Archi Alley

Archi Alley — პროექტი, რომელშიც ფსონი გაკეთებულია საცხოვრებელი კომფორტის, ენერგოეფექტური ტექნოლოგიებისა და კეთილმოწყობილი გამწვანების ჰარმონიულ შერწყმაზე. ახალაშენებულის ძირითად უპირატესობებს შორის გამოირჩევა განვითარებული შიდა ინფრასტრუქტურა, მოსახერხებელი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა, ზომიერი სართულიანობა, ეკოლოგიური სამშენებლო მასალები და საკუთარი კომერციული ზონა. მაცხოვრებლებისთვის ხელმისაწვდომია რეკრეაციული სივრცე, ერგონომიული დაგეგმარების ბინები სამმეტრიანი ჭერით, დასრულებული მოპირკეთება და გამოცდული დეველოპერის საიმედოობა.

საცხოვრებელი კომპლექსი კონკურენტებისგან გამოირჩევა დახურული შიდა ეზოთი, რომელიც ქმნის კერძო დასასვენებელ სივრცეს. Itong ბლოკების გამოყენება ამცირებს ენერგომოხმარების ხარჯებს ორმოც პროცენტამდე, ხოლო მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქცია უზრუნველყოფს სეისმური დატვირთვების მიმართ მდგრადობას. ფეხით მისაწვდომ მანძილზე მდებარეობს საბავშვო ბაღი, სათამაშო მოედანი და სტადიონი. მიწისქვეშა ავტოსადგომი წყვეტს მანქანის შენახვის საკითხს, ხოლო პანორამული მინის ფასადები და სამმეტრიანი ჭერი უზრუნველყოფს თითოეული ოთახის ინსოლაციის მაღალ დონეს.

კომპლექსი მდებარეობს საქართველოს დედაქალაქში, ბობ უოლშის ქუჩაზე, ნომრებით 26 და 28 მონაკვეთებზე. ეს არის ჩამოყალიბებული ნაშენი და განვითარებადი სოციალური გარემოს მქონე უბანი. ახლოს გადის ქალაქის ერთ-ერთი მთავარი მაგისტრალი — დავით აღმაშენებლის გამზირი, რომელიც ლოკაციას თბილისის ცენტრთან აკავშირებს. უბნის ინფრასტრუქტურა აგრძელებს ახალი ობიექტებით აქტიურ შევსებას, რაც კომპლექსის მდებარეობას მიმზიდველს ხდის როგორც საცხოვრებლად, ასევე გრძელვადიანი უძრავ ქონებაში ინვესტიციისთვის.

Archi Alley-ის უახლოესი გარემო აერთიანებს საცხოვრებელ ნაშენს საჭირო ყოველდღიური სერვისებით. თავად კომპლექსის პირველ სართულებზე გაიხსნება კომერციული ფართები, რომლებიც გათვლილია მაღაზიებსა და კაფეებზე. თხუთმეტ წუთში ფეხით მდებარეობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები, რაც ამარტივებს ქალაქში გადაადგილებას. უბანი გამოირჩევა ნაშენის ზომიერი სიმჭიდროვით, ხოლო კომპლექსის ტერიტორიაზე რეკრეაციული ზონისა და სტადიონის არსებობა აკმაყოფილებს მაცხოვრებლების მოთხოვნილებას აქტიური დასვენების მიმართ კვარტლის საზღვრებს გარეთ გასვლის გარეშე.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია დავით აღმაშენებლის გამზირთან სიახლოვით — გასაღები არტერია, რომელიც საშუალებას იძლევა თბილისის ცენტრალურ ნაწილს მიაღწიოთ ავტომობილით დაახლოებით ნახევარ საათში. თხუთმეტწუთიანი სასეირნო რადიუსში თავმოყრილია საზოგადოებრივი ტრანსპორტის რამდენიმე გაჩერება, რომლებიც ემსახურება სხვადასხვა მარშრუტს. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე პირადი ტრანსპორტით მგზავრობას დაახლოებით ორმოცი წუთი სჭირდება, რაც კომპლექსს მოსახერხებელს ხდის მათთვისაც, ვინც რეგულარულად მოგზაურობს.

პროექტი წარმოადგენს ოთხსართულიან საცხოვრებელ კორპუსს თანამედროვე არქიტექტურული გადაწყვეტით. მშენებლობის პროექტის მიხედვით კორპუსი ნახევარწრედ შენდება, ხურავს შიდა ეზოს სივრცეს. კონსტრუქციის საფუძველში — სეისმომდგრადი მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია, ევროპული მასალების გამოყენებით, რომლებიც გამოირჩევა ხმაურიზოლაციის, აცვიათგამძლეობისა და ენერგოეფექტურობის მაღალი მაჩვენებლებით. გარე კედლები აწყობილია Itong-ის ბლოკებით, რომლებიც ამცირებს ენერგოხარჯებს ორმოცი პროცენტით, და დამატებულია HPL-პანელებით. ფასადების ლაკონური ფერთა გამა — ღია და მუქი ტონების შერწყმა — შენობას ანიჭებს თავშეკავებულ, თანამედროვე იერს.

კომპლექსის ტერიტორია ორგანიზებულია ისე, რომ მაცხოვრებლებს შეეძლოთ სრულფასოვნად დასვენება ეზოს საზღვრებს გარეთ გასვლის გარეშე. კეთილმოწყობის ცენტრალური ელემენტია რეკრეაციული ზონა, რომელსაც ემატება საბავშვო სათამაშო მოედანი და სტადიონი სპორტული ვარჯიშებისთვის. გამწვანება ინტეგრირებულია ეზოს სტრუქტურაში და ქმნის კომფორტულ მიკროკლიმატს. ტერიტორიაზე საკუთარი საბავშვო ბაღის არსებობა ათავისუფლებს ოჯახებს ლოგისტიკური სირთულეებისგან, ხოლო პირველ სართულებზე კომერციული ფართები ხურავს ძირითად საყოფაცხოვრებო მოთხოვნილებებს.

Archi Alley-ში შესაძენად ხელმისაწვდომია სტუდიები, ასევე ერთ-, ორ- და სამოთახიანი ბინები, რომელთა ფართობი მერყეობს 47,6-დან 151,6 კვადრატულ მეტრამდე. სამი მეტრის სიმაღლის ჭერი პანორამულ ფანჯრებთან ერთად ქმნის სივრცის შეგრძნებას და ავსებს ოთახებს დღის სინათლით. ზოგიერთი დაგეგმარება მოიცავს აივნებს ან მიწისზედა ტერასებს. ფართების გადაცემა ხდება დასრულებული მოპირკეთებით. ძირითად პაკეტში შედის ყველა საინჟინრო კომუნიკაციის გაყვანილობა — გაზის, წყლის, კანალიზაციის, ელექტროენერგიის, — ასევე ცენტრალური გათბობის სისტემის, ფანჯრებისა და შესასვლელი კარების მონტაჟი. საბინაო ფონდი მოიცავს 228 ბინას.

პროექტის უკან დგას კომპანია Archi — საქართველოს ერთ-ერთი წამყვანი დეველოპერი, რომელიც საბინაო მშენებლობის სფეროში 2006 წლიდან მუშაობს. ობიექტების გეოგრაფია მოიცავს თბილისს, ბათუმსა და ბაკურიანს. კომპანიის პორტფელი მოიცავს ორმოც პროექტს, ხოლო რეალიზებული ფართობების საერთო მოცულობა 670 ათას კვადრატულ მეტრს აღემატება. საქმიანობის ძირითადი მიმართულებებია დეველოპმენტი, საცხოვრებელი კომპლექსებისა და აპარტ-სასტუმროების მშენებლობა. Archi Alley-ში ბინების მიმდინარე ფასების გაგება და უფრო დეტალური ინფორმაციის მიღება შესაძლებელია სამშენებლო კომპანიის ოფიციალურ ვებგვერდზე.