Istoria

საცხოვრებელი კომპლექსი Istoria თბილისის ერთ-ერთ დინამიურად განვითარებად უბანში მდებარეობს და თავის რეზიდენტებს სიმშვიდითა და კომფორტით სავსე ატმოსფეროს სთავაზობს ხმაურიანი მაგისტრალებისგან მოშორებით. პროექტი აერთიანებს ორ თანამედროვე კორპუსს, რომლებიც ქმნიან დახურულ და მყუდრო შიდა სივრცეს, სადაც თითოეული ელემენტი დაცულობისა და სტაბილურობის განცდაზე მუშაობს. კომპლექსის არქიტექტურული იერი, წვრილმანამდე გააზრებული, ევროპულ ესთეტიკას ფუნქციონალურობასთან აკავშირებს, ხოლო ლაკონური ფასადები და პანორამული მინის კონსტრუქციები მის ვიზუალურ სიმსუბუქეს ხაზს უსვამს. ეს არის ადგილი, სადაც ყოველდღიური ცხოვრება მოზომილ რიტმს იძენს, ხოლო ქალაქის აურზაური ზღურბლს მიღმა რჩება.

საცხოვრებელი კომპლექსი Istoria გამოირჩევა გარემომცველი ნაგებობებისგან მთელი რიგი უპირატესობებით, რომლებიც ჭეშმარიტად კომფორტულ საცხოვრებელ გარემოს ქმნის. დაცული ტერიტორია დაცვითა და მთელი საათის განმავლობაში მოქმედი ვიდეომეთვალყურეობით უზრუნველყოფს რეზიდენტების სიმშვიდეს. ორიგინალური არქიტექტურა დამატებულია მრავალდონიანი ფასადის განათებით, რომელიც საღამოს საათებში გამომსახველობით იერს ქმნის. შიდა შემავსებელი მოიცავს მაღალსიჩქარიან უხმაურო ლიფტებს, სამმეტრიან ჭერის სიმაღლეს და გაუმჯობესებულ ხმათბოიზოლაციას. პირველ სართულებზე განთავსდება მაღაზიები, კაფეები და აფთიაქები, რაც საკუთარ ინფრასტრუქტურას ქმნის. ბავშვებისთვის მოეწყობა სათამაშო მოედნები, უფროსებისთვის — ვორკაუტ ზონები. დახურული პარკინგი, ეტლების ოთახები, სტილური ლობი რეცეფშენით და ავტორული დიზაინის დერეფნები ასრულებენ კომპლექსის იერს, სადაც ყველა დეტალი გააზრებულია.

საცხოვრებელი კომპლექსი Istoria შენდება მისამართზე მოსკოვის გამზირი, 38/1 — თბილისის განაშენიანებულ ნაწილში, განვითარებული სოციალური და კომერციული ინფრასტრუქტურით. უბანი აერთიანებს მკვრივ ქალაქურ ნაგებობებს მწვანე ზონებთან, ხოლო მოსახერხებელი მისასვლელი გზები კომპლექსს დედაქალაქის ძირითად მაგისტრალებთან აკავშირებს. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებებთან და მეტროსადგურ „ვარკეთილთან“ სიახლოვე ლოკაციას მიმზიდველს ხდის მათთვის, ვინც მობილურობას აფასებს. ახლოს მდებარეობს სასურსათო ბაზრები, სუპერმარკეტები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები და სამედიცინო ცენტრები, რაც მაცხოვრებლებს ყოველდღიური საკითხების მოსაგვარებლად შორეულ მგზავრობებზე დროის დახარჯვისგან ათავისუფლებს. ეს არის ადგილი, სადაც მდიდარი ქალაქური ცხოვრება არ ეწინააღმდეგება საკუთარი მშვიდი კუთხის ქონის სურვილს.

მოსკოვის გამზირის მიდამოები წარმოადგენს ჩამოყალიბებულ ქალაქურ ლანდშაფტს, სადაც საცხოვრებელი ნაგებობები ყოველდღიური მოთხოვნის ობიექტებს ესაზღვრება. Istoria-დან ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს რამდენიმე ქსელური სუპერმარკეტი, სააფთიაქო პუნქტები, ბანკების ფილიალები და კაფეები, სადაც ყავის ფინჯანთან დროის გატარება შეიძლება. ბავშვებიანი ოჯახებისთვის მნიშვნელოვანი უპირატესობა იქნება ახლოს მდებარე სკოლები და საბავშვო ბაღები. აქტიური დასვენების მოყვარულები დააფასებენ პარკის ტერიტორიებთან სიახლოვეს, რომლებიც სირბილისა და გასეირნებისთვის ვარგისია. უბანი აქტიურად ვითარდება: აქ ჩნდება ახალი სავაჭრო წერტილები და მომსახურების საწარმოები, რაც დროთა განმავლობაში საცხოვრებლის კომფორტსა და ლოკაციის საინვესტიციო მიმზიდველობას ზრდის.

Istoria-ს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა პროექტის ერთ-ერთი ძლიერი მხარეა. უახლოესი საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება კომპლექსიდან სულ 70 მეტრში მდებარეობს: 13–20 წუთის ინტერვალით აქ მოძრაობენ ავტობუსები №295, №296, №305 და №37, აგრეთვე სამარშრუტო ტაქსები №520, №523, №528 და №535. მეტროსადგური „ვარკეთილი“ მდებარეობს ორ კილომეტრზე ცოტა მეტ მანძილზე — ეს არის სწრაფი გზა დედაქალაქის ცენტრალურ უბნებამდე მისასვლელად. ნახევარსაათიან სავალ მანძილზე მდებარეობს სარკინიგზო ვაგზალი „ნაფთლუღი“, ავტოსადგური „სამგორი“ და ამავე სახელწოდების მეტროსადგური, რომლებიც ხელმისაწვდომს ხდიან როგორც ქალაქის შიდა, ისე საქალაქთაშორისო მარშრუტებს. მანქანით შოთა რუსთაველის სახელობის საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობა არაუმეტეს 25 წუთს სჭირდება.

Istoria-ს პროექტის საფუძველში მონოლითურ-კარკასული მშენებლობის ტექნოლოგია დევს, რომელიც კონსტრუქციის გამძლეობასა და სეისმურ მდგრადობას უზრუნველყოფს. ორი ცამეტსართულიანი კორპუსი თერმობლოკებისგან შენდება, რაც ბინებში ოპტიმალური მიკროკლიმატის შენარჩუნებას უწყობს ხელს წლის ნებისმიერ დროს. ფასადები დასრულებულია დეკორატიული თაბაშირითა და მოსაპირკეთებელი აგურით ნეიტრალურ ფერთა პალიტრაში, რაც შენობებს თანამედროვე და ამავდროულად თავშეკავებულ იერს ანიჭებს. ბრტყელი სახურავები აღჭურვილია სადრენაჟე სისტემებით, ხოლო საღამოს არქიტექტურული განათება კორპუსების გეომეტრიას ხაზს უსვამს. პანორამული ფანჯრები აპარტამენტებს დღის შუქით ავსებს და ქალაქის კვარტლებს ხედებს ხსნის. ღია აივნები საცხოვრებელი სივრცის ბუნებრივ გაგრძელებას წარმოადგენს. ვერტიკალური კომუნიკაციისთვის გათვალისწინებულია ტვირთ-სამგზავრო და სამგზავრო ლიფტები. საინჟინრო სისტემები ქალაქის ქსელებს უკავშირდება, ხოლო შესასვლელი ჯგუფები დაბრკოლებათა გარეშე გარემოს პრინციპების გათვალისწინებით პროექტირდება.

Istoria-ს მიმდებარე ტერიტორია ისეა ორგანიზებული, რომ თითოეულმა მაცხოვრებელმა აქ თავისი გემოვნების სივრცე იპოვოს. კორპუსებს შორის მოწყობილია ფართო ასფალტირებული სავალი გზები, რომლებიც გათვლილია როგორც მსუბუქი ავტომობილების, ისე სპეცტრანსპორტის კომფორტულ გადაადგილებაზე. ფეხით სავალი ბილიკები ეზოს ყველა ფუნქციურ ზონას აკავშირებს. ბავშვებისთვის გათვალისწინებულია სათამაშო მოედნები უსაფრთხო საფარით, ხოლო უფროსებისთვის — ვორკაუტ ზონები ქუჩის ტრენაჟორებით. ეზოს წყნარ კუთხეებში დამონტაჟდება ეკო-გაზები და სკამები, სადაც დეკორატიული ხეების, ბუჩქების და ყვავილების საწოლების გარემოცვაში დასვენება შეიძლება. საღამოს განათება სასეირნოდ სასიამოვნო და უსაფრთხოს ხდის. ტერიტორიაზე შესასვლელი აღჭურვილია შლაგბაუმით, ხოლო მთელი საათის განმავლობაში მოქმედი ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა ავსებს დაცული სივრცის საერთო კონცეფციას.

Istoria გთავაზობთ ბინებს „თეთრი კარკასის“ ფორმატში, რაც მომავალ მფლობელებს სრულ თავისუფლებას აძლევს დაგეგმარებისა და დიზაინის გადაწყვეტილებების არჩევაში. კომპლექსის ორ ბლოკში გათვალისწინებულია 168-168 აპარტამენტი სამმეტრიანი ჭერით, რაც სივრცისა და ჰაერით ავსების შეგრძნებას აძლიერებს. ფართობების მრავალფეროვნება საშუალებას გაძლევთ შეარჩიოთ ვარიანტი როგორც ერთი ადამიანის, ისე დიდი ოჯახისთვის. შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით, ან იპოთეკური პროგრამების მოზიდვით მოქნილი პირობებით. გაყიდვების განყოფილების სპეციალისტები კონსულტაციას უწევენ გადახდის თითოეულ ვარიანტს, რაც ოპტიმალური სქემის შერჩევაში გეხმარებათ. პროექტი ასევე საინტერესოა ინვესტორებისთვის, რომლებიც დედაქალაქის აქტიურად განვითარებად უბანში უძრავი ქონების ღირებულების ზრდას ელიან.

პროექტის განხორციელებაზე პასუხისმგებელია Istoria Development — კომპანია, რომელმაც თბილისის სამშენებლო ბაზარზე რეპუტაცია სამუშაოს თითოეული ეტაპისადმი საპასუხისმგებლო მიდგომით გაიმყარა. დეველოპერის პორტფელში შედის საცხოვრებელი და კომერციული ობიექტები, რომლებსაც საერთო ფილოსოფია აერთიანებს: ეკოლოგიურად სუფთა მასალების გამოყენება, ხარისხის საერთაშორისო სტანდარტების დაცვა და არქიტექტურული გადაწყვეტილებების ესთეტიკისადმი ყურადღება. Istoria-ს აგებისას გამოიყენება დროში გამოცდილი ტექნოლოგიები და კომპლექტირება, რაც შენობების ექსპლუატაციურ საიმედოობას გარანტიას უწევს. კომპანია ფსონს ინოვაციებსა და პროექტების დეტალურ დამუშავებაზე დებს, ქმნის სივრცეებს, რომლებიც თანამედროვე ქალაქელების მოთხოვნებს აკმაყოფილებს და უძრავი ქონების ბაზრის სხვა მონაწილეებისთვის ორიენტირებს ადგენს.