Vaihe 01
Esittely · projektin showcase
Laita projektisi järjestelmään — ja saat kaiken, mitä kunnollisesta läsnäolosta seuraa
Perustimme kehityshankkeen täysimääräisesti: vaiheet ja rakennukset, jokaisen kerroksen pohjapiirrokset, aikataulut ja ajantasaiset hinnat. Jokainen väite on dokumentin tukema — ja tästä lähtien ostaja, välittäjä ja myyntiosastosi puhuvat yhdestä ja samasta hankkeesta kolmen eri version sijaan.
Teemme ensimmäisen asennuksen itse: luovutat hinnaston, pohjapiirrokset ja asiakirjakansion — kokoamme kortin ja lähetämme sen sinulle hyväksyttäväksi ennen julkaisua.
- 24 vaihetta, 4 rakennusta
- 68pohjapiirrokset
- 1hintojen lähde
Miksi myyntiosasto tarvitsee tätä
Sinulla on jo järjestelmä, jossa on ajantasaiset hinnat. Emme pyydä sinua pitämään toista.
Se on aiheellinen kysymys: miksi myyntiosasto haluaisi toisen työpaikan, jossa pohjapiirrokset pitää kirjoittaa uudelleen ja hinnat korjata uudelleen. Lyhyt vastaus on, että sellaista ei tule — tietojen syöttäminen ja niiden ajan tasalla pitäminen on meidän tehtävämme, ei sinun.
- Siirrymme pohjapiirroksiin — kerranLähetä mitä sinulla jo on: pohjapiirrokset PDF-muodossa, taulukkolaskenta, vienti omasta järjestelmästäsi. Me puretaan ne osiin ja syötetään ne itse — vaiheet, rakennukset, asuntotyypit, pinta-alat — ja tarkistetaan ne asiakirjoja vasten. Myyntiosastolla on yksi tehtävä: katsoa ja vahvistaa, että kaikki on oikein. Kukaan ei kirjoita 44 pohjapiirrosta toista kertaa.
- Hinnat vientitiedostosta, ei käsinJos oma järjestelmäsi hinnasto on jo ajan tasalla, otamme sen sieltä: tiedosto, linkki tai aikataulutettu vienti — vuosittaista indeksointia ei tarvitse syöttää kahteen kertaan. Taulukkolaskentatiedoston lähettäminen käy yhtä hyvin, julkaiseminen vie minuutteja. Hinta on aina päivämääränsä vieressä: jos päivitystä ei ole tullut pitkään aikaan, se näkyy ihmisille sen sijaan, että väitettäisiin keinotekoisesti "ajan tasalla".
- Saatavuus: yksi klikkaus tai synkronointiAsunnon tila päivittyy hallintapaneelissa sekunnissa — tai se tulee järjestelmästäsi hinnaston mukana, eikä vaadi erillistä toimenpidettä lainkaan. Tarkoitus ei ole pitää kirjanpitoa kahdesti; tarkoitus on, että välittäjä ja ostaja näkevät, mitä on jäljellä, ennen kuin soittavat, eivätkä kuluta päivääsi vahvistusten kyselyyn.
- Mitä toinen listaussivusto ei kopioiHinnat ja pohjapiirrokset sinulla on jo — palautteen sen sijaan puuttuu. Kysymykset, arvostelut ja katselutilastot tulevat hallintapaneeliisi eivätkä sivuston ylläpitäjälle, ja vastaat niihin virallisesti. Myös yleisö on erilainen: ulkomaiset ostajat ja muuttajat, jotka tarvitsevat asiakirjoineen projektin eivätkä vain yhtä kohdetta lisää syötteessä.
Esittelysivu ei saa viedä myyntiosaston aikaa: asennus on meidän vastuullamme, ja päivittäminen on yksi vienti.
Ei yksinoikeutta eikä toisia kirjanpitoja: oma järjestelmäsi pysyy pääasiallisena.
hinnat ja tilat
Hinnanmuutokset hallintapaneelissasi — ja minuutti myöhemmin ne näkyvät esittelysivulla
Kolme tapaa pitää hinnasto ajan tasalla: käsin, tiedostolla tai integraatiolla. Valitset yhden ja voit vaihtaa mieltäsi milloin tahansa — ja kaikki osapuolet näkevät heti saman luvun.
Käsin hallintapaneelissa
Yhden asunnon tai kokonaisen asuntotyypin korjaaminen vie minuutin. Kuka muutti ja milloin, näkyy, joten osaston sisällä ei ole mitään kiisteltävää.
Hintatiedoston mukaan
Lataat laskentataulukkosi täsmälleen sellaisena kuin se on, XLSX tai CSV. Sarakkeet yhdistetään kerran — sen jälkeen pudotat vain tiedoston sisään.
CRM-integraation kautta
Syötteesi tai API:si järjestelmästäsi: hinnat, varaukset ja tilat saapuvat aikataulun mukaan — tunnin välein tai joka yö. Asennamme sen alustan puolelta.
Huoneiston tilat
Saatavilla, varattu, myyty. Myyty katoaa vitriinistä heti, joten kukaan ei soita sinulle asunnosta, jota ei enää ole.
Hintahistoria näkyvissä
Ostaja näkee, että hinta nousi 6,4 % vuoden aikana — se vaikuttaa päätökseen paremmin kuin "vain tänään" -banneri.
mitä siellä ei tule olemaan
Esittelyssä ei ole "40% alennus vain tänään" -tarjouksia, eikä eri hintoja eri välittäjille: on yksi hinnasto, ja se on sinun. Voit nostaa hintaa milloin haluat — vanha jää historiaan. Tämä on ainoa rajoitus, ja se toimii sinun hyväksesi: ostajat lopettavat tinkimisen kuvakaappausten kanssa.
Läsnäolo alustalla
Vastaat itse — kehittäjänä, jolta kysymys esitettiin
Esittelysivu ei ole vain dataa. Se on sinun paikkasi alustalla: myyntiosasto vastaa tiedusteluihin, käsittelee valituksia ja kommentoi kaikkia projektiin liittyviä ongelmia. Rakennuttajan vastaus merkitään viralliseksi ja se näkyy ensimmäisenä.
Ostajan tiedustelut
Kysely saapuu hallintapaneeliisi kontekstinsa kanssa: mikä pohjapiirros, mistä maasta, miltä sivulta. Vastaat kirjallisesti, puhelimitse tai varaat näytön.
Vastaukset arvosteluiden alla
Arvostelu rakennuksesta, viimeistelystä, isännöitsijästä — jokaiseen voit vastata 'rakennuttaja'-merkillä. Sinun vastauksesi tulee ensimmäisenä, ei kahdentenakymmenentenä.
Valitukset omassa jonossaan
Vastaanotettu, käsittelyssä, ratkaistu — vastausaika näkyvissä. Suljettu valitus kommentillasi näyttää paremmalta kuin valitus, jota ei koskaan ollut.
Kommentti mihin tahansa ongelmaan
Myöhästynyt luovutus, melu, pysäköinti, vesi, kaupallinen vuokralainen naapurissa. Kirjoitat oman versionsi päivämäärällä ja suunnitelmalla — rakennuttajan kanta seisoo ongelman vieressä sen sijaan, että se olisi jossain toisessa chatissa.
Vastausaika on julkinen
"Yleensä vastaa vuorokauden sisällä" näkyy ennen kuin kukaan on kirjoittanut sanaakaan. Jo pelkästään se on syy kirjoittaa sinulle sen sijaan, että etsisi projektia chattiryhmistä.
Faktapohjainen vastaväite
Jos arvostelu on paikkansapitämätön, lähetät meille asiakirjan ja lisäämme siihen vahvistusmerkinnän. Merkintä on vahvempi kuin poisto: kaikki näkevät sen.
rajat
- Hallinnoit omaa sivuaKun olet läsnä showcase-sivulla, kommentti kulkee sinun kauttasi: minkä tahansa valheellisen, herjaavan tai tietoisesti väärän voit estää ennen sen julkaisua. Sillä hetkellä alusta astuu mukaan ja tutkii asian.
- Kukaan ei puhu puolestasiAlusta ei kirjoita vastauksia kehittäjän nimissä. Jokaisella vastauksella on kirjoittaja ja ammattinimike — ostaja keskustelee ihmisen kanssa, ei logon kanssa.
- Hiljaisuus on myös näkyvääJos tiedustelut jäävät viikoiksi ilman vastausta, rehellinen huomautus vastausajasta näkyy kortissa. Läsnäolo on työtä, ei ruksi ruutuun.
Kysymyksiä
Mitä ihmiset kysyvät ennen hakemista
Etkö löydä kysymystäsi listalta? Kirjoita meille — hankaliin kysymyksiin vastaaminen kuuluu työhömme.
Kuka syöttää tiedot — te vai me?
Ensimmäinen käyttöönotto on meidän. Sinulta tarvitsemme hinnaston, pohjapiirrokset, asiakirjat ja puolen tunnin keskustelun epäselvien kohtien selvittämiseksi. Sen jälkeen hallintapaneeli on sinun: hinnat, tilat ja vastaukset pidät itse, ja projektin rakenteen muutamme yhdessä — uusi rakennus tai uusi vaihe lisätään päivässä.
Hintalistamme muuttuu joka viikko. Onko tämä todella ylläpidettävissä?
Juuri siksi sen päivittämiseen on kolme tapaa. Jos sinulla on CRM, määritämme synkronoinnin, etkä tee mitään käsin. Jos hinnasto on tiedostossa, pudotat tiedoston sisään ja sarakkeet on jo yhdistetty. Jos korjauksia on vain muutama, muutat hinnan hallintapaneelissa minuutissa.
Voimmeko pitää hinnat yksityisinä?
Voit: hinta on piilotettu huoneistotyypin tai koko rakennuksen osalta. Mutta kortissa lukee, että hinta on piilotettu rakennuttajan toimesta — emme matki "alkaen $999". Käytännössä avoimet hinnat tuovat enemmän tiedusteluja ja vähemmän turhia puheluita, kun taas piilotetut hinnat ovat järkeviä aivan myynnin alussa.
Kuka puhuu ostajan kanssa — alusta vai meidän myyntiosastomme?
Sinä hoidat. Projektia koskevat tiedustelut saapuvat hallintapaneeliisi, ja arvostelujen sekä valitusten alle kirjoitetut vastaukset ovat sinun allekirjoittamiasi, virkanimikkeellä varustettuna. Me vastaamme vain itse alustaa koskeviin kysymyksiin ja puutumme suoranaiseen väärinkäyttöön. Jos ostaja on tullut jonkin meidän välittäjämme kautta, keskustelussa näkyy, kuka häntä hoitaa.
Voidaanko arvostelu tai valitus poistaa?
Jo jotain jo julkaistua poistetaan — ei, ja se on yksi syistä, miksi ostajat luottavat meihin. Mutta voit estää sen julkaisemisen: jos kommentti on herjaava ja epätosi, riitautat sen ennen kuin se julkaistaan. Alusta ottaa asian käsittelyyn ja tarkastelee asiakirjoja molemmilta osapuolilta — ja jos totuus on sinun puolellasi, kommenttia ei julkaista. Jos faktat pitävät paikkansa, sinulla on silti oikeus ensimmäiseen sanaan: virallinen vastaus listan kärjessä, liitetty asiakirja ja julkinen tila valitukselle.
Paljonko listaus maksaa?
Projektin listaus, asiakirjojen vahvistaminen ja myyntiosaston hallintapaneeli ovat ilmaisia. Ansaitseemme itse tuomistamme kaupoista: välittäjän palkkion tavanomaisella hinnallasi. Emme veloita mitään näyteikkunapaikasta emmekä "haussa ylöspäin siirtymisestä" — muuten vahvistusmerkki ei olisi minkään arvoinen.
listaus
Projektikortti kolmen tai viiden työpäivän kuluessa
Sinulta: hinnasto, pohjapiirrokset ja asiakirjakansio. Kokoamme rakenteen, tarkistamme sen asiakirjoja vasten ja palautamme sen hyväksyttäväksi ennen julkaisua. Julkaisemme vain sen, minkä olet vahvistanut.
Tämän jälkeiset vaiheet: raportit rakennustyömaalta ja niiden aiheuttama liikenne, sitten välittäjät ja tiedustelujen raportointi.
- 1Hakemus ja asiakirjatRakennusten luettelo, hinnasto ja asiakirjakansio. Puolen tunnin keskustelu epäselvien kohtien selvittämiseksi.
- 2Kokoonpano ja tarkistusKirjaudumme rakennukseen ja pohjapiirroksiin, tarkistamme tiedot asiakirjoista ja esitämme hankalat kysymykset. Kolmesta viiteen työpäivää.
- 3Julkaisu ja pääsyKortti siirtyy esittelyikkunaan, ja myyntiosasto saa hallintapaneelin: hinnat, tiedustelut, arvostelut, valitukset.