Area Enterprises Ul Shermadini 27

საცხოვრებელი კომპლექსი შერმადინის ქ. №27-ში აერთიანებს ორ თორმეტსართულიან კორპუსს, შესრულებულს თანამედროვე სტილისტიკით. ანსამბლის არქიტექტურული იერსახე ჩამოყალიბებულია ფასადების თავშეკავებული ბეჟ-ნაცრისფერი პალიტრითა და გამომსახველი საღამოს განათებით, რაც შენობებს ინდივიდუალურობას მატებს. ბინების შიდა გეგმარება ორიენტირებულია ბუნებრივი განათების მაქსიმალურ გამოყენებაზე, ხოლო სამმეტრიანი ჭერი ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს. პროექტი ორგანულად ავსებს რაიონის არსებულ ნაგებობებს, გვთავაზობს როგორც დახურული ტერიტორიის კერძოობას, ასევე დედაქალაქური ცხოვრების ყველა უპირატესობასთან სიახლოვეს.

კომპლექსის მთავარ უპირატესობებს შორისაა ხელსაყრელი მდებარეობა დინამიურ უბან საბურთალოში, მოდური არქიტექტურა და ხარისხიანი სამშენებლო მასალები. 3 მეტრის სიმაღლის ჭერი, ენერგოდამზოგავი ფანჯრები, გაძლიერებული ხმაურიზოლაცია და თანამედროვე საინჟინრო აღჭურვილობა ქმნის ყოველდღიური კომფორტის მაღალ დონეს. მობინადრეებისთვის ხელმისაწვდომია მიწისზედა და მიწისქვეშა პარკინგი, კომერციული ფართები პირველ სართულზე, უბარიერული გარემო შეზღუდული მობილურობის მქონე პირებისთვის. კერძო ეზო გამწვანებითა და საბავშვო სათამაშო ზონებით, საცურაო აუზი სახურავზე, ბიზნეს-ლაუნჯი და მთელი საათის განმავლობაში ვიდეომეთვალყურეობა კომპლექსს აქცევს სრულფასოვან გარემოდ ცხოვრების, მუშაობისა და დასვენებისთვის.

კომპლექსი მდებარეობს დედაქალაქის უბან საბურთალოში, რომელიც აქტიურად ვითარდება და იზიდავს მათ, ვინც აფასებს ქალაქური რიტმისა და მწვანე მასივებთან სიახლოვის ბალანსს. ორ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე მდებარეობს დიღომის პარკი — ფართო რეკრეაციული ზონა საფეხმავლო ხეივნებით, იდეალური სირბილისა და ოჯახური დასვენებისთვის ბუნებაში. გააზრებული ლოკაციის წყალობით მობინადრეებს აქვთ სწრაფი წვდომა ქალაქის მთავარ სატრანსპორტო არტერიებთან, ხოლო რეგულარული ავტობუსის მარშრუტები კომპლექსს თბილისის სხვადასხვა ნაწილებთან აკავშირებს. ზედა სართულების ფანჯრებიდან იშლება დედაქალაქის თვალწარმტაცი პანორამები, რომლებიც ქალაქურ ცხოვრებას თვალწარმტაცი ლანდშაფტით ავსებენ.

კომპლექსის უშუალო გარემო აერთიანებს საცხოვრებელ ნაგებობებს, კომერციულ ინფრასტრუქტურასა და საგანმანათლებლო დაწესებულებებს. ფეხით მისასვლელ მანძილზე მდებარეობს სუპერმარკეტები, აფთიაქები, კაფეები და საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები, რაც ყოველდღიური საკითხების მოგვარების საშუალებას იძლევა ხანგრძლივი მგზავრობის გარეშე. ოჯახებისთვის მნიშვნელოვანი ფაქტორია სკოლებისა და საბავშვო ბაღების არსებობა, რომლებიც განლაგებულია რამდენიმე წუთის სავალ ან მოკლე სატრანსპორტო მგზავრობის რადიუსში. საბურთალოს უბანი ცნობილია თავისი კეთილმოწყობითა და აქტიური ურბანული განვითარებით: აქ ჩნდება ახალი საზოგადოებრივი სივრცეები, სპორტული მოედნები და მწვანე სკვერები, რომლებიც ქმნიან კომფორტულ ქალაქურ გარემოს ყველა ასაკის მაცხოვრებლისთვის.

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება კომპლექსიდან რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე მდებარეობს. აქედან რეგულარულად გადის ავტობუსები #302, 314, 315, 333, 338 და 384 მარშრუტებით, ასევე მიკროავტობუსები #422, 442, 469, 527, 539 და 551. უახლოესი მეტროსადგური „დიდუბე“ მდებარეობს დაახლოებით 5 კილომეტრში. ავტომობილებით თბილისის ცენტრამდე მგზავრობას დაახლოებით 10–12 წუთი სჭირდება. თხუთმეტწუთიანი მგზავრობის ზონაშია რკინიგზის ვაგზალი, ავტოვაგზალი და „დიდუბის“ ავტოსადგური, რაც ხელს უწყობს საქალაქთაშორისო მგზავრობას. საერთაშორისო აეროპორტი მდებარეობს დაახლოებით 45 წუთის სავალ მანძილზე, რაც მოგზაურებისთვის მოსახერხებელ კავშირს უზრუნველყოფს.

კომპლექსის ორი კორპუსი მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით შენდება, რაც სიმტკიცესა და სეისმომედეგობას უზრუნველყოფს. კედლები შესრულებულია პემზა-ბლოკით — მასალით, რომელსაც ყინვაგამძლეობის, სითბოსა და ხმის იზოლაციის შესანიშნავი მაჩვენებლები აქვს. ბრტყელი სახურავი აღჭურვილია გააზრებული სადრენაჟე სისტემით. ფასადები გადაწყვეტილია ბეჟ-ნაცრისფერ ტონებში, ხოლო ბნელ დროს არქიტექტურული განათება ხაზს უსვამს შენობების გეომეტრიას. შიგნით დამონტაჟებულია იმპორტირებული სწრაფი, ჩუმი ლიფტები. თითოეული სახლი ჩართულია ცენტრალურ კომუნიკაციებში, მათ შორის წყალმომარაგებაში, ელექტროქსელებსა და კანალიზაციაში. ფართო ფანჯრები PVC-პროფილითა და ენერგოდამზოგავი შეკვრებით ბინებს სინათლით ავსებს. უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს მთელი საათის დაცვა, კონსიერჟ-სერვისი, თანამედროვე ნავიგაციის სისტემები, დომოფონები და სახანძრო უსაფრთხოების მოწყობილობები. პროექტი ითვალისწინებს უბარიერულ წვდომას შეზღუდული მობილურობის მქონე პირებისთვის, ხოლო საერთო ჰოლები მოპირკეთებულია ხარისხიანი მასალებით.

კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია დაკეტილია გარეშე პირებისთვის, რაც ქმნის სიმშვიდისა და კერძოობის ატმოსფეროს. ეზო გამწვანებულია ფოთლოვანი ხეებით, დეკორატიული ბუჩქებითა და მრავალწლიანი გაზონებით, ქმნის თვალწარმტაც სივრცეს სასეირნოდ. მოწყობილია ასფალტირებული სავალი ნაწილები და საფეხმავლო ბილიკები თანამედროვე დიზაინის საღამოს განათებით. ბავშვებისთვის გათვალისწინებულია სათამაშო მოედნები საქანელებითა და გორაკებით. ერთ-ერთი კორპუსის სახურავზე განთავსებულია საცურაო აუზი ქალაქის პანორამული ხედებით, ასევე ბიზნეს-ლაუნჯი შეხვედრებისა და დასვენებისთვის. გათვალისწინებულია სამეურნეო ზონა და ნაგვის კონტეინერების მოედანი. კომერციული ფართები პირველ სართულზე იძლევა მაღაზიების, კაფეებისა და მომსახურების განთავსების საშუალებას, რაც კომპლექსის ინფრასტრუქტურას თვითკმარად ხდის.

კომპლექსში წარმოდგენილია 280 ბინა 41-დან 73 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით, 3 მეტრიანი ჭერის სიმაღლით. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია სტუდიები, ერთ- და ოროთახიანი გეგმარებები, რომელთაგან თითოეული გამოირჩევა ფუნქციონალურობითა და ბუნებრივი სინათლის სიუხვით. აპარტამენტები გადაეცემა „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში, რაც თავისუფლებას იძლევა ინდივიდუალური დიზაინის გადაწყვეტილებების განსახორციელებლად. ყველა შენობა უზრუნველყოფილია წყალმომარაგებით, ელექტროენერგიით, კანალიზაციითა და საიმედო შესასვლელი კარებით. დამონტაჟებულია მეტალოპლასტმასის ფანჯრები მაღალი თბო- და ხმაურიზოლაციური თვისებებით. ბინის შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით; გადახდის ალტერნატიული ხერხებისა და დაჯავშნის პირობების შესახებ ინფორმაციას მოგაწვდით დეველოპერის გაყიდვების ოფისში.

კომპლექსის მშენებლობას ახორციელებს კომპანია Area Enterprises — დეველოპერი, მზარდი პროექტების პორტფელით დედაქალაქის რეგიონში. დამფუძნებელი ფსონს დებს კომპლექსურ მიდგომაზე: პერსპექტიული მიწის ნაკვეთის შერჩევიდან და არქიტექტურული კონცეფციის შემუშავებიდან დაწყებული, ტერიტორიის სრულ კეთილმოწყობამდე და ობიექტების ექსპლუატაციაში გაშვებამდე. კომპანიის პორტფელშია პროექტები, რომლებიც ორიენტირებულია დაბალანსებული საცხოვრებელი გარემოს შექმნაზე, გააზრებული ინფრასტრუქტურითა და ხარისხიანი სამშენებლო მასალებით. კომპლექსის რეალიზაცია შერმადინის ქუჩაზე მიმდინარეობს 2019 წლიდან: პირველი კორპუსი უკვე მზადაა, მეორე მშენებლობის სტადიაზეა. მთელი პროექტის დასრულება დაგეგმილია 2026 წლისთვის, რაც ადასტურებს დეველოპერის თანმიმდევრულობასა და სანდოობას ნაკისრი ვალდებულებების შესრულებაში.