Park Home Saburtalo

Park Home Saburtalo — 29-სართულიანი საცხოვრებელი კოშკი, აშენებული თბილისის წყნარ კვარტალში, საბურთალოს რაიონში. პროექტი აერთიანებს გამომხატველ თანამედროვე არქიტექტურას, ენერგოეფექტურ გადაწყვეტილებებს და საკუთარ გაჯერებულ ინფრასტრუქტურას. კომპლექსის მთავარი აქცენტები — ყველა რეზიდენციის მაღალი ხარისხის მზა დასრულება, გააზრებული გეგმარება სწორი ფორმის ოთახებით, ასევე რამდენიმე ბინის ერთში გაერთიანების შესაძლებლობა. ახალშენი გარშემორტყმულია ჩამოყალიბებული ურბანული გარემოთი, მოხერხებული სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით, კომერციული ობიექტებით და კეთილმოწყობილი რეკრეაციული ზონით სწორედ ტერიტორიაზე. შენობა გათვლილია 288 ბინაზე, ექსპლუატაციაში გაშვება მოხდა 2024 წლის ბოლოს.

პროექტის მთავარი უპირატესობა — მისი თვითკმარობა: რეზიდენტებისთვის ხელმისაწვდომია ფიტნეს-დარბაზი, აუზი საბავშვო ზონით, ლობი და კომერციული ფართები პირველ სართულებზე, ამიტომ ყოველდღიური მოთხოვნილებები კომპლექსის შიგნით იფარება. არქიტექტურული იერსახე გამოირჩევა ნაცრისფერი და ფირუზისფერი ფიბროცემენტის პანელების კონტრასტული შეხამებით ფასადებზე, შავი წიბოებით პანორამული მინის მოპირკეთებით და ფართო აივნებით გამძლე მინის მოაჯირებით. ბინები გადაეცემა სრული მზა დასრულებით: დამონტაჟებულია სამზარეულო ავეჯი ჩაშენებული ტექნიკით, გათბობისა და კონდიცირების სისტემა, დაგებულია ლამინატი, დამონტაჟებულია ხანძარსაწინააღმდეგო შესასვლელი კარი. 3 მეტრიანი ჭერის სიმაღლე დამატებით ჰაერსა და სინათლეს გვაძლევს. საცხოვრებელ კომპლექსს ემსახურება სამი სამგზავრო ლიფტი, გათვალისწინებულია მიწისქვეშა და სტუმრების პარკინგი, ხოლო მთელი საათის განმავლობაში დაცვა და კონსიერჟ-სერვისი უზრუნველყოფს უსაფრთხოებას.

კომპლექსი მდებარეობს გაზაფხულის ქუჩაზე, №4-ში, პრესტიჟულ დედაქალაქის რაიონ საბურთალოში. ეს თბილისის დასავლეთ ნაწილია — დინამიურად განვითარებადი ლოკაცია კარგი ეკოლოგიითა და ჩამოყალიბებული სოციალური ინფრასტრუქტურით. ფეხით სავალ მანძილზეა მეტროს ორი სადგური: „დელისი“ — დაახლოებით 10 წუთი ფეხით, და „ვაჟა-ფშაველა“ — დაახლოებით 15 წუთი. ვაჟა-ფშაველას გამზირის გასწვრივ მოძრაობს სახმელეთო საზოგადოებრივი ტრანსპორტი, რომელიც რაიონს ქალაქის ცენტრთან აკავშირებს. მთავარ მაგისტრალებთან სიახლოვის წყალობით, მანქანით თბილისის ისტორიულ ცენტრამდე მისვლა მეოთხედი საათიღაა, ხოლო საერთაშორისო აეროპორტამდე გზას დაახლოებით ნახევარი საათი სჭირდება.

საბურთალოს რაიონი გამოირჩევა დაბალანსებული ურბანული გარემოთი: აქ მეზობლად არის საცხოვრებელი კვარტლები, საოფისე ცენტრები, სასწავლო დაწესებულებები და მწვანე დასასვენებელი ზონები. Park Home Saburtalo-ს უშუალო სიახლოვეს განთავსებულია სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, კაფეები და საბანკო განყოფილებები, რომლებიც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მოაგვაროთ საყოფაცხოვრებო საკითხები. ფეხით სავალ მანძილზეა რამდენიმე ქალაქის პარკი და სკვერი, რომლებიც ვარგისია სასეირნოდ და სპორტისთვის. საგანმანათლებლო ინფრასტრუქტურა წარმოდგენილია სკოლებითა და საბავშვო ბაღებით, რაც ლოკაციას ოჯახებისთვის მიმზიდველს ხდის. სამედიცინო დაწესებულებები, ფიტნეს-კლუბები და სავაჭრო ობიექტები ასევე თავმოყრილია რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე, რაც ქმნის კომფორტულ გარემოს ყოველდღიური ცხოვრებისთვის.

სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა — ლოკაციის ერთ-ერთი ძლიერი მხარეა. საცხოვრებელი კომპლექსიდან 10 წუთში ფეხით მისვლა შეიძლება მეტროპოლიტენის სადგურ „დელისამდე“ და 15 წუთში — „ვაჟა-ფშაველამდე“, რაც მცხოვრებლებს თბილისის ნებისმიერ წერტილზე სწრაფ წვდომას უზრუნველყოფს. პარალელურად გამავალ ვაჟა-ფშაველას გამზირზე გაყვანილია რამდენიმე ავტობუსის მარშრუტი; გაჩერებები ახალშენთან უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს. საზოგადოებრივი ტრანსპორტით დედაქალაქის ცენტრამდე მგზავრობას დაახლოებით 40 წუთი სჭირდება. პირადი ავტომობილის მფლობელები დააფასებენ ქალაქის მთავარ არტერიებთან სიახლოვეს — ცენტრამდე მისვლა 15 წუთშია შესაძლებელი, ხოლო თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე — დაახლოებით ნახევარ საათში.

Park Home Saburtalo წარმოადგენს 29-სართულიან მონოლითურ-კარკასულ შენობას, ვიზუალურად დაყოფილს ორ კუთხის სექციად. მშენებლობისას გამოყენებული იქნა წინა ხაზის საინჟინრო მეთოდები და ეკოლოგიურად სუფთა მასალები, რომლებიც აკმაყოფილებს ენერგოეფექტურობის სტანდარტებს. ფასადის მოპირკეთება შესრულებულია გამძლე ფიბროცემენტის პანელებით ორ ელფერში — ნაცრისფერი და ფირუზისფერი, რაც ქმნის ცნობად არქიტექტურულ იერსახეს. კედლების დიდ ნაწილს იკავებს ვიტრაჟული მინის მოპირკეთება შავ ჩარჩოებში, ხოლო ღია აივნები მოპირკეთებულია ყინვაგამძლე კერამოგრანიტით და აღჭურვილია გამაგრებული მინისა და ლითონის ელემენტებისაგან დამზადებული მოაჯირებით. შიგნით — სამი სწრაფი სამგზავრო ლიფტი, მიწისქვეშა და სტუმრების პარკინგი, ასევე უსაფრთხოების გამტარი სისტემა ვიდეო- და აუდიოდომოფონებით, მთელი საათის განმავლობაში დაცვითა და კონსიერჟ-სერვისით.

Park Home Saburtalo-ს მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია რეზიდენტებისთვის დახურული კერძო სივრცის პრინციპით. კეთილმოწყობის ცენტრალური ელემენტია რეკრეაციული ზონა გამწვანებული სასეირნო ხეივნებითა და დასასვენებელი ადგილებით. ყველა ასაკის მცხოვრებლისთვის გათვალისწინებულია საბავშვო სათამაშო მოედნები და სპორტული ზონები უფროსებისთვის. კომპლექსის ტერიტორიაზე განთავსებულია ღია აუზი, რომელსაც ემატება საბავშვო აუზი, რაც საშუალებას გაძლევთ თბილ სეზონზე კომფორტულად გაატაროთ დრო. ლანდშაფტის დიზაინი აერთიანებს გამწვანებას ფეხით სავალ მარშრუტებთან, ქმნის სიმშვიდის ატმოსფეროს დინამიური დედაქალაქის რაიონის ცენტრში.

Park Home Saburtalo-ს საბინაო ფონდი მოიცავს 288 ბინას ერთი, ორი, სამი და ოთხი ოთახით. ფართობის დიაპაზონი მერყეობს 40-დან 304,6 კვადრატულ მეტრამდე. ჭერის სიმაღლე ყველა რეზიდენციაში 3 მეტრია, რაც პანორამულ მინის მოპირკეთებასთან ერთად სივრცის შეგრძნებას ქმნის. გეგმარებითი გადაწყვეტილებები გამოირჩევა ოთახების სწორი გეომეტრიით, ხოლო დეველოპერი იძლევა მეზობელი ბინების გაერთიანების შესაძლებლობას. უძრავი ქონება მყიდველებს გადაეცემა დასრულებული რემონტით: შესრულებულია კედლებისა და ჭერის მზა მოპირკეთება, დაგებულია ლამინატი, დამონტაჟებულია სამზარეულო ჩაშენებული საყოფაცხოვრებო ტექნიკის სრული კომპლექტით, დამონტაჟებულია გათბობის, კონდიცირების სისტემები, ასევე ყველა საინჟინრო კომუნიკაცია, მათ შორის ელექტრომომარაგება, გაზი, წყალმომარაგება და კანალიზაცია. შესასვლელში — ხანძარსაწინააღმდეგო ლითონის კარი.

Park Home Saburtalo-ს მშენებლობას ახორციელებდა კომპანია Anagi Development — ქართული სამშენებლო ბაზრის ერთ-ერთი გამოცდილი მოთამაშე, რომლის ისტორიაც 1989 წელს დაიწყო. საქმიანობის ათწლეულების განმავლობაში დეველოპერმა განახორციელა ორმოცდაათზე მეტი სხვადასხვა პროფილის უძრავი ქონების პროექტი, საცხოვრებელი სახლებიდან კომერციულ და მრავალფუნქციურ კომპლექსებამდე. Anagi Development-ის მიდგომის საფუძველშია თანამედროვე არქიტექტურული კონცეფციებისა და ინოვაციური სამშენებლო ტექნოლოგიების გამოყენება, რაც მყიდველებს შორის მოთხოვნადი ხარისხიანი პროდუქტის შექმნის საშუალებას იძლევა. ბინების შეძენის დეტალური პირობებისა და მიმდინარე ფასების გაცნობა შეგიძლიათ სამშენებლო კომპანიის ოფიციალურ ვებგვერდზე.