Alu Star

Alu Star — თანამედროვე საცხოვრებელი პროექტი თბილისში, რომელიც აერთიანებს გააზრებულ არქიტექტურას, ენერგოეფექტურ ტექნოლოგიებსა და გეგმარების მრავალფეროვნებას. ორი მონოლითურ-კარკასული კორპუსი, 11-დან 18-სართულამდე, შენდება დაახლოებით 6 000 მ² ფართობის ნაკვეთზე, რამაც შესაძლებელი გახადა არა მხოლოდ საცხოვრებელი სექციების, არამედ კეთილმოწყობილი მიმდებარე ტერიტორიის გათვალისწინება. პროექტი გათვლილია მყიდველებზე, რომლებიც აფასებენ ბალანსს მშვიდ ცხოვრების რიტმსა და დედაქალაქის ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობას შორის. ბინები გადაეცემა „თეთრი კარკასის“ ან „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც ინტერიერის ინდივიდუალური მოწყობის სივრცეს ხსნის.

Alu Star გამოირჩევა დიდი დიღმის რაიონის ახალშენებს შორის რამდენიმე ძლიერი მხარით. პირველ რიგში, ეს არის ფართო დახურული შიდა ეზო საბავშვო და სპორტული მოედნებით, ველობილიკებითა და სტუმრის პარკინგით — სრულფასოვანი სივრცე მთელი ოჯახის დასვენებისთვის. მეორე, კომპლექსი აღჭურვილია მთელი საათის განმავლობაში დაცვითა და პერიმეტრის ვიდეომეთვალყურეობის სისტემით. მესამე, მყიდველს შეუძლია აირჩიოს ბინის მზადყოფნის სასურველი ხარისხი: თეთრი ან მწვანე კარკასი. დაუმატეთ ამას მიწისქვეშა პარკინგის არსებობა, კომერციული ფართები პირველ სართულებზე და მთავარ მაგისტრალთან სიახლოვე — და მიიღებთ მართლაც დაბალანსებულ ვარიანტს დედაქალაქში ცხოვრებისთვის.

მშენებლობა მიმდინარეობს დიდი დიღმის რაიონში, მეფე ფარნავაზის გამზირი N34-ში. თბილისის ეს ნაწილი იზიდავს მათ, ვინც ეძებს უფრო მშვიდ ცხოვრების ტემპს ცენტრალური აურზაურისგან მოშორებით. ამასთან, ქალაქის ისტორიული ბირთვისგან დაშორება მინუსად არ უნდა აღიქმებოდეს: რაიონი აქტიურად ვითარდება, აქ ყალიბდება საკუთარი ინფრასტრუქტურა, ხოლო სატრანსპორტო არტერიები ლოკაციას აკავშირებს დედაქალაქის ყველა მთავარ წერტილთან. ცხოვრება აქ უფრო მშვიდად მიედინება, ჰაერი სუფთაა, ხოლო უპირატესად საცხოვრებელი განაშენიანების სიახლოვე ქმნის განმარტოებისა და კერძოობის შეგრძნებას.

Alu Star-ის გარშემო ფეხით მისასვლელი რადიუსი სავსეა ყოველდღიური კომფორტისთვის საჭირო ყველაფრით. სასურსათო პროდუქტებისთვის შეგიძლიათ შეხვიდეთ სუპერმარკეტ „ნიკორაში“, ხოლო ახალი ნამცხვრებისთვის — ახლომდებარე საცხობში. მუშაობს ლუდის მაღაზიაც მცოდნეებისთვის. საგანმანათლებლო კლასტერი წარმოდგენილია შავი ზღვის საერთაშორისო უნივერსიტეტითა და გრიგოლ რობაქიძის უნივერსიტეტით, ასევე რამდენიმე სკოლით — ბავშვებიან ოჯახებს სასწავლებლამდე მისვლას დიდი დრო არ მოუნდებათ. რაიონი აგრძელებს ახალი სავაჭრო წერტილებითა და სერვისებით შევსებას, მოსახლეობის მზარდ მოთხოვნას მიჰყვება.

სულ ნახევარი კილომეტრი აშორებს კომპლექსს აღმაშენებლის ხეივნიდან — თბილისის ერთ-ერთი მთავარი სატრანსპორტო არტერიიდან. ეს მაგისტრალი უზრუნველყოფს სწრაფ გასვლას ცენტრისკენ, ბალანჩინის ქუჩისა და გლდანის ხიდისკენ, რომელიც მტკვრის ორ ნაპირს აკავშირებს. რამდენიმე წუთის სავალზე, თავდადებულის ქუჩაზე, მდებარეობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები: აქ მოძრაობს N84 ავტობუსი. აღმაშენებლის ხეივანზე ასევე მოძრაობს N38, 69 და 121 მარშრუტები. მეტროსადგური „სარაჯიშვილი“ მდებარეობს 4 კილომეტრზე ცოტა ნაკლებ მანძილზე, რაც ქალაქში ყოველდღიური გადაადგილებისთვის კომფორტს მატებს.

პროექტი Alu Star მოიცავს ორ კორპუსს — 11-დან 18-სართულამდე, — შესრულებულს ერთიან სტილისტიკასა და ჰარმონიულ ფერთა გამაში, მაგრამ ინდივიდუალური არქიტექტურული თვისებებით. რეალიზაცია დაყოფილია ორ ეტაპად. მშენებლობისთვის გამოყოფილია თითქმის 6 000 მ² ნაკვეთი, რისი წყალობითაც ტერიტორიაზე განთავსდა არა მხოლოდ თავად შენობები, არამედ სრულფასოვანი შიდა ეზოც. მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია უზრუნველყოფს კონსტრუქციების საიმედოობასა და გამძლეობას. ჭერის სიმაღლე — 3,1 მეტრი — ჰაერსა და სინათლეს მატებს თითოეულ ბინას. კომპლექსის პერიმეტრი მთელი საათის განმავლობაში ვიდეომეთვალყურეობის ქვეშ იმყოფება. მცხოვრებლების ხელთაა მიწისქვეშა და სტუმრის პარკინგი, კომერციული ფართები, ველობილიკები და დასასვენებელი ზონები.

Alu Star-ის მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია როგორც თავისთავადი სივრცე ცხოვრებისა და განსვენებისთვის. დახურული შიდა ეზო უზრუნველყოფს უსაფრთხოებასა და სიმშვიდეს: აქ არ არის გამავალი გზა და არაუფლებამოსილი პირები. ბავშვებისთვის მოწყობილია სათამაშო მოედანი, მოზრდილებისა და მოზარდებისთვის — სპორტული ზონა გარე ტრენაჟორებით. აქტიური ცხოვრების წესის მოყვარულები დააფასებენ ტერიტორიაზე გაყვანილ ველობილიკებს. ეზოს სხვადასხვა კუთხეში განთავსებულია სკამები და მოწყობილია მშვიდი დასვენების ზონები ხეების ჩრდილში. სტუმრის პარკინგის ადგილები განლაგებულია შენობების გარე მხარეს, რათა არ დაირღვეს შიდა სივრცის სიმშვიდე. ლანდშაფტური გამწვანება ასრულებს კომპლექსის იერსახეს, ხდის მას მყუდროს წლის ნებისმიერ დროს.

Alu Star-ში წარმოდგენილია ბინები 36,3-დან 100,6 მ²-მდე ფართობით — სულ დაახლოებით 370 ლოტი. გეგმარებითი გადაწყვეტილებები გააზრებულია ისე, რომ მომავალ მფლობელებს შეეძლოთ შეზღუდვის გარეშე განახორციელონ ნებისმიერი დიზაინერული იდეა. დასრულება გადაეცემა ორ ვარიანტში: თეთრი კარკასი და მწვანე კარკასი — არჩევანი დამოკიდებულია მყიდველის პრეფერენციებზე და ოთახის სუფთა რემონტისთვის მზადყოფნის სასურველ ხარისხზე. დამატებით აკუსტიკურ კომფორტს უზრუნველყოფს როგორც გარე, ისე შიდა კედლების გაძლიერებული ხმის იზოლაცია. გაყიდვები მიმდინარეობს დამმუშავებლის ოფისის მეშვეობით; შეძენის აქტუალური პირობები, მათ შორის შესაძლო განვადება, დაზუსტდება ოფიციალურ ვებგვერდსა და Alu Development-ის სოციალურ ქსელებში.

პროექტ Alu Star-ს უდგას კომპანია Alu Development, რომელიც ბაზარზე 2015 წლიდან მუშაობს. მისი საქმიანობის ძირითადი მიმართულებებია მშენებლობა, სარემონტო სამუშაოები და უძრავი ქონების დეველოპმენტი. ინდუსტრიაში ყოფნის წლების განმავლობაში დამმუშავებელმა წარმატებით დაასრულა რამდენიმე პროექტი და აგრძელებს პორტფელის აქტიურად ზრდას. ინფორმაცია წინა ობიექტების, ბინების გაყიდვის დეტალებისა და განვადებით შეძენის შესაძლებლობის შესახებ შეგიძლიათ მიიღოთ უშუალოდ კომპანიის ოფისში, ან მის ოფიციალურ ვებგვერდსა და სოციალური ქსელების გვერდებზე. Alu Development-ის სასარგებლოდ არჩევანი — ეს არის თანამშრომლობა გამოცდილ მოთამაშესთან, რომელიც იცნობს ადგილობრივ ბაზარსა და თბილისში მყიდველთა საჭიროებებს.