Hausart Arena

Hausart Arena — ეს არის თანამედროვე მრავალფუნქციური საცხოვრებელი კომპლექსი უნივერსიტეტის ქუჩაზე, თბილისში. პროექტს ახორციელებს კომპანია HausArt Lux და იგი აერთიანებს საცხოვრებელ აპარტამენტებს, საქმიან და სავაჭრო ინფრასტრუქტურას. მონოლითურ-კარკასული 19-სართულიანი შენობა მშენებარეა 2023 წლიდან, ექსპლუატაციაში გაშვება დაგეგმილია 2026 წლის მეორე ნახევარში. კომპლექსი გვთავაზობს ბინებს 31,9-დან 218,23 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით — სულ 396 რეზიდენცია, გათვლილი ყველაზე მრავალფეროვან მყიდველზე. არქიტექტურული კონცეფცია გააზრებულია დეტალებამდე: აქ არის კომერციული ფართებიც, კეთილმოწყობილი მწვანე ტერასაც მაცხოვრებლების დასვენებისთვის. Hausart Arena ქმნის მიზიდულობის ახალ ცენტრს საქართველოს დედაქალაქის დინამიურად განვითარებად რაიონში.

Hausart Arena-ს მთავარ უპირატესობათა შორის — გააზრებული შიდა ინფრასტრუქტურა, რომელიც რეზიდენტებს საშუალებას აძლევს არ გავიდნენ კომპლექსის ფარგლებს გარეთ ყოველდღიური საქმეების მოსაგვარებლად. ტერიტორია მოიცავს ბიზნეს-ცენტრს, ჰიპერმარკეტს, სავაჭრო და რესტორნების ფართებს. დასვენებისთვის გათვალისწინებულია გამწვანებული ტერასა დასასვენებელი ზონით, საბავშვო და სპორტული მოედნებით. სამდონიანი მიწისქვეშა ავტოსადგომი მთლიანად ხსნის ავტომობილის შენახვის საკითხს. მაცხოვრებლების უსაფრთხოება უზრუნველყოფილია მთელი საათის დაცვით, ვიდეოთვალთვალის სისტემითა და კონსიერჟით ლობიში. მონოლითურ-კარკასული მშენებლობის ტექნოლოგია გარანტიას იძლევა შენობის გამძლეობისა და სეისმომედეგობის. ბინები გადაეცემა «მწვანე კარკასის» დასრულებით, რაც მფლობელებს აძლევს თავისუფლებას დაგეგმარების გადაწყვეტილებებში მინიმალური ხარჯებით სრული რემონტისთვის მომზადებაზე.

საცხოვრებელი კომპლექსი Hausart Arena მდებარეობს თბილისში, მისამართზე: უნივერსიტეტის ქუჩა, 6/1. ქალაქის ეს რაიონი აქტიურად ვითარდება, იზიდავს როგორც დეველოპერებს, ასევე საცხოვრებლის მყიდველებს. უნივერსიტეტის ქუჩა მნიშვნელოვანი სატრანსპორტო არტერიაა, რომელიც კომპლექსს აკავშირებს დედაქალაქის საკვანძო წერტილებთან. ცენტრალიზებული მდებარეობის წყალობით, აქედან მოსახერხებელია თბილისის საქმიან და კულტურულ ცენტრებამდე მისვლა. ახლოს მდებარეობს საგანმანათლებლო დაწესებულებები, სავაჭრო ობიექტები და რეკრეაციული ზონები, რაც ლოკაციას მიმზიდველს ხდის საოჯახო საცხოვრებლად და ინვესტიციებისთვის საიჯარო ბიზნესში.

Hausart Arena-ს მიმდებარე ტერიტორია გაჯერებულია სოციალური და კომერციული ინფრასტრუქტურით. უშუალო სიახლოვეს განთავსებულია სასწავლო დაწესებულებები, რაც განსაკუთრებით მოსახერხებელია ბავშვებიანი ოჯახებისთვის. რაიონი აქტიურად შენდება, მაგრამ ამასთან ინარჩუნებს წვდომას მწვანე ზონებსა და საფეხმავლო სივრცეებზე. ფეხით მისასვლელ მანძილზე — სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები და საყოფაცხოვრებო მომსახურების საწარმოები. თბილისი ცნობილია თავისი გასტრონომიული მრავალფეროვნებით, ხოლო მიდამოში უკვე მუშაობს კაფეები და რესტორნები ყველა გემოვნებისთვის. ბიზნეს-ცენტრებთან მეზობლობა ზრდის საცხოვრებლის ლიკვიდურობას: ბინები აქ მოთხოვნადია როგორც ოფისების თანამშრომლებში, ასევე მათ შორის, ვინც ეძებს ბალანსს სამსახურსა და სახლს შორის.

Hausart Arena-ს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა — კომპლექსის ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი უპირატესობაა. უნივერსიტეტის ქუჩა უზრუნველყოფს პირდაპირ გასასვლელს მაგისტრალებზე, რომლებიც მიემართება თბილისის ცენტრსა და გარეუბნებისკენ. ახლოს მოძრაობს ქალაქის ავტობუსის მარშრუტები და სამარშრუტო ტაქსები, რაც საშუალებას იძლევა სწრაფად მიხვიდეთ მეტროსადგურებამდე და საკვანძო სატრანსპორტო კვანძებამდე. განვითარებული საგზაო ქსელი ამცირებს მგზავრობის დროს აეროპორტამდე და რკინიგზის სადგურამდე. ავტომობილებისთვის გათვალისწინებულია სამდონიანი მიწისქვეშა ავტოსადგომი, რაც განსაკუთრებით ღირებულია მჭიდრო ურბანული განაშენიანების პირობებში.

Hausart Arena შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით — ეს უზრუნველყოფს შენობის მაღალ სიმტკიცეს და სეისმური დატვირთვებისადმი მედეგობას. კომპლექსის სიმაღლე 19 სართულია, სადაც განთავსებულია 396 ბინა 31,9-დან 218,23 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. გეგმარების ასეთი მრავალფეროვნება საშუალებას იძლევა შეარჩიოთ ვარიანტი როგორც ერთი ადამიანისთვის, ასევე დიდი ოჯახისთვის. შენობაში დამონტაჟებულია თანამედროვე ლიფტები, მუშაობს უსაფრთხოების მთელი საათის სამსახური ვიდეოთვალთვალითა და კონსიერჟით. ინფრასტრუქტურული ბლოკი მოიცავს ბიზნეს-ცენტრს, ჰიპერმარკეტს, აგრეთვე სავაჭრო და რესტორნების ფართებს პირდაპირ კომპლექსის სტილობატში. პროექტით გათვალისწინებულია ყველაფერი, რათა რეზიდენტების ყოველდღიური ცხოვრება იყოს მაქსიმალურად კომფორტული და ავტონომიური.

Hausart Arena-ს ტერიტორიის კეთილმოწყობა განსაკუთრებულ ყურადღებას იმსახურებს. სტილობატის ზედა დონეზე გაშენებულია გამწვანებული ტერასა — ეს არის კერძო სივრცე, ხელმისაწვდომი მხოლოდ კომპლექსის მაცხოვრებლებისთვის. აქ მოწყობილია დასასვენებელი ზონები სკამებითა და საფეხმავლო ბილიკებით, საბავშვო სათამაშო მოედანი უსაფრთხო საფარით და სპორტული ზონა ღია ცის ქვეშ ვარჯიშისთვის. გამწვანება მოიცავს მრავალწლიან მცენარეებს, თბილისის კლიმატთან ადაპტირებულს. ტერასა ხდება მეზობლური კომუნიკაციის ბუნებრივ ცენტრად, დილის სირბილისა და საღამოს რელაქსაციის ადგილად. ასეთი გადაწყვეტილება ანაზღაურებს ურბანული განაშენიანების სიმჭიდროვეს და ქმნის გარეუბნული კომფორტის ატმოსფეროს დედაქალაქის გულში.

ბინების გაყიდვები Hausart Arena-ში უკვე ღიაა. ლოტის მინიმალური ღირებულება იწყება 59 015 აშშ დოლარიდან. მშენებელი გვთავაზობს 396 რეზიდენციას სხვადასხვა ფართობის — კომპაქტური სტუდიებიდან 31,9 კვადრატული მეტრით დაწყებული, ფართო აპარტამენტებით 218,23 კვადრატული მეტრის ფართობით დამთავრებული. საცხოვრებელი გადაეცემა «მწვანე კარკასის» დასრულებით, რაც ნიშნავს მომზადებულ კედლებს, იატაკის ნაკაწრს და გაყვანილ კომუნიკაციებს — მფლობელს რჩება მხოლოდ სრული რემონტის შესრულება საკუთარი გემოვნებით. მშენებლობა მიმდინარეობს 2023 წლიდან, ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში. ბინის შეძენა შესაძლებელია როგორც პირადი საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციო მიზნით: რაიონი აქტიურად ვითარდება, ხოლო საცხოვრებლის ლიკვიდურობა აქ სტაბილურად იზრდება.

Hausart Arena-ს მშენებლობას ახორციელებს კომპანია HausArt Lux — დეველოპერი, რომელიც სპეციალიზირებულია საცხოვრებელ და მრავალფუნქციურ პროექტებზე თბილისში. მშენებელი ფსონს აკეთებს კომპლექსურ მიდგომაზე: მისი თითოეული ობიექტი — ეს არ არის უბრალოდ შენობა, არამედ სრულფასოვანი გარემო ცხოვრების, მუშაობისა და დასვენებისთვის. HausArt Lux აკონტროლებს პროექტის რეალიზაციის ყველა ეტაპს, დიზაინიდან ექსპლუატაციაში გაშვებამდე, რაც გარანტიას იძლევა ხარისხისა და ვადების დაცვაზე. კომპანიის პორტფოლიო მოიცავს ობიექტებს გააზრებული არქიტექტურითა და თანამედროვე საინჟინრო გადაწყვეტილებებით. Hausart Arena-ში ბინის არჩევისას, მყიდველი იღებს არა მხოლოდ კვადრატულ მეტრებს, არამედ დარწმუნებულობას დეველოპერის სანდოობაშიც.