House Uni

House Uni — თანამედროვე საცხოვრებელი კვარტალი თბილისის ეკოლოგიურად სუფთა რაიონში, რომელიც აერთიანებს 17 კორპუსს ცვლადი სართულიანობით 8-დან 12 სართულამდე. პროექტი გათვლილია საოჯახო აუდიტორიაზე: აქ შერწყმულია მშვიდი ატმოსფერო, გააზრებული ინფრასტრუქტურა და ქალაქის საკვანძო წერტილებთან სიახლოვე. მშენებლობის საერთო ფართობი 62 000 მ²-ს აღწევს, რაც კომპლექსს ლოკაციაში ერთ-ერთ ყველაზე მასშტაბურად აქცევს. მშენებლობისას გამოიყენება სეისმომედეგი მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია, ფასადები კი მოპირკეთებულია ბეტონის ბლოკებითა და აგურით. ტერიტორიაზე გათვალისწინებულია კომერციული ფართები და კეთილმოწყობილი ეზო.

House Uni-ის მთავარი უპირატესობებია მეტრო «სახელმწიფო უნივერსიტეტთან» სიახლოვე, რომელიც 12 წუთის სავალ მანძილზე მდებარეობს, და მშვიდი ლოკაცია მაგისტრალური ხმაურისგან მოშორებით. საცხოვრებელი კორპუსები შენდება მაღალი ხარისხის მასალებით შესანიშნავი თბოიზოლაციითა და აცვიათმედეგობით, რაც კომფორტს უზრუნველყოფს ნებისმიერ სეზონზე. ფეხით მისაწვდომ მანძილზე ფუნქციონირებს რაიონის განვითარებული ინფრასტრუქტურა: მაღაზიები, აფთიაქები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები. საკუთარი კეთილმოწყობილი ეზო საბავშვო და სპორტული მოედნებით კომპლექსს მოსახერხებელს ხდის ოჯახებისთვის. დეველოპერი J5 ბაზარზე 2015 წლიდან მუშაობს და ხუთზე მეტი პროექტის პორტფელი აქვს, რაც დეველოპერის სანდოობას ადასტურებს.

კომპლექსი House Uni მდებარეობს თბილისში, მისამართზე უნივერსიტეტის ქუჩა, 46/7-10, რაიონში, რომელსაც აქვს მოსახერხებელი წვდომა ქალაქის ცენტრთან. ლოკაცია აერთიანებს საცხოვრებელი კვარტლების სიმშვიდეს დატვირთულ სატრანსპორტო არტერიებთან სიახლოვეს. თბილისის ძველ ცენტრამდე მისვლა შესაძლებელია 25 წუთში ავტომობილით, ხოლო თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი 45 წუთის სავალ მანძილზეა. ახლოს გადის რამდენიმე ავტობუსის მარშრუტი, რომელიც რაიონს დედაქალაქის სხვადასხვა ნაწილებთან აკავშირებს. რაიონი გამოირჩევა სუფთა ეკოლოგიით და მსხვილი სამრეწველო ობიექტების არარსებობით, რაც დადებითად აისახება ცხოვრების ხარისხზე.

House Uni-ის ირგვლივ რაიონის ინფრასტრუქტურა უზრუნველყოფს მცხოვრებთა ყოველდღიურ მოთხოვნილებებს. ფეხით მისაწვდომ მანძილზე განთავსებულია სასურსათო მაღაზიები, სუპერმარკეტები, აფთიაქები და კაფეები. კომპლექსთან ახლოს მდებარეობს საგანმანათლებლო დაწესებულებები — სკოლები და საბავშვო ბაღები, რაც ლოკაციას განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის ბავშვიანი ოჯახებისთვის. თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი და მისი მიმდებარე პარკის ზონა ახლოს მდებარეობს, რაც გთავაზობთ შესაძლებლობებს სეირნობისა და სუფთა ჰაერზე დასვენებისთვის. საცხოვრებელი განაშენიანება გარშემორტყმულია მწვანე ნარგავებით, ხოლო კომერციული ობიექტები კომპლექსის პირველ სართულებზე ავსებს ადგილობრივ ინფრასტრუქტურას.

House Uni-ის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა კომპლექსის ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი უპირატესობაა. მეტროსადგური «სახელმწიფო უნივერსიტეტი» მდებარეობს სულ 12 წუთის სავალ მანძილზე, რაც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მიხვიდეთ თბილისის ცენტრალურ რაიონებში საცობების გარეშე. მგზავრობა ძველ ცენტრამდე ავტომობილით დაახლოებით 25 წუთს გრძელდება, ხოლო საერთაშორისო აეროპორტამდე — დაახლოებით 45 წუთს. კომპლექსის უშუალო სიახლოვეს მდებარეობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები: აქედან მოძრავი ავტობუსები მოიცავს ქალაქის ძირითად მიმართულებებს. მოსახერხებელი გასასვლელები საკვანძო მაგისტრალებზე პირადი ავტომობილით გადაადგილებასაც კომფორტულს ხდის.

House Uni წარმოადგენს 17 შენობის ანსამბლს 8-დან 12 სართულამდე სიმაღლით, აგებულს სეისმომედეგი მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით. მშენებლობის საერთო ფართობი — 62 000 მ². არქიტექტურული იერსახე შესრულებულია თანამედროვე სტილში: ფასადების მოსაპირკეთებლად გამოყენებულია ბეტონის მოსაპირკეთებელი ბლოკები და აგური, ხოლო მეტალოპლასტმასის ფანჯრების შავი ჩარჩოები ქმნის გამომსახველ კონტრასტს. ღია აივნები აღჭურვილია ლითონის შემოღობვებით. მშენებლობისას გამოიყენება მაღალი თბოიზოლაციური და აცვიათმედეგი მახასიათებლების მასალები, რაც უზრუნველყოფს შენობების გამძლეობას და კომფორტულ მიკროკლიმატს ბინებში წლის ნებისმიერ დროს.

House Uni-ის ტერიტორიის კეთილმოწყობა გააზრებულია ყველა ასაკის მცხოვრებთა საჭიროებების გათვალისწინებით. კომპლექსის შიდა ეზო გამოყოფილია გამწვანებულ რეკრეაციულ სივრცედ, ავტომობილების მოძრაობისგან თავისუფალი. აქ მოწყობილია თანამედროვე საბავშვო სათამაშო მოედანი და ღია ცის ქვეშ სპორტული ვარჯიშების ზონა. საფეხმავლო ბილიკები გადის მწვანე ნარგავებს შორის, ქმნის კომფორტულ მარშრუტებს სეირნობისთვის. სახმელეთო პარკინგი გატანილია ეზოს ტერიტორიის გარეთ, რაც ზრდის უსაფრთხოებას და ინარჩუნებს სიმშვიდეს საცხოვრებელ ზონაში. კომერციული ფართები პირველ სართულებზე ორგანულად არის ჩაწერილი კეთილმოწყობილ სივრცეში, მისი მთლიანობის დარღვევის გარეშე.

House Uni-ში წარმოდგენილია ერთ-, ორ- და სამოთახიანი ბინები 43,5-დან 62,5 მ²-მდე ფართობით. დაგეგმარების გადაწყვეტილებები გამოირჩევა ფუნქციონალურობით: გაერთიანებული სამზარეულო-მისაღები და აივნის არსებობა შედის თითოეული ლოტის საბაზისო კონცეფციაში. საცხოვრებელი შემოთავაზებულია «თეთრი კარკასის» დასრულებით. სტანდარტულ კომპლექტაციაში შედის: ლითონის შესასვლელი კარი, მეტალოპლასტმასის ფანჯრები, ყველა საინჟინრო ქსელის — კანალიზაციის, გაზმომარაგების, წყალმომარაგებისა და ელექტროენერგიის გაყვანილობა — აღრიცხვის მოწყობილობების დამონტაჟებით, აგრეთვე ცენტრალური გათბობის მონტაჟი და ინტერნეტ კაბელების გაყვანა. კორპუსების ნაწილი უკვე გადაცემულია, დანარჩენები — მშენებლობისა და პროექტირების სხვადასხვა სტადიაზეა.

სამშენებლო კომპანია J5 თბილისის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარზე 2015 წლიდან მოღვაწეობს. ამ ხნის განმავლობაში დეველოპერმა განახორციელა ხუთზე მეტი პროექტი, რომლებიც სხვადასხვა ეტაპზეა — პროექტირებიდან ექსპლუატაციაში გადაცემამდე. კომპანიის სპეციალიზაციაა თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობა სანდო სამშენებლო ტექნოლოგიებისა და ხარისხიანი მასალების გამოყენებით. House Uni-ის პროექტში დეველოპერი იცავს იმავე პრინციპებს: სეისმომედეგი მონოლითური კარკასი, ენერგოეფექტური ფასადური გადაწყვეტილებები და გააზრებული ინფრასტრუქტურა. დეტალური ინფორმაცია კომპლექსის შესახებ და ბინების მიმდინარე ფასები ხელმისაწვდომია სამშენებლო კომპანიის ოფიციალურ ვებგვერდზე.