Console Samgori

Console Samgori — ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისში, რომელიც მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით შენდება. ცხრაათსართულიანი შენობა აერთიანებს 335 ბინას: კომპაქტური სტუდიებიდან დაწყებული, ფართო ოროთახიან აპარტამენტებამდე. არქიტექტურული იერსახე შევსებულია ვიტრაჟული მინის ფასადით ენერგოდამზოგავი საფარით, ხოლო შიდა სივრცე ისეა ორგანიზებული, რომ მცხოვრებლები თავს განმარტოებულად გრძნობდნენ ქალაქის დინამიკის ფონზე. პროექტი გათვლილია მათთვის, ვინც ეძებს ბალანსს თანამედროვე კომფორტსა და რაიონის განვითარებულ ინფრასტრუქტურას შორის.

Console Samgori-ის ძირითადი უპირატესობები — მეტრო „სამგორის“ სიახლოვე, დახურული ეზოს ტერიტორია, ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი და უბარიერული გარემო. მაღალი ჭერი, გაუმჯობესებული გეგმარება და პანორამული ფანჯრები ქმნის ნათელ და ფართო ინტერიერებს. გაძლიერებული ხმაურის იზოლაცია, იმპორტული ლიფტი, ცენტრალური კომუნიკაციები და მთელი საათის ვიდეომეთვალყურეობა უზრუნველყოფს ყოველდღიურ კომფორტსა და უსაფრთხოებას. ლანდშაფტური გამწვანება დასვენების ზონებითა და სპორტული მოედნით ასრულებს მაღალი დონის საცხოვრებელი სივრცის სახეს.

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს მის: მოსკოვის გამზირი, 9ა/1-ში, სამგორის რაიონში, თბილისი. ეს არის დედაქალაქის დინამიურად განვითარებადი ნაწილი კარგი სატრანსპორტო კავშირით: მეტროსადგური „სამგორი“ მდებარეობს 680 მეტრში, ხოლო უახლოესი ავტობუსის გაჩერება — ნახევარ კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე. კახეთის გზატკეცილი გადის სახლიდან 870 მეტრში, რაც უზრუნველყოფს სწრაფ გასვლას საერთაშორისო აეროპორტისა და საქართველოს აღმოსავლეთ რეგიონების მიმართულებით. ნავთლუღის ავტოსადგური ასევე ახლოს მდებარეობს.

სამგორის რაიონის ინფრასტრუქტურა მოიცავს ყოველდღიური ცხოვრების ყველა სფეროს. ნავთლუღის ბაზარი გვთავაზობს პროდუქტებს, ავეჯსა და ტანსაცმელს, ხოლო სუპერმარკეტები Carrefour City, Spar და Isani Mall ფარავს რეგულარული შესყიდვების საჭიროებას. საგანმანათლებლო დაწესებულებებს შორისაა გიმნაზია Shavnabada, სკოლა №99 და თბილისის ჰუმანიტარულ-პედაგოგიური უნივერსიტეტი. სამედიცინო მომსახურება ხელმისაწვდომია დავით თათიშვილის ცენტრში, სტომატოლოგიურ კლინიკებსა და აფთიაქებში. კაფეები და რესტორნები — Berikon, Trabzon, Khinkali House in Isani — ავსებს სურათს მყუდრო ადგილებით დასვენებისა და შეხვედრებისთვის. ახლოს მდებარეობს შევარდენის სტადიონი, არტ-გალერეა და წმინდა ბარბარეს ეკლესია.

Console Samgori-ის გარშემო სატრანსპორტო ქსელი გამოირჩევა მარშრუტების მაღალი სიმჭიდროვით. მეტროსადგური „სამგორი“ მდებარეობს 680 მეტრში — ქალაქის ცენტრში მოხვედრა რამდენიმე წუთშია შესაძლებელი. ფეხით მისაწვდომ მანძილზე მოძრაობს ავტობუსები №101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396, ასევე სამარშრუტო ტაქსები №425, 471, 491, 528, 535, 547, 557, 567. მოძრაობის მინიმალური ინტერვალი 11 წუთია. ნავთლუღის ავტოსადგური აკავშირებს რაიონს სიღნაღთან, თელავთან და ყვარელთან. კახეთის გზატკეცილი 870 მეტრში გადის და თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე 15 წუთში მიყავს.

Console Samgori დაპროექტებულია გამძლეობისა და ენერგოეფექტურობის აქცენტით. 19-სართულიანი შენობის მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქცია უზრუნველყოფს მაღალ სეისმომედეგობას. ვიტრაჟული ფანჯრები ენერგოდამზოგავი საფარით ამცირებს სითბოს დანაკარგს და იცავს ქუჩის ხმაურისგან. შიდა ტიხრები შესრულებულია ხმის იზოლაციის გაზრდილი ინდექსით, რაც უზრუნველყოფს აკუსტიკურ კომფორტს. იმპორტული ლიფტი ჩუმად აკავშირებს სართულებს. ყველა ბინა გადაეცემა „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში: შესრულებულია საინჟინრო სისტემებისა და ელექტროგაყვანილობის გაყვანა, კედლები მომზადებულია დასრულებისთვის. კომპლექსი ჩართულია ცენტრალურ საქალაქო კომუნიკაციებში.

Console Samgori-ის მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია როგორც უსაფრთხო და მწვანე სივრცე, დახურული პოსტერონებისთვის. ეზო გათავისუფლებულია ავტომობილებისგან ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგის წყალობით. ბავშვებისთვის გათვალისწინებულია სათამაშო ზონა სხვადასხვა ასაკისთვის განკუთვნილი მოწყობილობებით, მოზრდილებისთვის — სპორტული მოედანი საფეხბურთო მინდვრით. საფეხმავლო ბილიკი და სკამები ქმნის კომფორტულ დასვენების კუთხეებს. პერიმეტრზე ირგვება დეკორატიული ბუჩქები და ხეები, გაშენებულია გაზონები და ყვავილების საწოლები. საღამოს განათება და მთელი საათის სათვალთვალო კამერები ასრულებს უსაფრთხო და მოვლილი ეზოს კონცეფციას.

Console Samgori-ში ხელმისაწვდომია 335 ბინა. მყიდველებს სთავაზობენ სტუდიებს 27–28 მ² ფართობით, ასევე ერთ- და ოროთახიან ვარიანტებს 80 მ²-მდე. მაღალი ჭერი და დიდი ფორმატის ფანჯრები ოთახებს ვიზუალურად უფრო ფართოს ხდის. საცხოვრებელი გადაეცემა „მწვანე კარკასის“ ფორმატში: გაყვანილია კომუნიკაციები, დამონტაჟებულია სოკეტები, კედლები მზად არის დასრულებისთვის. ეს ამცირებს რემონტის ხარჯებს და საშუალებას იძლევა ინდივიდუალური დიზაინის რეალიზაციისთვის. შესასვლელი კარები აღჭურვილია საიმედო საკეტებით. ფართო ღია აივნები ზრდის სასარგებლო სივრცეს. ბინის შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით ან TBC Bank-ის იპოთეკური პროგრამებით. მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში.

პროექტის დეველოპერია კომპანია Console — საქართველოს უძრავი ქონების ბაზრის გამოცდილი მოთამაშე, რომელიც ცნობილია საცხოვრებელი ობიექტების რეალიზაციის კომპლექსური მიდგომით. Console-ის პორტფელში შედის სხვადასხვა მასშტაბის პროექტები, რომლებსაც აერთიანებს ყურადღება არქიტექტურულ ექსპრესიულობაზე, მასალების ხარისხსა და ჩაბარების ვადებზე. Console Samgori-ის მშენებლობისას გამოიყენება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია, რომელიც უზრუნველყოფს შენობის კონსტრუქციულ საიმედოობას. კომპანია ორიენტირებულია საცხოვრებელი გარემოს თანამედროვე სტანდარტებზე: ენერგოეფექტური გადაწყვეტილებები, გააზრებული კეთილმოწყობა და უსაფრთხოება. ეს მიდგომა ქმნის დეველოპერის რეპუტაციას, რომელსაც ენდობიან.