Sea Zone

Sea Zone on premium-luokan asuin- ja sijoituskohde, joka sijaitsee aivan meren rannalla. Ikkunoista avautuvat henkeäsalpaavat panoraamat: toisella puolella loputon rannikko, toisella majesteettiset vuoret. Kompleksi tarjoaa täyden valikoiman etuja: pääsy ensimmäiselle linjalle, omat liiketilat pohjakerroksessa, huolellisesti suunniteltu piha-alue ja monitasoinen turvajärjestelmä. Tilavat asunnot ilahduttavat panoraamanäkymillä, ja ammattimainen isännöintiyritys huolehtii asukkaiden mukavuudesta. Hankkeen toteutuksesta vastaa luotettava rakennuttaja, jolla on moitteeton maine.

Sea Zonen tärkein etu on sijainti vain 50 metrin päässä merestä, ensimmäisellä linjalla. Kymmenkerroksinen rakennus rakennetaan maanjäristyskestävällä monoliittirunko-tekniikalla ja eurooppalaisia ympäristöystävällisiä materiaaleja käyttäen. Tulevat omistajat voivat valita vapaasti suunniteltavia asuntoja, joiden pinta-ala on 35–90 m², panoraamalasituksella ja avoimilla parvekkeilla. Valittavana on kolme esiviimeistelyvaihtoehtoa. Infrastruktuuriin kuuluu maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti, viimeistelty piha leikki- ja urheilualueineen, liikekerros ja käyttökatto terasseineen. Ympärivuorokautinen videovalvonta takaa asukkaiden turvallisuuden.

Sea Zone -asuintalo sijaitsee Mahindžaurin kylässä, osoitteessa Tamarin Mepe -katu 50a. Tämä on Batumin hiljainen esikaupunkialue, joka ulottuu pitkin Mustanmeren rannikkoa. Etäisyys Adžarian pääkaupungin keskustaan on noin 7 kilometriä — noin kymmenen minuuttia autolla E70-valtatietä pitkin. Meri on aivan lähellä: ranta alkaa kirjaimellisesti tien toisella puolella, 50 metrin päässä talosta. Alue yhdistää rauhallisen lomakaupunkielämän hyviin liikenneyhteyksiin, mikä mahdollistaa nopean pääsyn mihin tahansa Batumin osaan. Kompleksin lähellä sijaitsee Mahindžaurin rautatieasema ja useita bussipysäkkejä.

Mahindžauri on viihtyisä rannikkokylä, jossa asuinalueet, vehreät puistoalueet ja jokapäiväisen elämän tarvitsema infrastruktuuri ovat sopusoinnussa. Kompleksin kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, apteekkeja, kahviloita ja pieniä ravintoloita, jotka tarjoavat adžarialaista ruokaa. Ranta on leveä ja kivikkoinen, varustettu aurinkotuoleilla ja suihkuilla. Aktiivilomailijat voivat nauttia kävelyistä merenrantabulevardilla ja pyöräilymahdollisuuksista. Lähistöllä sijaitsee kuuluisa Batumin kasvitieteellinen puutarha — yksi alueen suurimmista. Itse Batumi lukuisine nähtävyyksineen, ostoskeskuksineen ja viihdekohteineen on kymmenen minuutin ajomatkan päässä.

Sea Zonen liikenneyhteydet on suunniteltu viimeisen päälle. Autoilijat arvostavat E70-valtatien läheisyyttä, jota pitkin Batumin keskustaan pääsee noin 10 minuutissa. Vain viiden minuutin kävelymatkan päässä on Mahindžaurin rautatieasema, joka tarjoaa säännölliset yhteydet kaupunkiin ja ympäristöön. Aivan kompleksin lähellä on bussipysäkkejä: bussit kulkevat kohti Batumia sopivalla vuorovälillä. Matka Batumin kansainväliselle lentokentälle (David the Builder) kestää noin puoli tuntia. Siten kompleksin asukkaat voivat vaivattomasti suunnitella niin työmatkoja keskustaan kuin matkoja alueen ulkopuolelle.

Sea Zonen kymmenkerroksinen rakennus kuuluu luksusasuntojen kategoriaan ja on rakennettu monoliittirunko-tekniikalla, mikä takaa korkean maanjäristyskestävyyden. Arkkitehtoninen ilme on eurooppalaistyylinen: tuuletetut julkisivut on verhoiltu koristelaatoilla vaaleissa ja grafiitinharmaissa sävyissä. Mustat panoraamaikkunat ja avoimet lasitetut parvekkeet täyttävät asunnot luonnonvalolla. Käyttökatolla on panoraamaterassi. Pohjakerros on varattu liike- ja palvelutiloille. Rakentamisessa käytetään yksinomaan eurooppalaisia ympäristöystävällisiä materiaaleja, ja kaikkia paloturvallisuusmääräyksiä noudatetaan tarkasti.

Sea Zonen piha-alue on suunniteltu täysipainoiseksi virkistysalueeksi kaikenikäisille asukkaille. Maisema-arkkitehdit ovat luoneet viihtyisän vehreän pihan, jossa on turvallisella alustalla varustettu lasten leikkipaikka ja ulkoilualue urheilua varten. Kulkutiet on päällystetty betonilaatoilla, ja alueella on koristeistutuksia ja iltavalaistus. Autoilijoita varten on kaksitasoinen pysäköinti — maanalainen ja maanpäällinen. Hankkeen kohokohta on käyttökatto terasseineen, jolta avautuu 360 asteen panoraama mereen ja vuorille. Pohjakerroksen liiketilat tarjoavat asukkaille jokapäiväistä mukavuutta poistumatta kompleksista.

Sea Zone tarjoaa studioita, yhden ja kahden makuuhuoneen asuntoja, joiden koko on 35–90 neliömetriä. Kaikki pohjaratkaisut ovat vapaita, toimivia, ja niissä on avoimet parvekkeet. Ostaja päättää itse valmiusasteen: saatavilla on kolme vaihtoehtoa — musta runko, valkoinen runko ja vihreä runko. Perusvarusteluun kuuluu kaikkien talotekniikkaverkkojen asennus: kaasu, vesijohto, viemäröinti, sähkö ja internet-yhteydet. Asennetut ovat kaksinkertaiset metalli-muovi-ikkunat ja tukevat ulko-ovet. Asuntoja talossa on yhteensä 54. Rakentaminen on aloitettu vuoden 2021 neljännellä neljänneksellä, ja käyttöönotto on suunniteltu vuoden 2026 kolmannelle neljännekselle.

Hankkeen toteutuksesta vastaa X Line — rakennusliike, joka keskittyy korkealuokkaisten asuin- ja sijoituskiinteistöjen rakentamiseen Batumissa ja sen ympäristössä. Yrityksen palveluksessa on kokeneita suunnitteluinsinöörejä ja arkkitehteja, mikä pitää työn laadun jatkuvasti korkeana. Rakennuttajan portfolioon kuuluu useita onnistuneesti valmistuneita kohteita alueella. Yksityiskohtaiset tiedot Sea Zonesta, ajantasaiset pohjaratkaisut ja hinnat ovat esillä X Linen virallisilla verkkosivuilla.