Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

საცხოვრებელი კომპლექსი ავტო ვარაზის I შესახვევში, 15 — ეს არის ოთხსართულიანი სახლი თბილისში, რომელიც მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით შენდება. პროექტი მოიცავს 43 ბინას 67-დან 170 მ²-მდე ფართობით. შეთავაზების მთავარი თავისებურება — თავისუფალი გეგმარება: ფართები მესაკუთრეებს გადაეცემა «თეთრი კარკასის» მდგომარეობაში, რაც თავისუფლებას აძლევს ზონირებასა და დიზაინში. მშენებლობის დასრულება იგეგმება 2026 წლის მეოთხე კვარტალში. დეველოპერი Ex City ახორციელებს ლოტების რეალიზაციას მშენებლობის ეტაპზე, რაც მყიდველებს აძლევს შესაძლებლობას შეიძინონ საცხოვრებელი ადრეულ ეტაპზე.

კომპლექსის მთავარი უპირატესობა — ფართო ბინები: მინიმალური ფართობი იწყება 67 მ²-დან, მაქსიმალური კი 170 მ²-ს აღწევს. მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია უზრუნველყოფს კონსტრუქციის სიმტკიცესა და სეისმომედეგობას. სახლში არის ლიფტი და მიწისქვეშა ავტოსადგომი 24 ავტოადგილზე. «თეთრი კარკასის» მდგომარეობა საშუალებას იძლევა განხორციელდეს ინდივიდუალური ინტერიერის პროექტი დემონტაჟის დამატებითი ხარჯების გარეშე. მცირე სართულიანობა ქმნის განმარტოებული კლუბური სახლის ატმოსფეროს დედაქალაქის ფარგლებში.

კომპლექსის მისამართი — ავტო ვარაზის I შესახვევი, 15, საბურთალოს რაიონი, თბილისი. ეს ქალაქის დასავლეთი ნაწილია, ერთ-ერთი ყველაზე დინამიურად განვითარებადი. საბურთალო აერთიანებს საცხოვრებელ ნაგებობებს, საქმიან ცენტრებსა და საუნივერსიტეტო კამპუსებს. რაიონი კარგად არის უზრუნველყოფილი სოციალური და კომერციული ინფრასტრუქტურით. ავტო ვარაზის შესახვევიდან მოსახერხებელია მისვლა ცენტრალურ მაგისტრალებამდე, რომლებიც რაიონს თბილისის სხვა ნაწილებთან აკავშირებს. ადგილი განკუთვნილია გაზომილი ქალაქური ცხოვრებისთვის დედაქალაქის რიტმისგან მოწყვეტის გარეშე.

უახლოესი გარემო წარმოდგენილია საბურთალოს ჩამოყალიბებული ქალაქური გარემოთი: აქ ერთმანეთის გვერდით არის მრავალბინიანი სახლები, სასწავლო დაწესებულებები და მომსახურების სფეროს საწარმოები. ფეხით მისასვლელ მანძილზე — სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, კაფეები და საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები. რაიონი გამოირჩევა ქუჩების გასწვრივ გამწვანებითა და სკვერებით, რომლებიც გასეირნებისთვისაა განკუთვნილი. ახლოს მდებარეობს თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი და სპორტული კომპლექსები, რაც ლოკაციას მოთხოვნადს ხდის ბავშვიან ოჯახებსა და ახალგაზრდა სპეციალისტებში.

საბურთალოს რაიონის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა მისი ერთ-ერთი ძლიერი მხარეა. ვაჟა-ფშაველას გამზირისა და კაზბეგის ქუჩის გავლით სწრაფად შეიძლება გასვლა თბილისის მთავარ მაგისტრალებზე. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები მდებარეობს კომპლექსიდან რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე: ავტობუსის მარშრუტები და სამარშრუტო ტაქსები აკავშირებს ლოკაციას ცენტრთან და დედაქალაქის სხვა რაიონებთან. მეტროსადგური «დელისი» (საბურთალოს ხაზი) შედარებით ახლოს მდებარეობს და უზრუნველყოფს ქალაქის ნებისმიერ წერტილთან სწრაფ წვდომას.

სახლი შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს მაღალ ტარებისუნარიანობას და სეისმური დატვირთვებისადმი მდგრადობას. სართულიანობა — ოთხი დონე. პროექტში 43 ბინაა, ფართობი მერყეობს 67-დან 170 მ²-მდე. ბინები გადაეცემა «თეთრი კარკასის» ფორმატში: შესრულებულია მზიდი კედლები, გადახურვები, დამონტაჟებულია ფანჯრები და შესასვლელი კარი, მიყვანილია კომუნიკაციები. შიდა ტიხრები და დასრულება რჩება მფლობელის შეხედულებისამებრ. გათვალისწინებულია ლიფტი და მიწისქვეშა ავტოსადგომი 24 ავტომობილზე.

სახლის მიმდებარე ტერიტორია მოიცავს კეთილმოწყობილ ეზოს — სივრცეს, რომელიც განკუთვნილია მცხოვრებთა დასვენებისა და წყნარი გასეირნებისთვის. მიწისქვეშა ავტოსადგომი 24 ავტოადგილზე წყვეტს ავტომობილების შენახვის საკითხს და ათავისუფლებს მიწისზედა ზონას მანქანებისგან. კომუნიკაციები წარმოდგენილია სრული ნაკრებით: გაზი, ცენტრალური წყალმომარაგება, ელექტროენერგია და ავტონომიური კანალიზაცია. ასეთი საინჟინრო აღჭურვილობა უზრუნველყოფს გარე ქსელებისგან დამოუკიდებლობას და სიცოცხლის უზრუნველყოფის ყველა სისტემის სტაბილურ მუშაობას.

გაყიდვები მიმდინარეობს პირდაპირ დეველოპერ Ex City-სგან. ობიექტი მშენებლობის ეტაპზეა, რომლის დასრულება დაგეგმილია 2026 წლის მეოთხე კვარტალში. საწყისი ფასი — 111 264 აშშ დოლარიდან (ლარში ეკვივალენტი ზუსტდება გარიგების მომენტში). შეთავაზებაშია 43 ბინა თავისუფალი გეგმარებით 67–170 მ² ფართობით. მშენებლობის ეტაპზე შეძენა საშუალებას იძლევა აირჩიოთ ოპტიმალური ვარიანტი და დაფიქსირდეს ფასი სახლის ექსპლუატაციაში შესვლამდე.

კომპანია Ex City — დეველოპერი, რომელიც ახორციელებს საცხოვრებელი უძრავი ქონების პროექტებს თბილისში. დეველოპერის პორტფელშია ობიექტები, რომლებიც ორიენტირებულია ხარისხიანი კონსტრუქციული გადაწყვეტილებებისა და ხელმისაწვდომი ფასების შერწყმაზე. პროექტი ავტო ვარაზის I შესახვევში, 15 ასახავს კომპანიის მიდგომას: მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია, რაციონალური გეგმარების მნიშვნელოვანი ფართობის ბინები და ტერიტორიის კომპლექსური კეთილმოწყობა. სახლის ჩაბარება დაგეგმილია 2026 წლის ბოლოსთვის.