Alliance Highline

მშენებარე კომპლექსი „Alliance Highline“ — მასშტაბური პროექტი თბილისის ვაკის რაიონში, ილია ჭავჭავაძის გამზირი №49ბ-ში. არქიტექტურული კონცეფცია მოიცავს სამ ცილინდრული ფორმის კოშკს, რომლებიც სართულების რაოდენობით განსხვავდება. ყველაზე მაღალი ორმოცსართულიანი დომინანტი განკუთვნილია პრემიუმ-კლასის ფართო რეზიდენციებისთვის. მეორე კორპუსი შეიცავს აპარტამენტებს, ხოლო მესამე გადაცემულია Wyndham Hotel Group-ის საერთაშორისო ქსელის სასტუმროს. დეველოპერმა კომპლექსი აღჭურვა ენერგიის ალტერნატიული წყაროთი, მრავალი სერვისით — რეცეფციიდან ტექნიკურ მომსახურებამდე — და განვითარებული შიდა ინფრასტრუქტურით: რესტორნები, ფიტნეს-კლუბი, SPA, დახურული აუზი და მიწისქვეშა პარკინგი. შეძენისას ხელმისაწვდომია იპოთეკა ან შიდა განვადება უპროცენტოდ, მცირე საწყისი შენატანით.

საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა სამი მრგვალი კოშკის ცნობადი არქიტექტურით, რომელიც ვაკის რაიონის სილუეტს ქმნის. საკუთარი ინფრასტრუქტურა მაცხოვრებლებს უზრუნველყოფს სერვისების სრული კომპლექტით, პერიმეტრის დატოვების გარეშე: აქ მუშაობს ფიტნეს-ცენტრი, SPA-ზონა, დახურული აუზი, კვების ობიექტები და ლაუნჯ-სივრცეები. ტერიტორია იმყოფება მთელი საათის მეთვალყურეობის ქვეშ, მოქმედებს კონსიერჟ-სერვისი და დაცვა. ენერგოეფექტურობა გაზრდილია განახლებადი ენერგიის წყაროს დანერგვის ხარჯზე. მყიდველებისთვის გათვალისწინებულია მოქნილი ფინანსური ინსტრუმენტები — იპოთეკური პროგრამებიდან ნულოვანი საპროცენტო განვადებამდე. პრესტიჟული ლოკაცია ჭავჭავაძის გამზირზე უზრუნველყოფს სწრაფ წვდომას ქალაქის ძირითად ობიექტებზე და მაგისტრალებზე გასვლას.

კომპლექსი მდებარეობს თბილისის ცენტრალურ ნაწილში, ვაკის რაიონში, ილია ჭავჭავაძის გამზირზე, №49ბ-ში. ეს ქალაქის ერთ-ერთი მთავარი არტერიაა, რომელიც საცხოვრებელ კვარტლებს აკავშირებს საქმიან და კულტურულ ცენტრთან. ახალაშენებულთან ახლოს მოწყობილია მოსახერხებელი გასასვლელი საავტომობილო გზაზე, რაც დედაქალაქის ნებისმიერ წერტილამდე სწრაფად მისვლის საშუალებას იძლევა. უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება, რაც ყოველდღიურ მგზავრობას კომფორტულს ხდის მათთვისაც, ვინც ავტობუსით სარგებლობას ამჯობინებს. ვაკის რაიონი ითვლება ერთ-ერთ ყველაზე კეთილმოწყობილ და მოთხოვნად საცხოვრებელ უბნად: აქ ჰარმონიულად ერწყმის ერთმანეთს მჭიდრო ნაშენები, მწვანე სივრცეები და განვითარებული კომერციული გარემო.

კვარტლის ინფრასტრუქტურა მოიცავს მაცხოვრებლების ყველა ყოველდღიურ მოთხოვნილებას. ფეხით მისასვლელ მანძილზეა სპორტული ობიექტები, მათ შორის მიხეილ მესხის სახელობის სტადიონი და ფიტნეს-კლუბი ორი საცურაო აუზით. სუფთა ჰაერზე დასასვენებლად ახლოს გაშენებულია დიდი ქალაქის პარკი. კომერციული გარემო წარმოდგენილია საბანკო ფილიალებით, სუპერმარკეტებით, სხვადასხვა პროფილის მაღაზიებით, კაფეებითა და რესტორნებით მრავალფეროვანი სამზარეულოთი. ვაკის რაიონი განთქმულია პრესტიჟული სასწავლო დაწესებულებებითა და სამედიცინო ცენტრებით. ასეთი მდიდარი გარემო გამორიცხავს შორ მანძილზე გადაადგილების აუცილებლობას ყოველდღიური საქმეებისა და დასვენების ორგანიზებისთვის.

ილია ჭავჭავაძის გამზირი, რომლის გასწვრივაც კომპლექსი შენდება, წარმოადგენს თბილისის მთავარ სატრანსპორტო მაგისტრალს. ავტობუსის გაჩერება მდებარეობს საცხოვრებელი კომპლექსიდან რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე, რაც უზრუნველყოფს რეგულარულ კავშირს ცენტრთან და დედაქალაქის სხვა რაიონებთან. ავტომობილის მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია უშუალო გასასვლელი ქალაქის გზაზე, რაც ამცირებს მგზავრობის დროს საქმიან კვარტლებსა და მთავარ სატრანსპორტო კვანძებამდე. ვაკის რაიონის განვითარებული საგზაო ქსელი საშუალებას იძლევა გვერდი აუაროთ საცობებს პიკის საათებში. პირადი ტრანსპორტის მფლობელები ასევე დააფასებენ ფართო მიწისქვეშა პარკინგს, რომელიც მოწყობილია კომპლექსის შიგნით რამდენიმე დონეზე.

Alliance Highline შენდება მონოლითურ-ჩარჩოებითი ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს სეისმურ მდგრადობას და კონსტრუქციების ხანგრძლივ მომსახურების ვადას. სამ კოშკს განსხვავებული სიმაღლე აქვს — 26, 33 და 40 სართული, რაც ქმნის გამომხატველ საფეხუროვან პროფილს. ბინებისა და აპარტამენტების შიდა სივრცეები გამოირჩევა სამი მეტრის სიმაღლის ჭერით, რაც აძლიერებს სივრცის შეგრძნებას. საცხოვრებელი გადაეცემა მესაკუთრეებს „სრულად მზა“ მოპირკეთებით. საინჟინრო შიგთავსი შეესაბამება ყველაზე მომთხოვნ მოთხოვნებს: გაზი, ცენტრალური წყალმომარაგება და ელექტროენერგია ცენტრალიზებულად არის მიყვანილი. სამგზავრო ლიფტები განაწილებულია ბლოკებში — ხუთი A კორპუსში და ოთხი B კორპუსში, რაც გამორიცხავს რიგებს შენობის სრული დატვირთვის დროსაც კი.

მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია როგორც ჩაკეტილი კეთილმოწყობილი სივრცე, ქალაქის ხმაურისგან იზოლირებული. ლანდშაფტის გადაწყვეტა მოიცავს კერძო ბაღს, სადაც მაცხოვრებლებს შეუძლიათ დრო გაატარონ სუფთა ჰაერზე კომპლექსის დატოვების გარეშე. დახურული აუზი საშუალებას იძლევა იცუროთ მთელი წლის განმავლობაში, ფანჯრის მიღმა ამინდის მიუხედავად. ავტომობილებისთვის მოწყობილია ფართო მიწისქვეშა პარკინგი ოთხ იარუსად — თითოეული ბინა უზრუნველყოფილია ავტოადგილით. უსაფრთხოების სისტემები მოიცავს მთელ პერიმეტრს: ვიდეოსათვალთვალო კამერები და მთელი საათის დაცვის პოსტი გარანტირებულად უზრუნველყოფს რეზიდენტების სიმშვიდეს. შესასვლელი ჯგუფები და საზოგადოებრივი ზონები გაფორმებულია ერთიან არქიტექტურულ სტილში, რაც მხარს უჭერს პროექტის პრემიუმ სტატუსს.

ამჟამად გაყიდვაშია აპარტამენტები C ბლოკში — 26-სართულიან სასტუმროს ფორმატის კოშკში Wyndham-ის ბრენდით. ბინები 40-სართულიან A ბლოკსა და 33-სართულიან B ბლოკში სრულად გაყიდულია. მყიდველებს სთავაზობენ ლოტებს 32-დან 80 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით, მზა მოპირკეთებით. ფინანსური პირობები მოიცავს სტანდარტულ იპოთეკას და უპროცენტო შიდა განვადებას დეველოპერისგან, საწყისი შენატანის შეტანის პირობით. მთელი კომპლექსის მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2027 წლის ბოლოსთვის, ხოლო A და B ბლოკები ჩაბარდება ერთი წლით ადრე — 2026 წლის მეოთხე კვარტალში. მიმდინარე ფასები და გეგმარებები წარმოდგენილია დეველოპერის გაყიდვების განყოფილებაში.

პროექტს ახორციელებს სადეველოპერო კომპანია Alliance Group — საქართველოს სამშენებლო ბაზრის ერთ-ერთი ცნობილი მოთამაშე. დეველოპერი სპეციალიზირებულია მაღალი ფასების სეგმენტის საცხოვრებელ კომპლექსებზე თბილისისა და ბათუმის მთავარ ლოკაციებში. კომპანიის პორტფელი მოიცავს ობიექტებს, რომლებიც გამოირჩევიან არასტანდარტული არქიტექტურული გადაწყვეტილებებითა და საცხოვრებელი გარემოს ფორმირების კომპლექსური მიდგომით. Alliance Highline-ისთვის დეველოპერმა მოიზიდა საერთაშორისო სასტუმროების ოპერატორი Wyndham Hotel Group, რაც ადასტურებს პროექტის ამბიციურ დონეს. სამშენებლო სამუშაოები დაიწყო 2019 წლის დასაწყისში და მიმდინარეობს დამტკიცებული განრიგის შესაბამისად. უძრავი ქონების გაყიდვის გარდა, კომპანია უზრუნველყოფს თავისი ობიექტების შემდგომ მართვასა და სერვისულ მომსახურებას.