Grand Oasis Towers

Grand Oasis Towers — თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისში, მდებარე გიორგი მდივანის ქ. №16–20-ში. პროექტი მოიცავს სამ თხუთმეტსართულიან კორპუსს: A ბლოკს, B ბლოკს და C ბლოკს. თითოეული მათგანი გათვლილია 160 ბინაზე. კომპლექსის საერთო კონცეფცია აერთიანებს გააზრებულ არქიტექტურას, მონოლითურ-კარკასული მშენებლობის ტექნოლოგიას და მიმდებარე ტერიტორიის ხარისხიან კეთილმოწყობას. მშენებლობის დასრულება გადანაწილებულია ეტაპობრივად: A ბლოკი დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში ჩაბარდეს, B ბლოკი — 2027 წლის მეორე კვარტალში, ხოლო C ბლოკი — 2027 წლის მეოთხე კვარტალში. კომპლექსი გათვლილია მყიდველებზე, რომლებიც აფასებენ საიმედოობას, კომფორტს და მშვიდ ქალაქურ გარემოს.

საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა რამდენიმე ძირითადი უპირატესობით. პირველ რიგში, ეს არის საიმედო მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქცია, რომელიც უზრუნველყოფს შენობების გამძლეობას და სეისმომედეგობას. მეორე, ეზოს გააზრებული კეთილმოწყობა საბავშვო და სპორტული მოედნებით ქმნის კომფორტულ სივრცეს ყველა ასაკის მაცხოვრებლისთვის. მესამე, კომპლექსი აღჭურვილია ლიფტებით და გააჩნია როგორც მიწისქვეშა, ისე მიწისზედა პარკინგი, რაც წყვეტს ავტომობილების შენახვის საკითხს. ბინები გადაეცემა „მწვანე კარკასის“ დასრულებით, რაც მომავალ მფლობელებს საშუალებას აძლევს განახორციელონ საკუთარი დიზაინ-პროექტი. ფართობების დიაპაზონი — 50,1-დან 73,9 კვადრატულ მეტრამდე — იძლევა ოპტიმალური ვარიანტის შერჩევის შესაძლებლობას.

კომპლექსი მდებარეობს თბილისის ცენტრალურ რაიონში, გიორგი მდივანის ქუჩაზე. ეს არის ქალაქის ნაწილი განვითარებადი ინფრასტრუქტურით და მთავარ მაგისტრალებზე მოსახერხებელი წვდომით. მისამართი — №16–20 — შეესაბამება პროექტის სამ კორპუსს. ლოკაციის გეოგრაფიული კოორდინატები: 41,67° ჩრდილოეთ განედი და 44,87° აღმოსავლეთ განედი. რაიონი ხასიათდება საცხოვრებელი განაშენიანებისა და მწვანე ზონების შერწყმით, რაც მას მიმზიდველს ხდის საოჯახო საცხოვრებლად. თბილისის ცენტრთან შედარებითი სიახლოვე მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს ისარგებლონ დედაქალაქის ყველა უპირატესობით, განაშენიანების გადაჭარბებული სიმჭიდროვის უხერხულობის გარეშე.

Grand Oasis Towers-ის მიმდებარე ტერიტორია აერთიანებს ქალაქურ კომფორტს ბუნებრივი ლანდშაფტის ელემენტებთან. ფეხით სავალ მანძილზე ყალიბდება საჭირო სოციალური ინფრასტრუქტურა: მაღაზიები, აფთიაქები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები. კომპლექსის კეთილმოწყობილი ეზო საბავშვო და სპორტული ზონებით ავსებს გარე გარემოს, ქმნის ერთიან რეკრეაციულ სივრცეს. რაიონი აქტიურად ვითარდება: აქ ჩნდება ახალი კომერციული ობიექტები და საზოგადოებრივი კვების წერტილები. თბილისის სატრანსპორტო არტერიებთან სიახლოვე უზრუნველყოფს ქალაქის ნებისმიერ წერტილზე მარტივ წვდომას, ხოლო ქუჩების გასწვრივ მწვანე ნარგავები არბილებს ურბანიზებული გარემოს აღქმას.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა განისაზღვრება მისი მდებარეობით გიორგი მდივანის ქუჩაზე — თბილისის ერთ-ერთ მაგისტრალზე, რომელიც აკავშირებს რაიონს ქალაქის ცენტრალურ ნაწილთან. უშუალო სიახლოვეს გადის ქალაქის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მარშრუტები, მათ შორის ავტობუსის ხაზები. ძირითადი კვანძები და დედაქალაქის მთავარ საავტომობილო მაგისტრალებზე გასასვლელები რამდენიმე წუთის სავალზეა. პირადი ავტოტრანსპორტის მფლობელებისთვის კომპლექსი ითვალისწინებს მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგს, რაც ათავისუფლებს მიმდებარე ქუჩებზე გასაჩერებელი ადგილის ძებნის საჭიროებისგან. რაიონის ლოგისტიკა საშუალებას იძლევა კომფორტულად მივიდეთ როგორც თბილისის საქმიან, ისე რეკრეაციულ ზონებში.

Grand Oasis Towers-ის არქიტექტურული კონცეფცია დაფუძნებულია მონოლითურ-კარკასულ ტექნოლოგიაზე — საცხოვრებელი მშენებლობის თანამედროვე სტანდარტზე, რომელიც უზრუნველყოფს მაღალ სიმტკიცეს და დაგეგმარების გადაწყვეტილებების თავისუფლებას. სამივე თხუთმეტსართულიანი კორპუსი აღჭურვილია ლიფტებით. ბინები იყიდება „მწვანე კარკასის“ დასრულებით: შენობაში შესრულებულია ძირითადი მოსამზადებელი სამუშაოები, რაც მყიდველებს საშუალებას აძლევს დამოუკიდებლად შეარჩიონ სტილი და მასალები დასრულებისთვის. ბინების ფართობი მერყეობს 50,1-დან 73,9 კვადრატულ მეტრამდე, მოიცავს კომპაქტური და ფუნქციონალური საცხოვრებლის მოთხოვნად სეგმენტს. თითოეული ბლოკი გათვლილია 160 რეზიდენციაზე.

Grand Oasis Towers-ის მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია, როგორც სრულფასოვანი საზოგადოებრივი სივრცე მაცხოვრებლებისთვის. კეთილმოწყობის ცენტრალური ელემენტია ეზო საბავშვო სათამაშო მოედნით, რომელიც აღჭურვილია უსაფრთხო ინვენტარით, და სპორტული ზონით სუფთა ჰაერზე ვარჯიშისთვის. გამწვანება ქმნის ვიზუალურ ბარიერს საცხოვრებელ კორპუსებსა და ქალაქურ გარემოს შორის, ქმნის კონფიდენციალურობის ატმოსფეროს. საფეხმავლო ბილიკები და დასვენების ზონები ორგანულად არის ჩაწერილი ლანდშაფტის დიზაინში. მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგები განთავსებულია ისე, რომ მინიმუმამდე დაიყვანოს ავტომობილების არსებობა შიდა ეზოში, შეინარჩუნოს მისი რეკრეაციული ხასიათი.

Grand Oasis Towers-ის ბინები რეალიზდება უშუალოდ დეველოპერ Gsdc Group-ისგან. სამივე ბლოკი — A, B და C — ხელმისაწვდომია შესაძენად. A ბლოკი ექსპლუატაციაში ჩაბარდება 2026 წლის მეორე კვარტალში, B ბლოკი — 2027 წლის მეორე კვარტალში, C ბლოკი — 2027 წლის მეოთხე კვარტალში. ლოტების საწყისი ღირებულება იწყება 67 635 დოლარიდან, რაც შეესაბამება თბილისში მოცემული კლასის პროექტების საფასო დიაპაზონის ქვედა ზღვარს. ბინების ფართობი — 50,1-დან 73,9 კვადრატულ მეტრამდე — საშუალებას იძლევა შეთავაზება მიმართოს მყიდველთა ფართო წრეს: ახალგაზრდა სპეციალისტებიდან ოჯახებამდე, რომლებიც ეძებენ კომპაქტურ საცხოვრებელს.

პროექტის დეველოპერია კომპანია Gsdc Group. დეველოპერი ახორციელებს Grand Oasis Towers-ს, როგორც თბილისში თავისი ობიექტების პორტფელის ნაწილს, ფოკუსირებით საცხოვრებელი მშენებლობის თანამედროვე სტანდარტებზე. კორპუსების მშენებლობისას გამოყენებული მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია ასახავს კომპანიის ერთგულებას ხარისხიანი საინჟინრო გადაწყვეტილებებისადმი. პროექტი მოიცავს სამ თხუთმეტსართულიან სახლს, რომელთა ეტაპობრივი ექსპლუატაციაში შესვლა დაგეგმილია 2026–2027 წლებში. არჩევანი კეთილმოწყობილი ეზოთი და პარკინგით კვარტალური განაშენიანების სასარგებლოდ ახასიათებს Gsdc Group-ის მიდგომას კომფორტული საცხოვრებელი გარემოს ფორმირებისადმი.