Kiinteistönvälittäjien yhteisö · uudiskohteet Georgiassa
Tuo asiakas mukanasi. Sieltä käsin et ole yksin rakennuttajaa vastaan.
Kvartly ei ole myyntiosasto eikä liidipohja jälleenmyyntiä varten. Olemme kiinteistönvälittäjien yhteisö: tiedustelut kohteistasi tavoittavat sinut ilmaiseksi, ostajat oppivat tuntemaan sinut siellä, missä he jo lukevat meitä, ja ehdot rakennuttajan kanssa vahvistetaan kirjallisesti ennen kauppaa — riitelemme rinnallasi, emme puolestasi.
Osallistuminen on ilmaista. Emme ota osuutta palkkiostasi.
- Ilmainenjokaisesta tiedustelusta
- Eräänä päivänätarkistaaksesi profiilisi
- Kirjallisestiehdot sovittu ennen ensimmäistä näyttöä
Kuulostaako tutulta?
Myyminen ei ole vaikea osuus. Se on, ettei kukaan puolusta sinua.
- Tuot asiakkaan — ja hän osoittautuu olevan "jo tietokannassa" viime kuulta. Eikä sinulla ole mitään todisteeksi.
- Prosentti sovittiin suullisesti. Sitten johtaja vaihtui — ja sopimus vaihtui hänen mukanaan.
- Asiakas kävelee yksin myyntitoimistoon, eikä kukaan siellä enää muista sinua.
- Mainonta syö enemmän kuin tuo: maksat liidistä, joka on myyty myös kahdelle muulle välittäjälle.
- Maksun saaminen siirtyy myöhemmäksi "kunnes talo on luovutettu", ja joudut väittelemään rakennuttajan lakimiesten kanssa yksin.
- Ei ole ketään, joka kävisi katsomassa kohdetta asiakkaan puolesta, joka on toisessa maassa — ja kauppa riippuu juuri siitä.
Juuri siksi kokoonnuimme yhteen: jotta jokaisella näistä olisi joku, jonka puoleen kääntyä — ja jotta meitä olisi monta.
Mitä saat
Kolme syytä pysyä yhteisössä
Kyselyt ilmoituksistasi — maksutta
Otat katalogin ilmoitukset omiksesi. Ostaja näkee sinut ilmoituskortilla ja kirjoittaa sinulle suoraan — ei puhelinkeskusta välissä. Emme myy liidejä, emme anna yhtä kontaktia kolmelle välittäjälle, emmekä ota osuutta sinun provisiostasi.
- VapaaMitä tiedustelu maksaaEi kontaktia varten, ei tilausta varten, ei sijoitusta tuloksissa varten. Ansaitse rahaa kehittäjiltä — heidän projektien sijoittamisesta ja mainostamisesta.
- 1 : 1Yksi asiakas, yksi välittäjäTiedustelu sinulle osoitetusta kohteesta ei mene kenellekään muulle. Saman kontaktin jälleenmyynti ei tapahdu yhteisön sisällä.
- Kaikki seKokonainen konteksti saapuuMitä hän katsoi, mitä hän kysyi, minkä budjetin hän mainitsi, mistä hän tuli. Et aloita keskustelua tyhjästä.
Toinen kanava, jossa ihmiset todella lukevat sinua
Kuvaamme rakentamisen etenemistä, puremme alueita osiin ja vastaamme ostajien kysymyksiin. Kaikella tällä on tekijä — ja se voi olla sinä. Ei mainos, jossa lukee "kaupungin paras välittäjä", vaan sinun nimesi rakennuksen vieressä, jonka tunnet aidosti.
- 01Profiili välittäjäluettelossaErikoistuminen, alueet, kielet, tehdyt kaupat ja arvostelut. Elävä sivu, jonka voit linkittää käyntikortin jakamisen sijaan.
- 02Rakennusraportti kuvattuna kanssasiMenemme paikalle, kuvaamme sen, ja sinä puhut kameran edessä pohjaratkaisuista ja asioista, jotka kannattaa tietää etukäteen. Materiaali elää sitten sivustolla ja yhteisön somekanavissa.
- 03Asiantuntijan kommenttiArtikkeleissa ja oppaissa on lohko, jossa on välittäjän mielipide. Nimesi, kuvasi, linkki profiiliisi — eikä mitään maksua siitä.
Olemme kiinteistönvälittäjien yhteisö, eikä se ole muodollisuus
Kvartly ei kuulu rakennuttajalle eikä elä osuudella sinun provisiostasi. Ehdot — prosenttiosuus, maksupäivä, kuinka kauan asiakas pysyy sinulle kohdistettuna — kirjataan kirjallisesti ennen ensimmäistä näyttöä. Jos ehdot alkavat lipsua, yhteisö hoitaa puhumisen, et sinä yksin.
- EnnenEhdot sovittu etukäteen ja kirjallisestiKirjallinen sopimus ehdoista jokaista projektia varten: kuinka paljon, milloin, kuka maksaa ja mikä lasketaan asiakkaaksesi. Allekirjoitettu ennen kuin olet tuonut ketään.
- PäivättyAikaleimallinen asiakassidontaKiistan siitä, kuka toi asiakkaan, ratkaisee rekisterimerkintä, ei se, mitä myyntipäällikkö muistaa.
- MeRiidassa et ole yksinKirjeenvaihto, asiakirjat ja keskustelu ovat meidän vastuullamme. Kehittäjä puhuu yhteisölle, jolla on sekä agentit että liikenne.
Suojaa ennen rakennuttajaa
Miltä tämä näyttää käytännössä, ei lupauksissa
Neljä mekanismia. Yksikään niistä ei vaadi sinua palkkaamaan lakimiestä, aloittamaan skandaalia tai olemaan henkilökohtaisesti rohkea.
Kirjallinen sopimus ehdoista projektikohtaisesti
Jokaiselle rakennuttajalle on kirjattu ylös: agentin prosenttiosuus, maksujakso, kuinka kauan asiakas pysyy sinulle kohdistettuna ja mikä lasketaan sinun tuomaksesi asiakkaaksi. Näet asiakirjan ennen kuin olet käyttänyt aikaa ostajaan.
Tehtävien rekisteri
Jokainen tiedustelu tallentuu rekisteriin päivämäärällä, kellonajalla ja historialla. Se on sinun argumenttisi mitä tahansa "hän oli jo meidän" -väitettä vastaan.
Yksi ääni kolmenkymmenen erillisen sijaan
Jos jonkun palkkioita leikataan, jokainen jäsen kuulee siitä. Sen jälkeen kehittäjä ei puhu yhdelle loukatulle agentille vaan yhteisölle, josta hänen myyntinsä ja myymälänsä ikkuna osittain riippuvat.
Arvostelu yhteisön sisällä
Riitatapauksen käsittelevät kollegat kiinteistönvälittäjät, ei alustan tukipalvelu. Julkaisemme päätöksen ja sen perustelut sisäisesti, jotta kukaan ei astu kahdesti samaan haravaan.
Mitä emme lupaa
Emme voi pakottaa rakennuttajaa maksamaan, jos hän on päättänyt olla maksamatta: emme ole tuomioistuin emmekä syyttäjä. Mutta tällainen rakennuttaja menettää agenttimme, raporttimme ja liikenteemme — ja markkinat kuulevat siitä. Georgiassa se toimii nopeammin kuin mikään vaatimuslauseke.
Vastineeksi
Mitä pyydämme jäseniltä
Yhteisö pysyy koossa ei jäsenmaksujen vaan sen vuoksi, että kaikki siihen kuuluvat toimivat ennustettavasti. Säännöt ovat lyhyet, mutta niiden vuoksi ihmisiä suljetaan pois.
Jos tavoitteena on saada lista kontakteista ja soittaa ne läpi skriptistä, olemme huono valinta. Tässä liidi tulee henkilölle, jolle jää nimi jäljelle.
- 01Vastaa asiakkaalle työpäivän aikanaVastauksetta päivän ajan ollut tiedustelu palaa yhteisölle ja siirtyy toiselle agentille. Ostajaa ei tule jättää odottamaan.
- 02Kerro rakennuksesta sellaisena kuin se onMääräajat, mikä on aidosti valmis, mikä on myöhässä, missä riski on. Mukaan lukien osat, joista asiakas ei pidä — juuri siksi ihmiset tulevat luoksemme.
- 03Älä leikkaa kollegan asiakassuhteen ohiToisen asiakas on toisen asiakas, vaikka hän kirjoittaisi sinulle. Siinä tapauksessa kirjoitat yhteisölle sen sijaan, että työskentelisit hänen kanssaan hiljaa.
- 04Auta itseäsiMennä tänään toisen kaupungin kollegan puolesta katsomaan kohdetta on normaali pyyntö. Jonain päivänä pyyntö on sinun.
Kysymyksiä
Mitä ihmiset kysyvät ennen hakemista
Etkö löydä kysymystäsi listalta? Kirjoita meille — hankaliin kysymyksiin vastaaminen kuuluu työhömme.
Paljonko se maksaa?
Kiinteistönvälittäjälle se on ilmainen: ei tilausmaksua, ei maksua yhteydenotosta, ei provisiopalkkiota. Rakennuttajat maksavat — projektien sijoittamisesta, raporteista ja mainonnasta. Siksi meidän etumme on, että saat kaupat tehtyä, ei että ostat liidejä.
Aiotteko ottaa asiakkaani itsellenne?
Meillä ei ole puhelinkeskusta, joka sieppaisi yhteydenotot. Sinulle kohdistettuun listaukseen liittyvä yhteydenotto menee sinulle, emmekä kirjoita asiakkaallesi selkäsi takana. Jos ostaja ottaa meihin yhteyttä itse ja kysyy välittäjää, suosittelemme jäsentä, joka sopii hänen alueeseensa ja erikoistumiseensa — ja rekisteristä näkyy, mistä hän on tullut.
Mitä oikeastaan tapahtuu, jos rakennuttaja ei maksa?
Ensin asiakirjat: ehtopöytäkirja ja asiakkaan kiinnitystodistus ovat jo meillä, joten sinun ei tarvitse todistaa mitään muistin varassa. Sitten hoidamme puhevaiheen yhteisön puolesta. Jos sopimukseen ei päästä, rakennuttaja menettää meidän välittäjämme, raporttimme ja paikkansa näyteikkunassa, ja jäsenet saavat tapauksesta kirjallisen selvityksen. Emme lupaa periä rahoja takaisin oikeusteitse — se ei ole meidän tehtävämme.
Tarvitsenko lisenssin tai kokemusta?
Georgiassa ei vaadita kiinteistönvälittäjän lisenssiä, joten katsomme muita asioita: asiakirjasi, kaupat, jotka olet oikeasti saanut päätökseen, miten puhut asiakkaalle ja mitä vastaat hankaliin kysymyksiin. Joskus sanomme ei — yleensä sellaisten lupausten takia, joita välittäjä ei voi pitää.
Entä jos minulla on välitysliike, enkä toimi yksin?
Otamme sinut tiimiin: asiakkaat kirjataan välitystoimistolle, ja jokaisella välittäjällä on silti oma profiili — maine pysyy ihmisillä. Se, miten yhteydenotot jaetaan sisäisesti, on sinun päätettävissäsi.
En ole Georgiassa. Onko se mahdollista?
Kyllä, jos työskentelet georgialaisten uudiskohteiden kanssa. Asunnon katselun ja tapaamisen Oikeustalossa voi kattaa yhteisö tai oma tiimimme — sinun asiakassidoksesi ja palkkiosi pysyvät koskemattomina.
Hakemus yhteisöön
Tavataan, ja katsotaan, kuljemmeko samaan suuntaan
Hakeminen ei sido sinua mihinkään. Kyseessä on lyhyt keskustelu siitä, minkä projektien parissa työskentelet ja mikä tuottaa eniten hankaluuksia yhteistyössä rakennuttajien kanssa. Jos sovimme yhteen, profiilisi julkaistaan samana päivänä.
- 1Vastaamme työpäivän aikanaKirjoitamme nimeämällesi kanavalle. Ei automaattisia lähetyksiä.
- 2Lyhyt keskustelu, kaksikymmentä minuuttiaProjektisi, alueesi, kokemuksesi. Säännöt ja käyttöehdot — näytämme sinulle asiakirjat kokonaisuudessaan.
- 3Profiili, ilmoitukset, ensimmäiset tiedustelutAsiakirjojen tarkistus kestää yleensä päivän. Sen jälkeen otat listaukset omiksesi ja pääset töihin.
Kvartlyyn kuuluminen ei estä sinua työskentelemästä muiden alustojen, muiden toimistojen tai suoraan rakennuttajien kanssa. Emme vaadi sinulta luopumaan mistään — vain noudattamaan sääntöjä silloin, kun työskentelet kanssamme.