Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

საცხოვრებელი კომპლექსი ნიკოლოზ გომელაურის ქუჩაზე, 11, წარმოადგენს თანამედროვე სამსართულიან სახლს, აშენებულს მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით. პროექტს ახორციელებს მშენებელი კომპანია Domus Project, ხოლო მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2026 წლის მეოთხე კვარტალში. სახლში გათვალისწინებულია 9 ბინა 3 მეტრი ჭერის სიმაღლით, რომლებიც ხელმისაწვდომია მოპირკეთების ვარიანტებში შავი კარკასიდან სრულ რემონტამდე. არქიტექტურული იერსახე აერთიანებს ლაკონურობასა და ფუნქციონალურობას, ხოლო კომპლექსის კამერული მასშტაბი ქმნის განმარტოებული აგარაკის ატმოსფეროს ქალაქის ფარგლებში.

კომპლექსის მთავარი უპირატესობაა დაბალსართულიანობა და ბინების შეზღუდული რაოდენობა, რაც უზრუნველყოფს კონფიდენციალურობასა და სიმშვიდეს. მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქცია გარანტიას იძლევა შენობის გამძლეობასა და მდგრადობაზე, ხოლო ჭერის 3 მეტრი სიმაღლე თითოეულ ოთახს სივრცესა და სინათლეს მატებს. მობინადრეებს შეეძლებათ აირჩიონ მოპირკეთების დონე საკუთარი ამოცანების შესაბამისად: დამოუკიდებელი მოწყობიდან მზა ინტერიერამდე. კეთილმოწყობილი ეზო, ლიფტის არსებობა და მიწისზედა პარკინგი ყოველდღიურ ცხოვრებას კომფორტულსა და მოსახერხებელს ხდის ყველა თაობისთვის.

სახლი მდებარეობს თბილისში, ნიკოლოზ გომელაურის ქუჩაზე. ლოკაციის კოორდინატები — 41.5342° ჩრდილოეთი განედი და 45.0145° აღმოსავლეთი გრძედი — მიუთითებს ქალაქის აღმოსავლეთ ნაწილში, რაიონში, სადაც შერწყმულია მშვიდი საცხოვრებელი კვარტლები და კარგი სატრანსპორტო კავშირი. ტერიტორია ხასიათდება ბრტყელი რელიეფით, რაც უზრუნველყოფს მოსახერხებელ მისასვლელებს. რაიონის ინფრასტრუქტურა აქტიურად ვითარდება, ამასთან შენარჩუნებულია მშენებლობის ზომიერი სიმჭიდროვე და გარშემო სიმწვანის სიუხვე.

კომპლექსის უახლოესი გარემო აერთიანებს საშუალო სართულიან საცხოვრებელ ნაგებობებსა და აუცილებელ ყოველდღიურ სერვისებს. ფეხით მისაწვდომ მანძილზე განლაგებულია სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები და პატარა კაფეები. ტერიტორია გამოირჩევა გამწვანებით: კომპლექსის ეზოში შესრულებულია კეთილმოწყობა, ხოლო ირგვლივ განლაგებულია სკვერები და საპარკე ზონები, რომლებიც ვარგისია სასეირნოდ და დასასვენებლად. რაიონი შესაფერისია ოჯახებისთვის ბავშვებთან ერთად — ახლოს არის საგანმანათლებლო დაწესებულებები და საბავშვო მოედნები. ადგილობრივი თემი გამოირჩევა მშვიდი ცხოვრების რიტმით, რაც დამახასიათებელია თბილისის აღმოსავლეთ რაიონებისთვის.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია ქალაქის მარშრუტების ქსელით, რომლებიც გადიან ნიკოლოზ გომელაურის ქუჩის მახლობლად მთავარი მაგისტრალების გასწვრივ. ავტობუსის გაჩერებები საშუალებას იძლევა სწრაფად მივიდეთ თბილისის ცენტრსა და დედაქალაქის სხვა რაიონებში. ავტომობილის მფლობელებისთვის მოსახერხებელია მიმდებარე გზების გამოყენება, რომლებიც ქალაქის საკვანძო სატრანსპორტო არტერიებზე გასვვას უზრუნველყოფს. მგზავრობა თბილისის ცენტრალურ ნაწილში ავტომობილით ან საზოგადოებრივი ტრანსპორტით გონივრულ დროს იღებს. კომპლექსის მობინადრეებისთვის გათვალისწინებულია მიწისზედა პარკინგი საკუთარ ტერიტორიაზე.

პროექტი გამოირჩევა კამერული ფორმატით: სულ 9 ბინა სამსართულიან შენობაში. მშენებლობა მიმდინარეობს მონოლითურ-კარკასული მეთოდით, რაც უზრუნველყოფს კონსტრუქციის გაზრდილ სიმტკიცესა და სეისმურ საიმედოობას. ჭერის 3 მეტრი სიმაღლე ქმნის ჰაეროვნების შეგრძნებას და საშუალებას იძლევა განხორციელდეს რთული დიზაინერული გადაწყვეტილებები. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია მოპირკეთების სამი ვარიანტი: შავი კარკასი დამოუკიდებელი დაგეგმვისთვის, მწვანე კარკასი, როგორც შუალედური მზაობის ეტაპი, და სრული რემონტი დაუყოვნებელი დასახლებისთვის. კომპლექსი ასევე აღჭურვილია ლიფტით, რომელიც აკავშირებს ყველა სართულს, და მიწისზედა ავტოსადგომით.

კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია მოიცავს კეთილმოწყობილ ეზოს, რომელიც შექმნილია ყველა მობინადრის საჭიროებების გათვალისწინებით. სივრცე ორგანიზებულია ფუნქციონალურად: დასასვენებელი ზონები, საფეხმავლო ბილიკები და გამწვანებული მონაკვეთები ქმნის ჰარმონიულ გარემოს. მიწისზედა პარკინგი ინტეგრირებულია ნაკვეთის საერთო გეგმაში, ეზოს ესთეტიკის დარღვევის გარეშე. მისასვლელი გზები და შესასვლელი ჯგუფი ადაპტირებულია კომფორტული წვდომისთვის. კეთილმოწყობის კონცეფცია ორიენტირებულია პირადი და უსაფრთხო სივრცის შექმნაზე, სადაც სასიამოვნოა სუფთა ჰაერზე დროის გატარება კომპლექსის ტერიტორიის დატოვების გარეშე.

კომპლექსში ბინები შემოთავაზებულია მოპირკეთების მოქნილი ვარიანტებით: შავი კარკასიდან სრულად მზა რემონტიან საცხოვრებლამდე. ეს საშუალებას აძლევს მყიდველს აირჩიოს შესაბამისი ფორმატი — საინვესტიციო, ინტერიერის დამოუკიდებელი მოწყობის შესაძლებლობით, ან მზა დაუყოვნებელი საცხოვრებლად. მშენებლობა აქტიურ ფაზაშია და უნდა დასრულდეს 2026 წლის ბოლოსთვის. მშენებლობის ეტაპზე შეძენა იძლევა ხელსაყრელი ფასის დაფიქსირების შესაძლებლობას. მშენებელი კომპანია Domus Project მუშაობს ბაზარზე პროექტების ხარისხიანი რეალიზაციისა და განაცხადებული ვადების დაცვაზე აქცენტით.

მშენებლობას ახორციელებს კომპანია Domus Project — დეველოპერი, რომელიც სპეციალიზირებულია საქართველოში საცხოვრებელი უძრავი ქონების მშენებლობაში. ორგანიზაცია აქცენტს აკეთებს თანამედროვე ტექნოლოგიების, როგორიცაა მონოლითურ-კარკასული მშენებლობა, გამოყენებაზე და ხარისხის კონტროლზე რეალიზაციის ყველა ეტაპზე. პროექტების პორტფელი ასახავს ფუნქციონალური არქიტექტურის პრინციპებისა და ობიექტების დროული ჩაბარების ერთგულებას. ამ კომპლექსში მშენებელმა გამოიყენა აპრობირებული საინჟინრო გადაწყვეტილებები და გააზრებული გეგმარებები, ორიენტირებული როგორც ადგილობრივი მაცხოვრებლების, ასევე თბილისში უძრავ ქონებაზე მოაზროვნე მყიდველების მოთხოვნებზე.