Akhaltsikhe City

საცხოვრებელი კომპლექსი «Akhaltsikhe City» განთავსებულია ახალციხის ისტორიულ ცენტრში, თამარ მეფის ქუჩაზე. პროექტი აერთიანებს სამ ცვალებადსართულიან კორპუსს — 11-დან 15 სართულამდე, რომლებიც მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით შენდება. მშენებლობა დაიწყო 2025 წლის მესამე კვარტალში, დასრულება დაგეგმილია 2027 წლის ბოლოსთვის. კომპლექსი გთავაზობთ 400 ბინას 38,5-დან 128 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. ჭერის სიმაღლე 3,2 მეტრს აღწევს, დასრულება გადაეცემა «თეთრი კარკასის» მდგომარეობაში, რაც მომავალ მფლობელებს დაგეგმარების გადაწყვეტილებების თავისუფლებას აძლევს. არქიტექტურული იერი აერთიანებს თანამედროვე ესთეტიკას ფუნქციონალურობასთან, ხოლო შიდა ტერიტორია გააზრებულია კომფორტული ქალაქური ცხოვრებისთვის.

კომპლექსის მთავარი უპირატესობა — მისი მდებარეობა ახალციხის, მდიდარი კულტურული მემკვიდრეობის მქონე ქალაქის გულში. ფართო ბინები სამმეტრიანი ჭერით საშუალებას იძლევა განხორციელდეს ინდივიდუალური დიზაინერული ჩანაფიქრები. მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქცია უზრუნველყოფს შენობების სეისმურ მდგრადობასა და გამძლეობას. მაცხოვრებლები იღებენ წვდომას კეთილმოწყობილ ეზოზე საბავშვო მოედნით, საკუთარ ტერასასა და კაფეზე ტერიტორიაზე. უსაფრთხოება უზრუნველყოფილია მთელი საათის განმავლობაში ვიდეომეთვალყურეობით. გათვალისწინებულია როგორც მიწისქვეშა, ისე მიწისზედა პარკინგი, ხოლო ლიფტების არსებობა ყველა კორპუსში უზრუნველყოფს ყოველდღიური ცხოვრების მოხერხებულობას. კომპლექსი მშენებლობის ეტაპზეა, ამიტომ მყიდველებს შეუძლიათ აირჩიონ ვარიანტების ფართო პულიდან.

«Akhaltsikhe City» მდებარეობს ქალაქ ახალციხეში — სამცხე-ჯავახეთის მხარის ადმინისტრაციულ ცენტრში, საქართველოს სამხრეთ-დასავლეთით. კომპლექსის მისამართი: თამარ მეფის ქუჩა, სახლი 1. ეს არის ქალაქის ცენტრალური ნაწილი, ძირითად მაგისტრალებზე მოსახერხებელი გასასვლელით. ახალციხე გადაჭიმულია მდინარე ფოცხოვის ნაპირებზე, მცირე კავკასიონის დაბალი მთების გარემოცვაში. ქალაქის ისტორიულ სახეს ქმნის ცნობილი რაბათის ციხე, რომელიც ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს. თურქეთთან საზღვართან სიახლოვე ამ ლოკაციას საინტერესოს ხდის მათთვის, ვინც აფასებს საზღვრისპირა მობილობას. კომპლექსის კოორდინატები — 41,64° ჩრდილოეთი განედი და 42,99° აღმოსავლეთი გრძედი, რაც შეესაბამება ზომიერად-კონტინენტურ კლიმატს რბილი ზამთრითა და თბილი ზაფხულით.

მშენებლობის რაიონი გაჯერებულია სოციალური და კომერციული ინფრასტრუქტურით. ფეხით მისაწვდომ მანძილზე — სასურსათო ბაზრები, მაღაზიები, აფთიაქები, საბანკო განყოფილებები და საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები. ახალციხის ცენტრალური პარკი საფეხმავლო ხეივნებითა და მწვანე ზონებით ახლოს მდებარეობს. საგანმანათლებლო ინფრასტრუქტურა მოიცავს სკოლებსა და საბავშვო ბაღებს, რაც კომპლექსს მიმზიდველს ხდის ბავშვებიანი ოჯახებისთვის. მიმდებარედ მუშაობს კაფეები და რესტორნები ქართული და ევროპული სამზარეულოთი. სამედიცინო დაწესებულებები — პოლიკლინიკები და დიაგნოსტიკური ცენტრები — ასევე ახლოს მდებარეობს. მნიშვნელოვანი კულტურული ობიექტი — რაბათის ციხე, რეგიონის ერთ-ერთი მთავარი ტურისტული მაგნიტი, — რაიონს ანიჭებს უნიკალურ ისტორიულ კოლორიტს და ზრდის უძრავი ქონების საინვესტიციო მიმზიდველობას.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია ქალაქის მარშრუტების განშტოებული ქსელით. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები განთავსებულია თამარ მეფის ქუჩის უშუალო სიახლოვეს, რაც აკავშირებს საცხოვრებელ მასივს ახალციხის ყველა რაიონთან. ქალაქის ავტოსადგური მდებარეობს რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე, იქიდან მიემგზავრება საქალაქთაშორისო რეისები თბილისში, ქუთაისში, ბათუმსა და მეზობელ მუნიციპალიტეტებში. ახალციხეზე გადის საერთაშორისო მნიშვნელობის საავტომობილო გზა, რომელიც აკავშირებს საქართველოს თურქეთთან, რაც სასაზღვრო რეგიონებში მგზავრობას სწრაფსა და მოსახერხებელს ხდის. ავტომობილისტებისთვის ხელმისაწვდომია მოსახერხებელი გასასვლელი ცენტრალურ მაგისტრალებზე, ხოლო კომპლექსის საკუთარი პარკინგი წყვეტს ტრანსპორტის შენახვის საკითხს.

კომპლექსი შედგება სამი ბლოკისგან: A და B კორპუსები 15 სართულით და C კორპუსი 11 სართულით. საძირკველი და მზიდი კონსტრუქციები შესრულებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით — თანამედროვე საცხოვრებელი მშენებლობის საიმედოობის სტანდარტი. ბინები გადაეცემა დასრულების გარეშე, «თეთრი კარკასის» ფორმატში, რაც თითოეულ მფლობელს საშუალებას აძლევს დამოუკიდებლად განსაზღვროს ინტერიერის სტილი. 3,2 მეტრი სიმაღლის ჭერი ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს და ხსნის შესაძლებლობებს ორდონიანი გადაწყვეტილებებისთვის. ბინების ფართობი მერყეობს კომპაქტური სტუდიებიდან 38,5 კვადრატული მეტრით ფართო საოჯახო ვარიანტებამდე 128 კვადრატული მეტრი ფართობით. შენობაში დამონტაჟებულია ლიფტები, ორგანიზებულია ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა, რომელიც ფუნქციონირებს უქმე დღეების გარეშე.

კომპლექსის შიდა ტერიტორია დაპროექტებულია როგორც დახურული ეზოს სივრცე, თავისუფალი ავტომობილების მოძრაობისგან. კეთილმოწყობის ცენტრალური ელემენტია გამწვანებული ეზო ლანდშაფტური დიზაინით, საფეხმავლო ბილიკებითა და დასასვენებელი ზონით. ბავშვებისთვის განკუთვნილია თანამედროვე სათამაშო მოედანი უსაფრთხო საფარით. ეზოს დონეზე გათვალისწინებულია ფართო ტერასა, სადაც მაცხოვრებლებს შეუძლიათ დროის გატარება სუფთა ჰაერზე. საკუთარი კაფე ტერიტორიაზე გამორიცხავს დილის ყავის ან მსუბუქი ლანჩისთვის შორს წასვლის აუცილებლობას. პარკირების სივრცე დაყოფილია მიწისქვეშა და მიწისზედა დონეებად, რაც ეზოს მანქანებისგან განტვირთვის საშუალებას იძლევა. ტერიტორიის განათება ბნელ დროში ავსებს მთელი საათის ვიდეომეთვალყურეობის სისტემას.

სამივე კორპუსი მშენებლობის ეტაპზეა, სამუშაოების დაწყება 2025 წლის მესამე კვარტალში მოხდა. ობიექტების ექსპლუატაციაში გაშვების ვადა — 2027 წლის მეოთხე კვარტალი. ამ დროისთვის ბინები შემოთავაზებულია უშუალოდ დამმუშავებლისგან, შუამავლური ნიშნის გარეშე. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია არჩევანი 400 ლოტიდან 38,5-დან 128 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. მშენებლობის ადრეული ეტაპი ხსნის შესაძლებლობას შეიძინოთ უძრავი ქონება ყველაზე ხელსაყრელი პირობებით. გაყიდვები მიმდინარეობს სამივე კორპუსზე, თითოეული ბლოკის სტატუსი — «ხელმისაწვდომია». ბინები გადაეცემა «თეთრი კარკასის» მდგომარეობაში, რაც ამცირებს საბოლოო ღირებულებას და საშუალებას აძლევს მომავალ მცხოვრებლებს შეასრულონ დასრულება საკუთარი გემოვნებისა და ბიუჯეტის მიხედვით. ინფორმაცია ფასებისა და დაჯავშნის პირობების შესახებ შეგიძლიათ გაიგოთ დამმუშავებლის ოფისში.

საცხოვრებელი კომპლექსის «Akhaltsikhe City» მშენებლობას აწარმოებს ამავე სახელწოდების დამმუშავებელი კომპანია. დეველოპერი ახორციელებს პროექტს ახალციხის ცენტრალურ ნაწილში, თანამედროვე საცხოვრებელი მშენებლობის სტანდარტებზე და რეგიონში მრავალწლიან გამოცდილებაზე დაყრდნობით. მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიის არჩევა და გააზრებული არქიტექტურული კონცეფცია მოწმობს აშენებული საცხოვრებლის ხარისხზე პასუხისმგებლიან მიდგომაზე. კომპანია აკონტროლებს რეალიზაციის ყველა ეტაპს — დაპროექტებიდან ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვებამდე. კომპლექსი პოზიციონირებულია როგორც ქალაქის ერთ-ერთი საკვანძო პროექტი, რომელიც აყალიბებს კომფორტული ქალაქური გარემოს ახალ სტანდარტს ახალციხეში. დამმუშავებელი ორიენტირებულია გრძელვადიან პერსპექტივაზე და უძრავი ქონების ბაზარზე საიმედო პარტნიორის რეპუტაციის შენარჩუნებაზე.