Riverside Balakhvani

Riverside Balakhvani — ახალი ათსართულიანი საცხოვრებელი სახლი, მდებარე ქუთაისში, განჯის ქ. №20-ში. პროექტი წარმოადგენს მონოლითურ-ჩარჩო კონსტრუქციის შენობას, ექსპლუატაციაში ჩაბარებულს 2025 წლის პირველ კვარტალში. კომპლექსი სთავაზობს ბინებს 35,15-დან 77,93 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით, მოპირკეთებით «თეთრი ჩარჩო», რაც თითოეულ მფლობელს საშუალებას აძლევს, ინტერიერის დიზაინი საკუთარი გემოვნებით განახორციელოს. სახლი აღჭურვილია ლიფტით, ხოლო მაცხოვრებლებისთვის გათვალისწინებულია როგორც მიწისქვეშა, ისე მიწისზედა პარკინგი. მდებარეობა მდინარე ბალახვანთან სიმშვიდის განცდას ანიჭებს, ამავდროულად ქუთაისის ქალაქურ ინფრასტრუქტურაში ჩარჩენის გარეშე.

Riverside Balakhvani-ს მთავარ უპირატესობებს შორისაა ახალი მონოლითურ-ჩარჩო ნაგებობა 2025 წლის დასაწყისში ჩაბარებით და ხელსაყრელი საწყისი ფასი 33 393 აშშ დოლარიდან. საცხოვრებელი გადაეცემა «თეთრი ჩარჩოს» მდგომარეობაში, რაც დაგეგმარებისა და მოპირკეთების თავისუფლებას იძლევა. მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგის არსებობა ხსნის ავტომობილის შენახვის საკითხს. განჯის ქუჩაზე მდებარეობა უზრუნველყოფს მოსახერხებელ წვდომას ქუთაისის ცენტრთან და მთავარ სატრანსპორტო არტერიებთან, ხოლო მდინარე ბალახვანთან სიახლოვე პროექტს ბუნებრივ ხიბლსა და ხედების მრავალფეროვნებას მატებს.

საცხოვრებელი კომპლექსი Riverside Balakhvani აშენებულია ქუთაისში, განჯის ქუჩაზე, №20-ში. ეს არის დასავლეთ საქართველო, სადაც დინამიურად განვითარებადი ქალაქი აერთიანებს ისტორიულ მემკვიდრეობას თანამედროვე მშენებლობასთან. სახლი მდებარეობს მდინარე ბალახვანთან ახლოს, რაც კამერულ ატმოსფეროს ქმნის და წყლის ზედაპირის ხედებს ხსნის. რაიონი გამოირჩევა მშვიდი, უპირატესად საცხოვრებელი გარემოთი, თანაც ყველა საჭირო ყოველდღიური ინფრასტრუქტურა ფეხით მისაწვდომ მანძილზეა. ობიექტის კოორდინატები — 42,26° ჩრდილოეთი განედი და 42,71° აღმოსავლეთი გრძედი.

Riverside Balakhvani-ს მიდამოები აერთიანებს ქალაქურ კომფორტსა და ბუნებრივ გარემოს. ფეხით სავალ მანძილზე განთავსებულია სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, პატარა კაფეები და საცხობი. ახლოს მოედინება მდინარე ბალახვანი, რომლის გასწვრივაც შეიძლება გასეირნება ან სუფთა ჰაერზე დროის გატარება. რამდენიმე წუთის სავალზე მდებარეობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები, რომლებიც ლოკაციას ქუთაისის ცენტრთან აკავშირებს. ახლოს არის სკოლები და საბავშვო ბაღები, რაც კომპლექსს მიმზიდველს ხდის ბავშვებიანი ოჯახებისთვის. მიმდებარე ნაგებობები — დაბალ- და საშუალო სართულიანი, სამრეწველო ობიექტების გარეშე.

Riverside Balakhvani-ს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა ორგანიზებულია განჯის ქუჩის გავლით, რომელიც ქუთაისის მთავარ მაგისტრალებზე გადის. სახლთან ახლოს გადის ქალაქის ავტობუსებისა და მარშრუტული ტაქსების ხაზები, რომლებიც სწრაფად მისვლის საშუალებას იძლევა ცენტრალურ რაიონებში, რკინიგზის სადგურსა და ავტოსადგურში. ქუთაისის საერთაშორისო აეროპორტი (დავით აღმაშენებლის სახელობის) მდებარეობს დაახლოებით 20–25 წუთის სავალზე. პირადი ავტომობილის მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი უშუალოდ კომპლექსის ტერიტორიაზე, რაც ქუჩაზე ადგილის ძებნის საჭიროებას გამორიცხავს.

Riverside Balakhvani — ათსართულიანი შენობა, შესრულებული მონოლითურ-ჩარჩო ტექნოლოგიით, რომელიც უზრუნველყოფს მაღალ კონსტრუქციულ სიმტკიცეს და მიწისძვრის მიმართ მდგრადობას. სახლში ფუნქციონირებს ლიფტი. ბინები შემოთავაზებულია უხეში მოპირკეთებით «თეთრი ჩარჩო»: აღმართულია კედლები, გაყვანილია კომუნიკაციები, დამონტაჟებულია ფანჯრები, ხოლო დასრულების გაფორმება რჩება მომავალი მფლობელის შეხედულებისამებრ. ლოტების ფართობი მერყეობს 35,15-დან 77,93 კვადრატულ მეტრამდე. პარკირების სივრცე მოიცავს მიწისქვეშა და მიწისზედა დონეებს. ობიექტის ჩაბარება მოხდა 2025 წლის პირველ კვარტალში.

Riverside Balakhvani-ს მიმდებარე ტერიტორია ორგანიზებულია მაცხოვრებლების საჭიროებების გათვალისწინებით. პროექტით გათვალისწინებულია ავტომობილების პარკირების ზონა როგორც მიწისქვეშა, ისე მიწისზედა შესრულებით, რაც ათავისუფლებს მიწისზედა სივრცეს კეთილმოწყობისთვის. მდინარე ბალახვანთან სიახლოვე ბუნებრივად ქმნის მწვანე ლანდშაფტურ ფონს. სახლთან მისასვლელები მოწყობილია, უზრუნველყოფილია გარე განათება. მიმდებარე ტერიტორია საშუალებას იძლევა კომფორტულად იაროთ ფეხით და იძლევა შესაძლებლობას სუფთა ჰაერზე დასასვენებელი ზონების მოსაწყობად.

Riverside Balakhvani-ში გაყიდვები ღიაა: სახლი ექსპლუატაციაში ჩაბარდა 2025 წლის პირველ კვარტალში და იმყოფება მზა საცხოვრებლის სტატუსში. ბინის მინიმალური ღირებულება იწყება 33 393 აშშ დოლარიდან. შემოთავაზებული ლოტების ფართობი — 35,15-დან 77,93 კვადრატულ მეტრამდე. ყველა ბინა გადაეცემა მოპირკეთებით «თეთრი ჩარჩო». აქტუალური ინფორმაცია თავისუფალი დაგეგმარების ხელმისაწვდომობის, განვადების პირობებისა და იპოთეკური პროგრამების შესახებ შეგიძლიათ გაიგოთ დეველოპერის გაყიდვების განყოფილებაში. პროექტის დეველოპერია კომპანია Iberia Star Group.

პროექტი Riverside Balakhvani განხორციელდა კომპანია Iberia Star Group-ის მიერ — საქართველოს საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზრის ერთ-ერთი შესამჩნევი მოთამაშის. დეველოპერი სპეციალიზირებულია მრავალბინიანი სახლების მშენებლობაში საქართველოს სხვადასხვა ქალაქში, მათ შორის ქუთაისში, ბათუმსა და თბილისში. კომპანია იცავს მშენებლობის თანამედროვე სტანდარტებს, იყენებს მონოლითურ-ჩარჩო ტექნოლოგიებს და ყურადღებას აქცევს საინჟინრო გადაწყვეტილებების ხარისხს. 2025 წლის პირველ კვარტალში ჩაბარებული სახლი განჯის ქუჩაზე — Iberia Star Group-ის პორტფელის კიდევ ერთი რეალიზებული ობიექტია.