Town Square

Town Square საცხოვრებელი კომპლექსი — ეს არის სამი თანამედროვე კორპუსი აკაკი წერეთლის გამზირზე, 117-ში, გაერთიანებული რაციონალური და კომფორტული საცხოვრებლის საერთო კონცეფციით. არქიტექტურული ანსამბლი ქმნის გამომხატველ სილუეტს დიდუბის რაიონში, ხოლო კარგად გააზრებული შიდა სტრუქტურა ყოველდღიურობას ხდის მოხერხებულსა და პროგნოზირებადს. დახურული დაცული ტერიტორია, მიწისქვეშა პარკინგი და საკუთარი აუზი სპა-ცენტრით ადგენს გარემოს მაღალ დონეს, სადაც ყველა დეტალი მუშაობს ცხოვრების ხარისხზე. ბინები გადაეცემა თეთრი კარკასის მდგომარეობაში, რაც მესაკუთრეებს უტოვებს თავისუფლებას ინდივიდუალური ინტერიერის შექმნაში. აქ ყველაფერი ექვემდებარება დაბალანსებული ქალაქური საცხოვრებლის იდეას — თანამედროვე, ტექნოლოგიური და ნამდვილად კომფორტული.

Town Square-ის მთავარი უპირატესობა — ძლიერი ლოკაციისა და ტექნიკური აღჭურვილობის შერწყმა. ახლოს არის თავმოყრილი სკოლები, სუპერმარკეტები, ბანკები და კვების ობიექტები, ხოლო ქიქვიძის პარკამდე მისვლა შესაძლებელია დაახლოებით ოც წუთში. მეტროსადგური „გოცირიძე“ მდებარეობს ერთ კილომეტრში, დიდი გადასაჯდომი კვანძი „დიდუბე“ — შვიდას მეტრზე ნაკლებში. კომპლექსის არქიტექტურას ავსებს ღამის განათება, ხოლო ფასადები მოპირკეთებულია კონტრასტული ფერების პანელებით. ტერიტორიის დაცვა ხორციელდება მთელი საათის განმავლობაში, ვიდეომეთვალყურეობა მოიცავს მთელ პერიმეტრს. ფართო შესასვლელები მოწყობილია ერთიან სტილში, დამონტაჟებულია უხმაურო სწრაფი ლიფტები. სამმეტრიანი ჭერი და პანორამული ფანჯრები აძლიერებს სივრცის შეგრძნებას ბინებში. მაცხოვრებლებისთვის გათვალისწინებულია სათამაშო და სპორტული ზონები, კომერციული ფართები პირველ სართულებზე, ასევე იპოთეკით შეძენის შესაძლებლობა TBC Bank-ის მეშვეობით.

კომპლექსი შენდება თბილისის დიდუბის რაიონში, მტკვრის მარცხენა სანაპიროზე, მისამართზე: აკაკი წერეთლის გამზირი, 117. ეს არის მშვიდი და ამავე დროს ცენტრთან კარგად დაკავშირებული უბანი: მთავარი მაგისტრალები გადის ახლოს, თუმცა თავად ახალაშენებული კორპუსი საკმარისად არის დაშორებული მათგან, რათა თავიდან აიცილოს ზედმეტი ქუჩის ხმაური. ახლოს არ არის სამრეწველო საწარმოები, რაც დადებითად აისახება ტერიტორიის ეკოლოგიურ ფონზე. სარკინიგზო ხაზი მდებარეობს დაახლოებით ას მეტრში — ის არ არღვევს ყოველდღიურ რიტმს, მაგრამ ამატებს სატრანსპორტო მოქნილობას. თბილისის ცენტრამდე მისვლა შესაძლებელია 15–20 წუთში ავტომობილით, ხოლო საზოგადოებრივი ტრანსპორტის განვითარებული ქსელი დედაქალაქში გადაადგილებას ხდის სწრაფსა და მოხერხებულს. ბუნებრივი გარემოს, ქიქვიძის პარკთან სიახლოვისა და სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის შერწყმა აქცევს ლოკაციას ერთ-ერთ ყველაზე დაბალანსებულად ქალაქური ცხოვრებისთვის.

Town Square-ის გარშემო ინფრასტრუქტურა მოიცავს ყველა ძირითად მოთხოვნილებას — ყოველდღიური შესყიდვებიდან დაწყებული განათლებითა და დასვენებით დამთავრებული. ფეხით მისაწვდომ მანძილზე მუშაობს სუპერმარკეტები Spar, Nikora და Marshe, ავეჯის მაღაზია Saba, ასევე სავაჭრო ცენტრი Bigfish LLC ბუტიკებითა და სპეციალიზებული განყოფილებებით. საგანმანათლებლო ქსელი მოიცავს საჯარო სკოლებს №11 და №12, კერძო ცენტრებს Pegas School, Lampari და New Higher Education Institute, ასევე ბიბლიოთეკას. სამედიცინო მომსახურებას უწევენ კლინიკები Evex და Samshobiaro, რომლებიც 5–15 წუთის სავალ მანძილზე მდებარეობს. დასვენებისა და შეხვედრებისთვის ღიაა რესტორნები Euro Park, Madart და OLD Time, სადაც შეგიძლიათ გაატაროთ საღამო კომპანიაში ან მოაწყოთ საოჯახო ვახშამი. აქტიური ცხოვრების მოყვარულთათვის ხელმისაწვდომია აკვაპარკი და Guram Tokhadze-ის ჩოგბურთის კლუბი. ფინანსური საკითხები წყდება TBC Bank-ისა და Liberty Bank-ის ფილიალებში. სილამაზის სალონები და მოვლის ცენტრები ავსებენ ყოველდღიური სერვისების პალიტრას, რაც გარემოს ხდის თვითკმარის.

სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა — ლოკაციის ერთ-ერთი ყველაზე ძლიერი უპირატესობა. კომპლექსიდან სულ ერთ კილომეტრში მდებარეობს მეტროსადგური „გოცირიძე“, ხოლო შვიდას მეტრზე ნაკლებში — „დიდუბე“, დიდი გადასაჯდომი ჰაბი, სადაც იკვეთება მეტროს, სარკინიგზო მარშრუტები და საქალაქთაშორისო მიმართულებები. სახლიდან 85 მეტრში მდებარეობს გაჩერება აკაკი წერეთლის გამზირზე: აქ მოძრაობს ავტობუსები №306, 308, 311, 315, 320, 327, 351, 381, 384, 386 და სამარშრუტო ტაქსები №431, 504, 532, 536, 541, 551. მოძრაობის ინტერვალები იწყება რვა წუთიდან, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ კავშირს დღის ნებისმიერ დროს. რკინიგზის სადგურამდე — დაახლოებით ათი წუთის სავალი გზა, ხოლო საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობას დაახლოებით ნახევარი საათი სჭირდება. ასეთი სატრანსპორტო ქსელი საშუალებას გაძლევთ მოქნილად დაგეგმოთ მარშრუტები, დაზოგოთ დრო და თავდაჯერებულად გადაადგილდეთ როგორც თბილისში, ასევე მის ფარგლებს გარეთ.

Town Square — ეს არის ანსამბლი სამი კორპუსისგან, 21-დან 26 სართულამდე სიმაღლით, მონოლითურ-ჩარჩო კონსტრუქციით, რომელიც გათვლილია ხანგრძლივ ექსპლუატაციასა და გარე ზემოქმედებისადმი მდგრადობაზე. საძირკველი გამაგრებულია არმირებული მასალებით, რაც გამორიცხავს დეფორმაციებს ათწლეულების განმავლობაში. ფასადები მოპირკეთებულია პანელებით ღია და მუქი ტონების თავშეკავებული კონტრასტით; დიდი პანორამული ფანჯრები და შუშის აივნის შემოღობვები შენობებს ანიჭებს ვიზუალურ სიმსუბუქეს და ავსებს ბინებს ბუნებრივი შუქით. დაბნელებისას ჩაირთვება ინტეგრირებული განათება, რომელიც ხაზს უსვამს კორპუსების ვერტიკალურ ხაზებსა და ჰორიზონტალურ რიტმიკას. საინჟინრო შევსება გულისხმობს ცენტრალურ გაზმომარაგებას, წყალმომარაგებასა და ელექტროქსელებს, ასევე ავტონომიურ კანალიზაციას. ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოება უზრუნველყოფილია სენსორებითა და სიგნალიზაციით. შესასვლელი ჯგუფები აღჭურვილია დომოფონებითა და წვდომის კონტროლით, დარბაზები მოპირკეთებულია აცვიათმდგრადი ფილებით, დეკორატიული პანელებითა და სარკის ელემენტებით. ჩუმი სწრაფი ლიფტები და ფართო ტამბურები ასრულებს ტექნოლოგიური და გააზრებული საცხოვრებელი სივრცის სახეს.

Town Square-ის ტერიტორია დაპროექტებულია, როგორც სრულიად ავტონომიური და უსაფრთხო სივრცე. ეზო დაკეტილია გარეშე პირებისთვის და მთელი საათის განმავლობაში იცავენ, ხოლო ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა მოიცავს მთელ პერიმეტრს. საფეხმავლო ბილიკები და საავტომობილო გასასვლელები მიიღებენ მყარ საფარს, მათ გასწვრივ დამონტაჟდება ენერგოეფექტური ქუჩის განათება. ბავშვებისთვის მოეწყობა სათამაშო მოედნები უსაფრთხო საფარით, მოზრდილებისთვის — ქუჩის ტრენაჟორები და მშვიდი დასვენების ზონები სკამებით ხეების ჩრდილში. გამწვანება ხორციელდება დეკორატიული ხეების, ბუჩქებისა და მრავალწლიანი მცენარეების გამოყენებით, რომლებიც ადაპტირებულია რეგიონის კლიმატთან; ფოთლების სეზონური ფერის ცვლილება ინარჩუნებს ეზოს ვიზუალურ მიმზიდველობას მთელი წლის განმავლობაში. კორპუსების ქვეშ განთავსებულია მიწისქვეშა პარკინგი ვენტილაციითა და ხანძარსაწინააღმდეგო დაცვით, რის წყალობითაც ეზო რჩება მანქანებისგან თავისუფალი. პირველ სართულებზე იხსნება კომერციული ფართები. ინფრასტრუქტურას ასრულებს აუზი, სპა-ცენტრი და სასტუმროს ბლოკი — ყველაფერი იმისთვის, რომ საცხოვრებელი გარემო იყოს მაქსიმალურად მდიდარი და მოხერხებული.

Town Square-ში შემოთავაზებულია ოროთახიანი ბინები ფართობით 56,3-დან 72,2 კვადრატულ მეტრამდე, სამმეტრიანი ჭერით. გეგმარებები შემუშავებულია სხვადასხვა ცხოვრებისეული სცენარის გათვალისწინებით: კომპაქტური ვარიანტებიდან ერთი ადამიანისთვის დაწყებული, უფრო ფართო გადაწყვეტილებებით ოჯახისთვის დამთავრებული. საცხოვრებელი გადაეცემა თეთრი კარკასის მდგომარეობაში — იატაკზე ნაკაწრით, ბლოკებისგან შელესილი შიდა ტიხრებით და გაყვანილი კომუნიკაციებით. თითოეულ ბინაში დამონტაჟებულია მტკიცე ლითონის კარები, მეტალოპლასტმასის ფანჯრები ენერგოდამზოგავი მინის პაკეტებით და გაზის, წყლისა და ელექტროენერგიის მრიცხველები. ღია აივნები აფართოებს სასარგებლო სივრცეს და შეიძლება მოწყობილ იქნეს მესაკუთრის გემოვნების მიხედვით. ბინის შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით ან TBC Bank-ის იპოთეკური პროგრამით სარგებლობით. ყველა ინფორმაცია გეგმარებების, ფასებისა და პირობების შესახებ ხელმისაწვდომია გაყიდვების ოფისსა და დეველოპერის ოფიციალურ ვებგვერდზე. კომპლექსი ორიენტირებულია მყიდველებზე, რომლებიც აფასებენ საინჟინრო საიმედოობას, თავისუფლებას დასრულების არჩევაში და უძრავი ქონების გრძელვადიან ღირებულებას.

Town Square-ის პროექტის უკან დგას კომპანია Global Technologies, რომელიც სამშენებლო ბაზარზე 2001 წლიდან მუშაობს. ორი ათწლეულის განმავლობაში მან განახორციელა მრავალი საცხოვრებელი ობიექტი, დაიმსახურა საიმედო დეველოპერის რეპუტაცია დეტალებისადმი უმწიკვლო ყურადღებით. კომპანიის ძირითადი ფოკუსი — მრავალსართულიანი მშენებლობა კონსტრუქციების გამძლეობაზე, საინჟინრო სიზუსტესა და ესთეტიკურ გამომსახველობაზე აქცენტით. თითოეული პროექტი დაპროექტებულია ენერგოეფექტურობის, ერგონომიკისა და უსაფრთხოების თანამედროვე მოთხოვნების გათვალისწინებით. Global Technologies-ის პორტფოლიოშია შენობები, რომლებმაც მიიღეს დადებითი გამოხმაურება როგორც მყიდველებისგან, ასევე პროფესიული საზოგადოებისგან. მუშაობაში გამოიყენება აპრობირებული მასალები და ტექნოლოგიები, რომლებიც შეესაბამება საერთაშორისო სტანდარტებს. კომპანია აქტიურად ავითარებს თავის საქმიანობას თბილისში, ქმნის ცნობად არქიტექტურულ ხელწერას: ლაკონური ფორმები, გააზრებული გეგმარებები და შესასვლელი ჯგუფების ხარისხიანი მოპირკეთება. დეველოპერის ოფიციალურ ვებგვერდზე შეგიძლიათ გაეცნოთ ისტორიას, განხორციელებულ პროექტებსა და ბინის მესაკუთრეთა გამოხმაურებებს. მრავალწლიანი გამოცდილება და ხარისხისადმი თანმიმდევრული მიდგომა Global Technologies-ს უძრავი ქონების ბაზრის სტაბილურ მოთამაშედ აქცევს.