Elysium Tbilisi

Elysium — პრემიუმ კლასის კლუბური სახლი, უკვე ექსპლუატაციაში გაშვებული და სრულად მზად დასასახლებლად. იგი მდებარეობს თბილისში, ელიას მაღლობზე — მაღალი საინვესტიციო პოტენციალის და უძრავი ქონების ფასების მტკიცე ზრდის მქონე რაიონში. სულ პროექტში 14 ბინაა 138-დან 191 მ²-მდე ფართობით. ოთხსართულიანი შენობა ორი შესასვლელით ისეა დაპროექტებული, რომ თითოეულ სართულზე მხოლოდ ორი ბინაა, რის წყალობითაც რეზიდენტები მაქსიმალურ კონფიდენციალურობასა და სიმშვიდეს იღებენ. თითოეული ლოტი მოსანახულებელია, ფართო ტერასით, საიდანაც იშლება თბილისის ისტორიული ცენტრის პანორამა: სამების საკათედრო ტაძარი, ვერა, ვაკე, სოლოლაკის უბნები, მთაწმინდის ბორცვები, ნარიყალას ციხე და ძველი ქალაქის საღამოს განათებები. ბინები გადაეცემა იატაკის ნაკაწრით, წყლის, გაზის, გათბობისა და კანალიზაციის გაყვანილობით, ასევე მომზადებული შეერთების წერტილებით. შიდა დანაყოფი არ არის, რაც მფლობელებს თავისუფლებას აძლევს განლაგების შექმნასა და ინტერიერის სტილის არჩევაში. სახლში მუშაობს ტექნიკური მხარდაჭერის სამსახური, რომელიც იღებს წვრილ რემონტს, ნათურების გამოცვლასა და საყოფაცხოვრებო ამოცანებს, ასევე ეხმარება კონტრაქტორების ორგანიზებაში უფრო რთული სამუშაოებისთვის.

Elysium აერთიანებს კლუბური სახლის კამერულობასა და პრემიუმ დონის აღჭურვილობას. მთავარი უპირატესობა — განსაკუთრებული კონფიდენციალურობა: სულ 14 რეზიდენცია შენობაში, თითო სართულზე ორი. თითოეულ ბინას აქვს პანორამული ხედი ქალაქზე და საკუთარი გასასვლელი ტერასაზე. კომპლექსის არქიტექტურა აერთიანებს თანამედროვე გადაწყვეტილებებსა და ტრადიციულ ქართულ მოტივებს, ხოლო მშენებლობის ხარისხი დადასტურებულია კონტროლით ყველა ეტაპზე, შემოწმებული მასალების გამოყენებით. სახურავზე მოწყობილია ექსპლუატირებადი ზონა 360 გრადუსიანი წრიული პანორამით, გამწვანებით, დასასვენებელი ადგილებით, ბარბეკიუ, სპორტული კუთხითა და ჯაკუზით — ამ ყველაფრით სარგებლობა შეუძლიათ რეზიდენტებსა და მათ სტუმრებს. საინჟინრო ავტონომიურობა უზრუნველყოფილია 70 ტონა მოცულობის წყლის რეზერვუარითა და ელექტროენერგიის სარეზერვო გენერატორით, ასე რომ ქალაქის გათიშვები არ არღვევს სახლის სისტემების მუშაობას. პრემიუმ ლიფტები KONE, ჭერის სიმაღლე 3,2 მეტრი, პანორამული მინაშენი და თავისუფალი გეგმარებები ასრულებენ ელიტური საცხოვრებლის იმიჯს.

კლუბური სახლი განთავსებულია აბულის ქუჩაზე, №33-ში, თბილისში, მწვანე ელიას ბორცვზე. ეს საქართველოს დედაქალაქის ამაღლებული ნაწილია სუფთა ჰაერითა და მშვიდი ატმოსფეროთი, თანაც ქალაქის ძირითად ლოკაციებამდე რამდენიმე წუთში შეიძლება ჩასვლა. რაიონს ახასიათებს მაღალი საინვესტიციო მიმზიდველობა და საცხოვრებელი უძრავი ქონების სტაბილური გაძვირება. აქედან იშლება თბილისის ერთ-ერთი საუკეთესო ხედი: ისტორიული ცენტრი, საკულტო არქიტექტურული დომინანტები და მთის ქედები — ყველაფერი თვალსაჩინოა. სიახლოვე ქალაქის ცენტრთან და ამავე დროს მისი ხმაურისგან დაშორება ქმნის ბალანსს, რომელიც იშვიათად გვხვდება დედაქალაქის ნაშენებში. სახლის ტერიტორია დაკეტილია და დაცულია, რაც დამატებით აძლიერებს განმარტოებისა და უსაფრთხოების შეგრძნებას.

ელია და მიმდებარე ტერიტორიები ჩართულია თბილისის ქალაქთმშენებლობის განვითარების ფართომასშტაბიან პროგრამაში. კომპლექსის უშუალო სიახლოვეს დაგეგმილია ახალი სამთავრობო კვარტლის შექმნა: აქ განთავსდება თბილისის მერია და თავმოყრილი იქნება ქვეყნის ძირითადი სახელმწიფო უწყებები და ადმინისტრაციული სტრუქტურები. ასეთი მეზობლობა რაიონს აქცევს მომავალ საქმიან და ადმინისტრაციულ ცენტრად, რაც პირდაპირ აისახება ადგილობრივი უძრავი ქონების ლიკვიდურობასა და ფასზე. ამასთან, თავად ელიას ბორცვი ინარჩუნებს მწვანე ლანდშაფტსა და წყნარ საცხოვრებელ გარემოს. ფეხით სავალ მანძილზე ან მოკლე მგზავრობით — მაღაზიები, კაფეები, რესტორნები და დედაქალაქის დონის საჭირო ინფრასტრუქტურა. ისტორიულ უბნებთან — ვერა, ვაკე და სოლოლაკი — სიახლოვე ლოკაციას პრესტიჟსა და კულტურულ გაჯერებას მატებს.

ელიას რაიონის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა საშუალებას იძლევა სწრაფად მოხვდეთ თბილისის ნებისმიერ ნაწილში. ძირითადი საქალაქო მაგისტრალები რამდენიმე წუთის სავალზეა, რაც უზრუნველყოფს კომფორტულ გასასვლელს ცენტრში, ასევე აეროპორტისა და გასასვლელი ტრასების მიმართულებით. საზოგადოებრივი ტრანსპორტი მოძრაობს რეგულარულად, სახლთან ახლოს გაჩერებებით. ავტომანქანების მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია მიწისქვეშა პარკინგი 21 ავტოადგილზე, სადაც თითოეულ ბინის მყიდველს ერთი ადგილი საჩუქრად ეძლევა; დამატებითი ადგილების შეძენა ცალკე შეიძლება. დაკეტილი ტერიტორია და დაცვის არსებობა პარკირებას უსაფრთხოს ხდის. ბორცვზე მდებარეობის წყალობით, მცხოვრებნი არ ხვდებიან ცენტრალური რაიონებისთვის დამახასიათებელ სატრანსპორტო ხმაურს, თანაც ინარჩუნებენ შესანიშნავ კავშირს ქალაქთან.

Elysium აშენებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს კონსტრუქციების მაღალ ტვირთამწეობასა და გამძლეობას. შენობა ოთხსართულიანია, ორი შესასვლელით, და თითოეულ შესასვლელში თითო სართულზე — მხოლოდ ორი ბინა. ჭერის სიმაღლე 3,2 მეტრია, რაც პანორამულ ფანჯრებთან ერთად ოთახებს ავსებს სინათლითა და ჰაერით, ქმნის სივრცის შეგრძნებას. თავისუფალი გეგმარებები შიდა დანაყოფების გარეშე საშუალებას აძლევს თითოეულ მფლობელს ჩამოაყალიბოს სივრცე საკუთარი საჭიროებების მიხედვით. სახლის საინჟინრო მოწყობილობა მოიცავს 70 ტონა წყლის ავტონომიურ რეზერვუარსა და სარეზერვო ელექტროგენერატორს — სისტემები აგრძელებენ მუშაობას ქალაქის ქსელის გათიშვის შემთხვევაშიც კი. სახლში დამონტაჟებულია პრემიუმ ლიფტები KONE. კომუნიკაციები — გაზი, წყალმომარაგება, ელექტროენერგია, კანალიზაცია და გათბობა — მიყვანილია და შესრულებულია ბინებში გაყვანილობა.

კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია დაკეტილია და მთელი საათის განმავლობაში დაცულია, რაც რეზიდენტებს სიმშვიდესა და კონფიდენციალურობას უზრუნველყოფს. ეზო კეთილმოწყობილია და გამწვანებულია. მიზიდულობის მთავარ წერტილს წარმოადგენს ექსპლუატირებადი სახურავი 360 გრადუსიანი პანორამული მიმოხილვით: აქ მოწყობილია ლანდშაფტური გამწვანება, დასასვენებელი ზონები, ბარბეკის მოედანი, სპორტული ზონა და ჯაკუზი. ეს არის საერთო სივრცე რეზიდენტებისა და მათი სტუმრებისთვის, სადაც შეიძლება საღამოს გატარება მეგობრებთან ან უბრალოდ ქალაქზე მზის ჩასვლით ტკბობა. თავად სახლის ტერიტორია ისეა დაპროექტებული, რომ მინიმუმამდე დაიყვანოს გარე ხმაური და შექმნას განმარტოებული ატმოსფერო. ელიას ბორცვის სუფთა ჰაერი, სიმწვანის სიუხვე და ნაკვეთის სანახაობრივი მახასიათებლები ქმნის ქალაქის ფარგლებში გარეუბნის რეზიდენციის შეგრძნებას.

Elysium-ის 14-ვე ბინა ხელმისაწვდომია შესაძენად. სახლი ექსპლუატაციაშია გაშვებული 2025 წელს და მზად არის დაუყოვნებელი დასახლებისთვის. მშენებელი გვთავაზობს უპროცენტო განვადებას ვადით ერთ წლამდე, ასევე იპოთეკურ დაკრედიტებას პარტნიორი ბანკების — Solo Bank-ისა და Basis Bank-ის მეშვეობით. თითოეულ მყიდველს საჩუქრად გადაეცემა ერთი ადგილი მიწისქვეშა პარკინგში, სურვილისამებრ შესაძლებელია დამატებითი ადგილების შეძენა. ბინები იყიდება თავისუფალი გეგმარებით და მიყვანილი კომუნიკაციებით: შესრულებულია იატაკის ნაკაწრი, გაყვანილია წყალი, გაზი, გათბობა და კანალიზაცია. მყიდველი იღებს შესაძლებლობას დამოუკიდებლად დააპროექტოს ინტერიერი და განათავსოს დანაყოფები საკუთარი პრეფერენციების შესაბამისად. მეზობლად სამთავრობო კვარტლის დაგეგმილი მშენებლობის ფონზე, უკვე ექსპლუატაციაში შესულ კლუბურ სახლში სანახაობრივი უძრავი ქონება ხდება ნაკლებად ხელმისაწვდომი შეთავაზება ღირებულების ზრდის მაღალი პოტენციალით.

პროექტის დეველოპერია კომპანია Elia Construction. მშენებელი სპეციალიზირებულია პრემიუმ დონის საცხოვრებელი ობიექტების მშენებლობაში თბილისში და ფსონს დებს არქიტექტურულ ხარისხზე, კონსტრუქციული გადაწყვეტილებების საიმედოობასა და საინჟინრო მოწყობილობის გააზრებულობაზე. Elysium-ში ეს გამოიხატა მონოლითურ-კარკასული მშენებლობის ტექნოლოგიაში, პრემიუმ ლიფტების KONE გამოყენებაში, სახლის ავტონომიური წყლის რეზერვუარითა და ელექტროგენერატორით აღჭურვაში. კომპანია აკონტროლებს სამუშაოების თითოეულ ეტაპს — დიზაინიდან დასრულებულ მოპირკეთებამდე. კლიენტებს ეძლევათ უპროცენტო განვადება ერთ წლამდე ვადით, ასევე დახმარება იპოთეკის გაფორმებაში. მშენებლობის დასრულების შემდეგ სახლში აგრძელებს მუშაობას ტექნიკური მხარდაჭერის სამსახური რეზიდენტებისთვის, რაც მშენებლის პასუხისმგებლიან მიდგომაზე მიუთითებს ობიექტის გადაცემის შემდეგაც.