Invest Development Tskhnetskoe Shosse 73a

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი ცხნეთის გზატკეცილზე, 73ა — ეს არის 12-სართულიანი სახლი თბილისის ერთ-ერთ მწვანე უბანში. პროექტი ხორციელდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რაც უზრუნველყოფს კონსტრუქციის საიმედოობასა და გამძლეობას. შენობაში გათვალისწინებულია 84 ბინა თავისუფალი გეგმარებით „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში — ეს მომავალ მცხოვრებლებს აძლევს სრულ თავისუფლებას ინდივიდუალური ინტერიერის მოწყობისთვის. მშენებლობა დაიწყო 2023 წლის მეოთხე კვარტალში, ხოლო დასრულება დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში. ავტომობილების მფლობელებისთვის მოწყობილია მიწისქვეშა პარკინგი, ხოლო სართულებს შორის კომფორტულ გადაადგილებას უზრუნველყოფს ლიფტი. საცხოვრებელი კომპლექსი წარმატებით აერთიანებს საგარეუბნო ატმოსფეროს სიმშვიდესა და ქალაქის ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობას.

კომპლექსის მთავარი უპირატესობა — არქიტექტურისა და ლოკაციის გააზრებული შეთანხმება. მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქცია გარანტიას იძლევა სეისმომედეგობისა და მზიდი კედლების არარსებობის ბინებში, რაც ფართო შესაძლებლობებს ხსნის გადაგეგმარებისთვის. მდგომარეობა „თეთრი კარკასი“ საშუალებას აძლევს თითოეულ მფლობელს განახორციელოს დიზაინ-პროექტი საკუთარი გემოვნებით, ზედმეტი გადასახდელის გარეშე მზა მოპირკეთებაზე. მიწისქვეშა პარკინგი წყვეტს ავტომობილის შენახვის პრობლემას და ათავისუფლებს მიმდებარე ტერიტორიას. 12-სართულიანი სიმაღლე იძლევა პანორამულ ხედებს მიმდებარე ტერიტორიაზე, ხოლო ბინების მცირე რაოდენობა — სულ 84 — ქმნის კამერულ და მყუდრო გარემოს გადატვირთულობის შეგრძნების გარეშე. ახლოს — გასასვლელი ცხნეთის გზატკეცილზე, რაც ამარტივებს მარშრუტებს ცენტრსა და ქალაქგარეთ.

კომპლექსი მდებარეობს თბილისში, მისამართზე ცხნეთის გზატკეცილი, 73ა. ეს არის დედაქალაქის სამხრეთ-დასავლეთი ნაწილი, რომელიც ესაზღვრება მთისწინეთებს, სუფთა ჰაერითა და უფრო რბილი მიკროკლიმატით ცენტრალურ უბნებთან შედარებით. ახლოს მიედინება მდინარე ვერე, რომელიც ქმნის ბუნებრივ მწვანე დერეფანს. ლოკაცია შესაფერისია მათთვის, ვინც აფასებს გაზომილ ცხოვრების რიტმს, მაგრამ ამავდროულად სურს დარჩეს ქალაქის საზღვრებში. თბილისის ისტორიულ ცენტრამდე მისვლა შესაძლებელია დაახლოებით 15–20 წუთში ავტომობილით, ხოლო ძირითადი სატრანსპორტო არტერიები უშუალო სიახლოვეშია. უბანი აქტიურად შენდება თანამედროვე საცხოვრებელი ობიექტებით, რაც ქმნის ახალ კომფორტულ გარემოს საცხოვრებლად.

უბნის ინფრასტრუქტურა მოიცავს ყველაფერს, რაც საჭიროა ყოველდღიური ცხოვრებისთვის. ფეხით მისასვლელ მანძილზე — სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები და პატარა კაფეები. ახლოს მდებარეობს საბავშვო ბაღები და სკოლები, რაც კომპლექსს მიმზიდველს ხდის ოჯახებისთვის. აქტიური დასვენების მოყვარულთათვის განკუთვნილია სასეირნო ზონები მდინარე ვერეს გასწვრივ და პარკის ტერიტორიები, რომლებიც დამახასიათებელია ქალაქის ამ ნაწილისთვის. უბანი აერთიანებს კერძო სექტორსა და ახალ მრავალსართულიან ნაგებობებს, რის წყალობითაც შენარჩუნებულია სივრცის შეგრძნება. დიდ სავაჭრო ცენტრებამდე და ჰიპერმარკეტებამდე მისვლა შესაძლებელია რამდენიმე წუთში ავტომობილით. ტურისტული ნაკადისგან შედარებითი დაშორება უზრუნველყოფს სიმშვიდესა და განმარტოებას, რომელიც იშვიათად გვხვდება დედაქალაქის ცენტრში.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია ცხნეთის გზატკეცილზე პირდაპირი გასვლით — თბილისის სამხრეთ-დასავლეთი მიმართულების ერთ-ერთ მთავარ მაგისტრალზე. გზატკეცილზე მოძრაობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტი, რომელიც აკავშირებს უბანს მეტროსადგურებთან და ქალაქის ცენტრთან. ავტომობილით მეტროსადგურ „სადგურის მოედანი-2“-მდე გზას დაახლოებით 10–15 წუთი სჭირდება, გზების დატვირთულობის მიხედვით. განვითარებული ქუჩა-საგზაო ქსელი საშუალებას იძლევა სწრაფად მივიდეთ ვაჟა-ფშაველას გამზირამდე, საიდანაც იხსნება წვდომა დედაქალაქის მთავარ საქმიან და კულტურულ წერტილებთან. გასასვლელი ქალაქგარეთ დასასვენებელი ზონების მიმართულებით ასევე მოსახერხებელია — ეს მიმართულება მიდის ცხნეთისა და მიმდებარე რეკრეაციული ტერიტორიებისკენ.

პროექტის საფუძველს წარმოადგენს 12-სართულიანი კორპუსი, რომელიც შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით. მშენებლობის ეს მეთოდი უზრუნველყოფს შენობის მაღალ სიმტკიცეს და მდგრადობას გარე ზემოქმედებების მიმართ. შიგნით — 84 ბინა, რომლებიც გადაეცემა მფლობელებს „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში: შესრულებულია კედლები, ტიხრები და ძირითადი კომუნიკაციები, ხოლო დასრულებული მოპირკეთება რჩება მფლობელის შეხედულებისამებრ. ეს გადაწყვეტილება საშუალებას იძლევა თავიდან ავიცილოთ ზედმეტი ხარჯები და განვახორციელოთ ინტერიერი სასურველ სტილში. შენობაში დამონტაჟებულია ლიფტი, არის მიწისქვეშა პარკინგი. არქიტექტურული იერსახე ლაკონურია და ჯდება უბნის თანამედროვე ნაგებობებში. კომპლექსის მშენებლობა დაიწყო 2023 წლის ბოლოს, ჩაბარება დაგეგმილია 2026 წლის შუა პერიოდში.

მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია კომფორტსა და ფუნქციონალურობაზე აქცენტით. მიწისქვეშა პარკინგის არსებობა საშუალებას იძლევა გათავისუფლდეს მიწისზედა სივრცე ავტომობილებისგან და გამოიყენოს იგი გამწვანებისა და დასასვენებელი ზონებისთვის. გათვალისწინებულია საფეხმავლო ბილიკები, საბავშვო სათამაშო მოედანი და წყნარი დასვენების ადგილები სკამებითა და მწვანე ნარგავებით. კეთილმოწყობის კონცეფცია ორიენტირებულია კერძო ეზოს შექმნაზე, დახურული პოსტორონელებისა და ქალაქის ხმაურისგან. ტერიტორიის განათება უზრუნველყოფს უსაფრთხოებას ბნელ დროს. საცხოვრებელი კომპლექსი ჰარმონიულად ავსებს მთისწინეთის ბუნებრივ ლანდშაფტს, ხოლო ეზოს გამწვანება ვიზუალურად აგრძელებს მდინარე ვერეს ხეობის მწვანე მასივს.

ბინების გაყიდვა კომპლექსში მიმდინარეობს უშუალოდ მშენებლის — კომპანია Invest Development-ის მიერ. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია ლოტები 12-სართულიანი სახლის სხვადასხვა სართულზე. ყველა 84 ბინა რეალიზდება თავისუფალი გეგმარებით, რაც იძლევა მოქნილობას სივრცის ზონირებისას. გადახდის პირობები და მიმდინარე ფასები დაზუსტდება დეველოპერის გაყიდვების განყოფილებაში. ობიექტი მშენებლობის ეტაპზეა, ამიტომ მომავალ მფლობელებს აქვთ შესაძლებლობა შეიძინონ საცხოვრებელი ადრეულ ეტაპზე უფრო ხელსაყრელ ფასად. მშენებლობის დაწყება მოხდა 2023 წლის მეოთხე კვარტალში, ხოლო დაგეგმილი დასრულება — 2026 წლის მეორე კვარტალი. მშენებელი მზადაა უზრუნველყოს ყველა საჭირო დოკუმენტაცია და თან ახლდეს გარიგებას თითოეულ ეტაპზე.

საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობა ცხნეთის გზატკეცილზე, 73ა მიმდინარეობს კომპანია Invest Development-ის მიერ. მშენებელი სპეციალიზდება თანამედროვე საცხოვრებელი ობიექტების აღმართვაში თბილისში, იყენებს აქტუალურ ტექნოლოგიებსა და მასალებს. ამ პროექტისთვის შერჩეულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია, რომელიც დამკვიდრდა, როგორც საიმედო გადაწყვეტა მრავალსართულიანი მშენებლობისთვის. დეველოპერი აკონტროლებს რეალიზაციის ყველა ეტაპს — პროექტირებიდან ექსპლუატაციაში გაშვებამდე, უზრუნველყოფს სამშენებლო ნორმებისა და ხარისხის სტანდარტების დაცვას. კომპანიის პორტფელშია რამდენიმე წარმატებული პროექტი საქართველოს დედაქალაქში, რაც ადასტურებს მის რეპუტაციას უძრავი ქონების ბაზარზე. ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2026 წლის მეორე კვარტალში.