georgi Danelia -katu 61, kaupungin aktiivisesti kehittyvällä alueella. 8–9-kerroksiset rakennukset rakennetaan monoliittirunkotekniikalla, mikä takaa luotettavuuden ja vapauden pohjaratkaisuissa. Asunnot luovutetaan valmiina ”valkoisena runkona”, jolloin jokainen omistaja voi toteuttaa yksilöllisen sisustussuunnitelmansa.

Filigreen 2:n tärkeimpiä etuja ovat rauhallinen vehreä alue ja läheisyys kouluihin ja muihin oppilaitoksiin. Arkkitehtoninen ilme erottuu omaperäisellä tyylillään, ja talon sisäiset ratkaisut sisältävät parannetun äänieristyksen ja äänettömät henkilöhissit. Sisäänkäyntiryhmät on viimeistelty yksityiskohtia vaalien, mikä korostaa yleisten tilojen estetiikkaa. Ostajille tarjotaan laaja valikoima pohjaratkaisuja, korkeat huonekorkeudet ja panoraamalasitus. Kompleksin piha-alue on viimeistelty: urheilu- ja leikkialueet, vehreä sisäpiha, maanalainen ja vieraspysäköinti. Esteetön ympäristö, ympärivuorokautinen vartiointi ja videovalvonta takaavat turvallisuuden. Asuntojen edullinen hinta ja pankkiyhteistyökumppanin asuntolainaohjelmat tekevät ostosta entistä houkuttelevamman.

Filigreen 2 -asuinkompleksi sijaitsee Tbilisin eteläosassa, osoitteessa Georgi Danelia -katu 61. Tämä on dynaamisesti rakentuva alue, josta on kätevä pääsy kaupungin keskeisille liikenneväylille. Zhiuli Shartavan valtakadun ja Tamarashvili-kadun läheisyys mahdollistaa nopean matkan pääkaupungin keskustaan — matka autolla kestää noin puoli tuntia. Alue yhdistää asuinrakentamisen kehittyvään kaupalliseen infrastruktuuriin. Lähistöllä sijaitsee oppilaitoksia, elintarvikeliikkeitä ja virkistysalueita, mikä tekee sijainnista käytännöllisen valinnan lapsiperheille ja nuorille ammattilaisille.

Aivan kompleksin läheisyydessä on yleissivistäviä kouluja ja päiväkoteja, mikä helpottaa perheiden päivittäistä logistiikkaa. Alueella on runsaasti viheralueita, jotka luovat suotuisan mikrolimaston. Kävelyetäisyydellä on elintarvikeliikkeitä, apteekkeja ja kahviloita. Köysiradan asema sijaitsee hieman yli kilometrin päässä asuinkompleksista tarjoten maisemareitin kaupungin korkeammille kohdille. Tbilisin valtionyliopiston naapuruus tekee alueesta vilkkaan ja henkisesti virikkeellisen. Kauppakeskukset ja palvelualan toimipisteet täydentävät infrastruktuuria tehden arjesta mukavaa.

Filigreen 2:n liikenteellinen saavutettavuus on yksi kompleksin merkittävistä eduista. 450 metrin päässä uudisrakennuksesta on reittitaksien nro 401 ja 404 pysäkki, jotka liikennöivät noin 16 minuutin välein. 12 minuutin kävelymatkan päässä on bussien nro 301 ja 326 sekä reittitaksin nro 551 pysäkki, jotka yhdistävät alueen eri puolille Tbilisiä. Metroasema ”Valtionyliopisto” on alle puolen tunnin kävelymatkan päässä ja tarjoaa nopean yhteyden keskustaan. Matka kansainväliselle lentokentälle autolla kestää noin 40 minuuttia. Köysiradan asema on myös kävelyetäisyydellä tarjoten vaihtoehtoisen ja panoraamanäkymiä tarjoavan liikkumistavan.

Filigreen 2:n kuusi 8–9-kerroksista rakennusta rakennetaan luotettavalla monoliittirunkotekniikalla. Ulkoseinät tehdään tiilestä, mikä yhdessä laadukkaiden julkisivumateriaalien — tiilen, koristepaneelien ja rappauksen — kanssa antaa rakennuksille ilmeikkään ulkonäön ja edistää energiatehokkuutta. Talot on varustettu äänettömillä henkilöhisseillä, paloturvallisuusjärjestelmillä ja sisäänkäyntien ovipuhelimilla. Tilavat aulat ja yhteiset tilat on viimeistelty hillityllä nykyaikaisella tyylillä. Tekniset verkot on liitetty keskitettyihin kaupungin jakeluverkkoihin, mikä takaa häiriöttömän toiminnan. Pohjaratkaisut ovat joustavia ja mahdollistavat tilan mukauttamisen yksilöllisiin tarpeisiin.

Filigreen 2:n tontti on suunniteltu jokaisesta asukkaasta huolehtien. Rakennusten välissä on asfaltoituja ajoväyliä ja käteviä jalkakäytäviä. Lapsille on varustettu leikkialue, jossa on keinut ja liukumäkiä, ja aikuisille ulkokuntosali ja aidattu koripallokenttä. Pihalla on penkkejä eri puolilla, ja viihtyisä levähdysalue, jossa on ympäristöystävällinen huvimaja koristekasvien ympäröimänä. Alueella on siistejä kukkaistutuksia ja istutettuja puita, jotka muodostavat vehreän maiseman. Alueen valaistus toimii ilta- ja yöaikaan. Esteetön ympäristö mahdollistaa esteettömän liikkumisen myös liikuntarajoitteisille. Ympärivuorokautinen videovalvontajärjestelmä koko alueen ympärillä lisää turvallisuutta.

Asuntoja Filigreen 2:ssa myydään rakennusvaiheessa, ja käyttöönotto on neljännellä neljänneksellä 2026. Kaikki kuusi lohkoa ovat aktiivisessa myynnissä. Vähimmäishinta vaihtelee lohkoittain: Lohkossa 4 alkaen 120 925, Lohkossa 5 alkaen 119 700, Lohkoissa 2 ja 6 alkaen 126 875 ja Lohkossa 1 alkaen 372 800. Asuntoja on kompleksissa yhteensä 325, ja niiden pinta-ala vaihtelee 42,6–286,4 m². Asunnot luovutetaan ”valkoisena runkona”, mikä antaa vapauden sisustaa itse. Ostajille on tarjolla pankkiyhteistyökumppanin asuntolainaohjelma, mikä helpottaa asuntokaupan rahoitussuunnittelua.

Filigreen 2:n rakentamisesta vastaa White Square -yhtiö, joka kuuluu BK Holding -ryhmään. Rakennuttajalla on monivuotinen kokemus asuin- ja liikekiinteistöhankkeiden toteuttamisesta, mistä todistaa vankka portfoliosalkku. Oma rakennusmateriaalituotanto mahdollistaa yhtiölle laadunvalvonnan jokaisessa vaiheessa ja kustannusten optimoinnin, mikä heijastuu neliöhintaan. White Square noudattaa korkeita standardeja suunnittelussa ja rakentamisessa kiinnittäen huomiota sekä tekniseen luotettavuuteen että arkkitehtoniseen ilmeikkyyteen. Jokainen yhtiön hanke on innovatiivisen lähestymistavan ja pitkäaikaisen kokemuksen yhdistelmä rakennusalalla.