Asgard Towers

Asgard Towers — მასშტაბური მრავალფუნქციური კომპლექსი თბილისში, რომელიც აერთიანებს საცხოვრებელ, საქმიან და სავაჭრო კომპონენტებს. პროექტი მოიცავს ორ 19-სართულიან კორპუსს — Block A და Block B, რომლებიც შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით. მშენებლობის დაწყება 2023 წლის მესამე კვარტალს დაემთხვა, დასრულება დაგეგმილია 2027 წლის მესამე კვარტალში. არქიტექტურული კონცეფცია ორიენტირებულია თვითკმარი გარემოს შექმნაზე, სადაც რეზიდენტები იღებენ არა მხოლოდ კომფორტულ საცხოვრებელს, არამედ წვდომას ოფისებზე, სავაჭრო ცენტრსა და სახურავის რესტორანზე. კომპლექსს გააჩნია ოთხდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი, ლიფტები და ვრცელი შიდა ინფრასტრუქტურა: აუზიდან და SPA-დან დაწყებული, ბავშვთა სათამაშო ზონითა და ბიზნეს ცენტრით დამთავრებული. ბინები გადაეცემა სრული დასრულებით, ჭერის სიმაღლე აღწევს სამ მეტრს.

Asgard Towers-ის მთავარი უპირატესობა — საცხოვრებელი სივრცის შერწყმა სრულფასოვან საქმიან და რეკრეაციულ გარემოსთან ერთი პროექტის ფარგლებში. რეზიდენტებისთვის ხელმისაწვდომია აუზი, SPA-ზონა, სავარჯიშო დარბაზი და ბავშვთა გასართობი ოთახი, ასევე ბიზნეს ცენტრი და საოფისე ფართები. ოთხდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი წყვეტს ავტომობილების შენახვის პრობლემას მჭიდრო ურბანულ გარემოში. ჭერის სიმაღლე სამი მეტრი და სრული დასრულება გამორიცხავს რემონტზე დროისა და სახსრების დახარჯვის აუცილებლობას. მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქცია უზრუნველყოფს შენობების საიმედოობასა და გამძლეობას, ხოლო სახურავის რესტორნის არსებობა პროექტს მატებს სტატუსს და ხსნის ქალაქის პანორამულ ხედებს.

კომპლექსი მდებარეობს თბილისში, მისამართზე: სამტრედიის ქუჩა, 50ა. ეს არის აქტიურად განვითარებადი ურბანული გარემოს მქონე უბანი, სადაც შერწყმულია საცხოვრებელი შენობები და კომერციული აქტივობა. ობიექტის კოორდინატები — 41.74117633° ჩრდილოეთი განედი და 44.77218384° აღმოსავლეთი გრძედი — მიუთითებს მის მდებარეობაზე საქართველოს დედაქალაქის ცენტრალურ ნაწილში, ძირითადი სატრანსპორტო არტერიების მახლობლად. ლოკაცია მოსახერხებელია როგორც ყოველდღიური ცხოვრებისთვის, ასევე ბიზნესის წარმოებისთვის: ახლოს გადის მაგისტრალები, რომლებიც აკავშირებს უბანს ისტორიულ ცენტრთან და ქალაქიდან გასასვლელებთან. თბილისი თავისი ზომიერი კლიმატით, მდიდარი კულტურული ცხოვრებითა და განვითარებული სერვისული ინფრასტრუქტურით ამ ადგილს მიმზიდველს ხდის როგორც მუდმივი საცხოვრებლისთვის, ასევე უძრავ ქონებაში ინვესტირებისთვის.

Asgard Towers-ის მიმდებარე ტერიტორია ქმნის დაბალანსებულ ურბანულ გარემოს. ფეხით მისასვლელ მანძილზე მდებარეობს სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, ბანკების ფილიალები და საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები. უბნის საცხოვრებელი ფართი წარმოდგენილია ძირითადად თანამედროვე სახლებითა და კომპლექსებით, რაც ქმნის ერთგვაროვან არქიტექტურულ კონტექსტს. ახლოს მდებარეობს რამდენიმე ქალაქის პარკი და სკვერი, რომელიც განკუთვნილია სასეირნოდ და ბავშვებთან ერთად დასასვენებლად. საგანმანათლებლო ინფრასტრუქტურა მოიცავს სკოლებსა და საბავშვო ბაღებს. გარდა ამისა, უბანი აქტიურად ივსება კვების ობიექტებით: კაფეები, საცხობი და რესტორნები სხვადასხვა ფასების სეგმენტში. კომპლექსის ტერიტორიაზე არსებული საკუთარი სავაჭრო ცენტრი ავსებს საცალო ვაჭრობისა და მომსახურების ადგილობრივ შეთავაზებას, რაც ყოველდღიურ ცხოვრებას მაქსიმალურად მოსახერხებელს ხდის.

Asgard Towers-ის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია თბილისის მთავარ მაგისტრალებთან სიახლოვით. სამტრედიის ქუჩას აქვს მოსახერხებელი გასასვლელი უფრო მაღალი რიგის ქუჩებზე, რომლებიც აკავშირებს უბანს დედაქალაქის ცენტრთან და პერიფერიულ მიმართულებებთან. რამდენიმე წუთის სავალ მანძილზე გადის ქალაქის ავტობუსების მარშრუტები, რომლებიც საშუალებას იძლევა სწრაფად მიხვიდეთ ქალაქის მთავარ წერტილებამდე. თბილისის მეტროსადგურები ასევე მდებარეობს კომპლექსის სატრანსპორტო მისაწვდომობის ზონაში, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მათთვის, ვინც უპირატესობას ანიჭებს საცობების გარეშე სარკინიგზო ტრანსპორტს. ავტომობილების მფლობელებისთვის კომპლექსი გვთავაზობს ოთხდონიან მიწისქვეშა პარკინგს, რაც სრულად ფარავს პირადი ტრანსპორტის შენახვის საჭიროებას. ტაქსი და ქარშერინგის სერვისები ამ უბანში საიმედოდ მუშაობს, რაც ავსებს სატრანსპორტო კავშირების სურათს.

Asgard Towers გამოირჩევა გააზრებული ტექნიკური აღჭურვილობით. ორი 19-სართულიანი კორპუსი შენდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით — ეს უზრუნველყოფს სეისმური დატვირთვების მიმართ მდგრადობას და დაგეგმარების თავისუფლებას. ბინებში ჭერის სიმაღლე სამი მეტრია, რაც ქმნის სივრცის შეგრძნებას და საშუალებას იძლევა განხორციელდეს დიზაინერული იდეები მრავალდონიანი განათებით. ყველა საცხოვრებელი ფართი გადაეცემა სრული დასრულებით, რომელიც მოიცავს კედლების მოსაპირკეთებელ თაბაშირის ფენას, იატაკის საფარებს, სანტექნიკასა და ელექტროგაყვანილობას. შენობაში გათვალისწინებულია ლიფტები, რომლებიც ემსახურება ყველა სართულს. დამატებით, კომპლექსი აღჭურვილია ცენტრალიზებული საინჟინრო სისტემებით, რომლებიც აკმაყოფილებს ენერგოეფექტურობის თანამედროვე სტანდარტებს. მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქციის, მაღალი ჭერისა და ხარისხიანი დასრულების შერწყმა აყალიბებს ბაზარზე საშუალოზე მაღალი დონის საცხოვრებელს.

Asgard Towers-ის ტერიტორია დაპროექტებულია კომფორტული ურბანული გარემოს პრინციპების გათვალისწინებით. კომპლექსის შიდა ეზო ეთმობა გამწვანებულ რეკრეაციულ ზონას, რომელიც თავისუფალია ავტომობილების მოძრაობისგან. ლანდშაფტური გამწვანება მოიცავს დეკორატიულ ხეებს, ბუჩქებსა და გაზონებს, რომლებიც ქმნიან კერძო სივრცეს მაცხოვრებლების დასასვენებლად. ამას გარდა, პროექტი ითვალისწინებს საკუთარი აუზისა და SPA-ზონის განთავსებას, როგორც კეთილმოწყობილი ტერიტორიის ნაწილის, რომელიც ხელმისაწვდომია რეზიდენტებისთვის. ბავშვთა გასართობი ოთახი ემატება გარე სათამაშო ელემენტებს. ოთხდონიანი მიწისქვეშა პარკინგის ორგანიზებამ შესაძლებელი გახადა კომპლექსის მიწისზედა ნაწილის მაქსიმალურად გათავისუფლება მანქანებისგან, რის წყალობითაც ტერიტორიაზე საფეხმავლო მარშრუტები რჩება უსაფრთხო და სასიამოვნო.

ამჟამად, Asgard Towers-ში გაყიდვები შეჩერებულია — ორივე კორპუსს, Block A-სა და Block B-ს, აქვს frozen სტატუსი. სამშენებლო სამუშაოებიც გაყინულია. პროექტი დაიწყო 2023 წლის მესამე კვარტალში, დასრულება დაგეგმილია 2027 წლის მესამე კვარტალში. დეველოპერია კომპანია Kempinski. პოტენციურმა მყიდველებმა უნდა გაითვალისწინონ, რომ ინფორმაცია ლოტების მინიმალური ღირებულების შესახებ ჯერ არ გამოქვეყნებულა, ისევე როგორც მონაცემები ბინების ზუსტი რაოდენობის შესახებ. თუმცა ცნობილია საცხოვრებლის ძირითადი პარამეტრები: სრული დასრულება, სამმეტრიანი ჭერი, ლიფტებისა და ოთხდონიანი მიწისქვეშა პარკინგის არსებობა. გაყიდვების განახლებისას მოსალოდნელია, რომ შეძენის პირობები და ფასები დამატებით გამოცხადდება.

Asgard Towers-ის მშენებლობას აწარმოებს კომპანია Kempinski — დეველოპერი, რომლის სახელი ასოცირდება მსხვილ პროექტებთან საცხოვრებელი და კომერციული უძრავი ქონების სფეროში. დეველოპერის პორტფოლიო მოიცავს ობიექტებს, რომლებიც გამოირჩევიან საცხოვრებელი გარემოს ორგანიზების კომპლექსური მიდგომით, სადაც რეზიდენტები იღებენ არა მხოლოდ ბინებს, არამედ თანმხლებ სერვისს. Asgard Towers-ისთვის შერჩეულია მრავალფუნქციური კომპლექსის ფორმატი: საცხოვრებელი ავსებულია საოფისე ფართებით, სავაჭრო ცენტრით, სახურავის რესტორნით, აუზითა და SPA-თი. პროექტი ხორციელდება მისამართზე: სამტრედიის ქუჩა, 50ა. მშენებლობის დაწყება შედგა 2023 წელს, დაგეგმილი დასრულების თარიღი — 2027 წელი. დამატებითი ინფორმაცია დეველოპერის შესახებ შეგიძლიათ იხილოთ Kempinski-ს ვებსაიტზე.