Green Alley

Green Alley — თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისში, რომელიც შედგება შვიდი მრავალსართულიანი კორპუსისგან. პროექტი გვთავაზობს ფართო ბინებს კარგად გააზრებული გეგმარებით, რომლებიც კომფორტული საცხოვრებლისთვისაა გათვლილი. ჭერის სიმაღლე სამ მეტრს აღწევს, რაც თითოეულ ოთახში ჰაერისა და სივრცის შეგრძნებას ქმნის. სახლები აშენებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, კედლები გაზობლოკისგანაა დამზადებული. კომპლექსი სრულად ექსპლუატაციაშია გაშვებული: მშენებლობა 2018 წლის ბოლოდან მიმდინარეობდა, უკანასკნელი ბლოკები 2024 წელს დასრულდა. ტერიტორია კეთილმოწყობილი და შემოღობილია, გათვალისწინებულია ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურა ყოველდღიური ცხოვრებისთვის. საცხოვრებელი რეალიზდება „მწვანე კარკასის“ დასრულებით, რაც მომავალ მფლობელებს საშუალებას აძლევს, დაუყოვნებლივ შეუდგნენ საბოლოო რემონტს საკუთარი გემოვნებით.

Green Alley გამოირჩევა ლოკაციისა და შიდა შინაარსის კარგად გააზრებული კომბინაციით. კომპლექსი მდებარეობს დინამიკურად განვითარებად უბანში, დიდი დიღომში, სადაც უკვე ჩამოყალიბებულია სრულფასოვანი სოციალური და კომერციული გარემო. შემოღობილი ტერიტორია 2500 კვადრატული მეტრის ფართობით მოიცავს სასეირნო ხეივნებს, საბავშვო და სპორტულ მოედნებს, დასასვენებელ ზონებს გაზებით. ავტომობილების მფლობელებისთვის მოწყობილია ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი და მიწისზედა ავტოსადგომი. ფეხით სავალ მანძილზეა ოთხი ავტობუსის გაჩერება. მცხოვრებლები იღებენ წვდომას ფიტნეს-ცენტრზე, აუზსა და სპა-სალონზე პირდაპირ ტერიტორიაზე. მთელი საათის დაცვა, ვიდეომეთვალყურეობა და კონსიერჟ-სერვისი უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს. „მწვანე კარკასის“ დასრულება შედის ფასში და მოიცავს რადიატორებს, შესასვლელ კარს და საშრობს აბაზანაში.

კომპლექსი აშენებულია მისამართზე: დავით აღმაშენებლის ხეივანი, 188, თბილისის დიდი დიღომის უბანში. ეს არის დედაქალაქის აქტიურად მშენებარე ნაწილი, სადაც მახლობლად უკვე ფუნქციონირებს მაღაზიები, აფთიაქები, საბავშვო ბაღები, სკოლები და სხვა სოციალურ-საყოფაცხოვრებო დანიშნულების ობიექტები. უბანი აგრძელებს განვითარებას, იზიდავს როგორც დეველოპერებს, ასევე საცხოვრებლის მყიდველებს. ახალ შენობასთან არ არის მსხვილი სამრეწველო საწარმოები, რაც დადებითად აისახება ეკოლოგიურ ვითარებაზე. ამასთან, გასათვალისწინებელია დატვირთული ავტომაგისტრალის სიახლოვე — ის გადის უშუალოდ კომპლექსის მახლობლად და შესაძლოა ფონური ხმაურის წყარო იყოს. ამ ნიუანსს აბალანსებს შესანიშნავი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა და ქალაქის ნებისმიერ წერტილამდე სწრაფად მისვლის შესაძლებლობა.

დიდი დიღომის უბანი, სადაც Green Alley მდებარეობს, წარმოადგენს თბილისის აქტიურად მზარდ საცხოვრებელ ლოკაციას. კომპლექსიდან ფეხით სავალ მანძილზეა სასურსათო მაღაზიები, სუპერმარკეტები, აფთიაქები და სხვადასხვა საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები. ბავშვებიანი ოჯახებისთვის მახლობლად ფუნქციონირებს ზოგადსაგანმანათლებლო სკოლები და სკოლამდელი დაწესებულებები. სამედიცინო დახმარების მიღება შესაძლებელია ქალაქის პოლიკლინიკებსა და კერძო კლინიკებში, რომლებიც იმავე უბანში მდებარეობს. სავაჭრო-გასართობი ინფრასტრუქტურა წარმოდგენილია კაფეებით, რესტორნებითა და მცირე სავაჭრო ობიექტებით. მსხვილი სამრეწველო საწარმოები მიმდებარედ არ არის, ხოლო მიმდებარე საცხოვრებელი გარემო აქტიურად განახლდება — შენდება ახალი თანამედროვე კომპლექსები, რაც ქმნის ერთგვაროვან კომფორტულ ურბანულ გარემოს.

Green Alley-ის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია როგორც საზოგადოებრივი, ასევე პირადი ტრანსპორტით. უახლოესი ავტობუსის გაჩერება კომპლექსიდან 160 მეტრში მდებარეობს — აღმაშენებლის ხეივნის გასწვრივ მოძრაობს მარშრუტები №14, №15, №54 და №121 3–5 წუთის სიხშირით. მეტროსადგური „სარაჯიშვილი“ მდებარეობს სამ კილომეტრზე ცოტა მეტ მანძილზე. „დიდუბის“ ავტოსადგურამდე — ექვს კილომეტრზე ნაკლებია. რკინიგზის სადგური „თბილისი“ დაახლოებით ათ კილომეტრშია. ავტომობილების მფლობელები შოთა რუსთაველის სახელობის საერთაშორისო აეროპორტამდე დაახლოებით ოცდაათ წუთში მივლენ. ახლოს გამავალი მაგისტრალი უზრუნველყოფს დედაქალაქის ცენტრალურ რაიონებსა და მთავარ საქალაქო გზებზე სწრაფ გასვლას.

Green Alley შედგება შვიდი კორპუსისგან, 13–14 სართულის სიმაღლით, რომლებიც აშენებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით. გარე და შიდა კედლები გაზობლოკისგანაა დამზადებული — მასალა, რომელიც უზრუნველყოფს კარგ თბო- და ხმაურსაიზოლაციო თვისებებს. თითოეულ სახლში დამონტაჟებულია სამგზავრო და სატვირთო ლიფტები. კომპლექსი ჩართულია ყველა ცენტრალურ კომუნიკაციაში: გაზმომარაგება, წყალმომარაგება, კანალიზაცია, ელექტროენერგია და ცენტრალური გათბობის სისტემა. სულ პროექტში 684 ბინაა 32-დან 135 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. ფანჯრებში დამონტაჟებულია ენერგიის დაზოგვის მინის პაკეტები ალუმინის პროფილში, რომლებიც ოთახებს ბუნებრივი შუქით ავსებენ. პირველი სართულები გამოყოფილია კომერციული ფართებისთვის — აქ განთავსდება ოფისები, მაღაზიები და მომსახურების სფეროს საწარმოები.

Green Alley-ის შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობას საკვანძო როლი ენიჭება. 2500 კვადრატული მეტრის ფართობის ეზო სრულად შემოღობილია და უცხო პირებისთვის მიუწვდომელია — შესასვლელში დამონტაჟებულია შლაგბაუმი, პერიმეტრზე მუშაობს ვიდეომეთვალყურეობის კამერები, მორიგეობს დაცვა, ხოლო მცხოვრებლებს კონსიერჟი ეხმარება. ეზოში გაყვანილია სასეირნო ხეივნები, სარბენი და ველობილიკები, რომლებიც ბნელ საათებში ქუჩის ფარნებით ნათდება. ბავშვებისთვის დამონტაჟებულია სათამაშო ქალაქი საცურავებითა და საქანელებით, მოზრდილებისთვის — სპორტული მოედანი ტრენაჟორებით და შემოღობილი მოედანი კალათბურთისა და სხვა თამაშებისთვის. მოწყობილია მყუდრო დასასვენებელი ადგილები გაზებით. ლანდშაფტის გამწვანება მოიცავს ათეულობით დეკორატიულ ხეს, ბუჩქსა და ყვავილების საწოლს. ტერიტორიაზე მოქმედებს Wi-Fi წერტილები და ელექტრომობილების დამტენი სადგური. ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი ავსებს მიწისზედა ავტოსადგომს. კომპლექსის ტერიტორიაზე მუშაობს ფიტნეს-ცენტრი, აუზი და სპა-სალონი.

მყიდველებს სთავაზობენ ბინებს ერთი, ორი და სამი ოთახით, ასევე კომპაქტურ სტუდიებს. საცხოვრებლის ფართობი მერყეობს 32-დან 135 კვადრატულ მეტრამდე, ჭერი — სამმეტრიანია. ყველა ლოტი გადაეცემა „მწვანე კარკასის“ დასრულებით, რომელშიც უკვე შედის მეტალის შესასვლელი კარი, ალუმინის გათბობის რადიატორები და აბაზანის საშრობი. საცხოვრებელი ოთახები აღჭურვილია დიდი ზომის ფანჯრებით ალუმინის პროფილში ენერგიის დაზოგვის მინის პაკეტებით, რომლებიც უამრავ ბუნებრივ შუქს იძლევა. აივნები მინის გარეშე რჩება, მათი იატაკი ევროპელი მწარმოებლების ყინვაგამძლე ფილებითაა მოპირკეთებული. უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით, სესხით ან განვადებით უშუალოდ მშენებელი კომპანიისგან — დეტალური პირობები განმარტებულია გაყიდვების განყოფილებაში. ბინების მიმდინარე მახასიათებლები გამოქვეყნებულია კომპლექსის ოფიციალურ ვებსაიტზე.

საცხოვრებელი კომპლექსის Green Alley-ის მშენებლობას ახორციელებს კომპანია Grada, რომლის ისტორია 2011 წლიდან იწყება. უძრავი ქონების ბაზარზე მუშაობის განმავლობაში ორგანიზაცია კონცენტრირებული იყო საცხოვრებელი პროექტების მშენებლობაზე საქართველოს დედაქალაქში. ამ კომპლექსის გაშვების მომენტისთვის დეველოპერის პორტფოლიო უკვე მოიცავდა რამდენიმე დასრულებულ და წარმატებით ჩაბარებულ ობიექტს. Grada ფსონს დებს მშენებლობის თანამედროვე ტექნოლოგიებზე, კარგად გააზრებულ დაგეგმარების გადაწყვეტილებებზე და ტერიტორიის კომპლექსურ კეთილმოწყობაზე. კომპანია აგრძელებს აქტიურ განვითარებას, ამყარებს სანდო დეველოპერის რეპუტაციას თბილისის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარზე.