Barcelo Tbilisi

Barcelo Tbilisi — ეს არის ოცდაორსართულიანი პრემიუმ-კლასის საცხოვრებელი კომპლექსი, აღმართული რიჩარდ ჰოლბრუკის ქუჩაზე, 12-ში, ქართული დედაქალაქის ერთ-ერთ აქტიურად განვითარებად რაიონში. პროექტის არქიტექტურული სახე აერთიანებს ფასადების თამამ გლუვ ხაზებს ქვედა იარუსების ვიტრაჟული მინასთან, რაც შენობებს ერთდროულად მონუმენტურობასა და ვიზუალურ სიმსუბუქეს ანიჭებს. კომპლექსი აერთიანებს ორ კორპუსს — ბლოკ A და ბლოკ B, — რომლებიც აგებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით გამძლე აგურის გამოყენებით გარე კედლებისთვის. ნაშენის საერთო ფართობი 9000 კვადრატულ მეტრს აღწევს. შიდა შევსება გააზრებულია წვრილმანებამდე: ჩუმი სწრაფი ლიფტებიდან გაზრდილი ტევადობით დაწყებული, დარბაზებისა და შესასვლელი ჯგუფების სტილური მოპირკეთებით დამთავრებული, რომლებიც დაპროექტებულია შეზღუდული მობილობის მქონე მაცხოვრებლების საჭიროებების გათვალისწინებით. პანორამული ფანჯრები და გამაგრებული მინის მოაჯირებიანი ღია ტერასები ხსნის შთამბეჭდავ ხედებს მდინარის კალაპოტსა და ქალაქის ლანდშაფტებზე, რაც თითოეულ საცხოვრებელ სივრცეს ნათელსა და ჰაეროვანს ხდის.

კომპლექსის კონცეფცია აგებულია გააზრებული ურბანული კომფორტისა და ექსპრესიული თანამედროვე არქიტექტურის შეერთებაზე. მდებარეობა ცენტრიდან ათ წუთში მაცხოვრებლებს აძლევს სწრაფ წვდომას დედაქალაქის საქმიან და კულტურულ ცხოვრებაზე, ამასთან სანაპირო კორპუსებიდან რამდენიმე მეტრშია, ფანჯრები კი მდინარის პანორამას ხსნის. მაღალსართულიანი შენობები გამოირჩევა ფასადების სტილური LED-განათებითა და ენერგოეფექტური საინჟინრო გადაწყვეტილებებით. შიგნით — სამმეტრიანი ჭერი, ფართო ტერასები და პრაქტიკული გეგმარებები სტუდიებიდან მრავალოთახიან აპარტამენტებამდე. ჩუმი სწრაფი ლიფტები, ცენტრალური კომუნიკაციები, მიწისქვეშა პარკინგი და უბარიერო გარემო ქმნის ყოველდღიურ კომფორტს. დახურული დაცული ტერიტორია დამატებულია საბავშვო სათამაშო ზონით, პერიმეტრის განათებითა და ვიდეოსათვალთვალო კამერებით. პროექტი მიმზიდველია როგორც საკუთარი საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციო აქტივად — მშენებელი გვთავაზობს შეძენის რამდენიმე ფინანსურ ინსტრუმენტს, მათ შორის იპოთეკასა და ხანგრძლივ განვადებას.

კომპლექსი შენდება ისნის რაიონში, მისამართზე რიჩარდ ჰოლბრუკის ქუჩა, 12, — თბილისის აღმოსავლეთ ნაწილში, მტკვრის მარცხენა ნაპირზე. ობიექტის კოორდინატები: 41.678° ჩრდილოეთი განედი და 44.839° აღმოსავლეთი გრძედი. რაიონი ხასიათდება ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი ნაშენით, კარგი სატრანსპორტო კავშირებითა და სტაბილურად განვითარებადი კომერციული გარემოთი. მდინარესთან სიახლოვე უზრუნველყოფს ზედა სართულების ფანჯრებიდან თვალწარმტაც ხედებსა და სასიამოვნო მიკროკლიმატს. ისანი ტრადიციულად ითვლება დედაქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე მწვანე და მშვიდ კუთხედ, ამასთან ქალაქის ცენტრი — თავისუფლების მოედანი და რუსთაველის გამზირი — სულ რამდენიმე კილომეტრშია. საცხოვრებელი კომპლექსის გვერდით გადის რამდენიმე მაგისტრალური ქუჩა, რაც მოსახერხებელს ხდის გასასვლელს როგორც აეროპორტისკენ, ასევე ცენტრალური სატრანსპორტო კვანძებისკენ. მდებარეობა საშუალებას იძლევა შეუთავსოთ მოზომილი ცხოვრების რიტმი ქართული დედაქალაქის საკვანძო საქმიან და კულტურულ წერტილებთან სიახლოვეს.

Barcelo Tbilisi-დან ერთი კილომეტრის რადიუსში ჩამოყალიბებულია სრულფასოვანი გარემო ყოველდღიური ცხოვრებისთვის: სასურსათო მაღაზიები, ავტოგასამართი სადგურები, მყუდრო ყავახანები, საკონდიტროები და რესტორნები ეროვნული და ევროპული სამზარეულოთი. ფეხით მისასვლელ მანძილზე — ქსელური სუპერმარკეტი Carrefour City, საბანკო ოფისები, სასტუმროები და თონეები ახალი ცომეულით. სავაჭრო და საქმიანი აქტივობის მოყვარულთათვის ახლოს მდებარეობს სავაჭრო ცენტრი „ისანი“ და თანამედროვე ბიზნეს-ცენტრი. საცურაო აუზი „ოლიმპიური“ საშუალებას გაძლევთ ფორმაში შეინარჩუნოთ თავი რაიონის საზღვრებს გაუსვლელად. კომპლექსიდან ორ კილომეტრში თავმოყრილია სამედიცინო დაწესებულებები: მრავალპროფილური საავადმყოფო მოზრდილებისთვის, მთელი საათის აფთიაქები, კერძო კლინიკები და სტომატოლოგია. ბავშვებიანი ოჯახები დააფასებენ საგანმანათლებლო ინფრასტრუქტურასთან სიახლოვეს: №81 და №99 სკოლები, №215 საბავშვო ბაღი, კოლეჯი Imedi და თბილისის ჰუმანიტარული უნივერსიტეტი მდებარეობს საცხოვრებელი კომპლექსის უშუალო სიახლოვეს.

საზოგადოებრივი ტრანსპორტი ჩერდება საცხოვრებელი კომპლექსიდან სულ 125 მეტრში, რაც უზრუნველყოფს მობილობას პირადი ავტომობილის გარეშე. რიჩარდ ჰოლბრუკის ქუჩაზე დაახლოებით ათწუთიანი ინტერვალით გადის ავტობუსის მარშრუტები №20, №101, №343, №346, №350, №371, №372 და მიმართულება „თბილისი — თეთრიწყარო“, ასევე სამარშრუტო ტაქსები №523, №545, №547, №550, №557, „თბილისი — ბოლნისი“ და „თბილისი — დმანისი“. მეტროს სადგური „ისანი“ მდებარეობს კილომეტრზე ცოტა მეტ მანძილზე, რაც ხსნის სწრაფ წვდომას დედაქალაქის ყველა რაიონში. ავტოსადგურ „ისანამდე“ ფეხით 15 წუთში ჩახვალთ, ხოლო ცენტრალური ავტოსადგური „ორთაჭალა“ კომპლექსიდან დაახლოებით ერთ კილომეტრშია. რკინიგზის სადგური „ნაფთლუღი“ და ავტობუსის სადგური „სამგორი“ — ორ კილომეტრში. შოთა რუსთაველის სახელობის საერთაშორისო აეროპორტი მიიღწევა 25–30 წუთში მანქანით, რაც მოსახერხებელია საქმიანი მოგზაურობებისა და მოგზაურობისთვის.

ორი მონოლითურ-კარკასული 22-სართულიანი კორპუსი ქმნის არქიტექტურულ ანსამბლს, რომლის საერთო ფართობი 9000 კვადრატული მეტრია. მზიდი კონსტრუქციის საფუძველია რკინაბეტონის ფუძე და კარკასი, გარე კედლები ნაშენებია გამძლე აგურით, რაც უზრუნველყოფს შენობების ხანგრძლივობასა და მდგრადობას. არქიტექტორებმა აქცენტი სილუეტის ჰაეროვნებაზე გააკეთეს: ფასადების გლუვი მოხაზულობა, მინის გაზრდილი ფართობი და ქვედა სართულების დონეზე ვიტრაჟული ჩანართები ქმნის სინათლის გამჭვირვალობის ეფექტს. პანორამული ფანჯრები ხსნის ხედებს მდინარესა და ქალაქზე, ხოლო ფართო აივნები და ტერასები გამაგრებული მინით მატებს ელეგანტურობას. თითოეულ სადარბაზოში დამონტაჟდება დაბალხმაურიანი სწრაფი ლიფტები მაღალი ტევადობით, შესასვლელი ჯგუფები ადაპტირებულია შეზღუდული ფიზიკური შესაძლებლობების მქონე პირებისთვის. დარბაზები და საზოგადოებრივი ზონები იღებს დიზაინერულ მოპირკეთებას ხარისხიანი მასალებით. პროექტი მოიცავს საინჟინრო სისტემების სრულ კომპლექსს, მათ შორის ხანძარსაწინააღმდეგო დაცვასა და ცენტრალურ კომუნიკაციებს, რაც აკმაყოფილებს უსაფრთხოებისა და ენერგოეფექტურობის თანამედროვე სტანდარტებს.

Barcelo Tbilisi-ის დახურული ტერიტორია ორგანიზებულია ისე, რომ შეიქმნას პირადი ოაზისის შეგრძნება ურბანულ გარემოში. კეთილმოწყობის ცენტრალური ელემენტია ლანდშაფტური დიზაინი სასეირნო ხეივნებით, დეკორატიული ხეებითა და ყვავილების საწოლებით, რომლებსაც ემატება ქუჩის განათების სისტემა საღამოს გასეირნებისთვის. შემოღობილ ეზოში მოწყობილია უსაფრთხო სათამაშო მოედანი საქანელებითა და გორაკებით სხვადასხვა ასაკის ბავშვებისთვის, ხოლო მოზრდილებისთვის — ზონა ქუჩის ტრენაჟორებით ღია ცის ქვეშ. მთელი საათის ვიდეომეთვალყურეობა და საკუთარი დაცვის სამსახური უზრუნველყოფს რეზიდენტების სიმშვიდეს. მიწისქვეშა პარკინგი ათავისუფლებს შიდა სივრცეს მანქანებისგან, ინარჩუნებს მას მთლიანად საფეხმავლოდ. კეთილმოწყობაში შედის აუზი და სპა-ზონა, სადაც შეგიძლიათ აღიდგინოთ ძალა სამუშაო დღის შემდეგ, ფიტნეს-ცენტრი თანამედროვე აპარატურით, ასევე კაფე ღია ტერასაზე კეთილმოწყობილი ლანდშაფტის ხედით. დიდებული ლობი კონსიერჟით ხვდება მაცხოვრებლებსა და სტუმრებს, ხოლო კომერციული ფართები პირველ სართულებზე უზრუნველყოფს წვდომას ყოველდღიურ მომსახურებაზე კომპლექსის საზღვრებს გაუსვლელად.

შეიძინოთ საცხოვრებელი Barcelo Tbilisi-ში შესაძლებელია მოპირკეთების სამი ვარიანტიდან ერთ-ერთით: თეთრი კარკასი, სრული რემონტი ან სრული მზაობა „ანაზრაურებით“ გათბობის რადიატორებით, შესრულებული ელექტროგაყვანილობითა და დამონტაჟებული აღრიცხვის მოწყობილობებით. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია ერთ-, ოროთახიანი ბინები და კომპაქტური სტუდიები 30,34-დან 198,21 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით — ბლოკ A-ში გათვალისწინებულია 306 აპარტამენტი, ბლოკ B-ში — 243. ბინების ნაწილი დამატებულია ღია აივნებითა და ტერასებით ქალაქისა და მდინარის პანორამების ხედებით. გადახდა მიიღება ნაღდი ანგარიშსწორებით, ასევე მშენებელი თანამშრომლობს TBC Bank-თან, რის წყალობითაც კლიენტებს შეუძლიათ ისარგებლონ იპოთეკური სესხით. დამატებით მოქნილობას იძლევა განვადება ოთხ წლამდე ვადით პირველი შენატანით 30 პროცენტიდან. გაყიდვების ოფისი გთავაზობთ სრულ ინფორმაციას გადახდის ინსტრუმენტებისა და პირობების შესახებ, ხოლო მენეჯერები თან ახლდებიან მყიდველს გარიგების თითოეულ ეტაპზე, რაც უზრუნველყოფს გამჭვირვალობასა და არჩევანის კომფორტს. დეტალური გეგმარებები და მიმდინარე ფასები ქვეყნდება პროექტის ოფიციალურ ვებგვერდზე.

პროექტი ხორციელდება ერთობლივად ორი პარტნიორის მიერ: სამშენებლო-დეველოპერული კომპანია ELT Building და სასტუმროს ოპერატორი Barceló Hotel Group. ალიანსმა გააერთიანა საერთაშორისო სასტუმროს ბრენდისა და ადგილობრივი დეველოპერის კომპეტენციები, რომელიც საინვესტიციო უძრავი ქონების ბაზარზე 2015 წლიდან მუშაობს. ამ ხნის განმავლობაში კომპანია ELT Building წარმატებით დამკვიდრდა ბათუმსა და თბილისში, ჩააბარა არაერთი მნიშვნელოვანი ობიექტი. დეველოპერის პარტნიორებს შორის არიან ტრანსნაციონალური სასტუმროს ქსელები Wyndham და Interstate, რაც ადასტურებს პროექტების შესაბამისობას ხარისხის მსოფლიო სტანდარტებთან. მშენებლის მიდგომის საფუძველშია ინტეგრირებული კვარტლების კონცეფცია: თითოეული ახალი კომპლექსი არა უბრალოდ უზრუნველყოფს კომფორტულ საცხოვრებელს, არამედ ქმნის მის გარშემო სრულფასოვან გარემოს კომერციული და რეკრეაციული ფუნქციებით. ELT Building ფსონს დებს მასალების ეკოლოგიურ მდგრადობაზე, ნოვატორულ არქიტექტურულ გადაწყვეტილებებსა და ფუნქციონალურ დიზაინზე, ცდილობს ჩაუყაროს სახელმძღვანელო ნიშნულები ქართული დედაქალაქის თანამედროვე საცხოვრებელი უძრავი ქონების სეგმენტში.