Kazbegi Residence

Kazbegi Residence on premium-monitoimikompleksi Tbilisin keskustassa. Hanke yhdistää kolme korkeaa rakennusta, joiden kerrosluku vaihtelee 14:stä 29:ään. Alakerroksiin keskittyvät kaupalliset ja liikeinfrastruktuurit: myymälät, toimistotilat ja liikekeskus. Asuinosa koostuu huolellisesti suunnitelluista asunnoista ja studioista. Asukkaille on tarjolla kaksitasoinen maanalainen pysäköintihalli. Kompleksin alue on viimeistelty ja suljettu ulkopuolisilta. Rakennuttajana toimii X2 Development, joka on toiminut Georgian markkinoilla vuodesta 2014. Kohteen luovutus on suunniteltu vuodelle 2027.

Kazbegi Residence erottuu edukseen arvostetulla sijainnillaan aivan City Mall -ostoskeskuksen läheisyydessä. Hankkeen keskeisiä vahvuuksia ovat maanjäristyksenkestävä monoliittirunkotekniikka, perliittiharkko äänen- ja tärinäneristyksessä sekä lisälämmöneristys seinissä. Julkisivut on verhoiltu luonnonmukaisella travertiinilla ja vaalean sävyisillä komposiittipaneeleilla. Ikkunat ovat lasiseinätyyppiä mustissa kehyksissä kaksinkertaisella lasituksella. Asukkaiden käytössä on ympärivuorokautinen vartiointi, concierge-palvelu, suljettu alue, virkistysalue, lasten leikkipaikka, stadion ja lounge-keskus. Maanalainen pysäköinti kattaa kaksi tasoa.

Kompleksia rakennetaan osoitteessa Aleksanteri Kazbegin valtatie, 34, yhdellä Tbilisin keskusta-alueista. Talot avautuvat Otara Lortkipanidzen kadulle, mikä takaa kätevän pääsyn. Alueelle on ominaista kehittynyt kaupunkiympäristö, jossa yhdistyvät asuin-, liike- ja toimistorakentaminen. Kävelyetäisyydellä sijaitsee suuri City Mall -kauppakeskus. Läheisyys kaupungin pääliikenneväyliin mahdollistaa nopean pääsyn mihin tahansa Tbilisin osaan. Tämä paikka sopii niille, jotka arvostavat vilkasta kaupunki-infrastruktuuria eivätkä halua tuhlata aikaa pitkiin matkoihin.

Alueen infrastruktuuri kattaa kaiken tarvittavan jokapäiväiseen elämään ja vapaa-aikaan. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, apteekkeja, kahviloita ja ravintoloita, pankkikonttoreita ja lääkintälaitoksia. City Mall -kauppakeskus tarjoaa laajan valikoiman merkkiliikkeitä, elokuvateatterin ja ruokakentän. Lähistöllä on oppilaitoksia ja päiväkoteja. Kompleksin asukkaiden ei tarvitse matkustaa kauas peruspalveluiden perässä – kaikki on keskittynyt lähikortteleihin. Samaan aikaan Kazbegi Residencen oma sisäinen infrastruktuuri täydentää ulkoista ympäristöä: omat liiketilat, liikekeskus ja lounge-alue luovat omavaraisen ekosysteemin.

Kätevä uloskäynti kompleksin alueelta johtaa Tamarašvilin kadulle – yhdelle alueen tärkeimmistä pääväylistä. Sitä kautta pääsee nopeasti mihin tahansa Tbilisin osaan. Aivan lähellä on useita julkisen liikenteen pysäkkejä, jotka palvelevat bussireittejä. Delisin metroasema on kahdeksan minuutin kävelymatkan päässä, mikä tarjoaa nopean yhteyden keskustaan ja esikaupunkeihin. Autolla matka keskustaan kestää noin kaksikymmentä minuuttia. Matka Tbilisin kansainväliselle lentokentälle kestää noin neljäkymmentä minuuttia. Tämä liikenteellinen saavutettavuus tekee kompleksista kätevän sekä päivittäisiin matkoihin että matkustamiseen.

Kazbegi Residence on kolme modernia uudisrakennusta, joiden korkeus vaihtelee 14:stä 29:ään kerrokseen, yhdistettynä yhtenäisellä minimalistisella arkkitehtuurikonseptilla. Rakentaminen tapahtuu maanjäristyksenkestävällä monoliittirunkotekniikalla käyttäen perliittiharkkoa – materiaalia, joka takaa korkean äänen- ja tärinäneristystason. Ulkoseiniä on täydennetty laadukkaalla lämmöneristyksellä. Julkisivut on verhoiltu luonnonmukaisella travertiinilla ja vaalean sävyisillä komposiittipaneeleilla, mikä antaa rakennuksille tyylikkään, arvokkaan ilmeen. Lasiseinälasitus mustissa kehyksissä korostaa modernia estetiikkaa. Avoparvekkeet on viimeistelty pakkasenkestävällä laatalla. Jokaisen rakennuksen kaksi ensimmäistä kerrosta on varattu liike- ja toimistotiloille.

Kazbegi Residencen alue on aidattu ja ympärivuorokautisessa vartioinnissa, mikä takaa asukkaiden yksityisyyden ja turvallisuuden. Sisäalueelle kuuluu virkistysalue rauhalliseen lepoon, moderni lasten leikkipaikka ja oma stadion urheilua varten. Kokoontumista ja vapaa-ajan viettoa varten on varusteltu lounge-keskus. Maisemointi luo mukavan, visuaalisesti miellyttävän ympäristön. Kaksitasoinen maanalainen pysäköintihalli ratkaisee autojen säilytyksen vapauttaen maanpäällisen tilan jalankulkijoille ja viheralueille. Suljettu piha-konsepti estää läpiajon ja ulkopuolisten kulkemisen luoden intiimin asuinyhteisön tunnelman.

Kompleksissa on tarjolla studioita, yksiöitä, kaksioita ja kolmioita, joiden pinta-ala on 54,7–200 m². Huonekorkeus on 3 metriä, mikä antaa tiloihin lisää tilavuutta ja ilmavuutta. Kaikki pohjaratkaisut ovat toiminnallisia ja sisältävät parvekkeen. Asunnot luovutetaan valkoisena runkona. Perusvarustelu kattaa teknisten järjestelmien – kaasun, veden, viemäröinnin ja sähkön – asennuksen, keskuslämmitysjärjestelmän asennuksen, kaksinkertaisilla ikkunoilla varustettujen metallimuovi-ikkunoiden ja ulko-ovien asennuksen. Asuntoja on yhteensä 435. Käyttöönotto on suunniteltu vuodelle 2027.

X2 Development on yksi Georgian johtavista kiinteistökehitysyrityksistä, perustettu vuonna 2014. Rakennuttaja panostaa korkeaan rakennuslaatuun, luotettavuuteen ja innovatiivisten ratkaisujen käyttöönottoon. Tällä hetkellä yrityksen portfoliossa on noin kahdeksan hanketta eri toteutusvaiheissa. X2 Developmentin kohteita on Tbilisissä ja muissa maan suurissa kaupungeissa. Kazbegi Residence on yksi rakennuttajan lippulaivahankkeista, johon on koottu kertynyt kokemus ja yrityksen parhaat käytännöt. Yksityiskohtaiset tiedot kompleksista, pohjaratkaisuista ja ajankohtaisista hinnoista löytyvät rakennusyrityksen virallisilta verkkosivuilta.