Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი ვახტანგ ფირცხალავას ქუჩა 39-ში წარმოადგენს ორ თერთმეტსართულიან კორპუსს, აგებულს მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით. შენობების არქიტექტურული იერსახე აერთიანებს გამომსახველობით ფასადებს პირისაგანი აგურის მოპირკეთებითა და დეკორატიული ბათქაშით, ხოლო ღამის განათება ხაზს უსვამს პროექტის ინდივიდუალურობას. კომპლექსი გათვლილია კომფორტის გაზრდილ დონეზე: მაღალი ჭერის, დიდი ფანჯრებისა და კარგად გააზრებული გეგმარების მქონე ბინები ქმნის სივრცეს, სადაც ცხოვრება და დასვენება სასიამოვნოა. შესასვლელი ჯგუფები ადაპტირებულია შეზღუდული მობილურობის მქონე პირებისთვის, დერეფნები და საერთო ზონები დასრულებულია ხარისხიანი მასალებით. საცხოვრებელი კომპლექსი უკვე ექსპლუატაციაშია შესული და მზადაა დასახლებისთვის.

კომპლექსი გამოირჩევა მიმდებარე გარემოდან ორიგინალური არქიტექტურული გადაწყვეტითა და გულდასმით შერჩეული მასალებით. ფართო ბინები პანორამული მინაშენით ავსებულია ბუნებრივი შუქით, ხოლო მაღალი ჭერი აძლიერებს ჰაერისა და თავისუფლების შეგრძნებას. კარგად გააზრებული ხმათბაიზოლაცია კედლებში და მეტალოპლასტმასის ფანჯრები ენერგოდამზოგავი მინაპაკეტებით უზრუნველყოფს სიმშვიდესა და სითბოს წლის ნებისმიერ დროს. კომპლექსის ტერიტორია დახურულია, იმყოფება მთელი საათის განმავლობაში ვიდეომეთვალყურეობის ქვეშ და მოიცავს მიწისზედა პარკინგს, საბავშვო მოედანსა და ლანდშაფტის გამწვანების ზონებს. მაცხოვრებლებისთვის ხელმისაწვდომია უხმაურო ლიფტები, ცენტრალური კომუნიკაციები და შეძენის მოსახერხებელი პირობები: იპოთეკა TBC Bank-ისგან, განვადება 50%-იანი პირველი შენატანით, ნაღდი ანგარიშსწორებით შეძენის შესაძლებლობა. გამოცდილი დეველოპერი მრავალწლიანი რეპუტაციით უზრუნველყოფს მშენებლობის ხარისხს.

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს თბილისში, მისამართზე ვახტანგ ფირცხალავას ქუჩა, 39 — განვითარებული სოციალური და სავაჭრო ინფრასტრუქტურის მქონე რაიონში. ლოკაცია აერთიანებს საცხოვრებელი კვარტალის სიმშვიდეს შესანიშნავ სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობასთან: უახლოესი საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება მდებარეობს მხოლოდ 50 მეტრში, ხოლო მეტროსადგური „თეატრ ახმეტელი“ და გლდანის ავტოსადგური — ორ კილომეტრში. კომპლექსთან ახლოს მდებარეობს სკოლები, საბავშვო ბაღები, სუპერმარკეტები, სამედიცინო კლინიკები და საბანკო ფილიალები. თბილისის ზღვა — ქალაქელების პოპულარული დასასვენებელი ადგილი — ფეხით სავალ მანძილზეა, რაც რაიონს განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის ბავშვიანი ოჯახებისა და აქტიური ცხოვრების წესის მოყვარულთათვის. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე მისვლა შესაძლებელია 35–40 წუთში ავტომობილით.

კომპლექსის ირგვლივი რაიონი გაჯერებულია კომფორტული ყოველდღიური ცხოვრებისთვის საჭირო ყველაფრით. რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე მუშაობს საბავშვო ბაღი და №181 სკოლა, ხოლო მცირე მგზავრობის რადიუსში — №33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 და 159 საგანმანათლებლო დაწესებულებები, რაც ოჯახებს ფართო არჩევანს აძლევს. შესყიდვებისთვის გათვალისწინებულია სუპერმარკეტები Libre და Ori Nabiji, მინიმარკეტები, ასევე ბაზარი „გლდანი“ და სავაჭრო ცენტრები „ჩემპიონ-2004“, „ჩემპიონ-2006“, „ახმეტელი“, „მერი“ ჰიპერმარკეტ Carrefour-ით სავაჭრო-გასართობ ცენტრ City Mall Gldani-ში. სამედიცინო მომსახურებას უზრუნველყოფს კლინიკები Medison Holding, Jerarsi Clinic და საქალაქო საავადმყოფო. დასვენების მოყვარულები დააფასებენ სპორტულ დარბაზ GORIANI-ს, გასართობ ცენტრს, თეატრ ახმეტელსა და მრავალრიცხოვან კაფე-რესტორანს. TBC-სა და Liberty Bank-ის ბანკომატები, სილამაზის სალონები, თონეები, ავტოსერვისები და ბენზინგასამართი სადგურები განლაგებულია სახლიდან ფეხით სავალ მანძილზე.

კომპლექსის ლოკაციაზე სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა ორგანიზებულია გააზრებულად და უზრუნველყოფს სწრაფ კავშირს დედაქალაქის ნებისმიერ წერტილთან. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება მდებარეობს შენობიდან 50 მეტრში: აქედან მოძრაობს ავტობუსი №317 და სამარშრუტო ტაქსი №429. ათი წუთის სავალ მანძილზე, აკაკი ისაკიანის ქუჩაზე, შეგიძლიათ ჩაჯდეთ ავტობუსებში №313, 317, 395 და სამარშრუტო ტაქსებში №453, 508, 510, 543. მეტროსადგური „თეატრ ახმეტელი“ და გლდანის ავტოსადგური დაშორებულია ორ კილომეტრზე ოდნავ მეტით — მათთან მისვლა შესაძლებელია რამდენიმე წუთში, რის შემდეგაც იხსნება წვდომა ქალაქის მთელ სატრანსპორტო ქსელზე. ავტომობილების მფლობელები დააფასებენ მთავარ მაგისტრალებთან სიახლოვესა და მოსახერხებელ გასასვლელებს. გზა თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე დაახლოებით 35–40 წუთს იღებს, რაც მოსახერხებელია საქმიანი მოგზაურობისა და მოგზაურობისთვის.

კომპლექსის ორი თერთმეტსართულიანი კორპუსი დაპროექტებულია რეგიონის სეისმური აქტივობისა და ადგილობრივი კლიმატური პირობების გათვალისწინებით. კონსტრუქციის საფუძველია მონოლითური რკინაბეტონის კარკასი, რომელიც უზრუნველყოფს სიმტკიცესა და გამძლეობას. გარე კედლები გამოყვანილია აგურით, ხოლო ფასადები დასრულებულია პირისაგანი აგურითა და დეკორატიული ბათქაშით, რაც ქმნის დასამახსოვრებელ იერსახეს. არქიტექტურული განათება ბნელ დროს შენობებს განსაკუთრებულ ატმოსფეროს ანიჭებს. შესასვლელი ჯგუფები აღჭურვილია იზოლირებული კარებით და დაპროექტებულია შეზღუდული ფიზიკური შესაძლებლობების მქონე პირების საჭიროებების გათვალისწინებით. დერეფნები და საერთო დერეფნები დასრულებულია ხარისხიანი მასალების გამოყენებით, რაც ხაზს უსვამს კომპლექსის სტილს. თითოეულ კორპუსში დამონტაჟებულია უხმაურო ლიფტები. ყველა საინჟინრო სისტემა ჩართულია ცენტრალურ საქალაქო ქსელებში, შენობები აღჭურვილია ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაციითა და დომოფონებით მაცხოვრებლების უსაფრთხოებისთვის.

კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია როგორც დახურული, უსაფრთხო და ესთეტიკური სივრცე, სადაც თითოეული ელემენტი ემსახურება მაცხოვრებლების კომფორტსა და დასვენებას. პერიმეტრის გასწვრივ დამონტაჟებულია შემოღობვა, ხოლო საკვანძო წერტილები იმყოფება მთელი საათის განმავლობაში ვიდეომეთვალყურეობის ქვეშ. ბნელ დროს ეზო განათებულია კარგად გააზრებული ქუჩის ნათურების სისტემით. პატარა მაცხოვრებლებისთვის მოწყობილია საბავშვო სათამაშო მოედანი უსაფრთხო კონსტრუქციებით. ზრდასრულებს შეუძლიათ დრო გაატარონ დასასვენებელ კუთხეებში სკამებით, რომლებიც განლაგებულია ხეებსა და დეკორატიულ ბუჩქებს შორის. სასეირნო ბილიკების გასწვრივ მოწყობილია ყვავილების საწოლები, რომლებიც ლანდშაფტში ნათელ აქცენტებს მატებს. მიწისზედა პარკინგი წყვეტს ავტომობილების განთავსების საკითხს. გამწვანება არა მხოლოდ ალამაზებს ტერიტორიას, არამედ აუმჯობესებს მიკროკლიმატს, ქმნის სასიამოვნო ჩრდილს ზაფხულის დღეებში. ასეთი მიდგომა ეზოს აქცევს საცხოვრებელი სივრცის მყუდრო გაგრძელებად.

კომპლექსში ხელმისაწვდომია 47-დან 83,5 კვადრატულ მეტრამდე ფართობის ბინები — ერთი ან ორი საძინებლის ვარიანტები, რომლებიც გამოდგება როგორც ახალგაზრდა წყვილებისთვის, ასევე ბავშვიანი ოჯახებისთვის. ყველა ბინა გადაეცემა „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში: შესრულებულია იატაკის ნაკაწრი, გასწორებულია კედლები, გაყვანილია ელექტროგაყვანილობა, დამონტაჟებულია მეტალის შესასვლელი კარები და მეტალოპლასტმასის ფანჯრები ენერგოდამზოგავი მინაპაკეტებით. ფართო სამზარეულო-მისაღები ოთახი და ღია აივანი თითოეულ ბინაში იძლევა შესაძლებლობას მოაწყოთ სივრცე საკუთარი გემოვნებით. უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით, TBC Bank-ის იპოთეკით ან განვადებით 50%-იანი პირველი შენატანით. დეტალურ კონსულტაციას შეძენის პირობების შესახებ გაწევენ გაყიდვების ოფისის სპეციალისტები. კომპლექსი უკვე აშენებულია და მზადაა დასახლებისთვის, რაც მყიდველებს ათავისუფლებს ლოდინისა და გრძელვადიანი მშენებლობის რისკებისგან.

პროექტი განხორციელდა ორი კომპანიის — Epic Development-ის, რომელიც უძრავი ქონების ბაზარზე 2012 წლიდან მუშაობს, და M Property-ის ერთობლივი ძალისხმევით, რომელიც თბილისის სამშენებლო სექტორში 2022 წელს გამოჩნდა. Epic Development-მა დაიმკვიდრა თავი, როგორც კლასიკური დეველოპმენტის მოდელის მიმდევარი, სადაც პრიორიტეტი ენიჭება რაციონალურ არქიტექტურას, რომელიც შეესაბამება საერთაშორისო სტანდარტებს და წლების განმავლობაში არ კარგავს აქტუალურობას. კომპანია იყენებს ინოვაციურ ტექნოლოგიებს მშენებლობის ყველა ეტაპზე, რაც უზრუნველყოფს ობიექტების საიმედოობასა და გამძლეობას. ასეთი მიდგომა აბრუნებს მყიდველების ნდობას პირველად ბაზარზე: კლიენტები იღებენ არა უბრალოდ კვადრატულ მეტრებს, არამედ გულდასმით გააზრებულ საცხოვრებელ სივრცეს, სადაც თითოეული დეტალი მუშაობს კომფორტისა და მოხერხებულობისთვის. M Property-სთან პარტნიორობა აძლიერებს პროექტის პოტენციალს, აერთიანებს გამოცდილებას და ახალ შეხედულებას თანამედროვე ქალაქის მშენებლობაზე.