Comfort Hills

Comfort Hills — ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისში, რომელიც აერთიანებს სამ მონოლითურ-კარკასულ ცვლადსართულიან კორპუსს. შენობების არქიტექტურა აერთიანებს ფასადების მკაცრ გეომეტრიას საღამოს დეკორატიულ განათებასთან, ქმნის ცნობად სილუეტს. პროექტი გთავაზობთ ბინებს 3,2 მ ჭერით და თავისუფალი გეგმარებით, ხოლო ჩაკეტილი ეზოს ტერიტორია ისეა გააზრებული, რომ ყველა ასაკის მცხოვრებმა თავი კომფორტულად და დაცულად იგრძნოს.

კომპლექსის მთავარ უპირატესობებს შორისაა შიდა ეზოს გააზრებული ზონირება, სადაც აუტსაიდერების ავტომობილებზე წვდომა შეზღუდულია, და მთელი საათის დაცვა ვიდეომეთვალყურეობით. საცხოვრებელი სექციები უზრუნველყოფს კარგ ხმაურიზოლაციას, ხოლო საინჟინრო ქსელები მოიცავს გაზს, ცენტრალურ წყალმომარაგებას, ელექტროენერგიას და გათბობას. დიდი ფანჯრები და აივნები უზრუნველყოფს ბუნებრივი სინათლის სიუხვეს, ხოლო დაბალხმაურიანი სატვირთო-სამგზავრო ლიფტები და უბარიერო შესასვლელები გადაადგილებას კომფორტულს ხდის. ფეხით მისასვლელ მანძილზეა სკოლები, საბავშვო ბაღები, სანაპირო და პარკის ზონები, რასაც განსაკუთრებით დააფასებენ ბავშვებიანი ოჯახები. სურათს ავსებს მიწისზედა და მიწისქვეშა ავტოსადგომები, ლანდშაფტური გამწვანება, სათამაშო და სპორტული მოედნები, ასევე კომერციული ფართები პირველ სართულებზე.

კომპლექსი შენდება მისამართზე: ვასო გოძიაშვილის ქუჩა, 63, თბილისის ერთ-ერთ დინამიურად განვითარებად რაიონში. ადგილი შერჩეულია ისე, რომ აერთიანებდეს საცხოვრებელი კვარტალის სიმშვიდეს ქალაქის საკვანძო წერტილებზე სწრაფ წვდომასთან. ახლოს გადის მაგისტრალები, რომლებიც რაიონს ცენტრსა და დედაქალაქის გარეუბნებთან აკავშირებს. ფეხით მისასვლელ მანძილზეა საქალაქო ტრანსპორტის გაჩერებები, ხოლო მეტროსადგურ "დიდუბემდე" — დაახლოებით სამი კილომეტრი. მის მახლობლად არის რკინიგზის და ავტოსადგურები, რაც ხსნის მოსახერხებელ მარშრუტებს როგორც თბილისში, ასევე მის ფარგლებს გარეთ.

Comfort Hills-ის გარშემო რაიონი აერთიანებს ჩამოყალიბებულ ქალაქურ განაშენიანებასა და განვითარებად ინფრასტრუქტურას. ახლოს ფუნქციონირებს საყოველთაო საგანმანათლებლო სკოლები და სკოლამდელი დაწესებულებები, რაც ლოკაციას პრაქტიკულს ხდის ოჯახებისთვის. მწვანე ზონები და პარკები მოკლე მგზავრობის ან გასეირნების მანძილზეა, ხოლო მტკვრის სანაპირო ხელმისაწვდომია დაუჩქარებელი დასვენებისთვის. უბანში უკვე ფუნქციონირებს სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები და საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები, ხოლო პირველი რიგების დასახლების პარალელურად, თავად საცხოვრებელი კომპლექსის კომერციულ ფართებში გაიხსნება კაფეები, სავაჭრო წერტილები და სერვისული დაწესებულებები. ამრიგად, მცხოვრებთა ყოველდღიური მოთხოვნილებები დაკმაყოფილდება ახლო რადიუსში, ცენტრში წასვლის საჭიროების გარეშე.

Comfort Hills-ის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია საქალაქო მიმოსვლის რამდენიმე მარშრუტით. კომპლექსიდან ას მეტრში მდებარეობს გაჩერება, საიდანაც დაახლოებით 14 წუთის ინტერვალით მოძრაობს ავტობუსები №327 და №389, რომლებიც აკავშირებენ ამ რაიონს თბილისის ცენტრალურ ქუჩებსა და მნიშვნელოვან ინფრასტრუქტურულ ობიექტებთან. დიდუბის ხიდამდე ორ კილომეტრზე ნაკლებია — ეს არის პირდაპირი გზა, რომელიც საგრძნობლად ამოკლებს მგზავრობას დედაქალაქის სხვადასხვა ნაწილში. მეტროპოლიტენის სადგური "დიდუბე" მდებარეობს დაახლოებით სამ კილომეტრში; მის მახლობლად — რკინიგზის ვაგზალი, ავტოსადგური და ავტოვაგზალი, რომლებიც საშუალებას იძლევა გაემგზავროთ სხვა რეგიონებში. შოთა რუსთაველის სახელობის საერთაშორისო აეროპორტამდე ავტომობილით მისვლა შესაძლებელია ნახევარ საათზე ცოტა მეტ დროში.

Comfort Hills შედგება სამი მონოლითურ-კარკასული ტიპის კორპუსისგან, რომელთა სართულიანობა 12-დან 14-მდე მერყეობს. თერმობლოკებისგან დამზადებული შემომფარავი კონსტრუქციები ხელს უწყობს ენერგოეფექტურობას, ხოლო ბინათშორისი და სართულშორისი ხმაურიზოლაცია ამცირებს საყოფაცხოვრებო ხმაურს. ფასადები მოპირკეთებულია აგურით და დამატებულია კონტურული საღამოს განათებით, რომელიც ხაზს უსვამს შენობების გეომეტრიას. ბრტყელი სახურავი აღჭურვილია ორგანიზებული წყალსადენით. გაზრდილი ფართობის ფანჯრის ღიობები ღია აივნებთან ერთად ოთახებს დღის შუქით ავსებს. შიგნით გათვალისწინებულია სატვირთო-სამგზავრო ლიფტი, ხოლო შესასვლელი ჯგუფები შესრულებულია მიწის დონეზე და ადაპტირებულია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის. ჰოლები და საერთო სარგებლობის ადგილები გაფორმებულია დიზაინ-პროექტის მიხედვით ხარისხიანი მასალების გამოყენებით. ყველა კორპუსი დაკავშირებულია გაზმომარაგებასთან, ცენტრალურ წყალმომარაგებასთან, ელექტროენერგიასთან, კანალიზაციასთან და გათბობის სისტემასთან.

Comfort Hills-ის ეზოს ტერიტორია დაპროექტებულია როგორც დახურული და ნაწილობრივ სავალი ნაწილისგან შემოღობილი სივრცე. ასფალტირებული გასასვლელები გათვლილია სპეცტრანსპორტზე, ხოლო საფეხმავლო ბილიკები მოკირწყლულია გამძლე ტროტუარის ფილებით. მრავალწლიანი ბალახის გაზონები, დეკორატიული ხეები და ბუჩქები ქმნიან ეზოს მწვანე კარკასს. მცხოვრებთა დასვენებისთვის დამონტაჟდება სკამები, ხის გაზები და ურნები. საბავშვო სათამაშო ზონა მიიღებს უსაფრთხო საფარს, საქანელებს, ქვიშის ყუთებს და გორაკებს; გვერდით განთავსდება სპორტული მოედანი სათამაშო და სავარჯიშო აქტივობებისთვის. ავტომობილების მფლობელებისთვის ხელმისაწვდომია მიწისქვეშა და მიწისზედა ავტოსადგომები, რაც ეზოს ათავისუფლებს მანქანებისგან და ინარჩუნებს მის კეთილმოწყობილ იერს. პერიმეტრი მუდმივი ვიდეომეთვალყურეობისა და დაცვის ქვეშ იმყოფება, ხოლო ჩაშენებული კომერციული ფართები ქვედა სართულებზე თანდათან შეივსება მაღაზიებით, კაფეებითა და სერვისული მომსახურებით.

Comfort Hills-ის სამ კორპუსში დაპროექტებულია 488 ბინა, 51-დან 173 მ²-მდე ფართობით. მყიდველებს საცხოვრებელი გადაეცემა "მწვანე კარკასის" მდგომარეობაში, რაც თავისუფლებას იძლევა დამოუკიდებელი მოპირკეთების და ინდივიდუალური ზონირებისთვის. ჭერის სიმაღლე — 3,2 მეტრი — ვიზუალურად აფართოებს ოთახებს და ხსნის ფართო დიზაინერულ შესაძლებლობებს. შემოთავაზებაში წარმოდგენილია ორ-, სამ- და ოთხოთახიანი ვარიანტები, გათვლილი როგორც ერთი ადამიანისთვის, ასევე დიდი ოჯახისთვის. პანორამული ფანჯრები მრავალკამერიანი მეტალოპლასტმასის პროფილისგან აღჭურვილია ენერგოდამზოგავი შუშაპაკეტებით, რომლებიც ინარჩუნებენ კომფორტულ მიკროკლიმატს და ამცირებენ ქუჩის ხმაურს. უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით, TBC Bank-ის იპოთეკით ან განვადებით, 30%-იანი საწყისი შენატანით. დეტალებისთვის გეგმარებისა და გარიგების პირობების შესახებ რეკომენდებულია მიმართოთ უშუალოდ დეველოპერის ოფისს.

კომპანია Hills Development ბაზარზე ცნობილია, როგორც დეველოპერი, რომელიც ორიენტირებულია ცნობადი არქიტექტურული იერისა და საფუძვლიანი საინჟინრო დამუშავების მქონე პროექტების შექმნაზე. ტიპური მშენებლობის ნაცვლად, გუნდი ფსონს დებს კონცეპტუალურ საცხოვრებელ კომპლექსებზე, სადაც ესთეტიკა პრაქტიკულობასთანაა შერწყმული. თითოეული ობიექტი გადის გზას დეტალური დაპროექტებიდან საბოლოო რეალიზაციამდე, ყველა ეტაპზე კონტროლდება მასალებისა და სამუშაოების ხარისხი. ეს მიდგომა საშუალებას იძლევა შეიქმნას სახლები, რომლებიც გამოირჩევიან გააზრებული გეგმარებით, ორიგინალური იერითა და კომფორტული საზოგადოებრივი ზონებით. დეველოპერის პრიორიტეტებს შორისაა ტექნოლოგიური სიახლეებისა და არასტანდარტული იდეების დანერგვა, რის წყალობითაც ბინები ხდება არა უბრალოდ კვადრატული მეტრები, არამედ გარემო სავსე ყოველდღიური ცხოვრებისთვის.