Green Big Ul Tbilisskaya 28

საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისის ქუჩაზე, 28 — ეს არის თანამედროვე პროექტი საქართველოს ერთ-ერთ აქტიურად განვითარებად რაიონში. კომპლექსი შედგება ორი ბლოკისგან — A და B, რომლებიც მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით შენდება. მშენებლობა დაიწყო 2024 წლის მესამე კვარტალში, დასრულება დაგეგმილია 2026 წლის მესამე კვარტალში. პროექტი გამოირჩევა შვიდსართულიანი არქიტექტურით და გთავაზობთ ბინებს უხეში დამუშავებით «შავი კარკასი», რაც მომავალ მფლობელებს დიზაინის თავისუფლებას აძლევს. შენობა აღჭურვილია ლიფტით, რაც უზრუნველყოფს კომფორტულ წვდომას ყველა სართულზე. ეს არის ახალი ობიექტი მშენებელი კომპანიის Green BIG-ისგან, გათვლილი მათთვის, ვინც აფასებს პრაქტიკულობას და ხელსაყრელ საინვესტიციო შესაძლებლობებს.

კომპლექსის მთავარი უპირატესობა — ხელმისაწვდომი საწყისი ფასის 69 660 დოლარიდან და საიმედო მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქციის შეხამება. შვიდსართულიანი ფორმატი უზრუნველყოფს კამერულობას და გადატვირთულობის შეგრძნების არარსებობას, ხოლო ლიფტი ზედა სართულებზე ცხოვრებას კომფორტულს ხდის. მოპირკეთება «შავი კარკასი» საშუალებას გაძლევთ მოარგოთ სივრცე ნებისმიერ საჭიროებას — კლასიკური დაგეგმარებიდან სტუდიურ ფორმატამდე. ბლოკი A უკვე ხელმისაწვდომია შესაძენად, რაც იძლევა შესაძლებლობას აირჩიოთ ბინა მშენებლობის ადრეულ ეტაპზე. ბლოკი B რეზერვშია, რაც ხსნის პერსპექტივებს მომავალი შესყიდვებისთვის. კომპლექსი მოხერხებულად მდებარეობს სატრანსპორტო არტერიებთან ახლოს, რომლებიც აკავშირებენ რაიონს ქალაქის ცენტრალურ ნაწილთან.

კომპლექსი მდებარეობს მისამართზე: თბილისის ქუჩა, სახლი 28. ეს არის ტერიტორია მთავარ მაგისტრალებზე მოხერხებული წვდომით და განვითარებადი სოციალური ინფრასტრუქტურით. გეოგრაფიული კოორდინატები — 41.55° ჩრდილოეთის განედი და 44.98° აღმოსავლეთის გრძედი — ათავსებს ობიექტს თბილისის სამხრეთ-აღმოსავლეთ ნაწილში, აქტიური საცხოვრებელი განაშენიანების ზონაში. ლოკაცია ხასიათდება მშვიდი ცხოვრების რიტმით და კომერციული ობიექტების თანდათან მზარდი სიმჭიდროვით. ქალაქის ცენტრამდე მისვლა შესაძლებელია ავტომობილით ან საზოგადოებრივი ტრანსპორტით ხანგრძლივი გადაჯდომის გარეშე. რაიონი მიმზიდველია როგორც ადგილობრივი მაცხოვრებლებისთვის, ასევე ჩამოსულებისთვის ფასისა და ხარისხის დაბალანსებული თანაფარდობის წყალობით.

თბილისის ქუჩის მიდამოები ქმნის კომფორტულ გარემოს ყოველდღიური ცხოვრებისთვის. ფეხით მისაწვდომ მანძილზე მდებარეობს სასურსათო მაღაზიები, პატარა კაფეები და თონეები. რაიონი თანდათან ივსება ვაჭრობისა და მომსახურების ახალი ობიექტებით. ახლოს არის გამწვანებული ზონები, რომლებიც ვარგისია სასეირნოდ და დასვენებისთვის. ინფრასტრუქტურა ოჯახებისთვის ბავშვებთან ერთად მოიცავს საბავშვო მოედნებს და საგანმანათლებლო დაწესებულებებს რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე. სხვა ახალ შენობებთან მეზობლობა ქმნის თანამედროვე საცხოვრებელი კვარტალის ატმოსფეროს. თბილისური კოლორიტი გამოიხატება ქუჩების არქიტექტურულ მრავალფეროვნებაში და ადგილობრივი საზოგადოების კეთილმეზობლურ წესწყობილებაში.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია ინტენსიური ავტობუსური მიმოსვლის მქონე ქუჩებთან სიახლოვით. საქალაქო მარშრუტები აკავშირებს რაიონს თბილისის ცენტრთან და საკვანძო სატრანსპორტო კვანძებთან. ავტომობილის მფლობელებისთვის მოხერხებულია ძირითად მაგისტრალებზე გასვლა, საცობების გვერდის ავლით. მგზავრობა ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში ზომიერ დროს იღებს, რაც ლოკაციას პრაქტიკულ არჩევანად აქცევს მათთვის, ვინც დედაქალაქის საქმიან ნაწილში მუშაობს. მომავალში რაიონის საგზაო ქსელის განვითარება გააუმჯობესებს მაცხოვრებლების მობილობას. კომპლექსში გათვალისწინებულია პარკინგის სივრცე, რაც გამორიცხავს მიმდებარე ქუჩებზე მანქანის ადგილის ძიების აუცილებლობას.

კომპლექსის არქიტექტურული იერი აერთიანებს ფუნქციონალურობას და თანამედროვე ესთეტიკას. მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია უზრუნველყოფს მაღალ სეისმომედეგობას და კონსტრუქციების გამძლეობას — უმნიშვნელოვანესი კრიტერიუმი რეგიონისთვის. შვიდი სართული საშუალებას იძლევა თავიდან იქნას აცილებული «ქვის ჯუნგლების» ეფექტი, შენარჩუნდეს განაშენიანების ადამიანური მასშტაბი. ბინები გადაეცემა «შავი კარკასის» მდგომარეობაში: შესრულებულია ძირითადი სამშენებლო სამუშაოები, კედლები მზადაა დასრულებისთვის, კომუნიკაციების გაყვანილობა საშუალებას იძლევა მოქნილად დაზონირდეს შენობა. ლიფტის მოწყობილობა შეესაბამება უსაფრთხოების თანამედროვე სტანდარტებს. ფასადური გადაწყვეტილებები და მინის შემინვა შემუშავებულია ადგილობრივი კლიმატური პირობების გათვალისწინებით, რაც უზრუნველყოფს ენერგოეფექტურობას.

კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია თანამედროვე ურბანული კეთილმოწყობის პრინციპების გათვალისწინებით. დაგეგმილია დასვენების ზონების ორგანიზება გამწვანებით, მოსაპირკეთებელი ბილიკებით და მცხოვრებთა მშვიდი დასვენების ადგილებით. ეზოს კონცეფცია გულისხმობს ფეხით მოსიარულეთა და ავტომობილების ნაკადების გამიჯვნას უსაფრთხოების ასამაღლებლად. ტერიტორიის საღამოს განათება უზრუნველყოფს კომფორტულ სეირნობას ბნელ დროს. გათვალისწინებულია წყალგაყვანილობის სისტემა, რომელიც გამორიცხავს ნალექების დაგროვებას. კეთილმოწყობა დასრულდება კომპლექსის ექსპლუატაციაში შესვლის მომენტისთვის და მაცხოვრებლები მიიღებენ სრულიად მზა გარემოს, რომელიც არ საჭიროებს მათი მხრიდან დამატებით ინვესტიციებს.

კომპლექსში გაყიდვები ღიაა A ბლოკში, ბინების საწყისი ფასი — 69 660 აშშ დოლარიდან. B ბლოკი ჯერ არ არის გამოტანილი ბაზარზე, მისი რეალიზაცია მოგვიანებით დაიწყება. ორივე კორპუსი მშენებლობის ეტაპზეა, რაც მყიდველებს აძლევს შესაძლებლობას შეიძინონ საცხოვრებელი მშენებლობის ეტაპზე საბაზრო ფასზე დაბლა. ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2026 წლის მესამე კვარტალში. შესყიდვა ხელმისაწვდომია როგორც საქართველოს მოქალაქეებისთვის, ასევე უცხოელი ინვესტორებისთვის. მოქნილი გადახდის პირობები და თანხების ეტაპობრივი შეტანა განიხილება ინდივიდუალურად. მშენებელი უზრუნველყოფს სრულ დოკუმენტაციას და გარიგების თანხლებას, რაც მინიმუმამდე ამცირებს რისკებს მყიდველისთვის.

Green BIG — დეველოპერული კომპანია, რომელიც ახორციელებს საცხოვრებელი უძრავი ქონების პროექტებს საქართველოში. მშენებელი იცავს ბიზნესის გამჭვირვალე წარმართვის და სამშენებლო ნორმების დაცვის პრინციპებს. კომპანიის პორტფელში შედის ობიექტები, რომლებიც გათვლილია მასობრივ მოთხოვნაზე და საინვესტიციო მიმზიდველობაზე. პროექტი თბილისის ქუჩაზე, 28 ასახავს Green BIG-ის მიდგომას ხარისხისადმი: მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია, თანამედროვე საინჟინრო გადაწყვეტილებები, კონტროლი მშენებლობის ყველა ეტაპზე. კომპანია მიზნად ისახავს ობიექტების დროულ ჩაბარებას და კლიენტებთან გრძელვადიანი ურთიერთობების დამყარებას. მშენებლის სხვა პროექტების გაცნობა შესაძლებელია ოფიციალურ ვებგვერდზე.