Lisi Green Urban

Lisi Green Urban — მასშტაბური საცხოვრებელი პროექტი, რომელიც მდებარეობს თბილისის ეკოლოგიურად სუფთა უბანში, ლისის ტბის მახლობლად. კომპლექსი შედგება 22 კორპუსისაგან ცვლადი სართულიანობით (4–5 სართული), რომლებიც გაერთიანებულია ბუნებაში კომფორტული ქალაქური ცხოვრების საერთო კონცეფციით. არქიტექტურა გაძლებულია თანამედროვე ფუნქციონალურ სტილში, ხოლო კარგად გააზრებული ბინების გეგმარება — პატარა სტუდიებიდან დაწყებული, 181 მ²-მდე ფართობის ვრცელი ოთხოთახიანი ვარიანტებით — პროექტს მიმზიდველს ხდის სხვადასხვა ბიუჯეტის მქონე ოჯახებისთვის. პირველი სახლები ექსპლუატაციაში ჯერ კიდევ 2017 წელს ჩაბარდა და დღეს კომპლექსი აქტიურად განაგრძობს განვითარებას.

Lisi Green Urban-ის მთავარი უპირატესობა — საცხოვრებლის ხელმისაწვდომი ფასისა და ხელსაყრელი ეკოლოგიის შერწყმაა. ახლოს მდებარეობს ლისის ტბა კეთილმოწყობილი რეკრეაციული ზონით, ხოლო კორპუსების სიმაღლე ხუთ სართულს არ აღემატება, რაც გამორიცხავს გადასახლების შეგრძნებას. უპირატესობებს შორისაა — მონოლითურ-კარკასული მშენებლობის ტექნოლოგია, რომელიც უზრუნველყოფს კონსტრუქციების საიმედოობასა და გამძლეობას, მიწისქვეშა ავტოსადგომი 92 ავტოადგილით, სამგზავრო ლიფტები თითოეულ შესასვლელში და გამწვანებული მიმდებარე ტერიტორია სასეირნო და ველოსიპედის ბილიკებით. კომპლექსი შესაფერისია როგორც მუდმივი საცხოვრებლისთვის, ასევე ინვესტიციისთვის.

კომპლექსი შენდება მისამართზე: ავტო ვარაზის ქუჩა, 40–44, 64ბ, 101–107. ეს არის თბილისის ჩრდილო-დასავლეთი ნაწილი, ლისის ტბის რაიონში მწვანე მასივთან მიმდებარედ. ლოკაცია ფასდება ზომიერი ნაშენი სიმჭიდროვით, სუფთა ჰაერითა და ბუნებრივ ტერიტორიებთან სიახლოვით, ხოლო უბნის ინფრასტრუქტურა აქტიურად განაგრძობს განვითარებას. ნაკვეთის კოორდინატები — 41.7396° ჩ.გ., 44.7049° ა.გ. — ადასტურებს მდებარეობას ქალაქის საზღვრებში, მაგრამ სამრეწველო ზონებისა და მაგისტრალური კვანძების მიღმა.

Lisi Green Urban-ის ირგვლივ ტერიტორია აერთიანებს საშუალო სართულიანობის საცხოვრებელ ნაშენს კორპუსების პირველ სართულებზე კომერციული ფართებით. ფეხით მისაწვდომ მანძილზეა — საბავშვო მოედანი, სავარჯიშო დარბაზი და კეთილმოწყობილი დასასვენებელი ზონა. მთავარი ბუნებრივი დომინანტია ლისის ტბა, რომლის ირგვლივაც გაყვანილია კეთილმოწყობილი სასეირნო მარშრუტი. ახლოს მუშაობს სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები და საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები. ტერიტორია აგრძელებს სოციალური და სავაჭრო ინფრასტრუქტურით შევსებას კომპლექსის ახალი რიგების ჩაბარების პარალელურად.

უახლოეს ავტობუსის გაჩერებამდე მისვლა შესაძლებელია დაახლოებით თხუთმეტ წუთში. რაიონში ასევე მოძრაობს მიკროავტობუსები, რომლებიც აკავშირებენ ლისის ტბის მიმდებარე ტერიტორიებს თბილისის ცენტრალურ ნაწილებთან. ავტომობილისტებისთვის ხელმისაწვდომია ქალაქის მთავარ მაგისტრალებზე გასასვლელი, ხოლო კომპლექსში მიწისქვეშა და სასტუმრო ავტოსადგომის არსებობა გამორიცხავს მანქანის შენახვის პრობლემებს. უბნის საგზაო ქსელი აგრძელებს მოდერნიზაციას, რაც თანდათან ამცირებს მგზავრობის დროს საქმიან ცენტრამდე და დედაქალაქის საკვანძო სატრანსპორტო კვანძებამდე.

Lisi Green Urban აგებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით: რკინაბეტონის კარკასი უზრუნველყოფს სეისმომედეგობასა და გეგმარებითი გადაწყვეტილებების თავისუფლებას. ბინებში ჭერის სიმაღლე სამ მეტრს აღწევს, რაც მეტ ჰაერსა და სინათლეს მატებს. საცხოვრებელი გადაეცემა მესაკუთრეებს „თეთრი კარკასის“ ან „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში — მყიდველი დამოუკიდებლად ირჩევს დასრულების სახეს. მაცხოვრებლების განკარგულებაშია — სამგზავრო ლიფტები, ვიდეოთვალთვალსა და დომოფონებზე დაფუძნებული უსაფრთხოების სისტემა, ასევე ინდივიდუალური სათავსოები, რომლებიც შედის თითოეული ბინის ფასში. ბინების ნუსხა მოიცავს 84 ლოტს მიმდინარე კორპუსებში.

Lisi Green Urban-ის ეზოს ტერიტორია დაპროექტებულია კერძოობისა და გამწვანების აქცენტით. შიდა სივრცეები გათავისუფლებულია ავტომობილების ტრანზიტისგან: ავტოსადგომი გატანილია მიწისქვეშა დონეზე, ხოლო სასტუმრო ადგილები ორგანიზებულია პერიმეტრის გასწვრივ ფეხით მოსიარულეთა ზონების დაზიანების გარეშე. მაცხოვრებლებისთვის ხელმისაწვდომია სასეირნო ხეივნები, ველოსიპედის ბილიკები და სპეციალურად მოწყობილი დასასვენებელი ზონა. საბავშვო მოედანი ინტეგრირებულია ლანდშაფტში, ხოლო კომერციული შენობები პირველ სართულებზე ნაწილობრივ გამოყოფს ეზოს ქუჩისგან, ქმნის კამერულ ატმოსფეროს კვარტალში.

საცხოვრებელ კომპლექსში წარმოდგენილია ერთ-, ორ-, სამ- და ოთხოთახიანი ბინები 43-დან 181 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. სართულზე განთავსებულია შვიდამდე ბინა, რაც უზრუნველყოფს ზომიერ სიმჭიდროვეს. ყველა გეგმარება ფუნქციონალურია: გათვალისწინებულია აივნები ან ლოჯიები, კომბინირებული ან ცალკე სანიტარული კვანძები, სამზარეულო-სტუდიები რიგ ვარიანტებში. საცხოვრებელი გადაეცემა „თეთრი კარკასის“ ან „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში. თითოეული ლოტის ფასში შედის ინდივიდუალური სათავსო. კორპუსების ნაწილი უკვე რეალიზებულია, დარჩენილი არის გაყიდვაში ან მშენებლობის ეტაპზე.

პროექტის დეველოპერია კომპანია Green Development — საინვესტიციო ჰოლდინგის Private Capital Partners-ის შვილობილი სტრუქტურა. დეველოპერი საქმიანობას 2004 წლიდან ეწევა და ამ ხნის განმავლობაში განახორციელა მრავალი პროექტი თბილისსა და ევროპის სხვა ქალაქებში. დასრულებულ ობიექტებს შორისაა — თავად Lisi Green Urban: პირველი კორპუსები ავტო ვარაზის ქ. №42-ში ჩაბარდა 2017 წლის ბოლოს. მიმდინარე ინფორმაცია სახლების, ბინებისა და შეძენის პირობების შესახებ შეგიძლიათ დაზუსტოთ კომპლექსის ოფიციალურ ვებგვერდზე უკუკავშირის ფორმის საშუალებით.