Kokhta Ubani Ul Angii Bochorishvili 37

საცხოვრებელი კომპლექსი «კოხტა უბანი» მდებარეობს დედაქალაქის რაიონში, ანგია ბოჭორიშვილის ქუჩა №37-ში. ეს არის თანამედროვე 11-სართულიანი კორპუსი, რომელიც მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით შენდება. პროექტი ითვალისწინებს 90 ბინას «თეთრი კარკასის» დასრულებით, რაც მომავალ მფლობელებს საშუალებას აძლევს, საკუთარი გემოვნებით განახორციელონ დაგეგმარებისა და დიზაინის გადაწყვეტილებები. მშენებლობა 2024 წლის მესამე კვარტალში დაიწყო, ხოლო დასრულება 2026 წლის მესამე კვარტალში იგეგმება. რეზიდენტებისთვის მოწყობილია მიწისქვეშა პარკინგი და კეთილმოწყობილი მიმდებარე ტერიტორია, ხოლო ლიფტის არსებობა უზრუნველყოფს კომფორტულ წვდომას ყველა სართულზე.

კომპლექსის მთავარი უპირატესობა — კარგად გააზრებული კონსტრუქციული სქემისა და თავისუფალი დაგეგმარების შეხამებაა. მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია უზრუნველყოფს შენობის სეისმომედეგობასა და გამძლეობას. ბინები გადაეცემა «თეთრი კარკასის» მდგომარეობაში, რაც თითოეულ მყიდველს აძლევს ზონირებისა და მასალების არჩევის თავისუფლებას. მიწისქვეშა პარკინგი წყვეტს ავტომობილის შენახვის საკითხს, ხოლო დახურული კეთილმოწყობილი ეზო ქმნის კერძო სივრცეს დასვენებისთვის. კორპუსის კომპაქტურობა — მხოლოდ 90 ბინა — ხელს უწყობს უფრო კამერულ და მშვიდ ატმოსფეროს დიდ საცხოვრებელ მასივებთან შედარებით.

კომპლექსი შენდება თბილისში, ანგია ბოჭორიშვილის ქუჩა №37-ში. ეს არის რაიონი დედაქალაქის მთავარ მაგისტრალებზე მოსახერხებელი წვდომით, რაც საშუალებას იძლევა სწრაფად მიხვიდეთ როგორც ცენტრალურ უბნებში, ასევე ქალაქიდან გასასვლელებთან. ახლოს არის ყოველდღიური ცხოვრებისათვის საჭირო ობიექტები: სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები. ლოკაცია აერთიანებს ქალაქის დინამიკას საკმარის დაშორებასთან ყველაზე ხმაურიანი ტურისტული ზონებისგან, რაც მას მიმზიდველს ხდის მუდმივი საცხოვრებლად.

ანგია ბოჭორიშვილის ქუჩის გარშემო რაიონის ინფრასტრუქტურა მოიცავს საცალო მაღაზიების, კაფეების, სამედიცინო დაწესებულებებისა და საბანკო ფილიალების ქსელს. ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს სკოლები და საბავშვო ბაღები, რასაც დააფასებენ ბავშვებიანი ოჯახები. გამწვანებული ზონები და პატარა სკვერები ავსებენ ქალაქის ლანდშაფტს, ქმნიან სასეირნო და მოკლევადიანი დასვენების შესაძლებლობებს. მთავარ საქალაქო არტერიებთან სიახლოვე უზრუნველყოფს სწრაფ კავშირს თბილისის ადმინისტრაციულ და საქმიან ცენტრთან.

კომპლექსის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა განისაზღვრება მისი მდებარეობით თბილისის მთავარ მაგისტრალებთან ახლოს. ანგია ბოჭორიშვილის ქუჩიდან შეგიძლიათ სწრაფად გავიდეთ ცენტრალურ პროსპექტებზე და შემდეგ დედაქალაქის ნებისმიერ წერტილში. რაიონში მოძრაობს მუნიციპალური საზოგადოებრივი ტრანსპორტი — ავტობუსის მარშრუტები აკავშირებს ლოკაციას ცენტრთან და პერიფერიულ უბნებთან. პირადი ავტომობილების მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია მიწისქვეშა პარკინგი უშუალოდ კორპუსში, რაც გამორიცხავს ქუჩის ავტოსადგომებზე ადგილის ძიების აუცილებლობას.

თერთმეტსართულიანი შენობა შესრულებულია მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქციული სქემით, რაც უზრუნველყოფს სიმტკიცესა და მდგრადობას. კორპუსში 90 ბინა თავისუფალი დაგეგმარებით «თეთრი კარკასის» ფორმატში — კედლები აღმართულია, ჩატარებულია ძირითადი კომუნიკაციები, ხოლო დასრულების სამუშაოები რჩება მესაკუთრის შეხედულებისამებრ. ჭერის სიმაღლის პარამეტრები საშუალებას იძლევა განხორციელდეს როგორც კლასიკური, ასევე თანამედროვე დიზაინის პროექტები. ლიფტი აკავშირებს ყველა სართულს, მათ შორის პარკინგის მიწისქვეშა დონეს. მიმდებარე ტერიტორია კეთილმოწყობილია და გათვლილია მოსახლეობის კომფორტული დასვენებისთვის.

კომპლექს «კოხტა უბანის» მიმდებარე სივრცე დაპროექტებულია ფუნქციონალურობისა და ესთეტიკის აქცენტით. კეთილმოწყობილი ეზო მოიცავს გამწვანებულ უბნებსა და წყნარი დასვენების ზონებს. კეთილმოწყობის კონცეფცია ორიენტირებულია ქალაქის ხმაურისგან დაცული კერძო გარემოს შექმნაზე. მიწისქვეშა პარკინგი საშუალებას იძლევა გათავისუფლდეს მიწისზედა ტერიტორია ავტომობილებისგან, მთელი ხელმისაწვდომი სივრცე ფეხით მოსიარულეთა და მაცხოვრებლების საჭიროებებზე მიმართოს.

კომპლექსში ბინების გაყიდვები ღიაა. ობიექტი მშენებლობის ეტაპზეა: სამუშაოები დაიწყო 2024 წლის მესამე კვარტალში, ექსპლუატაციაში შესვლის დაგეგმილი ვადა — 2026 წლის მესამე კვარტალი. ლოტების საწყისი ფასი შეადგენს 47 885 აშშ დოლარს. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია დაგეგმარების გადაწყვეტილებების სხვადასხვა ვარიანტები «თეთრი კარკასის» კონცეფციის ფარგლებში. ინფორმაცია ხელმისაწვდომი ბინების, დაჯავშნის პირობებისა და გადახდის ეტაპების შესახებ შეგიძლიათ დაზუსტოთ მშენებლის გაყიდვების განყოფილებაში.

კომპლექსის მშენებლობას ახორციელებს კომპანია «კოხტა უბანი» — დეველოპერი, რომელიც სპეციალიზირებულია თბილისში საცხოვრებელი უძრავი ქონების მშენებლობაზე. პროექტი ხორციელდება მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიის გამოყენებით, რაც შეესაბამება თანამედროვე ნორმატიულ მოთხოვნებს. მშენებელი აკონტროლებს ყველა ეტაპს — დაპროექტებიდან ობიექტის ჩაბარებამდე, ყურადღებას აქცევს მასალების ხარისხსა და განაცხადებული ვადების დაცვას. კომპანიის პორტფელი მოიცავს ობიექტებს, რომლებიც ორიენტირებულია მყიდველებზე, რომლებიც აფასებენ ბალანსს ფასსა და საცხოვრებლის ხარისხს შორის.