Bpc Development 3a Mikrorayon Mikrorayon Varketili 3 330a

საცხოვრებელი კომპლექსი ვარკეთილის მე-3 მიკრორაიონში, კორპუსი 330ა — ეს არის ახალი რვასართულიანი პროექტი თბილისში, სადაც გააზრებული არქიტექტურა ხვდება მაღალ ხარისხს. სახლი აღმართულია უსაფრთხოებისა და კომფორტის თანამედროვე მოთხოვნების გათვალისწინებით, მცხოვრებლებს სთავაზობს დაცულ ეზოს და ერგონომიულ ბინებს 3,3 მეტრი ჭერის სიმაღლით. პროექტი გათვლილია მათთვის, ვინც ეძებს მშვიდ ცხოვრებას განვითარებული ინფრასტრუქტურის მქონე რაიონში, ქალაქის მობილურობის შეწირვის გარეშე.

კომპლექსი გამოირჩევა მშვიდი ლოკაციისა და ყველა საჭიროების ხელმისაწვდომობის შერწყმით. ძირითად უპირატესობებს შორისაა — დახურული კეთილმოწყობილი ეზო, ბარიერთავისუფალი შესასვლელი ჯგუფი, მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი, ჩუმი სატვირთო-სამგზავრო ლიფტები. ბინებში დამონტაჟებულია ენერგოდამზოგავი ფანჯრები, ჭერის სიმაღლე 3,3 მეტრს აღწევს. ტერიტორია იმყოფება მრგვალი საათის ვიდეოთვალთვალის ქვეშ. მყიდველებს სთავაზობენ გადახდის სხვადასხვა ხერხს, ხოლო თავად ობიექტი რეალიზდება სანდო დეველოპერის მიერ ხელმისაწვდომ ფასებში.

პროექტი მდებარეობს თბილისის აღმოსავლეთ ნაწილში, ვარკეთილი-3-ის მიკრორაიონში, მისამართზე: 3А მიკრორაიონი, კორპუსი 330ა. ეს არის ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი მასივი მოხერხებული სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით: უახლოესი საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება სახლიდან მხოლოდ 50 მეტრში მდებარეობს. მეტროსადგურ "ვარკეთილამდე" — დაახლოებით ორი კილომეტრია, რაც უზრუნველყოფს სწრაფ კავშირს ქალაქის ცენტრალურ რაიონებთან. მანძილი რკინიგზის ვაგზლამდე არ აღემატება ცხრა კილომეტრს, ხოლო შოთა რუსთაველის სახელობის აეროპორტამდე 15–20 წუთში მისვლაა შესაძლებელი.

ვარკეთილი-3-ის მიკრორაიონი გამოირჩევა მდიდარი სოციალური და კომერციული გარემოთი. ფეხით სავალ მანძილზე მუშაობს №139, №176, №90, №157, №145, №146, №182 სკოლები, ასევე High School Nino. სკოლამდელი დაწესებულებები — №37, №163 საბავშვო ბაღები და Albioni School — მდებარეობს 1,5 კილომეტრის რადიუსში. სამედიცინო მომსახურებას უზრუნველყოფს თბილისის ცენტრალური საავადმყოფო, ლაბორატორია "სინევო" და ეროვნული სკრინინგ-ცენტრი. ყოველდღიური შესყიდვებისთვის ახლოს გახსნილია სუპერმარკეტები Carrefour City, Spar, Nikora, Fix Price და სხვა. რაიონში მრავლადაა კაფე, რესტორანი და დასასვენებელი ზონები, მათ შორის პარკები, რაგბისა და ფეხბურთის მოედნები.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა — მისი ერთ-ერთი კონკურენტული უპირატესობაა. 50 მეტრში მდებარე გაჩერება ემსახურება №454 და №540 მარშრუტებს. 215 მეტრში, ვიქტორ კუპრაძის ქუჩაზე, მოძრაობს დამატებითი სამარშრუტო ტაქსები №454, №470, №523, №530, №540 და ავტობუსები №309, №346 11 წუთის ინტერვალით. ასეთი სიხშირე საშუალებას გაძლევთ მარტივად დაგეგმოთ მგზავრობა. მეტროსადგური "ვარკეთილი" მდებარეობს დაახლოებით ორ კილომეტრში, რაც ხსნის წვდომას ქალაქის მთელ მიწისქვეშა ქსელზე. სამგზავრო რკინიგზის ვაგზალი "თბილისი-პასაჟირსკაია" — 9 კმ-ზე ნაკლები, ავტოსადგური "დიდუბე" — 12 კმ-ში, ხოლო გზა საერთაშორისო აეროპორტამდე ავტომობილით დაახლოებით 15–20 წუთს იღებს.

რვასართულიანი შენობა შესრულებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს მაღალ სეისმურ მდგრადობასა და კონსტრუქციის სიმტკიცეს. გარე კედლები აღმართულია აგურით გაუმჯობესებული თბო- და ხმაურიზოლაციით, ფასადები მოპირკეთებულია კერამიკული აგურით ყავისფერ, ნაცრისფერ და კრემისფერ ტონებში. კომპლექსის გარეგნული იერსახე აერთიანებს ევროპულ ესთეტიკას და ფუნქციონალურობას. შიდა საზოგადოებრივი ზონები გაფორმებულია სტილისა და მასალების ხანგრძლივობის აქცენტით. სადარბაზოები აღჭურვილია იზოლირებული კარებითა და ტამბურებით, ხოლო თანამედროვე ლიფტი უზრუნველყოფს სწრაფ და ჩუმ გადაადგილებას. ბინებში მონტაჟდება ენერგოდამზოგავი ფანჯრის ბლოკები, გათვალისწინებულია ფართო მოუჭიქავი აივნები. კომუნიკაციები მოიცავს გაზს, წყალმომარაგებას, ელექტროენერგიას, კანალიზაციას და გათბობის სისტემას.

კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია როგორც უსაფრთხო და ესთეტიკური სივრცე. ფართო ასფალტირებული სავალი გზები მეზობლად ესაზღვრება ტროტუარის ფილებით მოკირწყლულ საფეხმავლო ბილიკებს. დიზაინერული ქუჩის განათებები ჰარმონიზდება შენობის არქიტექტურასთან და უზრუნველყოფს კარგ განათებას ბნელ დროს. ავტომობილებისთვის მოწყობილია დროებითი სტუმრების ავტოსადგომები და მიწისქვეშა პარკინგი. დასასვენებელი ზონები აღჭურვილია ხის სკამებით ფოთლოვანი ხეებისა და დეკორატიული ბუჩქების გარემოცვაში. კომპლექსი იმყოფება მრგვალი საათის ვიდეოთვალთვალის ქვეშ, შესასვლელი კონტროლდება დომოფონის სისტემით. პირველ სართულზე დაპროექტებულია კომერციული ფართები, სადაც იგეგმება სუპერმარკეტის, აფთიაქის, ოფისებისა და კაფეების განთავსება.

კორპუსში წარმოდგენილია 35 სამოთახიანი ბინა, რომელთა ფართობი 58-დან 72 კვადრატულ მეტრამდე მერყეობს. ჭერის სიმაღლე 3,3 მეტრია, რაც ვიზუალურად აფართოებს სივრცეს და ხსნის შესაძლებლობებს არასტანდარტული ინტერიერის გადაწყვეტილებებისთვის. საცხოვრებელი გადაეცემა "მწვანე კარკასის" მდგომარეობაში: გაყვანილია ყველა საინჟინრო ქსელი, კედლები მომზადებულია დასასრულებელი მოპირკეთებისთვის. ასეთი მიდგომა საშუალებას აძლევს მომავალ მფლობელებს ფოკუსირება მოახდინონ კოსმეტიკურ რემონტზე და განახორციელონ საკუთარი დიზაინ-პროექტი ზედმეტი ხარჯების გარეშე. ბინის შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით; კომპანიის ოფისში მოგაწვდიან ინფორმაციას დამატებითი ფინანსური ინსტრუმენტების შესახებ. გარიგების გამჭვირვალობა და გააზრებული ინფრასტრუქტურა კომპლექსს თბილისში საცხოვრებლად ღირსეულ არჩევანად აქცევს.

საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობას ახორციელებს კომპანია BPC Development — თბილისის უძრავი ქონების ბაზრის მონაწილე, რომელმაც საქმიანობა 2019 წელს დაიწყო. მუშაობის პერიოდში ორგანიზაციამ დაადასტურა სანდო დეველოპერის სტატუსი, რომელიც მიმართულია ხარისხიანი საცხოვრებლის შექმნაზე. პროექტების რეალიზაციისას BPC Development ფსონს დებს მშენებლობის მოწინავე მეთოდებზე და თანამედროვე ეკოლოგიურ მასალებზე. მთავარი პრიორიტეტი — თითოეული ობიექტის დეტალური შემუშავება, რათა საცხოვრებელი სივრცე შეესაბამებოდეს მყიდველების მაღალ მოთხოვნებს როგორც კომფორტის, ისე ესთეტიკის თვალსაზრისით. დეველოპერი აგრძელებს პროექტების პორტფელის გაფართოებას საქართველოს დედაქალაქში, ქმნის შენობებს, რომლებიც ორგანულად ავსებენ არსებულ ქალაქურ გარემოს.